Постановление Администрации Магаданской области от 01.03.2007 № 59-па

Постановление Администрации Магаданской области
 от 1 марта 2007 г. N 59-па
 "Об утверждении Положения о порядке передачи в
 доверительное управление государственного имущества
 Магаданской области"

В соответствии с Законом Магаданской области от 14 февраля 2002 г. N 232-ОЗ "О порядке управления государственной собственностью Магаданской области", в целях эффективного использования государственного имущества Магаданской области администрация Магаданской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке передачи в доверительное управление государственного имущества Магаданской области.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора области Судьина В.П.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

И.о. губернатора Магаданской области

Н. Карпенко

Положение
 о порядке передачи в доверительное управление
 государственного имущества Магаданской области
 (утв. постановлением Администрации Магаданской области
 от 1 марта 2007 г. N 59-па)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение, разработанное в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Магаданской области от 14 февраля 2002 г. N 232-ОЗ "О порядке управления государственной собственностью Магаданской области", устанавливает цели, порядок и условия передачи в доверительное управление государственного имущества Магаданской области (далее - областного имущества).

1.2. Передача областного имущества в доверительное управление осуществляется в целях:

а) увеличения доходной части и (или) сокращения расходной части областного бюджета;

б) создания новых или сохранения существующих рабочих мест;

в) проведения реконструкции, реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объекта доверительного управления;

г) сохранения профиля использования и назначения объекта доверительного управления.

1.3. От имени Магаданской области права учредителя доверительного управления областным имуществом осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Магаданской области (далее - Уполномоченный орган), который заключает и исполняет договор доверительного управления имуществом (далее - договор).

2. Передача имущества в доверительное управление

2.1. Передача в доверительное управление объектов областного имущества осуществляется на основании решения администрации Магаданской области:

- о передаче объекта областного имущества в доверительное управление целевым назначением;

- о передаче объекта областного имущества в доверительное управление на конкурсной основе в порядке, установленном администрацией Магаданской области.

Принятие решения о передаче областного имущества в доверительное управление без проведения конкурса (целевым назначением) допускается в случае, если передача объекта в доверительное управление осуществляется в целях:

а) создания новых или сохранения существующих рабочих мест;

б) проведения реконструкции, реставрационных, ремонтных и иных работ в отношении объекта доверительного управления;

в) сохранения профиля использования и назначения объекта доверительного управления.

2.2. Доверительное управление областным имуществом осуществляется на основании договора, заключаемого между Уполномоченным органом и Управляющим.

2.3. Соискатель права заключения договора доверительного управления подает в Уполномоченный орган заявление о передаче областного имущества в доверительное управление, с приложением следующих документов:

- технико-экономическое обоснование (бизнес-план) использования имущества (в произвольной форме);

- заверенные соискателем копии учредительных документов, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц либо копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- заверенные соискателем копии бухгалтерского отчета за год, предшествующий году обращения с заявлением о передаче областного имущества в доверительное управление, а также за кварталы текущего года, предшествующие кварталу, включающему дату указанного обращения.

2.4. Уполномоченный орган рассматривает заявление о передаче областного имущества в доверительное управление, в течение 30-дней оформляет заключение о возможности (невозможности) передачи областного имущества в доверительное управление и:

- готовит проект постановления администрации Магаданской области о передаче объекта областного имущества в доверительное управление;

- дает мотивированный отказ в удовлетворении заявления.

2.5. Передача областного имущества в доверительное управление осуществляется пообъектно по передаточному акту, подписываемому сторонами в порядке и сроки, установленные договором. При передаче объектов в доверительное управление производится оценка их рыночной стоимости.

2.6. Передача имущества считается завершенной в момент подписания сторонами передаточного акта. Областное имущество, переданное в доверительное управление, подлежит обособлению от собственного имущества Управляющего, а также от имущества, переданного Управляющему в доверительное управление другими лицами.

2.7. При прекращении договора по любым основаниям имущество возвращается Уполномоченному органу в течение 5 рабочих дней с даты прекращения договора с составлением передаточного акта.

2.8. Государственная регистрация передачи недвижимого имущества в доверительное управление осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3. Условия осуществления доверительного управления

3.1. При передаче областного имущества в доверительное управление в обязательном порядке в договоре должны быть определены:

а) цели доверительного управления;

б) критерии оценки деятельности Управляющего, направленной на достижение указанных в договоре целей;

в) обязанность Управляющего периодически, но не реже одного раза в год, отчитываться о своей деятельности и ее результатах;

г) ответственность Управляющего за ненадлежащее исполнение своих обязательств;

д) размер и форма вознаграждения Управляющему (в случаях, если выплата вознаграждения предусмотрена договором);

е) ограничения отдельных действий Уполномоченного органа и Управляющего в отношении имущества, переданного в доверительное управление;

ж) способ (способы) обеспечения исполнения обязательств доверительного управления по договору;

з) условия одностороннего отказа Уполномоченного органа от исполнения обязательств по договору;

и) срок действия договора;

к) иные условия в соответствии законодательством Российской Федерации.

4. Порядок осуществления доверительного управления имуществом

4.1. Управляющий информирует Уполномоченный орган о своей деятельности путем представления Уполномоченному органу отчета в порядке и сроки, определенные в договоре.

Отчет составляется в письменной форме в двух экземплярах с указанием всех юридических и фактических действий, произведенных Управляющим в отношении имущества за отчетный период, в том числе с представлением сведений о сделках с имуществом, произведенном ремонте (реконструкции) имущества, расходах, связанных с доверительным управлением имуществом (уплата налогов, коммунальные и иные платежи).

В отчете также должны быть указаны доходы и расходы, соответственно полученные и произведенные при доверительном управлении имуществом.

Управляющий может привлекать для составления отчета специализированные организации. В этом случае управляющий оплачивает услуги указанных организаций за счет собственных средств. К отчету должны быть приложены бухгалтерские отчетные документы, отражающие все произведенные с имуществом операции.

4.2. По результатам представленного отчета Уполномоченный орган оценивает эффективность деятельности Управляющего и соблюдение им условий договора.

Уполномоченный орган контролирует исполнение Управляющим условий договора и обязанности по перечислению в областной бюджет денежных средств, полученных от доверительного управления имуществом.

Уполномоченный орган вправе в любое время производить проверку документации Управляющего, связанной с осуществлением доверительного управления имуществом.