Постановление Администрации Некрасовского муниципального района от 21.11.2017 № 2079

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕКРАСОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21.11.2017 г.  N 2079

Об утверждении формы извещения о проведение

аукциона, формы заявки на участие в аукционе, формы

соглашения о задатке, проекта договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами 76:09:160115:270, 76:09:160115:302,76:09:092201:284,76:09:080101:321

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), ст. ст. 39.6, 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Уставом Некрасовского муниципального района Ярославской области, Администрация Некрасовского муниципального района,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить форму извещения о проведение аукциона на право заключить договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами: 76:09:160115:270, 76:09:160115:302, 76:09:092201:284, 76:09:080101:321 (согласно Приложению N 1 к настоящему постановлению).

2. Разместить извещение о проведение аукциона (со всеми Приложениями) на официальном сайте РФ  www.torgi.gov.ru,  на официальном сайте Администрации Некрасовского муниципального района  http://nekrasovskoe.yarregion.ru/ в сети Интернет, а также опубликовать извещение о проведение аукциона в газете «Районные будни» в срок до 23 ноября 2017 года.

3. Утвердить форму подачи заявок на участие в аукционе на право заключить договор аренды земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления (согласно Приложению N 1 к Извещению о проведение аукциона).

4. Утвердить форму соглашения о задатке на участие в аукционе на право заключить договор аренды земельных участков, указанных в пункте 1 настоящего постановления (согласно Приложению N 2 к Извещению).

5. Утвердить проект договора аренды земельных участков, в отношении которых проводится аукцион (согласно Приложению N 3 к Извещению).

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Некрасовского муниципального района О.А. Манафову.

    7. Постановление вступает в силу со дня его опубликования.

         Глава  муниципального  района                                           А.Н. Коротаев

Приложение N 1

к постановлению администрации

Некрасовского МР от 21.11.2017 года  N 2079

Извещение

о проведении открытого, по составу участников и форме подачи предложения по цене, аукциона на право заключить договоры аренды земельных участков

с кадастровыми номерами 76:09:160115:270,76:09:160115:302,76:09:092201:284,76:09:080101:321

      Организатор  аукциона - Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, ИНН 7621003399, КПП 762101001, адрес местонахождения: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36, объявляет о проведении открытого аукциона,

по продаже права на заключение договора аренды земельных участков (размера ежегодной арендной платы), для индивидуального жилищного строительства, сроком на 20 лет, категория земель: земли населенных пунктов:

ЛОТ N 1: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Цветочная, с кадастровым  номером 76:09:160115:270, площадь земельного участка 1152 кв. м., начальная цена продажи права аренды 12200 рублей, шаг аукциона 366 рублей, сумма задатка 12200 рублей, ограничения и обременения права не зарегистрированы,

предельные параметры разрешенного строительства: процент застройки 26-39, коэффициент использования территории 0,4-0,5.

Сведения о предварительных технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: 

электроснабжение – в соответствии с письмом муниципального унитарного предприятия «Энергетический ресурс» от 03.11.2017г. N 759/2:  максимальная мощность присоединяющих энергопринимающих устройств заявителя будет определена проектом,

сроки подключения объекта капитального строительства к электросети составляет 6 месяцев со дня подачи заявки на технологическое присоединение;  

срок действия предварительных технических условий для подключения объекта к электрическим сетям составляют 2 года;

плата за технологическое присоединение объекта при условии заявленной мощности до 15 кВт составляет 550 рублей, при мощности свыше 15 кВт плата – вычисляется посредством применения стандартизированных  тарифных ставок, включающих расходы на мероприятия по технологическому присоединению;

точка присоединения: ВЛ-0,4 N 3, основной источник питания: базовая подстанция ПС 35/10 «Некрасово», линия электропередачи: ВЛ-10кВ фидер N 10, базовая трансформаторная подстанция: ЗТП N 21 «ул. Матросова» 250 кВт.

