Постановление Администрации города Челябинска Челябинской области от 25.04.2016 № 147-п

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25.04.2016 г. N 147-п

   г. Челябинск

           Утратило силу - Постановление Администрации города Челябинска

                               Челябинской области от 14.11.2017 № 484-п

Об утверждении документации

по планировке территории

(проект планировки территории

с проектом межевания территории)

в границах улиц: Дзержинского,

Гагарина, Гончаренко, Барбюса

в Ленинском районе города Челябинска

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 10.1, 15 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 N 44/17 "Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска", постановлением Администрации города Челябинска от 03.02.2016 N 41-п "О назначении публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Дзержинского, Гагарина, Гончаренко, Барбюса в Ленинском районе города Челябинска", распоряжением Администрации города Челябинска от 14.07.2014 N 4033 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Дзержинского, Гагарина, Гончаренко, Барбюса в Ленинском районе города Челябинска", протоколом проведения собрания участников публичных слушаний от 17.03.2016 N 4, заключением о результатах публичных слушаний от 25.03.2016

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить документацию по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Дзержинского, Гагарина, Гончаренко, Барбюса в Ленинском районе города Челябинска (далее - документация по планировке территории).

2. Считать утвержденную документацию по планировке территории основанием для дальнейшего архитектурно-строительного проектирования отдельных объектов капитального строительства.

3. Признать утратившим силу постановление Главы города Челябинска от 13.08.2008 N 205-п "Об утверждении документации по планировке территории микрорайона N 6 в границах улиц: Дзержинского, Гагарина, Гончаренко, Барбюса, в Ленинском районе города Челябинска".

4. Управлению организационной и контрольной работы Администрации города Челябинска (Губин С.А.) направить копии данного постановления и проекта межевания территории в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области в электронном виде с использованием сетей связи общего пользования.

5. Управлению информационной политики Администрации города Челябинска (Сафонов В.А.) опубликовать настоящее постановление и утвержденную документацию по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.

6. Внести настоящее постановление в раздел 6 "Градостроительство" нормативной правовой базы местного самоуправления города Челябинска.

7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города по вопросам градостроительства Слободского В.И.

Глава города Челябинска        Е.Н. Тефтелев

Приложение

Параметры застройки микрорайона

(группы жилых домов)

N зем. участка на плане	Площадь земельного участка, га	Баланс территории			Наименование объекта		Количество этажей	Площадь застройки, м2	Площадь общая, м2 (в т.ч. по видам для многофункциональных объектов)
		площадь застройки, га	площадь озеленения, га	площадь покрытия, га	N п/п	наименование			жилое	нежилое
А <*> Группы А.1, А.2, А.3, А.4, А.5 и ТСИЖГ	4,4975	1,0650	1,1876	2,2479	-	группа многоквартирных жилых домов	-	10650,0	48090,0	4380,0
		-	-	В том числе:
				0,0531	С1	публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
				0,0550	С2	публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
				0,0533	С3	публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
				0,0610	С4	публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
Б <*>	3,8705	0,6830	0,7540	2,4335	-	Группа многоквартирных жилых домов	-	6830,0	26210,0	920,0
В <*>	1,0917	0,2040	0,2687	0,6190	-	Группа многоквартирных жилых домов	-	2040,0	11080,0	-
Г <**> о.31 о.30/2	3,7112	0,8885	0,7258	2,0968	-	Группа многоквартирных жилых домов	-	8885,0	36720,0	2320,0
				В том числе:
				0,0021	С5	публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
				0,0037	С6	публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
					35	Жилой многоквартирный дом со встр.-пристр. с пом. соц. быт. назначения	10	2600,0	8360,0	1500,0
	0,0140	0,0140	0	0	35а	Пристрой к зданию магазина	2	140,0	-	220,0
	0,0111	0,0111	0	0	35б	Дополнительные помещения для аптеки	1	111,0	-	90,0
Д <*>	2,2134	0,3585	0,7122	1,1427	-	Группа многоквартирных жилых домов	-	3585,0	14080,0	160,0
					-	Группа многоквартирных жилых домов	-	11070,0	42500,0	1350,0
Е <*>	6,8893	1,1120	2,1864	3,5914	В том числе:
	0,1634	-	0,0520	0,1114	С8	публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
ТСИМ	1,2581	0,0380	0,1860	1,0341	-	Территория совместного использования микрорайона	-	380,0	-	-
					В том числе:
	0,2417	-	0,967	0,1450	С7	публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
о.35	2,3420	0,1450	0,5828	1,6146	39	Учреждение образования МОУ	2	1450,0	-	2320,0
				В том числе:
				0,0055	С9	публичный сервитут инженерной и транспортной инфраструктур
ТСИ	0,1338	-	0,0535	0,0803	-	Территория совместного использования	-	-	-	-

