Постановление Администрации Сахалинской области от 15.08.2008 № 251-па

Администрация сахалинской области

постановление

от

15 августа 2008 г.

№

251-па

г. Южно-Сахалинск

О мероприятиях по формированию благоприятных условий, способствующих созданию  и деятельности товариществ собственников жилья  в Сахалинской области, на 2008 - 2011 годы

В соответствии с Федеральным законом от  21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия  реформированию жилищно-коммунального хозяйства»,  в целях  реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, касающихся привлечения собственников помещений к решению вопросов управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, администрация Сахалинской области  постановляет:

1. Определить департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области (Г.В.Митрик) уполномоченным органом по координации деятельности органов местного самоуправления муниципальных образований Сахалинской  области по созданию на территории муниципальных образований благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, способствующих образованию и деятельности товариществ собственников жилья.

2. Государственной жилищной инспекции Сахалинской области (М.И.Селегенева) обеспечить оказание консультационно-методической помощи товариществам собственников жилья по вопросам, связанным с организацией технической эксплуатации жилищного фонда, содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставлением гражданам коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Департаменту топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области совместно с государственной жилищной инспекцией Сахалинской  области способствовать:

3.1. повышению уровня квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья;

3.2. проведению специализированных семинаров по вопросам управления многоквартирными домами для руководителей и специалистов управляющих организаций, товариществ собственников жилья и для представителей инициативных групп собственников помещений в многоквартирных домах;

3.3. проведению научно-практических конференций, "круглых столов" с участием управляющих организаций, товариществ собственников жилья и ресурсоснабжающих организаций.

4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Сахалинской  области, на территории которых находятся многоквартирные дома:

4.1. организовать информационно-разъяснительную работу среди собственников помещений в многоквартирных домах по их правам и обязанностям, возникшим после оформления права собственности на помещения в таких домах;

4.2. активизировать работу по разъяснению в средствах массовой информации вопросов, связанных с выбором способа управления многоквартирными домами, деятельностью управляющих организаций и товариществ собственников жилья, а также по распространению положительных результатов деятельности управляющих организаций и товариществ собственников жилья;

4.3. оказывать собственникам помещений в многоквартирных домах практическую помощь в организации и проведении общих собраний по выбору способа управления многоквартирными домами, а также в подготовке документов для создания товариществ собственников жилья и их государственной регистрации;

4.4. разработать и принять правовые акты, способствующие созданию благоприятных условий для выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа управления такими домами, образованию и деятельности товариществ собственников жилья;

4.5. организовать ведение реестра действующих на территории муниципального образования управляющих организаций и товариществ собственников жилья;

4.6. в рамках своей компетенции установить порядок формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, в которых созданы товарищества собственников жилья или собственниками помещений принято решение о создании товарищества собственников жилья;

4.7. разработать и утвердить положение о порядке формирования и распределения между управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами финансовой поддержки, предоставляемой за счет средств федерального бюджета, областного бюджета и местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;

4.8. организовать на территории муниципального образования работу по внесению изменений и восстановлению технических паспортов многоквартирных домов, собственники помещений в которых приняли в установленном порядке решение о создании товарищества собственников жилья;

4.9. обеспечить контроль за передачей управляющим организациям и товариществам собственников жилья технической документации на многоквартирный дом, предусмотренной пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491;

4.10. содействовать обучению и повышению квалификации руководителей и специалистов управляющих организаций, а также председателей правлений и бухгалтеров товариществ собственников жилья;

4.11. оказывать консультационно-методическую помощь товариществам собственников жилья по вопросам их финансовой и хозяйственной деятельности.

5. Утвердить План мероприятий по формированию благоприятных условий, способствующих созданию и деятельности товариществ собственников  жилья на территории Сахалинской области,  на 2008 - 2011 годы (прилагается).

6. Опубликовать настоящее постановление в газете «Губернские ведомости».

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Сахалинской области  С.Г.Шередекина.

Исполняющий обязанности губернатора Сахалинской области

К.М.Строганов

приложение № 2

 к Региональной адресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов в Сахалинской области на 2008 год", утвержденной постановлением администрации

Сахалинской области

от

15 августа 2008 г.