водоснабжение – в соответствии с письмом муниципального унитарного предприятия «Водоканал» от 13.11.2017 года: для водоснабжения участка запроектировать и построить продление уличного водопровода, проходящего по ул. Цветочная, закольцевав его с уличным водопроводом на ул. Опекушина,

гарантированный напор не менее 2,5 атм., предельно свободная мощность не более 12,0 м3 в сутки, точки подключения частных водопроводов к муниципальному водопроводу, определить проектом,

срок действия предварительных технических условий для подключения к сетям водоснабжения составляют 3 года;

плата за технологическое присоединение объекта к сетям водоснабжения отсутствует,

водоотведение – в соответствии с письмом муниципального унитарного предприятия «Водоканал» от 13.11.2017 года: для отвода сточных вод от жилого дома запроектировать и построить канализацию с вводом в уличную муниципальную канализацию, проходящую по ул. Мира;

подключение канализации произвести в существующий колодец; диаметр трубопровода определить проектом (ор.100 мм), глубину самотечной канализации определить глубиной промерзания грунта (ор. 2,0 м), разрешаемый объем сброса стоков 12,0 м3 в сутки;

срок действия предварительных технических условий для подключения к сетям водоотведения составляют 3 года; плата за технологическое присоединение объекта к сетям водоотведения отсутствует.

ЛОТ N 2: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Цветочная, с кадастровым  номером 76:09:160115:302, площадь земельного участка 1200 кв. м., начальная цена продажи права аренды 9310 рублей, шаг аукциона 279 рублей 30 копеек, сумма задатка 9310 рублей, ограничения и обременения права не зарегистрированы,

предельные параметры разрешенного строительства: процент застройки 26-39, коэффициент использования территории 0,4-0,5.

Сведения о предварительных технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: 

электроснабжение – в соответствии с письмом муниципального унитарного предприятия «Энергетический ресурс» от 03.11.2017г. N 759/1:  максимальная мощность присоединяющих энергопринимающих устройств заявителя будет определена проектом,

сроки подключения объекта капитального строительства к электросети составляет 6 месяцев со дня подачи заявки на технологическое присоединение; 

срок действия предварительных технических условий для подключения объекта к электрическим сетям составляют 2 года;

плата за технологическое присоединение объекта при условии заявленной мощности до 15 кВт составляет 550 рублей, при мощности свыше 15 кВт плата – вычисляется посредством применения стандартизированных  тарифных ставок, включающих расходы на мероприятия по технологическому присоединению;

точка присоединения: ВЛ-0,4 N 3, основной источник питания: базовая подстанция ПС 35/10 «Некрасово», линия электропередачи: ВЛ-10кВ фидер N 10, базовая трансформаторная подстанция: ЗТП N 21 «ул. Матросова» 250 кВт;

водоснабжение – в соответствии с письмом муниципального унитарного предприятия «Водоканал» от 13.11.2017 года: для водоснабжения участка запроектировать и построить продление уличного водопровода, проходящего по ул. Цветочная, закольцевав его с уличным водопроводом на ул. Опекушина,

гарантированный напор не менее 2,5 атм., предельно свободная мощность не более 12,0 м3 в сутки, точки подключения частных водопроводов к муниципальному водопроводу, определить проектом,

срок действия предварительных технических условий для подключения к сетям водоснабжения составляют 3 года;

плата за технологическое присоединение объекта к сетям водоснабжения отсутствует,

водоотведение – в соответствии с письмом муниципального унитарного предприятия «Водоканал» от 13.11.2017 года: для отвода сточных вод от жилого дома запроектировать и построить канализацию с вводом в уличную муниципальную канализацию, проходящую по ул. Мира;

подключение канализации произвести в существующий колодец; диаметр трубопровода определить проектом (ор.100 мм), глубину самотечной канализации определить глубиной промерзания грунта (ор. 2,0 м), разрешаемый объем сброса стоков 12,0 м3 в сутки;  

срок действия предварительных технических условий для подключения к сетям водоотведения составляют 3 года; плата за технологическое присоединение объекта к сетям водоотведения отсутствует.

ЛОТ N 3: Ярославская область, Некрасовский район, Климовский сельский округ, д. Новые Ченцы, с кадастровым  номером 76:09:092201:284, площадь земельного участка 2500 кв. м., начальная цена продажи права аренды 13400 рублей, шаг аукциона 402 рубля, сумма задатка 13400 рублей, ограничения и обременения права не зарегистрированы,

предельные параметры разрешенного строительства: процент застройки 26-39, коэффициент использования территории 0,4-0,5.

