Расширенный поиск

Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 19.10.2017 № 541

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 октября 2017 г. N 541

г. Кемерово

О внесении изменений в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.11.2012 № 474 «Об утверждении Порядка предоставления, способов обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам-участникам XXI Сурдлимпийских игр и XIII Паралимпийских игр»

Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Внести в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.11.2012 № 474 «Об утверждении Порядка предоставления, способов обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам-участникам XXI Сурдлимпийских игр и XIII Паралимпийских игр» следующие изменения:

1.1. Пункт 3 изложить в следующей редакции:

«3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по вопросам образования, культуры и спорта) Е.А. Пахомову и исполняющего обязанности заместителя Губернатора Кемеровской области (по строительству) А.Н. Шнитко.».

1.2. Порядок предоставления, способы обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам-участникам XXI Сурдлимпийских игр и XIII Паралимпийских игр, утвержденный постановлением, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию на сайте «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по вопросам образования, культуры и спорта) Е.А. Пахомову и исполняющего обязанности заместителя Губернатора Кемеровской области (по строительству) А.Н. Шнитко.

И.о. Губернатора

Кемеровской области В.Н.Чернов

Приложение

к постановлению Коллегии

Администрации Кемеровской области

от 19 октября 2017 г. № 541

Порядок

предоставления, способы обеспечения возврата долгосрочного целевого жилищного займа спортсменам-участникам

XXI Сурдлимпийских игр и XIII Паралимпийских игр

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления, способы обеспечения возврата, порядок определения суммы долгосрочных целевых жилищных займов на приобретение жилого помещения спортсменам-участникам XXI Сурдлимпийских игр и XIII Паралимпийских игр (далее – граждане, заемщики) в соответствии с Законом Кемеровской области от 06.06.2012 № 50-ОЗ «О поощрении спортсменов-участников XXI Сурдлимпийских игр и XIII Паралимпийских игр» (далее – Закон) в части, не урегулированной Законом.

1.2. В настоящем Порядке используются понятия, определенные Законом, а также следующее понятие: специализированная организация – некоммерческая организация, получившая субсидию из областного бюджета в целях предоставления долгосрочных целевых жилищных займов (далее – займы) гражданам, проживающим на территории Кемеровской области, на приобретение или строительство жилья.

1.3. Займы предоставляются на условиях заключаемого между специализированной организацией и заемщиками договора займа. Договор займа для целей настоящего Порядка является договором присоединения в соответствии со статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть договором, условия которого определены специализированной организацией с учетом условий, изложенных в решении Коллегии Администрации Кемеровской области о предоставлении займа, в стандартных формах и могут быть приняты гражданами не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

1.4. Заемные средства не могут быть использованы для оплаты варианта жилого помещения, выбранного заемщиком, в случаях, когда жилое помещение:

является предметом спора;

арестовано;

находится в залоге;

приобретается у родственников (дети, супруг, родители);

находится не на территории Кемеровской области;

не подлежит отчуждению в силу отсутствия на это разрешения органа опеки и попечительства;

не соответствует установленным санитарным и техническим требованиям, имеет износ более 50 процентов по данным организации технической инвентаризации по состоянию не ранее календарного года, предшествующего году заключения сделки приобретения жилого помещения.

1.5. Заемщики имеют право на получение займа в соответствии с Законом и настоящим Порядком только один раз.

2. Порядок предоставления займа

2.1. Для получения займа заемщик обращается к руководителю исполнительного органа государственной власти Кемеровской области, осуществляющего полномочия в области молодежной политики, физической культуры и спорта (далее – уполномоченный орган), с письменным обращением в произвольной форме о соответствующем ходатайствовании перед Коллегией Администрации Кемеровской области.

Для получения займа на приобретение жилого помещения к письменному обращению заемщик прилагает следующие документы:

заявление на получение займа (приложение № 1 к настоящему Порядку);

информационный лист заемщика (приложение № 2 к настоящему Порядку);

документы, указанные в информационном листе заемщика;

документы, содержащие информацию о варианте приобретения жилья для улучшения жилищных условий, выбранном заемщиком, с указанием конкретного жилого помещения и цены (если имеется) (копии правоустанавливающих документов (договоры-основания и свидетельства о государственной регистрации права), копии технического паспорта на жилое помещение, кадастрового паспорта, выписки из технического паспорта.