№

249-па

 ОБЪЕМ И ОБОСНОВАНИЕ ИСТОЧНИКОВ ФИНАНСИРОВАНИЯ

 проведения капитального ремонта многоквартирных домов в Сахалинской области

Объем долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области, включенных в программу на 2008 год, за счет средств бюджета Сахалинской области и средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений, средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в многоквартирных домах (с учетом размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, установленного в размере 16000 рублей в расчете на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирных домах) определяется в следующем порядке:

1. Объем долевого финансирования мероприятий программы товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами либо собственниками помещений в многоквартирных домах рассчитывается исходя из минимальной доли долевого финансирования за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, установленной статьей 20 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в размере 5%, и объема средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в программу на 2008 год, по формуле:

V собств. 2008  =	V общ.2008 x 5%	, где:
	95%

V собств. 2008 - объем  долевого финансирования мероприятий программы на 2008 год товариществами  собственников  жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами либо собственниками помещений в многоквартирных домах;

V общ. 2008 - объем средств, необходимых  для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в программу на 2008 год.

V собств. 2008  =	242210016 x 5%	= 12747896 руб.
	95%

2. Объем долевого финансирования мероприятий программы за счет средств областного бюджета рассчитывается исходя из минимальной доли долевого финансирования капитального ремонта 29,22%, рассчитанной на основании данных Минифина Российской Федерации по формуле:

V О.Б. 2008 = (Vобщ.2008   - Vсобств.2008) х 29,22%, где:

V О.Б 2008 - объем долевого финансирования  мероприятий программы на 2008 год за счет средств областного бюджета.

V О.Б. 2008 = (254957912 - 12747896) x 29,22% =70773767 рублей (в областном бюджете заложено - 71000000 рублей).

3. Объем долевого финансирования мероприятий программы за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в многоквартирных домах рассчитывается исходя из объема средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в программу на 2008 год, объема соответствующего долевого финансирования мероприятий программы товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами либо собственниками помещений в многоквартирных домах и объема долевого финансирования мероприятий программы за счет средств областного бюджета по формуле:

V Ф. 2008   = V общ. 2008  - V собств. 2008 - V О.Б. 2008, где:

V Ф. 2008  -  объем  долевого  финансирования  мероприятий  программы на 2008 год за счет средств Фонда  содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.     

V Ф. 2008 = 254957912  – 12747896  - 70921825 = 171288191 рублей.

Объемы финансирования программы на 2008 год

Источники финансирования	Объемы    финансирования (рублей)
Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства	171288191
Средства бюджета Сахалинской области	70921825
Средства товариществ собственников жилья,  жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах, из них:	12747896
- средства муниципального образования «Холмский городской округ»	1451210
- средства муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск»	1503127
Итого	254957912

УТВЕРЖДЕН

 постановлением администрации

Сахалинской области

от

15 августа 2008 г.

№

251-па

план мероприятий

 по формированию благоприятных условий,  способствующих созданию и деятельности товариществ собственников жилья в Сахалинской области, на 2008 - 2011 годы

№ пп.	Наименование мероприятия	Сроки исполнения	Исполнитель
1.	Проведение региональных семинаров для представителей  органов местного самоуправления  по созданию и организации деятельности товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) и разъяснению норм действующего законодательства	2009 - 2011 годы один раз в полугодие	Департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области (далее - департамент ТЭК и ЖКХ)
2.	Разработка нормативных правовых актов, предусматривающих создание благоприятных условий  для образования и деятельности ТСЖ	2008 год	Департамент ТЭК и ЖКХ
3.	Оказание  методической помощи органам местного самоуправления при определении границ участков и передаче земельных участков в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирных домах. Проведение семинаров-совещаний	2008 - 2010 годы один раз в квартал	Департамент ТЭК и ЖКХ
4.	Осуществление мер государственного контроля территориальными органами государственной жилищной инспекции за исполнением обязанностей собственников помещений в многоквартирных домах по надлежащему содержанию имущества в многоквартирных домах	2008 - 2010 годы один раз в квартал	Государственная жилищная инспекция Сахалинской области
5.	Осуществление информационного сопровождения создания и деятельности ТСЖ в части  распространения  положительного опыта «лучших практик» деятельности ТСЖ: - публикация в газете «Губернские  ведомости»; - публикация на сайте администрации Сахалинской области	2008 - 2011 годы - один раз в квартал - один раз в квартал	Департамент ТЭК и ЖКХ