Сведения о предварительных технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: 

электроснабжение – в соответствии с письмом Некрасовского РЭС филиала ПАО  «МРСК Центра» - «Ярэнерго» от 16.11.2015г. N МРСК—ЯР/Р4/745:

свободная мощность существующих сетей при условии подключения энергопринимающих устройств до 15кВт (от каждого заявителя) имеется, при необходимости подключения нагрузки свыше 15кВт будут проведены дополнительные технические мероприятия по реконструкции электрических сетей;

сроки подключения объекта заявителя при заявленной мощности до 15 кВт по одному  источнику энергоснабжения и третей категории надежности в зависимости от мероприятий по строительству электрических сетей составляет от 4-х до 6-ти месяцев, при заявленной мощности свыше 15 кВт – сроки подключения от 4-х месяцев до 1 года;

срок действия технических условий для подключения к электрическим сетям составляют 2 года, с возможностью продления сроков при необходимости.

плата за технологическое присоединение объекта при условии заявленной мощности до 15 кВт составляет 550 рублей, не считая затрат на мероприятия, которые входят в компетенцию заявителя, при мощности свыше 15 кВт плата высчитывается по индивидуальному тарифу, в зависимости от мероприятий, проводимых сетевой организацией;

точка подключения: в районе опор N 13-12 ВЛ-0,4кВ N 1 ТП 436, ВЛ-10кВ N 07 ПС35/10кВ «Некрасово» со строительством отпайки 300 м.

по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (размера ежегодной арендной платы), для рекреации, сроком на 20 лет, категория земель: земли населенных пунктов:

ЛОТ N 4: Ярославская область, Некрасовский район, Диево-Городищенский сельский округ, с. Диево-Городище, ул. Пролетарская, с кадастровым  номером 76:09:080101:321, площадь земельного участка 809 кв. м., начальная цена продажи права аренды 4900 рублей, шаг аукциона 147 рублей, сумма задатка 4900 рублей; 

ограничения (обременения) права: водоохранная зона реки Волга на площади 809 кв. м.

         Аукцион проводится в соответствии с требованиями ст. 39.11 и ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Аукцион проводится открытый по составу участников и форме подачи предложения по цене.

Место, дата, время проведения аукциона: Аукцион состоится  25 декабря 2017 года в 10 часов 00 минут по адресу:  Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 37, Администрация Некрасовского МР, зал заседаний.

        К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, признанные претендентами, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и предоставившие документы в соответствии с перечнем, указанным в настоящем извещении, обеспечившие поступление на расчетный счет Организатора аукциона, установленную сумму задатка в указанный срок. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета Организатора аукциона.

      Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном  сайте в сети «Интернет» в течение трех дней со дня принятия данного решения Организатором аукциона.

Перечень документов, представляемых заявителем для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведение аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение N 1 к Извещению);

2)  копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица  в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие заявителем внесение задатка:  соглашение о задатке ((Приложение N 2 к извещению), квитанция об уплате.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации единым платежом на следующие реквизиты: получатель  Управление финансов Некрасовского муниципального района (КУМИ Администрации Некрасовского муниципального района, л/с 801010027),  ИНН 7621004226, КПП 762101001,  р/с  N 40302810177035000006 в Северном банке Сбербанка России ПАО г. Ярославль, БИК 047888670, кор/счет  30101810500000000670.

Задаток устанавливается в размере 100 % от начальной цены предмета аукциона. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее 20 декабря 2017 года. В платежном документе необходимо указать назначение платежа: задаток за участие в аукционе по Лоту N __, соглашение о задатке от________.

        Заявки на участие в аукционе  принимаются в КУМИ Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области, по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36,  с 22 ноября 2017 года с 09:00 часов по 15 декабря 2017 года до 16:00 часов по рабочим дням, перерыв на обед с 12.00 до 13.00 часов.

          Одно лицо может подать только одну заявку. Заявки, поступившие по истечении срока, Организатором аукциона не принимаются.

         Осмотр земельного участка на местности производится после регистрации претендента и при его официальном запросе на осмотр земельного участка.

         Определение участников аукциона состоится 20 декабря 2017 года в 10.00 часов по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36.

         Задатки участникам аукциона, за исключением победителя, возвращается в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона, претендентам, не допущенным к участию в аукционе – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок.

          Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую цену.

          Подведение итогов аукциона состоится 25 декабря 2017 года по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 37, Администрация Некрасовского муниципального района, зал заседаний.

         Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется в 2-х экземплярах, один передается победителю, второй остается у Организатора аукциона. 

         Протокол является основанием для заключения договора аренды земельного участка. По результатам аукциона Организатор и победитель аукциона не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора, заключают договор.

        Организатор торгов обязан направить проект договора и заключить договор аренды с Единственным участником аукциона по начальной цене не ранее 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте и не позднее 30 дней со дня направления проекта договора.   

       При уклонении или отказе победителя аукциона, либо единственного участника от заключения в установленный срок договора, задаток не возвращается.  Ознакомиться с правилами аукциона и получить иные сведения можно в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области по адресу: Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36,  контактное лицо: Луговая Валентина Борисовна, телефон: [phone].

                                                                                                                          Приложение N 1

к Извещению о проведении аукциона

ЗАЯВКА   на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка

1.Заявитель:__________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, ФИО физического лица)

в лице _______________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________________

2. Сведения о заявителе – физическом лице:

паспорт серия _______ N _______________ выдан __________________________________

дата выдачи _________________, адрес постоянного места жительства ________________ _____________________________________________________________________________ контактный телефон _____________________, адрес электронной почты_______________

3. Сведения о заявителе - юридическом лице:

ОГРН ________________________, ИНН _________________________,

свидетельство о государственной регистрации от ___________________________,

юридический адрес: ____________________________________________________________

фактический адрес _____________________________________________________________

контактный телефон _____________________, адрес электронной почты _______________,

Заявляю о своем намерении принять участие в аукционе по Лоту N ______:

4.Сведения о предмете аукциона:

местонахождение земельного участка: Ярославская область, Некрасовский район, _______________________________________________________________________

площадь земельного участка ________кв. м, кадастровый номер 76:09:_________________

разрешенное использование _____________________________________________________

вид права: ____________________________________________________________________

5. Банковские реквизиты для возврата задатка:

Получатель ___________________________________________________________________

Банк _________________________________________________ БИК ___________________

р/с __________________________________ корр./счет _______________________________

6. Обязуюсь:

Соблюдать  правила и условия проведения  аукциона, указанные в извещении,  и опубликованные  в газете «Районные будни» N ___ от ___________ 2017 года

В случае признания победителем аукциона подписать Протокол о результатах аукциона, заключить с Организатором аукциона договор купли-продажи или аренды земельного участка в течение 30 дней со дня  подведения итогов аукциона, но не ранее 10 дней со дня размещения результатов аукциона на официальном сайте РФ и сети Интернет.

7. Даю согласие на обработку персональных данных  в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года N 152-ФЗ «О персональных данных».

В составе заявки предоставлены следующие документы:

1. Копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для граждан);

2. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае, если Заявителем является иностранное юр. лицо;

3. Соглашение о задатке.

4. Платежный документ с отметкой банка об уплате задатка.

5.   Документ, подтверждающий полномочия представителя (доверенность).

Подпись Заявителя:_____________________________ « ____» _____________ 201__г.

Заявка принята: «___»_____ 201__г. в ____ час__ мин, зарегистрирована за N _____

Лицо, принявшее заявку:  _______________________   (В.Б. Луговая)

(представитель Организатора аукциона)                                                                           

Приложение N 2

к Извещению о проведении аукциона

СОГЛАШЕНИЕ О ЗАДАТКЕ N ______

 р.п. Некрасовское Ярославская область                                                    «___» ____________ 2017 год

        Комитет  по  управлению муниципальным  имуществом администрации Некрасовского муниципального  района Ярославской области, ИНН 7621003399, КПП 762101001, юридический адрес: Россия, Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36, в лице председателя комитета Логиновой Ксении Эдуардовны, действующего на  основании Положения о Комитете, зарегистрированного администрацией Некрасовского муниципального района от 20.02.2006 года  N 128,  именуемый в дальнейшем «Организатор аукциона», с одной стороны,

и______________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, юридический адрес, ФИО и паспортные данные физического лица, адрес постоянного места жительства)

именуемый в дальнейшем  «Заявитель»,  с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. В соответствии со статьей 39.12  Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области от  ____________ N ______ «О проведении открытого аукциона»,

по Лоту N _____: земельный участок площадью ______ кв. м. с кадастровым номером __________________, месторасположение: Ярославская область, Некрасовский район, __________________________________________________, разрешенное использование __________________________________________________, который состоится __________

________, Заявитель вносит, а Организатор аукциона принимает задаток для участия в аукционе.

2. Задаток устанавливается в размере 50% от начальной цены предмета аукциона и  составляет _____________________________________________________рублей (НДС не облагается),

задаток перечисляется на расчетный счет Управление финансов Некрасовского муниципального района (КУМИ администрации Некрасовского муниципального района, л/с 801010027), ИНН 7621004226, КПП 762101001, ОКТМО 78626000,

расчетный счет N 40302810177035000006 в Северном банке Сбербанка России ПАО г. Ярославль, БИК 047888670, корр./счет 30101810500000000670.