В случае непредставления заемщиком свидетельства о государственной регистрации права уполномоченный орган запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости по каналам региональной системы межведомственного электронного взаимодействия.

2.2. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней с даты получения от заемщика письменного обращения и всех необходимых документов готовит ходатайство руководителя уполномоченного органа с указанием варианта жилого помещения и направляет его в Коллегию Администрации Кемеровской области для принятия решения о предоставлении займа.

2.3. Коллегия Администрации Кемеровской области в срок не более 1 месяца со дня получения ходатайства руководителя уполномоченного органа принимает решение о предоставлении займа, в котором указываются фамилии, имена, отчества (при наличии) спортсменов-участников XXI Сурдлимпийских игр и XIII Паралимпийских игр, сумма займа, срок, на который предоставляется заем, а также общая площадь и адрес жилого помещения, на приобретение которого предоставляется заем (далее – решение о предоставлении займа).

Сумма займа рассчитывается Коллегией Администрации Кемеровской области как произведение общей площади жилого помещения, на приобретение которого предоставляется заем, и стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальном образовании (городском округе, муниципальном районе), на территории которого в соответствии с заявлением предполагается приобретение жилого помещения, утвержденной решением областной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений, созданной постановлением Коллегией Администрации Кемеровской области от 23.10.2006 № 211 «О создании областной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с предоставлением долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат на приобретение жилых помещений». Расчет стоимости одного квадратного метра общей площади жилья и порядок утверждения такой стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области.

В случае если стоимость приобретаемого заемщиком жилья, указанная в правоустанавливающем договоре, больше, чем сумма займа, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, максимальная сумма займа определяется исходя из суммы займа, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком.

В случае если стоимость приобретаемого заемщиком жилья, указанная в правоустанавливающем договоре, меньше, чем сумма займа, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком, максимальная сумма займа определяется исходя из стоимости, указанной в правоустанавливающем договоре.

Коллегия Администрации Кемеровской области передает:

решение о предоставлении займа в специализированную организацию в течение 5 рабочих дней со дня его принятия;

решение об отказе в предоставлении займа в уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.

2.4. О принятом решении граждане, обратившиеся за получением займа, извещаются соответственно специализированной организацией или уполномоченным органом в течение 10 рабочих дней со дня получения соответствующего решения.

2.5. Специализированная организация в течение 20 рабочих дней с даты получения решения о предоставлении займа и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, заключает с заемщиком договор займа в соответствии с положениями Закона, настоящего Порядка и на основании решения о предоставлении займа.

2.6. Заемные средства предоставляются заемщикам в безналичной форме путем их перечисления на лицевой счет заемщика, открытый в системе данных бухгалтерского учета специализированной организации, с последующим перечислением по письменному распоряжению заемщиков на банковский счет заемщика.

Заемные средства перечисляются на банковский счет заемщика при условии предоставления заемщиками специализированной организации заключенного правоустанавливающего договора на жилое помещение.

Для перечисления денежных средств заемщики представляют в специализированную организацию письменное распоряжение по форме, определяемой последней, а также заявления от продавцов жилья (если продавцами жилья являются физические лица) или их уполномоченных представителей на перечисление средств займа по форме, определяемой специализированной организацией.

2.7. Заемщики для получения займа должны обладать достаточной платежеспособностью, определяемой размером их совокупных доходов, получаемых в денежной форме и носящих стабильный характер.

Платежеспособность заемщиков считается достаточной, когда сумма ежемесячного платежа в погашение займа, рассчитанная для заемщиков в соответствии с договором займа, составляет не более 50 процентов ежемесячных доходов всех заемщиков, определяемых за последние 6 месяцев до дня заключения договора займа.

2.8. Заемщики в случае недостаточной платежеспособности вправе привлекать в качестве созаемщиков третьих лиц, согласных участвовать в договоре займа и нести ответственность по его исполнению наравне с заемщиками. Указанные созаемщики должны соответствовать требованиям, установленным для заемщиков настоящим Порядком.

В случае нахождения созаемщика в браке другой супруг обязан представить свое согласие, удостоверенное нотариально, на участие своего супруга в договоре займа и в сделке по приобретению жилого помещения (если приобретаемое жилое помещение не будет оформляться в общую долевую собственность созаемщика, то нотариальное согласие не требуется).

