Постановление Правительства Москвы от 17.10.2017 № 780-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                 от 17 октября 2017 года № 780-ПП


 Об утверждении проекта планировки территории линейных объектов -
  городские инженерные коммуникации для комплексной реконструкции
         квартала 353а района Замоскворечье города Москвы

     В соответствии с  Градостроительным  кодексом  города  Москвы,
постановлением Правительства Москвы от  6 апреля  2010 г.  N 270-ПП
"Об утверждении   Положения   о   составе,   порядке    подготовки,
согласования и представления  на  утверждение  проектов  планировки
территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить проект планировки территории линейных  объектов -
городские инженерные  коммуникации  для  комплексной  реконструкции
квартала 353а района Замоскворечье города Москвы (приложение).
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 17 октября 2017 г. № 780-ПП


                              Проект
  планировки территории линейных объектов - городские инженерные
  коммуникации для комплексной реконструкции квартала 353а района
                    Замоскворечье города Москвы

                     1. Пояснительная записка

     Проект планировки  территории  линейных  объектов -  городские
инженерные коммуникации для комплексной реконструкции квартала 353а
района  Замоскворечье  города  Москвы  подготовлен   на   основании
распоряжения   Москомархитектуры   от   29 августа   2016 г.   № 98
"О подготовке проекта  планировки  территории  линейного  объекта -
"Городские инженерные коммуникации  для  комплексной  реконструкции
квартала 353а района Замоскворечье по Садовнической  набережной  от
Лубочного переулка до  владения  37  по  Садовнической  набережной,
через  Водоотводной  канал,   до   владения   21   по   Озерковской
набережной".
     Проектируемая  территория  расположена   в   границах   района
Замоскворечье города Москвы.
     Площадь проектируемой территории составляет 1,589 га.
     Проектом  планировки  территории  предусмотрено  строительство
следующих  объектов  инженерной  инфраструктуры  для  осуществления
инженерного   обеспечения   территории   квартала    353а    района
Замоскворечье:
     - водопровода диаметром 100-300 мм протяженностью 989,0 м;
     - газопровода низкого давления протяженностью 952,0 м;
     - газопровода среднего давления протяженностью 630,0 м;
     - канализации диаметром 200-800 мм протяженностью 1085,0 м;
     - дождевой канализации диаметром 400 мм  протяженностью  196,0
м.
     Также    проектом    планировки    территории    предусмотрено
переустройство электрических сетей протяженностью 395,0 м.
     Проектируемые объекты инженерной  инфраструктуры  трассируются
от  улицы  Балчуг   вдоль   Садовнической   набережной,   пересекая
Водоотводный канал до Руновского переулка.
     В границах проектируемой территории частично расположены:
     - объект   культурного    наследия    федерального    значения
"Территория культурного слоя "Садовнических  слобод"  XVI-XVII  вв.
н.э.", поставленный под государственную  охрану  в  соответствии  с
Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г.  № 176
"Об утверждении  Перечня  объектов  исторического   и   культурного
наследия федерального (общероссийского) значения";
     - объект   культурного    наследия    федерального    значения
"Культурный  слой  "Земляного  города"  (Скородома),  XVI-XVII  вв.
н.э.", поставленный под государственную  охрану  в  соответствии  с
Указом Президента Российской Федерации от 20 февраля 1995 г.  № 176
"Об утверждении  Перечня  объектов  исторического   и   культурного
наследия федерального (общероссийского) значения";
     - территория  объекта   культурного   наследия   регионального
значения "Здание школы, 1933 г., арх. И.Звездин",  границы  которой
утверждены постановлением Правительства Москвы от  22 июня  2010 г.
№ 523-ПП "Об утверждении  границ  территорий  объектов  культурного
наследия (памятников истории и культуры), расположенных в  пределах
Садового кольца";
     - зона  строгого  регулирования   застройки   № 001   и   зона
охраняемого культурного  слоя  № 001,  границы  которых  утверждены
постановлением  Правительства  Москвы  от  7 июля   1998 г.   № 545
"Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в  пределах
Камер-Коллежского вала)".
     Проектируемые   инженерные   коммуникации    трассируются    в
непосредственной близости от:
     - территории  объекта   культурного   наследия   регионального
значения "Здание школы, 1933 г., арх. И.Звездин",  границы  которой
утверждены постановлением Правительства Москвы от  22 июня  2010 г.
№ 523-ПП "Об утверждении  границ  территорий  объектов  культурного
наследия (памятников истории и культуры), расположенных в  пределах
Садового кольца";
     - территории  объекта   культурного   наследия   регионального
значения  "Здание  института  кожевенной  промышленности,  1930 г.,
архитектор  Б.В.Ефимович",  границы  которой  утверждены   приказом
Департамента культурного наследия города Москвы от 3 ноября 2016 г.
№ 825 "О включении выявленного объекта культурного наследия "Здание
политехнического  института  кожевенной  промышленности,   1932 г.,
гражд.  инж.   Б.В.Ефимович",   расположенного   по   адресу:   ул.
Садовническая,  д.33,  стр.1,  в  единый   государственный   реестр
объектов  культурного  наследия  (памятников  истории  и  культуры)
народов  Российской  Федерации  в  качестве   объекта   культурного
наследия регионального значения (памятника), об утверждении  границ
его территории и предмета охраны".
     Проектируемые инженерные коммуникации частично трассируются по
территории  объекта  природного   комплекса   № 509а   Центрального
административного округа города Москвы "Уличное озеленение".
     Для  реализации  планировочных  решений  требуется  выполнение
следующих мероприятий:
     - инженерная подготовка  территории  строительной  площадки  и
обеспечение временных стоков поверхностных вод;
     - обеспечение сохранности существующих подземных коммуникаций;
     - строительство инженерных коммуникаций;
     - благоустройство и озеленение проектируемой территории.
     Размещение  наземных   объектов   капитального   строительства
проектом планировки территории не предусматривается.
     Все мероприятия по реализации  проекта  планировки  территории
предусматривается осуществить в один этап.
     При разработке проектной документации на производство работ  в
границах территорий  объектов  культурного  наследия,  а  также  на
земельных  участках,  непосредственно   прилегающих   к   земельным
участкам  в  границах  территорий  объектов  культурного  наследия,
необходимо  предусмотреть   разработку   раздела   об   обеспечении
сохранности  объектов  культурного  наследия,  а  также  соблюдение
требований  законодательства  в  области   государственной   охраны
объектов культурного наследия.
     Реализация проектных решений потребует введения ограничений по
использованию  участков  землепользователей,  в  границах   которых
проходят  инженерные  коммуникации,  в   том   числе   установления
обременения использования подземного пространства (план  "Межевание
территории).