В платежном документе в «назначение платежа» необходимо указать «Задаток для участия в аукционе по Лоту N ___, соглашение о задатке N ____ от _____________ г.»

2. Задаток должен быть внесен Заявителем не позднее даты окончания приема заявок для участия в аукционе, и считается внесенным с момента его зачисления на счет Организатора аукциона.

3. Задаток должен поступить на счет Организатора аукциона не позднее даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, указанной в извещении о проведение аукциона, а именно до __________________ года. В случае, если сумма задатка не зачислена на расчетный счет на дату, указанную в извещении, Заявитель не допускается к участию в аукционе.

4. Организатор аукциона возвращает задаток на расчетный счет Заявителя на следующие реквизиты: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.                  в случаях если:

4.1. Заявитель участвовал в аукционе, но не признан победителем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола о результатах аукциона.

4.2. Аукцион признан несостоявшимся, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания Протокола о признание аукциона несостоявшимся.

4.3. Заявителем отозвана принятая Организатором аукциона заявка до окончания срока приема заявок, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки и регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок.

5. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех рабочих дней со дня оформления Протокола приема заявок на участие в аукционе.

6. В случае признания Заявителя победителем аукциона, задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого земельного участка.

7. В случае уклонения или отказа Претендента, признанным в установленном порядке победителем аукциона от подписания Протокола о результатах аукциона, или заключения в установленный срок договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращается.

8. Настоящее соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует до исполнения Сторонами своих обязательств.

9. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Соглашения, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров они разрешаются в судебном порядке.

10. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

Подписи Сторон:

Организатор аукциона:                                                       Претендент:

Председатель КУМИ                                                   ______________________________

_______________________ К.Э. Логинова                 ______________________________

МП

Приложение N 3

к Извещению о проведении аукциона

проект

ДОГОВОР  аренды земельного  участка N _____

     р.п.  Некрасовское                                                                                        Ярославская  область

___________________  две тысячи семнадцатого года

           Некрасовский   муниципальный  район Ярославской области,   в  лице  Комитета  по  управлению   муниципальным  имуществом  администрации Некрасовского муниципального района, ИНН 7621003399, КПП 762101001, юридический адрес: Россия, Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36,  в  лице председателя  комитета Логиновой Ксении Эдуардовны, действующего  на  основании Положения,  зарегистрированного  Администрацией  Некрасовского муниципального  района  за  N 128  от  20.02.2006 года, 

именуемый в  дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны,

и  ____________________________________________________________________________________,

 Ф.И.О., паспортные данные физического лица, наименование, реквизиты юридического лица

именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,

в соответствие с постановлением  Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области от ___________N ___ «О проведении открытого аукциона на право заключить договор аренды земельного участка»,

признанный победителем аукциона, состоявшегося ______ года (протокол N ____«По рассмотрению результатов аукциона», утвержденный председателем КУМИ Логиновой Ксенией Эдуардовной),   

именуемые  в  дальнейшем  «Стороны», заключили  настоящий Договор о  нижеследующем: 

1. Предмет   Договора.

          1.1. Арендодатель  предоставляет за плату, а  Арендатор  принимает в аренду и использует  земельный  участок общей площадью _____ квадратных метров, с кадастровым  номером ____________, в  границах, указанных  в  кадастровом паспорте  земельного  участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью (Приложение N 1).

Местоположение: Ярославская область, Некрасовский район, ______________________________. 

Кадастровый квартал: __________________.  Категория земель: земли населенных пунктов.

Вид функционального использования: _________________________________________________.

Срок аренды земельного участка _______, исчисляется с момента, установленного в п.2.2 настоящего Договора.