2.9. Заемщик и члены семьи заемщика, с учетом которых был определен размер займа, обязаны оформить право собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа, исключая несовершеннолетних (не достигших 18 лет) членов семьи заемщика, участие которых в собственности определяется по решению их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов, попечителей.

2.10. При включении в договор займа третьих лиц, привлеченных заемщиками для повышения платежеспособности, заемщики самостоятельно решают вопрос о включении либо невключении указанных третьих лиц в состав собственников жилья, приобретаемого за счет заемных средств.

2.11. Заемщики вправе совершать действия, необходимые для получения займа, через своих представителей, уполномоченных в установленном действующим законодательством порядке на основании доверенности.

2.12. Заемщиком не может являться лицо, которое является поручителем должника по обязательствам, где кредитором является специализированная организация.

2.13. Заемщики за свой счет несут расходы, возникающие при предоставлении и возврате займа.

После приобретения жилья заемщик оплачивает все расходы, связанные с уплатой налогов на недвижимость, эксплуатацией и ремонтом жилья, в том числе капитальным.

2.14. Решения, действия (бездействие), принятые (осуществляемые) Коллегией Администрации Кемеровской области, уполномоченным органом и специализированной организацией в соответствии с настоящим Порядком, могут быть обжалованы заинтересованными лицами в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. Способы обеспечения возврата заемных средств

3.1. В целях обеспечения возврата заемщиками заемных средств специализированная организация использует в установленном законом порядке следующие способы обеспечения:

поручительство физических или юридических лиц;

залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа;

неустойка (штраф, пеня);

страхование риска утраты и повреждения жилья, приобретенного за счет займа.

Заемщик вправе обеспечить возврат заемных средств путем страхования жизни и потери трудоспособности.

3.2. Поручительство

Для заключения договора займа заемщики должны представить не менее двух поручителей (двух физических лиц или одно физическое лицо и одно юридическое лицо – работодателя заемщика), согласных заключить со специализированной организацией договор поручительства.

Поручителем не может быть лицо, являющееся заемщиком специализированной организации, или лицо, обладающее недостаточной платежеспособностью.

По договору поручительства поручитель берет на себя обязательство отвечать за исполнение заемщиками их обязательств по возврату займа полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиками обеспеченного поручительством обязательства поручитель и заемщики отвечают солидарно.

Поручитель отвечает за исполнение обязательств заемщиком в том же объеме, как и заемщики, включая неустойку, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства заемщиками.

Лица, совместно давшие поручительство за заемщиков, отвечают солидарно.

К поручителю, исполнившему обязательство за заемщиков, переходят права по этому обязательству и права, принадлежавшие специализированной организации как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование за заемщика. Поручитель также вправе требовать от заемщиков уплаты неустойки и возмещения иных убытков, понесенных в связи с исполнением обязательства за заемщиков.

Договор поручительства прекращает свое действие в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Возраст поручителей (физических лиц) устанавливается для мужчин - до 65 лет, женщин – до 60 лет, при этом 60 и 65 лет – предельный возраст окончания выплат по договору займа. В течение 15 рабочих дней с даты смерти поручителя – физического лица, даты достижения поручителем – физическим лицом предельного возраста окончания выплат по договору займа, даты признания несостоятельным (банкротом) поручителя – физического или юридического лица, даты ликвидации поручителя – юридического лица заемщик обязан произвести замену такого поручителя.

3.3. Залог (ипотека) на жилое помещение, приобретенное за счет средств займа

При залоге жилья, приобретенного за счет средств займа, специализированная организация – залогодержатель, являющаяся кредитором по обязательству, обеспеченному залогом, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщикам-залогодателям из стоимости заложенного жилья преимущественно перед другими кредиторами заемщиков.

Жилье, на которое установлена ипотека, остается у заемщика-залогодателя в его владении и пользовании.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на жилье, находящееся в залоге, для удовлетворения требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Залог прекращается при окончательном расчете заемщиков по договору займа.

3.4. Неустойка

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором займа денежная сумма, которую заемщик обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, определенных договором займа, в частности обязательств по возврату займа.

Размер неустойки устанавливается в договоре займа.

3.5. Страхование

Договор (полис) страхования (копия с одновременным представлением оригинала документа), соответствующие правила страхования и копии документов, подтверждающих оплату страховой премии в соответствии с условиями договора (полиса) страхования, представляются заемщиком в специализированную организацию.

