ПРАВИТЕЛЬСТВО
БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 ноября 2017 г. № 591-п
г. Брянск
Об
утверждении документации по внесению изменений в проект планировки, содержащий
проект межевания территории, предусматривающий размещение линейного объекта
реконструкции автомобильной дороги Унеча – Сураж на участке км 17+970 - км
25+060 в Суражском районе Брянской области
В соответствии
со статьями 7, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации Правительство
Брянской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить
прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки, содержащий
проект межевания территории, предусматривающий размещение линейного объекта
реконструкции автомобильной дороги Унеча – Сураж на участке км 17+970 - км
25+060 в Суражском районе Брянской области, утвержденный постановлением
Правительства Брянской области от 18
декабря 2015 года № 664-п «Об утверждении документации по планировке
территории для размещения линейных объектов регионального значения, планируемых
к включению в перечень на 2015-2016 годы в целях разработки проектной
документации».
2.
Опубликовать настоящее постановление на «Официальном интернет-портале правовой
информации» (pravo.gov.ru).
3. Контроль за
исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области
Мокренко Ю.В.
Губернатор .В.
Богомаз
ВНЕСЕНИЕ
ИЗМЕНЕНИЙ
В
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ, СОДЕРЖАЩИЙ ПРОЕКТ
МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЙ
РАЗМЕЩЕНИЕ
ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА
РЕКОНСТРУКЦИИЯ
АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ
УНЕЧА-СУРАЖ
НА УЧАСТКЕ КМ 17+970 –КМ 25+060
В
СУРАЖСКОМ РАЙОНЕ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
1.
ОБОСНОВАНИЕ ВНОСИМЫХ ИЗМЕНЕНИЙ
1.
Схема территориального
планирования (СТП) Суражского района Брянской области, утвержденная Решением
Суражского районного Совета народных депутатов от 23.12.2009г. № 55
2.
Государственная программа
«Обеспечение реализации государственных полномочий в области строительства,
архитектуры и развитие дорожного хозяйства Брянской области» (2014-2020 годы)»
в рамках подпрограммы «Автомобильные дороги» (2014-2020 годы).
3.
Решение Департамента строительства
и архитектуры Брянской области от 19.06.2015 г. № 63-п «О подготовке
документации по планировке территории для размещения объекта реконструкции
автомобильной дороги Унеча-Сураж на участке км 17+970 -км 25+060 в Суражском
районе Брянской области»
Документация
по планировке территории разработана в соответствии с требованиями
нормативно-правовой базы:
1.
Градостроительный кодекс РФ от
29.12.2004 г. № 190-ФЗ;
2.
Земельный кодекс РФ от
25.10.2001 г. № 136-Ф3;
3.
Схема территориального
планирования (СТП) Суражского района Брянской области
4.
Генеральный план МО «Кулажское
сельское поселение»;
5.
Правила землепользования и
застройки МО «Кулажское сельское поселение»;
6.
СНиП 11-04-2003 «Инструкция
о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной
документации»;
7.
СанПиН 2.1.4.111002 «Зоны
санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого
назначения»;
8.
Задание на разработку
документации по планировке территории.
9.
Проектная документация на объект
«Реконструкция автомобильной дороги Унеча-Сураж на участке км 17+970 -км 25+060
в Суражском районе Брянской области»
Изменения
вносятся в связи с корректировкой проектных решений, касающихся ширины полосы
отвода автомобильной дороги Унеча-Сураж на участке км 17+970 -км 25+060 в Суражском
районе Брянской области. Так как одной из задач данного проекта планировки,
содержащего проект межевания территории, является установление границ полосы
отвода автомобильной дороги, то при их изменении необходима корректировка
проекта в соответствующем объеме.
2.
ВНОСИМЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ
В связи с
изменением проектных решений в части касающейся ширины полосы отвода
автомобильной дороги Унеча-Сураж на участке км 17+970 -км 25+060 в Суражском
районе Брянской области, необходимо внести следующие изменения в проектную
документацию:
1. Третий абзац п.1.1 Тома 1 изложить в следующей
редакции:
Площадь
территории планировочной структуры составляет 144136 кв.м. из них:
·
д.Каменск - 31555 кв.м.;
·
Кулажское сельское поселение(за
исключением д.Каменск) - 112581 кв.м.
2. Третий абзац п.1.3 Тома 1 изложить в следующей
редакции:
Красные линии
объекта планировочной структуры приняты совпадающими с границами полосы отвода
проектируемой автомобильной дороги и составляют 19 метров.
3. П.1.1 Тома 3 изложить в следующей редакции:
Территория
межевания расположена на землях муниципального образования Кулажского
сельского поселения Суражского района Брянской области.
Началу объекта
планировочной структуры соответствует км 17+970 автомобильной дороги Унеча –
Сураж в Суражском районе Брянской области.