         1.2.Указанный  земельный  участок  принадлежит Арендодателю  на  основании   п. 2 ст. 3.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 03.07.2016г.N 334-ФЗ).

          1.3. Арендодатель подтверждает, что на дату заключения договора передаваемый участок не обременен правами третьих лиц, в том числе не заложен, в споре и под арестом не состоит.

          1.4. Передача земельного участка, указанного в п. 1.1. Договора, производится по акту приема-передачи, и является его неотъемлемой частью (Приложение N 2).

          1.5.  При расторжении договора аренды Договор считается расторгнутым со дня фактической сдачи Арендатором арендуемого земельного участка по акту приема-передачи Арендодателю.

           1.6. Существующие ограничения (обременения) права: _____________________________

2. Срок Договора.

          2.1. Договор вступает в силу со дня его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

          2.2. Срок аренды земельного участка устанавливается: _____________________________.

3. Права и обязанности Сторон.

            3.1.  Арендодатель    имеет  право:

            3.1.1. Беспрепятственного доступа на  переданный  в  аренду земельный  участок с целью  осуществления контроля за использованием, охраной  земельного участка и  выполнением Арендатором  принятых  по  Договору обязательств.                                                                                                                        

            3.1.2. На  возмещение   убытков,  причиненных  ухудшением   качества (загрязнение, захламление)   земельного участка   и  других  негативных (вредных) воздействий, возникших  в  результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

           3.1.3. В случае необходимости изъятия арендуемого земельного участка для государственных и муниципальных нужд по основаниям и в порядке, предусмотренным действующим земельным законодательством РФ,  поставить вопрос   о  досрочном  расторжении  Договора  с письменным уведомлением Арендатора.

           3.1.4. Требовать досрочного   расторжения  Договора  при   использовании  земельного участка   не по виду функционального использования, а  также при использовании способами,  приводящими    к  его   порче,  при не внесении   арендной  платы более  двух  раз  подряд  и  нарушением  других  условий   настоящего  Договора.

                   3.2.  Арендодатель    обязан:

           3.2.1. Передать  Арендатору  земельный  участок, указанный  в  п.1.1. в  соответствии   с  условиями  настоящего Договора.

           3.2.2. Не  вмешиваться  в  хозяйственную  деятельность  Арендатора, если  она  не противоречит  условиям  настоящего  Договора  и  земельному  законодательству  Российской Федерации и иным нормативным  актам. 

           3.2.3. В  случае  смерти Арендатора  до истечения  срока Договора  перезаключить Договор с одним  из наследников, при его согласии  стать  Арендатором.

           3.3. Арендатор   имеет   право:

           3.3.1. Самостоятельно хозяйствовать  на  арендуемом  земельном  участке  в  соответствии  с видом функционального использования  участка, установленным  в  пункте 1.1. Договора.

           3.3.2.  Требовать досрочного расторжения Договора с письменным уведомлением Арендодателя не позднее 60 дней о предстоящем освобождении земельного участка, если:

Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору, либо создает препятствия пользованию земельным участком в соответствии с условиями договора;

переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора и не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении договора;

земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии не пригодном для использования.

             3.4.  Арендатор    обязан:

             3.4.1. Принять и использовать участок  в  соответствии  с видом функционального использования, указанным  в  пункте  1.1. Договора  и  принадлежностью  к  той  или  иной категории  земель и разрешенным использованием способами, которые  не  должны  наносить  вред  окружающей  среде  и  непосредственно  земле.

             3.4.2. Без  письменного  согласия   Арендодателя  не  возводить  на  арендуемом  земельном   участке  постоянных  и  временных  объектов  недвижимости,  не  оговоренных  Договором, сохранять межевые, геодезические и  другие  специальные  знаки, установленные  на  земельном  участке.

             3.4.3. Не  нарушать  права  других  собственников, арендаторов, имеющих  общие  границы  с  арендуемым  земельным  участком. Не  допускать  ухудшения  экологической  обстановки  на  арендуемом  участке  и прилегающих  территориях  в  результате  своей  хозяйственной  деятельности, соблюдать  правила  благоустройства, прилегающей  к  участку территории.