    2. Основные планировочные характеристики проекта планировки
                   территории линейных объектов

|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|№   |Перечень основных требований              |Содержание требований                          |
|п/п |                                          |                                               |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|1   |Основание подготовки проекта планировки   |Распоряжение Москомархитектуры от 29 августа   |
|    |территории                                |2016 г. № 98 "О подготовке проекта планировки  |
|    |                                          |территории линейного объекта - "Городские      |
|    |                                          |инженерные коммуникации для комплексной        |
|    |                                          |реконструкции квартала 353а района             |
|    |                                          |Замоскворечье по Садовнической набережной от   |
|    |                                          |Лубочного переулка до владения 37 по           |
|    |                                          |Садовнической набережной, через Водоотводной   |
|    |                                          |канал, до владения 21 по Озерковской           |
|    |                                          |набережной"                                    |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|2   |Вид работ                                 |Строительство                                  |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|3   |Планировочные показатели линейных         |                                               |
|    |объектов:                                 |                                               |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|3.1 |водопровод Д=100-300 мм                   |989,0 м                                        |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|3.2 |газопровод низкого давления               |952,0 м                                        |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|3.3 |газопровод среднего давления              |630,0 м                                        |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|3.4 |канализация Д=200-800 мм                  |1085,0 м                                       |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|3.5 |дождевая канализация Д=400 мм             |196,0 м                                        |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|3.6 |электрическая кабельная сеть              |395,0 м                                        |
|    |(переустройство)                          |                                               |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|4   |Изменение границ природных и озелененных  |Не требуется                                   |
|    |территорий                                |                                               |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|5   |Установление технических (охранных) зон   |Не требуется                                   |
|    |инженерных коммуникаций                   |                                               |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|
|6   |Ограничение использования земельных       |Требуется (план "Межевание территории")        |
|    |участков, иные обременения в существующих |                                               |
|    |границах участков землепользователей      |                                               |
|----|------------------------------------------|-----------------------------------------------|

   3. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения
объектов" (к плану "Границы зон планируемого размещения объектов")

|-------|--------------------|------------------------------|------------------------------------|
|№ на   |Назначение зоны     |Наименование объекта          |Характеристики объекта              |
|плане  |планируемого        |                              |--------------|---------------------|
|       |размещения          |                              |Площадь, га   |Протяженность, м     |
|-------|--------------------|------------------------------|--------------|---------------------|
|1      |2                   |3                             |4             |5                    |
|-------|--------------------|------------------------------|--------------|---------------------|
|1      |Зона планируемого   |- водопровод;                 |1,589         |989,0                |
|       |размещения          |- газопровод низкого давления;|              |952,0                |
|       |подземных           |- газопровод среднего         |              |630,0                |
|       |сооружений          |давления;                     |              |1085,0               |
|       |                    |- канализация;                |              |196,0                |
|       |                    |- дождевая канализация;       |              |395,0                |
|       |                    |- электрическая сеть          |              |                     |
|-------|--------------------|------------------------------|--------------|---------------------|