Рассматриваемая
территория расположена в границах кадастровых кварталов: 32:25:0010203,
32:25:0060102, 32:25:0060101, 32:25:0400103, 32:25:0400102, 32:25:0420401,
32:25:0060303, 32:25:0400108, 32:25:0010204, 32:25:0010204, 32:25:0410601.
В границы
рассматриваемой территории попадают следующие земельные участки, стоящие на
кадастровом учете:
|
№п/п
|
Кадастровый номер
|
Площадь, кв.м
|
Разрешенное использование
|
Категория земель
|
|
1.
|
32:25:0000000:338
|
304400
|
Для общего пользования
(уличная сеть)
|
Земли населённых пунктов
|
|
2.
|
32:25:0010204:11
|
522052
|
для охраны, защиты и
воспроизводства леса
|
Земли лесного фонда
|
|
3.
|
32:25:0010204:12
|
720042
|
для охраны, защиты и
воспроизводства леса
|
Земли лесного фонда
|
|
4.
|
32:25:0060207:1
|
7
|
Для размещения СКЗ
|
Земли населенных пунктов
|
|
5.
|
32:25:0010203:48
|
17024527
|
для охраны, защиты и
воспроизводства леса
|
Земли лесного фонда
|
|
6.
|
32:25:0400103:212
|
1789
|
Для сельскохозяйственного
производства
|
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
|
7.
|
32:25:0400103:213
|
2351
|
Для сельскохозяйственного
производства
|
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
|
8.
|
32:25:0400103:245
|
46959
|
Для сельскохозяйственного
производства
|
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
|
9.
|
32:25:0000000:577
|
13367
|
для лесохозяйственой деятельности
|
Земли лесного фонда
|
|
10.
|
32:25:0000000:578
|
378488
|
для лесохозяйственой деятельности
|
Земли лесного фонда
|
|
11.
|
32:25:0000000:580
|
38596
|
для лесохозяйственой деятельности
|
Земли лесного фонда
|
|
12.
|
32:25:0400103:218
|
30000
|
для сельскохозяйственного
производства
|
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
|
13.
|
32:25:0420401:226
|
15305
|
для учебных целей
|
земли населенных пунктов
|
|
14.
|
32:25:0420401:232
|
4129
|
для учебных целей
|
земли населенных пунктов
|
|
15.
|
32:25:0420401:224
|
3868
|
Для ведения личного подсобного
хозяйства
|
земли населенных пунктов
|
|
16.
|
32:25:0400103:248
|
49000
|
для сельскохозяйственного
производства
|
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
|
17.
|
32:25:0400103:221
|
49000
|
для сельскохозяйственного
производства
|
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
|
18.
|
32:25:0000000:47
|
3005
|
В целях размещения и эксплуатации
объектов энергетики
|
Земли промышленности, энергетики,
транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для
обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли
иного специального назначения
|
4.
П.1.2 Тома 3 изложить в
следующей редакции:
Проект
межевания территории выполнен в целях формирования и постановки на кадастровый
учет земельных участков расположенных под полосой отвода автомобильной дороги
Унеча-Сураж на участке км 17+970 -км 25+060.
Проектом
межевания определяются площадь и границы образуемых земельных участков.
Проектом
предлагается:
·
Сохранить в исходных границах
следующие земельные участки:
|
№п/п
|
Кадастровый номер
|
Площадь, кв.м
|
Разрешенное использование
|
Категория земель
|
|
1.
|
32:25:0060207:1
|
7
|
Для размещения СКЗ
|
Земли населенных пунктов
|
|
2.
|
32:25:0420401:226
|
15305
|
для учебных целей
|
земли населенных пунктов
|
|
3.
|
32:25:0420401:232
|
4129
|
для учебных целей
|
земли населенных пунктов
|
|
4.
|
32:25:0420401:224
|
3868
|
Для ведения личного подсобного хозяйства
|
земли населенных пунктов
|
|
5.
|
32:25:0400103:248
|
49000
|
для сельскохозяйственного производства
|
Земли сельскохозяйственного назначения
|
|
6.
|
32:25:0400103:221
|
49000
|
для сельскохозяйственного производства
|
Земли сельскохозяйственного назначения
|
|
7.
|
32:25:0400103:212
|
1789
|
Для сельскохозяйственного производства
|
Земли сельскохозяйственного назначения
|
|
8.
|
32:25:0400103:213
|
2351
|
Для сельскохозяйственного производства
|
Земли сельскохозяйственного назначения
|
|
9.
|
32:25:0400103:245
|
46959
|
Для сельскохозяйственного производства
|
Земли сельскохозяйственного назначения
|
|
10.