             3.4.4. Обеспечить  беспрепятственный  доступ  на  арендуемый  земельный  участок  представителям Арендодателя, с целью  проверки  документации  и  контроля  за  использованием  земельного  участка. В  случае  аварий  предоставить  свободный  доступ  в  любое  время  суток  специалистам  обслуживаемых  предприятий (организаций)  для  проведения  ремонтных  работ  инженерных  сетей  и  коммуникаций, находящихся  непосредственно  на  арендуемом  земельном  участке.

             3.4.5. В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить допуск представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

             3.4.6. Направить  Арендодателю  в  течение  10 дней  письменное  уведомление в  случаях изменения своих реквизитах.

            3.4.7. Письменно сообщить Арендодателю не позднее 60 календарных дней о досрочном расторжении договора и предстоящем освобождении земельного участка. Освободить земельный участок и передать его в надлежащем состоянии Арендодателю по акту приема-передачи в пятидневный срок. Договор считается расторгнутым с момента возврата Арендодателю земельного участка.

             3.4.8. Своевременно  и  за  свой счет  принимать  все  необходимые  меры  по  благоустройству  и  поддержанию  земельного  участка  в  надлежащем  состоянии,  не  допускать  загрязнения,  захламления   земельного  участка,

соблюдать  при  использовании  земельного  участка установленные требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства, требования  градостроительных  регламентов,  строительных,  экологических,  санитарно – гигиенических, противопожарных  и  иных  правил,  нормативов  до  сдачи  его  Арендодателю.

            3.4.9. В случае аварий или стихийных бедствий по требованию комиссии Управления по делам ГО и ЧС освободить земельный участок в установленный комиссией срок.

             3.4.10. Освободить арендуемый земельный участок, в связи с его изъятием для государственных и муниципальных нужд  или  реквизиции по основаниям   и в порядке,

предусмотренным действующим земельным законодательством РФ в  установленный  уведомлением  Арендодателя  срок.

            3.4.11. Возмещать Арендодателю, смежным  землепользователям  убытки в  полном  объеме  в  связи  с  ухудшением  качества  земель  и  экологической  обстановки  в  результате  своей  хозяйственной  деятельности.

            3.4.12. В двухмесячный срок со дня подписания Договора за счет собственных средств, провести государственную регистрацию настоящего Договора, а также регистрировать изменения и дополнения к Договору в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Размер и условия внесения арендной платы.

              4.1. Размер годовой величины арендной платы определяется на основании протокола По рассмотрению результатов аукциона N ________, и составляет _______ (НДС не облагается). Указанный размер годовой арендной платы  является окончательным, изменению не подлежит.

             4.2. Перечисленный Арендатором задаток за участие в аукционе в сумме _____ засчитывается в счет арендной платы за пользование земельным участком за первый года аренды. Оставшаяся сумма арендной платы за первый год аренды в размере ____ вносится Арендатором полностью на момент подписания Договора на следующие реквизиты: получатель платежа: Управление финансов Некрасовского муниципального района (КУМИ Администрации Некрасовского МР Ярославской области, л/с 801010027),  ИНН 7621004226, КПП 762101001,  р/с  N 40302810177035000006 в Северном банке Сбербанка России ПАО г. Ярославль, БИК 047888670, кор/счет  30101810500000000670.

             4.3. Ежегодный размер арендной платы за второй год и последующие годы не изменяется и составляет _________, срок уплаты арендной платы – 1 раз в год, не позднее 10 ноября текущего года (для физических лиц), ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным (для юридических лиц).  Арендатор  перечисляет Арендодателю арендную плату на  расчетный счет N 40101810700000010010 Управления Федерального казначейства  по Ярославской области Отделение Ярославль г. Ярославль,  БИК  047888001,  ИНН  7621003399, ОКТМО 78626457, 

код бюджетной классификации 80111105013100000120 «Доходы, получаемые в виде арендной  платы за  земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах населенных пунктов,

а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков».

             4.4. Не использование  участка  Арендатором  не  может  служить  основанием  невнесения  арендной  платы.  

5. Досрочное расторжение договора.

             5.1. Досрочное расторжение договора производится по письменному соглашению Сторон или по решению суда.

             5.2. По требованию одной из Сторон  Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

             5.3. Досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя осуществляется  судом в случаях, если Арендатор: не исполняет обязательств по Договору; не уплачивает или уплачивает не в полном объеме арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока; использует земельный участок с грубым нарушением правил рационального использования земли (участок используется не в соответствии  с его целевым назначением);

не использует участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях, в течение 3-х лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.

