|
1. Настоящий Порядок определения невозможности оказания
услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и установления фактов воспрепятствования проведению
работ по капитальному ремонту (далее – Порядок) регулирует порядок действий в
случае отсутствия возможности оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с
Программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Тамбовской области, на период 2014-2043 годов,
утвержденной постановлением администрации области от
25.11.2013 № 1359 (далее – региональная программа капитального
ремонта), (в том числе завершения оказания ранее начатых услуг и (или)
работ), а также порядок установления фактов воспрепятствования проведению
работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска
подрядной организации к проведению таких работ.
2. Для целей настоящего
Порядка используются следующие основные понятия:
региональный оператор –
специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах;
технический заказчик –
региональный оператор, орган местного самоуправления и (или) муниципальное
бюджетное или казенное учреждение, осуществляющие функции технического
заказчика в соответствии с договором, заключенным с региональным оператором;
управляющая организация –
юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или
индивидуальный предприниматель, осуществляющие лицензированную деятельность
по управлению многоквартирным домом;
уполномоченный орган –
орган исполнительной власти Тамбовской области, осуществляющий реализацию
единой государственной политики в сфере развития топливно-энергетического
комплекса и жилищно-коммунального хозяйства области.
3. Под воспрепятствованием
оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой
капитального ремонта (далее – воспрепятствование проведению работ по
капитальному ремонту) понимается создание условий (путем действия или
бездействия со стороны собственников помещений в многоквартирном доме и (или)
управляющей организации и (или) лица, выполняющего работы по содержанию и
ремонту общего имущества в многоквартирном доме), делающих невозможным
оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме (в том числе завершение ранее начатых
оказания услуг и (или) выполнения работ) путем недопуска
подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к
строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям,
санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию
многоквартирного дома.
4. Документом,
подтверждающим факт невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту общего имущества, является акт об установлении факта
воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному
ремонту (далее – Акт).
5. В целях установления
факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту подрядная
организация не позднее 1 рабочего дня со дня выявления обстоятельств, имеющих
признаки воспрепятствования проведению капитального ремонта, направляет в
адрес технического заказчика уведомление о выявлении обстоятельств, имеющих
признаки воспрепятствования проведению капитального ремонта, с приложением
документов, подтверждающих такие обстоятельства (при наличии).
6. Технический заказчик не
позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 5
Порядка, формирует комиссию по установлению факта воспрепятствования
проведению капитального ремонта (далее – комиссия) в составе не менее 5 человек,
назначает дату и время работы комиссии.
7. В состав комиссии
включаются представители:
технического заказчика;
администрации
муниципального образования (в случае если она не является техническим
заказчиком);
регионального оператора;
управляющей организации и
(или) товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного
кооператива, иного потребительского кооператива;
собственников помещений в
многоквартирном доме, уполномоченных участвовать в приемке оказанных услуг и
(или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать
соответствующие акты.
8. Председателем комиссии
является должностное лицо технического заказчика.
9. Лица, включенные в
состав комиссии, уведомляются техническим заказчиком о дате и времени
проведения осмотра не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения
такого осмотра.
10. Комиссия не позднее
десяти рабочих дней со дня поступления уведомления подрядной организации,
указанного в пункте 5 Порядка, проводит осмотр общего имущества
многоквартирного дома, в отношении которого устанавливается наличие
(отсутствие) факта воспрепятствования проведению капитального ремонта (далее
– осмотр).
11. По результатам осмотра
составляется Акт, форма которого утверждается приказом уполномоченного
органа.
12. Акт подписывается
всеми членами комиссии в четырех экземплярах, один из которых председателем
комиссии передается подрядной организации, второй – региональному оператору,
третий – администрации муниципального образования, четвертый остается у
технического заказчика. Ознакомление стороны (представителя стороны),
препятствующей в допуске к общему имуществу многоквартирного дома, с актом
воспрепятствования осуществляется под роспись председателем комиссии.
13. В случае отказа
(уклонения) стороны (представителя стороны), препятствующей в допуске к
общему имуществу многоквартирного дома, и (или) члена комиссии от подписания
Акта в Акт вносится соответствующая запись.
14. Установление факта
воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту является
основанием для определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том
числе завершения ранее начатых оказания и (или) выполнения работ).
15. Администрация
муниципального образования не позднее 10 рабочих дней со дня получения Акта
формирует и направляет в уполномоченный орган предложения по актуализации
региональной программы капитального ремонта и краткосрочного плана ее
реализации, предусматривающие плановый период оказания услуг и (или) выполнения
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том
числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) после
устранения соответствующих обстоятельств.
|
