Постановление администрации Воронежской области от 05.05.1994 № 587

 
                  


                 Администрация Воронежской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          
    от 05.05.1994  N 587


  О методике определения размера ставки арендной платы за нежилые
          помещения в г. Воронеже и на территории области


    В  целях обеспечения нормального функционирования инфраструктур 
г.  Воронежа  и  населенных  пунктов  области в условиях инфляции и 
резкого  удорожания  стоимости  квадратного  метра  помещений   

                      П О С Т А Н О В Л Я Ю:

    1.  Утвердить  методику  определения  ставок  арендной платы за 
нежилые  помещения федерального и областного уровня собственности в 
г.  Воронеже и на территории области и ввести в действие с 1 апреля 
1994  года  (Приложение  N 1).           
    2. Рекомендовать главам администраций городов и районов области 
применять  указанную методику для расчета арендной платы за нежилые 
помещения муниципального уровня собственности.
    3.  Установить  льготы  по  ставкам арендной платы за помещения 
федерального  и  областного  уровня собственности (Приложение N 2). 
Определить,  что данные льготы устанавливаются исключительно главой 
области.
    Льготы  по  ставкам  арендной платы за помещения муниципального 
уровня    собственности   устанавливаются   исключительно   главами   
городских  и  районных  (в  области)  администраций.     
    4.   С   момента   принятия  настоящего  постановления  считать  
утратившими  силу  все  нормативные  акты,  устанавливающие размеры 
ставок  арендной  платы  и  льготы  по ней, ранее принятые органами 
исполнительной  и представительной власти на территории Воронежской 
области (Приложение N 3).
    5.  Контроль  за исполнением настоящего постановления возложить 
на заместителей главы администрации области Часова Е.М. и Незнамова 
И.Г.

                                                   

Глава администрации                           А. Ковалев



Приложение N 1
утверждено постановлением
администрации области
от 05.05.1994  N 587

                             МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
  И ОБЛАСТНОГО УРОВНЯ СОБСТВЕННОСТИ В Г. ВОРОНЕЖЕ И НА ТЕРРИТОРИИ
                        ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

    Годовая ставка арендной платы в рублях за квадратный метр общей 
площади  в  год  определяется  по  формуле:      

    Ас = С х Ки х Кк х Кт х Кз х Кп х Кис х 0,1,

    где:
    Ас - годовая ставка арендной платы
    С  -  базовая  ставка  арендной  платы  за I кв. метр помещения 
(устанавливается  комитетом  по управлению госимуществом области на 
основании  данных  центра  по  ценообразованию  в строительстве при 
областной администрации)
    Ки - коэффициент износа помещения (здания)

          Ки = (100 % - % износа) : 100

    Кк - коэффициент качества стройматериала здания
          (Кк =    кирпич   -   1,5;   ж/бетон,   шлакоблок  -  1;
          деревянно - кирпичное - 0,8; прочий материал - 0,6)
    Кт - коэффициент типа здания
          (Кт = неотапливаемое - 0,3;  отапливаемое складское  или
          производственное - 0,5; прочие здания - 1)
    Кз - коэффициент территориальной зоны
          (для г.    Воронежа    и    райцентров   устанавливается
          индивидуально  по  земельным   кадастрам;   для   прочих
          населенных пунктов - 0,1)
    Кп - коэффициент качества помещения

          (Кп = Кп1 + Кп2 + Кп3 + Кп4)

          Кп1 = подвал - 0,4; наземная часть - 1
          Кп2 =  техническое  обустройство помещения:  при наличии
          водопровода,  канализации,  центрального   отопления   и
          телефона    Кп2    =    0,3;   отсутствие   каждого   из
          вышеперечисленных  элементов  уменьшает  коэффициент  на
          0,05  Кп3 = при высоте потолков более 2,7 м - 0,07;  при
          высоте  потолков  менее  2,7  -  0,04  Кп4  -   удобство
          коммерческого использования помещения (здания): выход на
          центральные магистрали.  Устанавливается для г. Воронежа
          и районных центров индивидуально,  для прочих населенных
          пунктов = 0,1
    Для   г.  Воронежа:  площади  Ленина,  Заставы,  Черняховского,  
проспекты  Революции,  Труда,  Ленинский,  Московский,  улицы Мира, 
Кольцовская,   Ф.   Энгельса,   К.  Маркса,  Плехановская,  Кирова,  
Ворошилова,   20-летия   Октября,   Платонова,  9  Января,  Разина,  
Г.Сибиряков,  Ю.  Моравская, Космонавтов, Димитрова, Ленинградская, 
Менделеева,  Циолковского,  Остужева, Пешестрелецкая, 45 Стрелковой 
дивизии,  Лизюкова,  Хользунова  -  0,4; прочие улицы г. Воронежа - 
0,2.
     Кис -  коэффициент  здания  -  памятника  истории  и культуры
            (устанавливается комитетом по управлению госимуществом
            области на основе данных областной инспекции по охране
            историко - культурного наследия).