4. Таблица "Характеристика земельных участков" (к плану "Межевание
                           территории")

|-----|--------------------|---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|№    |Участки зданий,     |№ участка на   |Назначение                             |Территория в        |Вид ограничения на участок              |
|п/п  |объектов            |плане          |                                       |границах участков,  |                                        |
|     |(элементов)         |               |                                       |установленных       |                                        |
|     |комплексного        |               |                                       |проектом межевания, |                                        |
|     |благоустройства     |               |                                       |га                  |                                        |
|-----|--------------------|---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|1    |2                   |3              |4                                      |5                   |6                                       |
|-----|--------------------|---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|1    |Территории          |19             |Многоэтажная жилая застройка           |0,034               |Красные линии улично-дорожной сети -    |
|     |земельных участков, |               |                                       |                    |0,001 га, водоохранная зона - 0,034 га  |
|     |частей участков     |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |жилых зданий,       |ИТОГО          |                                       |0,034               |-                                       |
|     |свободные от        |               |                                       |                    |                                        |
|     |обременений         |               |                                       |                    |                                        |
|-----|--------------------|---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|2    |Территории          |1              |Образование и просвещение              |0,014               |Территория объекта культурного          |
|     |земельных участков, |               |                                       |                    |наследия - 0,014 га, водоохранная зона -|
|     |частей участков     |               |                                       |                    |0,014 га, озелененная территория        |
|     |нежилых зданий,     |               |                                       |                    |ограниченного пользования - 0,010 га    |
|     |сооружений,         |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |свободные от        |2              |Деловое управление                     |0,002               |Водоохранная зона - 0,002 га            |
|     |обременения,        |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |земельных участков  |3              |Деловое управление                     |0,002               |Водоохранная зона - 0,002 га            |
|     |школ и детских      |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |дошкольных          |4              |Склады                                 |0,002               |Водоохранная зона - 0,002 га            |
|     |учреждений          |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |5              |Объекты гаражного назначения           |0,033               |Красные линии улично-дорожной сети -    |
|     |                    |               |                                       |                    |0,001 га, водоохранная зона - 0,033 га, |
|     |                    |               |                                       |                    |техническая (охранная) зона инженерных  |
|     |                    |               |                                       |                    |коммуникаций - 0,033 га                 |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |6              |Обслуживание автотранспорта            |0,041               |Красные линии улично-дорожной сети -    |
|     |                    |               |                                       |                    |0,041 га, водоохранная зона - 0,041 га, |
|     |                    |               |                                       |                    |техническая (охранная) зона инженерных  |
|     |                    |               |                                       |                    |коммуникаций - 0,041 га                 |
|-----|--------------------|---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |7              |Деловое управление                     |0,001               |Красные линии улично-дорожной сети -    |
|     |                    |               |                                       |                    |0,001 га, водоохранная зона - 0,001 га, |
|     |                    |               |                                       |                    |техническая (охранная) зона инженерных  |
|     |                    |               |                                       |                    |коммуникаций - 0,001 га                 |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |8              |Деловое управление                     |0,022               |Водоохранная зона - 0,022 га            |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |9              |Деловое управление                     |0,002               |Водоохранная зона - 0,002 га,           |
|     |                    |               |                                       |                    |техническая (охранная) зона инженерных  |
|     |                    |               |                                       |                    |коммуникаций - 0,002 га                 |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |10             |Деловое управление                     |0,016               |Водоохранная зона - 0,016 га            |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |11             |Жилищно-коммунальное назначение        |0,027               |Водоохранная зона - 0,027 га            |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |12             |Деловое управление                     |0,012               |Водоохранная зона - 0,012 га            |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |13             |Деловое управление                     |0,014               |Водоохранная зона - 0,014 га            |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |14             |Образование и просвещение              |0,047               |Водоохранная зона - 0,047 га            |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |15             |Предпринимательство                    |0,021               |Водоохранная зона - 0,021 га            |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |16             |Деловое управление                     |0,014               |Водоохранная зона - 0,014 га            |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |17             |Гостиничное обслуживание               |0,039               |Водоохранная зона - 0,039 га            |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |18             |Деловое управление                     |0,007               |Водоохранная зона - 0,007 га            |
|     |                    |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |ИТОГО          |                                       |0,316               |                                        |
|-----|--------------------|---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|3    |Территории          |20             |Территория общего пользования          |1,238               |Красные линии улично-дорожной           |
|     |земельных участков  |               |                                       |                    |сети - 1,238 га, водоохранная           |
|     |общего              |               |                                       |                    |зона - 1,208 га, береговая полоса -     |
|     |пользования, в том  |               |                                       |                    |0,356 га, техническая (охранная) зона   |
|     |числе участки       |               |                                       |                    |инженерных коммуникаций - 1,238 га      |
|     |проездов,           |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |проходов, зеленых   |21             |Территория общего пользования          |0,001               |Водоохранная зона - 0,001 га            |
|     |насаждений          |---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|     |                    |ИТОГО          |                                       |1,239               |                                        |
|-----|--------------------|---------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|
|ИТОГО                                     |                                       |1,589               |                                        |
|------------------------------------------|---------------------------------------|--------------------|----------------------------------------|

                       "ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ"

             (См. официальный источник опубликования)

     ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ"

             (См. официальный источник опубликования)

        ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"

             (См. официальный источник опубликования)

                    ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ"

             (См. официальный источник опубликования)

      "ПЛАН ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ"

             (См. официальный источник опубликования)