               5.4. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени.

6. Ответственность Сторон. Рассмотрение и урегулирование споров.

               6.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок  Арендатору начисляются  пени  в размере 0,15 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа.

               6.2. В случае невыполнения пунктов 3.4.1.- 3.4.4  Договора Арендатор уплачивает неустойки в размере 0,3 процента годовой арендной платы, действующей на дату отправки предписания, за каждый день невыполнения предписания Арендодателя.

               6.3. Если  по  истечении  срока  действия Договора или  расторжения его  в  установленном  порядке Арендатор  не  освобождает  участок,  Арендодатель  вправе  начислить  арендную  плату  Арендатору  за  все  время  фактического  использования  участком  и  после  истечения  срока  действия  Договора  или  его  расторжения. 

                6.4. Земельные споры, возникшие между Сторонами, в связи с исполнением Договора разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров, Стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд (суд) по месту нахождения Арендодателя.

                 6.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действиями обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством РФ.

7. Прочие условия Договора.

                7.1. Настоящий     Договор   составлен  в 3-х    экземплярах, имеющих  одинаковую  юридическую  силу. Один  экземпляр  передается  АРЕНДОДАТЕЛЮ,  один   – АРЕНДАТОРУ, один -  в  орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

                7.2. В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

                7.3. Изменения  и  дополнения   к Договору  оформляются в письменной  форме и  имеют юридическую  силу,  если  они    подписаны  уполномоченными на  то  лицами  Сторон  Договора.

8. Реквизиты и подписи Сторон.

Арендодатель:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Некрасовского муниципального района Ярославской области,     152260,    Ярославская  область,  р.п. Некрасовское,  ул. Набережная,  дом 36, ИНН  7621003399, КПП 762101001.

Председатель КУМИ _______________ К.Э. Логинова                                                            

                                               МП

Арендатор:

_______________________________________________________________________________________

Ф.И.О., паспортные данные физического лица, наименование, реквизиты юридического лица

Подпись _______________________ 

                                        МП                      

                                                        Приложение N 2                                                                                           

                                                                                                            к  договору  аренды N __________

                        АКТ

приема  - передачи   земельного   участка

р.п.  Некрасовское Ярославская область                                                              «____» ________ 2017 г.

Мы,  нижеподписавшиеся:

Администрация  Некрасовского   муниципального  района,  в  лице  Комитета  по  управлению   муниципальным  имуществом  администрации Некрасовского муниципального района, ИНН 7621003399, КПП 762101001, юридический адрес: Россия, Ярославская область, Некрасовский район, р.п. Некрасовское, ул. Набережная, дом 36,  в  лице председателя  комитета Логиновой Ксении Эдуардовны, действующего  на  основании  Положения,  зарегистрированного  администрацией  Некрасовского муниципального  района  за  N 128  от  20.02.2006 года, 

именуемая  в   дальнейшем  “ Арендодатель”,   с  одной  стороны,   

и ___________________________________________________________________________________

Ф.И.О., паспортные данные физического лица, наименование, реквизиты юридического лица

именуемый в дальнейшем “Арендатор”,  с другой  стороны,    

составили   настоящий  акт  приема – передачи  земельного  участка.

При  приеме - передаче  земельного  участка  на  правах  аренды  установили  следующее:

предоставляемый  в  аренду  земельный  участок  площадью ___ квадратных метров, с кадастровым  номером _____________________, из земель населенных пунктов, предоставленный для ________________________________, местоположение: Ярославская область, Некрасовский район, _____________________________________________________________,

находится  в   пригодном состоянии,  в  соответствии  с  условиями  договора  аренды   земельного  участка N _______ от ______________ года.

Претензий  по  состоянию  земельного  участка у Сторон не  имеется.

Недостатки земельного участка  во время его осмотра не обнаружены.

Арендатор фактически пользуется земельным участком с ____________ года.

Настоящий акт приема-передачи составлен  в 3-х экземплярах, имеющих  одинаковую  юридическую  силу, по одному хранится у Сторон, один - в  органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подписи Сторон:

От  АРЕНДОДАТЕЛЯ: (передал) _______________________ (Ф.И.О.)

                                                                 МП

От АРЕНДАТОРА: (принял)       _______________________   (Ф.И.О.)            

                                                         МП