|
32:25:0000000:47
|
3005
|
В целях размещения и эксплуатации объектов
энергетики
|
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения
|
·
Образовать следующие земельные
участки из земельного участка 32:25:0000000:338 находящегося в
госсобственности:
№п/п
|
Номер кадастрового квартала
(обозначение)
|
Площадь, кв.м
|
Адрес(местоположение)
|
Категория земель/
Разрешенное использование* (код)
|
|
1.
|
32:25:0000000
(:338:ЗУ1)
|
79266
|
обл. Брянская, р-н Суражский, автомобильная дорога
Унеча-Сураж
|
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения/
Автомобильный транспорт(7.2)
|
|
2.
|
32:25:0000000
(:338:ЗУ2)
|
30115
|
обл. Брянская, р-н Суражский, автомобильная дорога
Унеча-Сураж
|
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической
деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального
назначения/
Автомобильный транспорт(7.2)
|
|
3.
|
32:25:0000000
(:ЗУ1)
|
31605
|
обл. Брянская, р-н Суражский, д.Каменск
|
Земли населенных пунктов /
Общее пользование территории(12.0)
|
|
* Указано разрешенное
использование в соответствии с классификатором видов разрешенного
использования утвержденного Приказом Минэкономразвития от 01.09.2014г №540.
Указанное разрешенное использования возможно применять только после внесения
необходимых изменений в Правила землепользования и застройки Кулажского
сельского поселения. В ПЗЗ Кулажского сельского поселения разрешенное
использование для постоянной полосы отвода автомобильной дороги не
предусмотрено.
|
·
Изменить
границы и площади следующих земельных участков:
|
№п/п
|
Кадастровый номер
|
Площадь исходная, кв.м
|
Разница площадей, кв.м
|
Площадь итоговая, кв.м
|
Разрешенное использование/
Категория земель
|
|
1.
|
32:25:0000000:338
|
304400
|
140986
|
163414
|
Земли населённых пунктов/
Для общего пользования (уличная
сеть)
|
|
2.
|
32:25:0010204:11
|
522052
|
427
|
521625
|
для охраны, защиты и
воспроизводства леса/
Земли лесного фонда
|
|
3.
|
32:25:0010204:12
|
720042
|
2039
|
718003
|
для охраны, защиты и
воспроизводства леса/
Земли лесного фонда
|
|
4.
|
32:25:0010203:48
|
17024527
|
8317
|
17016210
|
для охраны, защиты и
воспроизводства леса/
Земли лесного фонда
|
|
5.
|
32:25:0000000:577
|
13367
|
7271
|
6096
|
для лесохозяйственой
деятельности/
Земли лесного фонда
|
|
6.
|
32:25:0000000:578
|
378488
|
8188
|
370300
|
для лесохозяйственой
деятельности/
Земли лесного фонда
|
|
7.
|
32:25:0000000:580
|
38596
|
1178
|
37418
|
для лесохозяйственой
деятельности/
Земли лесного фонда
|
|
8.
|
32:25:0400103:218
|
30000
|
2693
|
27307
|
Для сельскохозяйственного
производства/
Земли сельскохозяйственного
назначения
|
|
Все земельные участки, отраженные
в данной таблице, на местности являются смежными с полосой отвода
автомобильной дороги, однако по сведениям государственного кадастра
недвижимости границы данных земельных участков накладываются на полосу отвода
автомобильной дороги. Таким образом, можно сделать вывод, что была допущена
реестровая ошибка в сведениях государственного кадастрового учета при
установлении границ смежных земельных участков. Данный проект межевания
является одним из оснований для исправления данной ошибки. В составе данного
проекта межевания указаны координаты смежных земельных участков для
исправления ошибки в местоположении границ.
|
5.
П.1.3 Тома 3 изложить в
следующей редакции:
В рамках
данного проекта межевания:
·
Сохраняются в исходных границах
земельные участки общей площадью – 175413кв.м
·
Образовываются земельные участки
из земельного участка 32:25:0000000:338 находящегося в госсобственности – 140986кв.м.
·
Изменяются границы и площади
земельных участков:
o
населенных пунктов на 140986кв.м
в меньшую сторону
o
лесного фонда на 27420кв.м в
меньшую сторону;
o
сельскохозяйственного
назначения на 2693кв.м в меньшую сторону.
6.
Внести изменения в приложение к
Тому 3 проектной документации (см.приложение координат).
7.
Внести изменения в графическую
часть проектной документациив соответствии с приложением:
—
Схема расположения элемента
планировочной структуры;
—
Схема использования территории в
период подготовки проекта планировки;
—
План трассы автомобильной дороги;
—
Разбивочный чертеж красных линий;
—
Чертеж планировки территории;
—
Чертеж межевания территории.
Ведомость координат
образуемых земельных участков
Земельный участок – :ЗУ1
