Постановление Правительства Москвы от 08.11.2017 № 828-ПП

 



                       ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                  от 8 ноября 2017 года № 828-ПП


   Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных
   планов реализации региональной программы капитального ремонта
      общего имущества в многоквартирных домах на территории
                           города Москвы

     В соответствии со статьей  168  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации Правительство Москвы постановляет:
     1. Утвердить Порядок разработки  и  утверждения  краткосрочных
планов  реализации  региональной  программы  капитального   ремонта
общего имущества  в  многоквартирных  домах  на  территории  города
Москвы (приложение).
     2. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Мэра  Москвы  в  Правительстве  Москвы  по  вопросам
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.


Мэр Москвы                                              С.С.Собянин


                               Приложение
                               к постановлению Правительства Москвы
                               от 8 ноября 2017 г. N 828-ПП


                              Порядок
     разработки и утверждения краткосрочных планов реализации
  региональной программы капитального ремонта общего имущества в
         многоквартирных домах на территории города Москвы

     1. Порядок  разработки  и  утверждения  краткосрочных   планов
реализации  региональной  программы  капитального  ремонта   общего
имущества в  многоквартирных  домах  на  территории  города  Москвы
(далее -  Порядок)  устанавливает   требования   к   разработке   и
утверждению краткосрочных планов реализации региональной  программы
капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах  на
территории города Москвы (далее - краткосрочный план).
     2. Краткосрочные планы разрабатываются в  целях  конкретизации
сроков оказания услуг и  (или)  выполнения  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества  в  многоквартирных  домах  на  территории
города Москвы  (далее -  капитальный  ремонт),  а  также  уточнения
планируемых видов работ и  (или)  услуг  по  капитальному  ремонту,
предусмотренных региональной программой капитального ремонта общего
имущества в  многоквартирных  домах  на  территории  города  Москвы
(далее - региональная программа).
     3. Краткосрочный    план     в     срок     до     конца года,
предшествующего году, в котором начинается срок  реализации  такого
плана,   утверждается   сроком   на   три года    правовым    актом
уполномоченного  органа  исполнительной   власти   города   Москвы,
ответственного   за    реализацию    региональной    программы    и
краткосрочного плана (далее - уполномоченный орган).
     4. В краткосрочный  план  подлежат  включению  многоквартирные
дома, сроки выполнения работ и (или) оказания услуг по капитальному
ремонту которых  соответствуют  срокам,  определенным  региональной
программой,  в  том  числе  многоквартирные  дома,   включенные   в
краткосрочный план реализации  региональной  программы  предыдущего
периода, по которым работы не завершены.
     Очередность   проведения   капитального   ремонта   фундамента
многоквартирного дома, подвальных помещений, относящихся  к  общему
имуществу  в   многоквартирном   доме,   замены   оконных   блоков,
расположенных в помещениях  общего  пользования  в  многоквартирном
доме, определяется в краткосрочном плане.
     5. В краткосрочный план в отношении  каждого  многоквартирного
дома включаются следующие сведения:
     5.1. Адрес      многоквартирного      дома,       наименование
административного   округа    города    Москвы,    внутригородского
муниципального образования в городе Москве,  в  которых  расположен
многоквартирный дом.
     5.2. Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.
     5.3. Общая площадь многоквартирного дома.
     5.4. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту.
     5.5. Сроки  выполнения  работ  и  (или)  оказания   услуг   по
капитальному ремонту.
     5.6. Предельная допустимая стоимость работ и  (или)  услуг  по
капитальному ремонту, рассчитанная  с  учетом  размеров  предельной
стоимости работ и (или)  услуг  по  капитальному  ремонту,  которые
могут  оплачиваться  Фондом  капитального  ремонта  многоквартирных
домов города Москвы (далее -  Фонд),  либо  при  наличии  проектной
документации  стоимость,  определенная  в  соответствии   с   такой
документацией.
     5.7. Информация о  рассрочке  платежа  по  оплате  выполненных
работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту,  если  такой
порядок оплаты необходим для  выполнения  работ  и  (или)  оказания
услуг по капитальному ремонту в  отношении  многоквартирных  домов,
включаемых в краткосрочный план.
     5.8. Способ формирования фонда капитального ремонта.
     6. В  целях  формирования  адресных  перечней  многоквартирных
домов, подлежащих включению в краткосрочный план в  соответствии  с
пунктом 4  настоящего  Порядка,  уполномоченный  орган  доводит  до
Фонда:
     6.1. Размер общей площади  многоквартирных  домов,  подлежащих
включению в  краткосрочный  план,  за  исключением  многоквартирных
домов, в которых запланирован только один вид работ -  "ремонт  или
замена  лифтового   оборудования,   признанного   непригодным   для
эксплуатации, ремонт лифтовых шахт".
     6.2. Объем  средств,  который  Фонд  вправе  израсходовать  на
финансирование   краткосрочного   плана   реализации   региональной
программы.
     6.3. Предельный  размер  указанной  в  пункте  6.1  настоящего
Порядка общей площади многоквартирных домов, подлежащих включению в
краткосрочный   план   и   расположенных   на   территории   одного
внутригородского  муниципального  образования  в   городе   Москве,
определяемого  уполномоченным  органом  на  каждый год   реализации
краткосрочного плана, в которых  в  качестве  способа  формирования
фонда  капитального  ремонта  выбрано  формирование  его  на  счете
регионального оператора.
     6.4. Многоквартирные    дома,    подлежащие    включению     в
краткосрочный план в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка  и
включенные в краткосрочный план реализации  региональной  программы
предыдущего периода, по которым работы не завершены.
     7. В   целях   распределения   по годам   сроков    проведения
капитального ремонта в пределах  сроков  реализации  краткосрочного
плана  Фонд  формирует  проект  адресного  перечня  многоквартирных
домов, подлежащих включению  в  краткосрочный  план,  в  которых  в
качестве способа формирования фонда  капитального  ремонта  выбрано
формирование его на счете регионального оператора,  за  исключением
многоквартирных домов, указанных в пункте 6.4  настоящего  Порядка,
который в установленном Правительством Москвы порядке  направляется
на    согласование    в    срок    не    позднее    25 ноября года,
предшествующего году, в котором начинается срок  реализации  такого
плана.
     Проект  адресного   перечня   многоквартирных   домов   должен
содержать  следующие   сведения:   адрес   многоквартирного   дома,
наименование    административного     округа     города     Москвы,
внутригородского муниципального  образования  в  городе  Москве,  в
которых расположен многоквартирный дом, сроки  выполнения  работ  и
(или) оказания услуг по  капитальному  ремонту,  предельный  размер
общей  площади  многоквартирных  домов,  подлежащих   включению   в
краткосрочный   план   и   расположенных   на   территории   одного
внутригородского муниципального образования в городе Москве.
     При  этом  в  случае,  если   решение   Совета   депутатов   о
согласовании проекта адресного  перечня  многоквартирных  домов  не
содержит  распределения  по годам  сроков  проведения  капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных  на
территории внутригородского  муниципального  образования  в  городе
Москве, в пределах сроков реализации краткосрочного плана с  учетом
предельного размера общей площади, то распределение по годам сроков
проведения  капитального   ремонта   общего   имущества   в   таких
многоквартирных  домах  осуществляется  в  порядке,   установленном
уполномоченным органом.
     8. Уполномоченный орган  в  установленном  им  порядке  вносит
изменения в краткосрочный план, предусматривающие изменение перечня
планируемых видов услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту
общего  имущества  в  многоквартирном   доме,   а   также   перечня
многоквартирных  домов,  с  соблюдением  условий,   предусмотренных
Жилищным кодексом Российской  Федерации  и  настоящим  Порядком,  в
случаях:
     8.1. Актуализации региональной программы.
     8.2. Выявления необходимости изменения  утвержденных  работ  и
(или) услуг и (или) изменения стоимости работ в ходе  и  по  итогам
разработки проектной документации, проведения конкурсных  процедур,
фактически  выполненных  работ   и   (или)   оказанных   услуг   по
капитальному ремонту.
     8.3. Установления   комиссией,   создаваемой    уполномоченным
органом, в отношении домов факта  достижения  предельно  допустимых
характеристик надежности и  безопасности  эксплуатации  фасадов.  В
случае установления  одновременно  с  фактом  достижения  предельно
допустимых характеристик  надежности  и  безопасности  эксплуатации
фасада многоквартирного дома факта достижения предельно  допустимых
характеристик надежности и безопасности эксплуатации крыши в  таком
многоквартирном доме проводятся работы по ремонту  фасада  и  крыши
одновременно.
     8.4. Установления комиссией, созданной уполномоченным органом,
необходимости  проведения  работ  и   (или)   оказания   услуг   по
капитальному ремонту в  соответствии  с  принятым  общим  собранием
собственников  помещений  в   многоквартирном   доме   решением   о
выполнении работ и (или) оказании услуг по капитальному ремонту  по
перечню таких работ и (или)  услуг  или  срокам  начала  выполнения
таких  работ  и  (или)  оказания  таких  услуг,   отличающимся   от
предложенных таким собственникам в соответствии с частью  3  статьи
189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     9. В целях формирования предложений о  необходимости  внесения
изменений   в   региональную   программу   и   краткосрочный   план
уполномоченный орган  создает  Комиссию  по  рассмотрению  вопросов
включения  в  краткосрочный  план  работ  по  капитальному  ремонту
инженерных систем и конструктивных элементов (далее - комиссия).
     В состав  комиссии  включаются  представители  уполномоченного
органа, Фонда, Государственной жилищной  инспекции  города  Москвы,
организаций, привлеченных в установленном  порядке  для  выполнения
работ по разработке  проектной  документации,  лиц,  осуществляющих
деятельность по управлению многоквартирными домами,  управ  районов
города   Москвы   и   префектуры   Троицкого   и    Новомосковского
административных округов города Москвы (с  учетом  территориального
расположения  многоквартирных  домов),  собственников  помещений  в
многоквартирных домах.
     Состав и порядок работы комиссии  утверждаются  уполномоченным
органом.
     10. Уполномоченный  орган  размещает  краткосрочный   план   и
изменения    в    него    на    своем    официальном    сайте     в
информационно-телекоммуникационной сети Интернет в срок не  позднее
10 рабочих дней со дня их утверждения.
     Актуализация региональной программы осуществляется в  порядке,
установленном правовым актом Правительства Москвы.