О намерении страхователя внести изменения в условия договоров (полисов) страхования страхователь письменно сообщает в специализированную организацию с указанием существа вносимых изменений и их причин.

Расходы по страхованию несет страхователь.

Приложение № 1

к Порядку предоставления,

способам обеспечения возврата

долгосрочного целевого жилищного

займа спортсменам-участникам

XXI Сурдлимпийских игр и

XIII Паралимпийских игр

В Коллегию Администрации

Кемеровской области

Заявление

Я, ________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

Дата рождения: _________________________________________________

Адрес регистрации: ______________________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Адрес фактического проживания: __________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Телефоны:

домашний __________ рабочий __________ сотовый _________________

Основное место работы: _________________________________________

(наименование юридического лица)

______________________________________________________________

Адрес: ________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом месте работы: ____________________

______________________________________________________________

Место работы по совместительству: _______________________________

(наименование юридического лица)

______________________________________________________________

Адрес: ________________________________________________________

Должность и стаж работы на этом месте работы: ____________________

______________________________________________________________

Место учебы: __________________________________________________

Семейное положение: ___________________________________________

Сведения о супруге: ____________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

Дата рождения: ________________________________________________

Адрес регистрации: ____________________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Адрес фактического проживания: ________________________________

Социальный

наем

Коммерческий

наем

Собственность

Другое

Телефоны:

домашний __________ рабочий __________ сотовый ________________

Основное место работы: ________________________________________

(наименование юридического лица)

_____________________________________________________________

Адрес: _______________________________________________________

Должность и стаж работы на этом месте работы: ___________________

_____________________________________________________________

Место работы по совместительству: ______________________________

(наименование юридического лица)

_____________________________________________________________

Адрес: _______________________________________________________

Должность и стаж работы на этом месте работы: ___________________

_____________________________________________________________

Место учебы: _________________________________________________

Сведения о детях:

_____________________________________________________________,

(Ф.И.О. полностью, дата рождения)

_____________________________________________________________,

(Ф.И.О. полностью, дата рождения)

_____________________________________________________________.

(Ф.И.О. полностью, дата рождения)

Иные члены семьи:

Ф.И.О. ______________________________________________________

Дата рождения: ______________ Возраст (число полных лет): _______

Место рождения: _____________________________________________

Должность, место работы: _____________________________________

____________________________________________________________

Среднемесячный доход за последние 6 месяцев (цифрами): _________

(прописью) __________________________________________________

Адрес регистрации: ___________________________________________

Адрес фактического проживания: _______________________________

Контактные телефоны: ________________________________________

Прошу предоставить долгосрочный целевой жилищный заем в соответствии с Законом Кемеровской области от 06.06.2012 № 50-ОЗ «О поощрении спортсменов-участников XXI Сурдлимпийских игр и XIII Паралимпийских игр» (в редакции Закона Кемеровской области от 06.07.2017 № 62-ОЗ) сроком ___________________________________.

Приложения: 1._________________________________________.

(перечисляются документы, прилагаемые к заявлению)

2. ________________________________________.

Настоящим подтверждаю, что сведения, содержащиеся в настоящем заявлении и прилагаемых к нему документах, являются верными и точными на нижеуказанную дату. Об изменении сведений обязуюсь немедленно известить всех заинтересованных лиц.

«__»_____________ 20__ г.

____________________________

_______________________________

(Ф.И.О.) (подпись)

Приложение № 2

к Порядку предоставления,

способам обеспечения возврата

долгосрочного целевого жилищного

займа спортсменам-участникам

XXI Сурдлимпийских игр и

XIII Паралимпийских игр

Информационный лист заемщика

Заявитель:

Ф.И.О. ________________________________________________________

Паспорт: ______________________________________________________

Категория: _____________________________________________________

Дата рождения: ______________ Возраст (число полных лет): _________

Место рождения: _______________________________________________

Должность, место работы: _______________________________________

______________________________________________________________

Среднемесячный доход за последние 6 месяцев (цифрами): ___________

(прописью) ____________________________________________________

Семейное положение: ___________________________________________

Состав семьи: __________________________________________________

Адрес регистрации: _____________________________________________

Адрес фактического проживания: _________________________________

Контактные телефоны: __________________________________________

Члены семьи заявителя, в том числе:

супруг/супруга: