Постановление Администрации г.Нижнего Новгорода от 08.11.2017 № 5314

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

08.11.2017                                                                              № 5314

Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

На основании статей 8, 41 – 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 43 Устава города Нижнего Новгорода, протокола публичных слушаний от 04.09.2017, заключения о результатах публичных слушаний от 04.09.2017 администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода, разработанную  на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 15.07.2015 № 07-08/44 «О подготовке документации по планировке территории (проекта планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода».

2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.) обеспечить в течение семи дней опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».

3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить в течение семи дней размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Молева А.В.

Исполняющий обязанности главы администрации города

Н.В.Казачкова

А.Н.Коновницына   

439 02 46

Приложение

к постановлению

администрации

города

от 08.11.2017  № 5314

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая,

Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального строительства, в том числе

объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода разработана  на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 15.07.2015 № 07-08/44 «О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода».

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории) в границах улиц Андреева, Цилиндровая, Ужгородская, реки Черная в Сормовском районе города Нижнего Новгорода подготовлена ООО «Сфера», по заказу РО «Нижегородская Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), границ земельных участков.

3. Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение

Архитектурно - планировочное и объемно - пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22 (с изменениями), Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89 (с изменениями) и требованиями СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом решений раннее утверждённой документации по планировке территории и сложившейся градостроительной ситуацией.

На рассматриваемой территории, состоящей из малоэтажной индивидуальной жилой застройки, предлагается размещение «Церкви святых благоверных князя Петра и княгини Февронии Муромских чудотворцев» и церковной лавки на участке по улице Цилиндровая, примыкающем к речке Черная. Церковь на 350 посетителей будет  построена по оси улицы Цилиндровая, которая будет являться доминантой, завершающей перспективу этой улицы.

4. Улично - дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично - дорожная сеть запроектирована в соответствии со схемой развития улично - дорожной сети, утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода, с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно - планировочной организации территории и характера застройки.

Существующая улично-дорожная сеть представлена городской дорогой
с регулируемым движением – улица Ужгородская и улицами местного значения –
улица Андреева, улица Меднолитейная, улица Цилиндровая и улица Ползунова.

Проектом предусматривается расширение проезжей части существующих проездов (проходят перпендикулярно улицам Ползунова, Цилиндровая, Меднолитейная, Андреева) до 6 м и формирование вдоль них коридора красных линий. Основной подъезд к церкви предлагается осуществить с улицей Ползунова.

5. Благоустройство, озеленение, организация рельефа

Посадка проектируемого здания и вертикальная планировка территории выполнены на насыпном грунте, с учетом сложившейся структуры проездов и  жилой застройки, со стороны реки Черная выполнена  подпорная стенка.

Водоотвод с проектируемой территории осуществляется открытым способом и по лоткам в накопитель ливневых стоков с последующим вывозом стоков на очистные сооружения.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями водоснабжения, канализации, дождевой канализации, электроснабжения, газоснабжения, телефонизации, радиофикации.

6.1. Водоснабжение

В соответствии с техническими условиями, выданными ОАО «Нижегородский водоканал» от 21 ноября 2016 № 4-2149 НВ подключение к городским сетям
водоснабжения осуществляется к водопроводной линии диаметром 150 мм по
улице Ужгородская.

6.2. Канализация

На проектируемой территории предусматривается строительство сетей бытовой канализации с отведением сточных вод в ближайший колодец существующего напорной канализации 2 D 200 мм от КНС поселка Дальний. Также для обеспечения водоотведения канализационных и дождевых стоков с территории торгово - логистического комплекса предусматривается строительство четырех канализационных насосных станций, располагаемых в местах с наиболее низкими рельефными отметками в границах проектирования.

6.3. Дождевая канализация

Проект разработан на основании технических условий от 14.03.2017 №52ту, выданных МКУ «Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода».

Отвод поверхностного стока с проектируемой территории предусматривается по лоткам проездов со сбросом поверхностных вод в запроектированный накопи-тель с последующим вывозом на очистные сооружения.

6.4. Электроснабжение

Согласно письма, выданного ПАО «Межрегиональной распределительной
сетевой компанией Центра и Приволжья» филиал «Нижновэнерго» №21/11С-
123 от 10 ноября 2016, подключение к городским сетям электроснабжения
осуществляется путем строительства ЛЭП-0,4 кВ от ТП-3061 (РП-22, ПС Высоко) до границ участка объекта.

6.5. Теплоснабжение

Подключение проектируемого здания церкви к сетям централизованного
теплоснабжения не планируется. Отопление планируется от индивидуальных
газовых отопительных систем.

6.6. Газоснабжение

Газоснабжение проектируемой застройки территории запроектировано на основании технических условий ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» № Н–8-0079 от 01.02.2017. Вся потребность в газе определяется работой запроектированной котельной.

6.7. Телефонизация

По данным заказчика потребность в телефонизации составляет 500 городских номеров Данные потребности реализуются согласно техническим условиям, выданных ОАО «Ростелеком» ТУ 116-13/270/2 от 08.11.2016 согласно которым для телефонизации объекта необходимо построить кабельную канализацию с прокладкой оптического кабеля до существующей кабельной канализации по улице Ужгородской. Расчетное количество телефонов для проектируемой застройки церкви составляет 2 номера.

6.8. Радиофикация

Проектом предусматриваются мероприятия по радиофикации на проектируемой территории в соответствии с ТУ С-73 от 09.11.2016, выданные ПАО «Ростелеком». Расчетное количество радиоточек для проектируемой застройки церкви
составляет 1 точка.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки

проекта планировки                                                                           22,09 га

Общая площадь всех надземных этажей зданий                   23 536 м²

в том числе проектируемые здания                                               436 м²

Площадь застройки                                                                       21 236 м²

в том числе проектируемые здания                                                     436 м²

Коэффициент застройки                                                                     0,16

Коэффициент плотности застройки                                                  0,17

Этажность проектируемых объектов                                               1 этаж

Площадь озелененных территорий                                                  9,71 га

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение                                                                                   0,033 м³/ч

Водоснабжение на противопожарные нужды                             10 800 л/сек

Канализация                                                                                       0,029 м³/ч

Газоснабжение                                                                                   1 070 м³/ч

Электроснабжение                                                                                31,83 кВт

Радиофикация                                                                                            2 шт.

Телефонизация                                                                                            2 шт.

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж межевания территории

V. Сводный план сетей и объектов инженерной инфраструктуры

style="mso-bidi-font-size:14.0pt">