--------------------------------

Примечания:

<*> параметры застройки существующих зданий и сооружений не изменяются (сохраняются на период подготовки проекта)

<**> параметры застройки существующих зданий и сооружений изменяются (на период подготовки проекта сохраняются параметры жилищного фонда)

1. Жилищный фонд микрорайона не изменяется (сохраняется на период подготовки проекта)

Параметры застройки микрорайона

(отдельно стоящие здания и сооружения)

N зем. участка на плане	Площадь земельного участка, га	Баланс территории			Наименование объекта		Количество этажей	Площадь застройки, м2	Площадь общая, м2 (в т.ч. по видам - для многофункциональных объектов)
					N на плане	Наименование			жилое	нежилое
о.11	1,0639	0,6125	0,1356	0,3158	13	Культурно-досуговый комплекс	3	1585,0	-	1950,0
					13а	Торговый комплекс	3	400,0	-	930,0
					14	Торговый комплекс	3	2765,0	-	4100,0
					14а	Торговый комплекс	3	220,0	-	600,0
					15	Культурно-досуговый комплекс (реконструкция)	3	130,0	-	300,0
					16	Торговый комплекс (реконструкция)	4	890,0	-	3617,0
о.63	0,2874	0,1260	0,0320	0,0940	69	Многоуровневая подземно-наземная парковка на 200 м-мест	3	1260,0	-	3020,0
о.64	0,2011	0,1800 подзем	0,0111	0,1900	70	Подземная парковка на 70 м-мест	-	1800,0	-	1440,0
о.65	0,3052	0,2100 подзем	0,0752	0.,2300	71	Подземная парковка на 60 м-мест	-	2100,0	-	1680,0

Примечания:

В таблице не показаны существующие отдельно стоящие здания и сооружения, параметры застройки которых не изменяются (сохраняются на период подготовки проекта)

Баланс территории

Площадь территории в границах проектирования							46,5 га
Площадь территории транспортной инфраструктуры							16,3 га
Площадь территории микрорайона в красных линиях							32,9 га
Наименование	Жилая зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше		Общественно-деловая многофункциональная зона		Зона инженерной и транспорт. инфраструктуры коммуникаций		Всего
	га	%	га	%	га	%	га	%
Площадь застройки	5,3	18	1,1	55	0,1	7	6,3	19
Площадь покрытий	15,7	53	0,61	30	0,3	22	16,62	51
Площадь озеленения	8,5	29	0,38	19	1,0	71	9,88	30
Всего	29,5	100	2,0	100	1,4	100	32,9	100

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Территория в границах проектирования:	46,4 га
Территория транспортной инфраструктуры	13,6 га
Территория микрорайона в границах красных линий:	32,8 га
Территория учреждений обслуживания внемикрорайонного значения	3,5 га
Территория подземных автопарковок	0,4 га
Территория микрорайонов расчетная:	28,3 га
Население микрорайона:	6796 чел.
Жилищный фонд микрорайона:	178,68 тыс. м2
Плотность населения	240 чел./га
Нормативная плотность	343 чел./га
Коэффициент застройки общественно-деловой зоны (проект/норм.)	0,5/1,0
Коэффициент плотности застройки общественно-деловой зоны (проект/норм.)	1,6/3,0
Коэффициент застройки жилой зоны (проект/норм.)	0,2/0,4
Коэффициент плотности застройки жилой зоны (проект/норм.)	0,6/1,2
Расчетная жилищная обеспеченность	26,3 м2/ч
Площадь участков детских садов и школ	4,9 га
Обеспеченность:
детские общеобразовательные учреждения на 145 мест/1000 чел.:	985	1000
детские дошкольные учреждения на 60 мест/1000 чел.:	408	500
Автостоянки (всего):	1767	1938
для населения	688	910
Общественные здания и сооружения (по проектир. участкам)	603	612
СКБ микрорайона N 6	476	487
Многоуровневая автопарковка (4 эт.)	-	230
Подземные парковки	-	130
Гаражи (в расчете не учтены):	-	60
в ТОП улиц для СКБ (в расчете не учтены):	102

Рисунок не приводится.