                                Председатель комитета по управлению
                                  госимуществом Воронежской области
                                                          Е.М.ЧАСОВ



Приложение N 2
утверждено постановлением
администрации области
от 05.05.1994  N 587

                              ЛЬГОТЫ
   ПО СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО И
                  ОБЛАСТНОГО УРОВНЯ СОБСТВЕННОСТИ

|————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|                                                        |Скидка со ставки|
|          Профиль деятельности арендатора               |годовой арендной|
|                                                        |платы (в %)     |
|————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|     Все виды организаций, предприятий и учреждений,    |                |
|финансирование которых производится за счет средств     |                |
|бюджетов как полностью, так и в виде дотаций.           |        95      |
|     Аптеки.                                            |                |
|     Общественные организации инвалидов и ветеранов.    |                |
|     Государственные нотариальные конторы.              |                |
|————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|     Бытовое и коммунальное обслуживание населения.     |                |
|     Производство    продуктов    питания    первой     |                |
|необходимости.                                          |                |
|     Предприятия  торговли  всех  форм собственности    |                |
|в  товарообороте  которых  более  50  %  в  денежном    |        90      |
|исчислении составляет  оборот  от  реализации  хлеба    |                |
|и  молочных продуктов.                                  |                |
|     Предприятия общественного питания, обслуживающие   |                |
|учащихся  школ,  студентов  и  социально незащищенные   |                |
|категории населения по льготным ценам.                  |                |
|     Радиотрансляционные узлы.                          |                |
|————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|     Производство товаров народного потребления.        |                |
|     Строительство и эксплуатация жилья.                |                |
|     Услуги связи и почты.                              |                |
|     Общественное питание (кроме ресторанов).           |        75      |
|     Издательства и редакции периодических изданий.     |                |
|     Предприятия торговли всех форм собственности,      |                |
|имеющие отделы по торговле хлебо - молочными продуктами,|                |
|обслуживающие льготные категории населения.             |                |
|————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|     "Роспечать"                                        |                |
|     Предприятия торговли книжной продукцией.           |                |
|     Негосударственные учреждения культуры, искусства   |                |
|и архитектуры.                                          |        65      |
|     Негосударственные медицинские учреждения.          |                |
|     Негосударственные образовательные учреждения.      |                |
|     Негосударственные учреждения социальной защиты.    |                |
|————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|
|     Проектные, научно - исследовательские и            |                |
|изыскательские предприятия.                             |                |
|     Транспортные организации.                          |                |
|     Организации агропромышленной сферы.                |                |
|     Предприятия, осуществляющие производственную и     |                |
|торговую  деятельность,  техническое  и   сервисное     |        50      |
|обслуживание.                                           |                |
|     Территориальные    отделения     Российских        |                |
|профессиональных союзов.                                |                |
|     Общественные организации и ассоциации.             |                |
|     Сберегательный банк и его подразделения.           |                |
|————————————————————————————————————————————————————————|————————————————|


                                Председатель комитета по управлению
                                  госимуществом Воронежской области
                                                          Е.М.ЧАСОВ



Приложение N 3
утверждено постановлением
администрации области
от 05.05.1994  N 587

                         НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ,
 УТРАТИВШИЕ СВОЮ СИЛУ В ЧАСТИ УСТАНОВЛЕНИЯ СТАВОК АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И
                           ЛЬГОТ ПО НЕЙ

    1. Приложение N 9 к постановлению областной администрации N 780 
от 18.12.92 г.
    2. Распоряжение президиума областного Совета народных депутатов 
N 54  от  03.06.93  г.             
    3. Постановление областной администрации N 288 от 13.06.93 г.
    4. Постановление областной администрации N 623 от 12.10.93 г.
    5. Постановление областной администрации N 794 от 03.12.93 г.
    6. Постановление областной администрации N 41 от 14.01.94 г.
    7. Постановление областной администрации N 68 от 17.01.94 г.
    8. Постановление областной администрации N 207 от 15.02.94 г.
    9. Постановление областной администрации N 351 от 11.03.94 г.
    10. Постановление областной администрации N 444 от 31.03.94 г.
    11. Распоряжение областной администрации N 323-р от 06.04.94 г.

                                Председатель комитета по управлению
                                     имуществом Воронежской области
                                                          Е.М.ЧАСОВ