Постановление Правительства Иркутской области от 23.03.2010 № 46-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

23 марта 2010 года            Иркутск                         № 46-пп

Об установлении условий включения многоквартирных домов в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году

В соответствии с частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области постановляет:

1. Установить прилагаемые условия включения многоквартирных домов в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году".

2. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования в общественно-политической газете "Областная".

Губернатор Иркутской области

Д.Ф. Мезенцев

Условия

 включения многоквартирных домов в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году"

1. Исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд), установленного для Иркутской области в соответствии с законодательством Российской Федерации, в областную адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Иркутской области, в 2010 году" (далее - Программа) включаются многоквартирные дома, в соответствии с условиями, предусмотренными Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", имеющие технический (кадастровый) паспорт и прошедшие ранжированный отбор согласно прилагаемым критериям оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта (далее - критерии).

2. Критерии соответствуют условиям предоставления финансовой поддержки из Фонда и условиям Программы.

3. Ранжированный отбор многоквартирных домов осуществляется комиссиями, формируемыми исполнительными органами соответствующих муниципальных образований Иркутской области (далее - комиссии), методом суммирования баллов по критериям.

Составы комиссий утверждаются правовыми актами глав (мэров) соответствующих муниципальных образований Иркутской области и состоят из председателя, заместителя председателя, секретаря комиссии и членов комиссии.

В состав комиссий рекомендуется включать представителей органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований Иркутской области, а также по согласованию представителей исполнительных органов государственной власти Иркутской области и представителей общественности.

Комиссии вправе принимать решения, если в ее заседании участвуют не менее половины членов комиссии.

Решения комиссий принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии.

В случае равенства голосов рекомендуется принимать решение, за которое проголосовал председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.

Решения комиссий рекомендуется оформлять протоколом, который ведется секретарем комиссии и подписываются председателем комиссии, в случае его отсутствия - заместителем председателя комиссии.

4. В случае, если несколько многоквартирных домов набирают равное количество баллов по критериям, победившим признается многоквартирный дом с ранней датой проведения общего собрания членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о принятии решения об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

5. Многоквартирные дома, набравшие наибольшее количество баллов по критериям, подлежат включению в муниципальные адресные программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на соответствующей территории муниципального образования Иркутской области, и в Программу.

Заместитель Председателя Правительства Иркутской области

Н.С. Хиценко

Приложение

к Условиям

включения многоквартирных домов

в областную адресную программу

"Проведение капитального ремонта

многоквартирных домов,

расположенных на территории

Иркутской области, в 2010 году"

Критерии оценки многоквартирных домов, собственники которых претендуют на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта

№ п/п	Наименование критерия	Количество баллов
I. Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирных домов (далее - МКД) после последнего капитального ремонта, а при его отсутствии - после ввода МКД в эксплуатацию:
	более 40 лет	8
	от 31 до 40 лет	6
	от 20 до 30 лет	4
	менее 20 лет	2
2.	Физический износ МКД:
	от 51% до 65%	8
	от 41% до 50%	6
	от 30% до 40%	4
3.	Комплексность капитального ремонта:
	планируется проведение всех видов работ, установленных законодательством (при условии объективной потребности в их проведении)	1
4.	Качественное улучшение технических характеристик МКД в результате планируемого капитального ремонта:
	применение энергоэффективных материалов, технологий	3
	установка коллективных (общедомовых) приборов учета отпуска ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) за каждый вид, предполагаемого к установке прибора учета	1
II. Организационные критерии
1.	Уровень самоорганизации собственников помещений МКД в отношении управления МКД:
	товарищество собственников жилья	3
	управление управляющей организацией	2
	жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив	1
2.	Уровень поддержки членами товарищества собственников жилья, членами жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственниками помещений в МКД решения о проведении капитального ремонта МКД и его долевом финансировании:
	за проведение капитального ремонта МКД и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД	3
	за проведение капитального ремонта МКД и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД	2
	за проведение капитального ремонта МКД и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений в МКД, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД	1
3.	Степень готовности МКД к капитальному ремонту:
	наличие проектно-сметной документации	5
	положительное заключение службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области о необходимости проведения капитального ремонта по каждому виду работ, предполагаемому к проведению	1
III. Финансовые критерии
	Соблюдение финансовой дисциплины собственников помещений в МКД (уровень сбора по плате за жилое помещение и коммунальные услуги (среднегодовой за 2009 год):
	более 95%	5
	от 91% до 95%	3
	от 80% до 90%	1