Расширенный поиск
Постановление Администрации Тамбовской области от 08.11.2017 № 1105
АДМИНИСТРАЦИЯ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
|
08.11.2017
|
г. Тамбов
|
№ 1105
|
О заключении концессионного соглашения о
реконструкции и эксплуатации объекта теплоснабжения
|
В соответствии со статьями
37, 52 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных
соглашениях» (в редакции от 29.07.2017), статьей 43.1 Закона Тамбовской
области от
27.10.2004 № 241-З «Об управлении государственной собственностью
Тамбовской области» (в редакции от 23.12.2016), учитывая предложение общества
с ограниченной ответственностью «Модульные котельные-Н» о заключении концессионного
соглашения от 11.07.2017 № 746, администрация области постановляет:
1. Заключить с обществом с
ограниченной ответственностью «Модульные котельные-Н» концессионное
соглашение о реконструкции и эксплуатации объекта теплоснабжения,
расположенного по адресу: ул. Лесная, д. 7, р. п. Токаревка, Токаревский
район, Тамбовская область, на условиях, предусмотренных в предложении о
заключении концессионного соглашения, согласно приложениям № 1, 2, 3, 4,
5.
2. От имени Тамбовской
области наделить комитет по управлению имуществом области полномочиями концедента, в том числе полномочиями на заключение,
внесение изменений и исполнение концессионного соглашения.
3. Опубликовать настоящее постановление на «Официальном
интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru), сайте сетевого
издания «Тамбовская жизнь» (www.tamlife.ru).
|
И. о. главы администрации
|
области
|
О.О.Иванов
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
|
|
к постановлению
администрации области
|
|
от 08.11.2017 № 1105
|
Состав
и технико-экономические
показатели объекта концессионного соглашения
|
Наименование объекта концессионного соглашения,
состав котельного оборудования
|
Адрес местоположения
|
Балансовая стоимость, руб.
|
Фактическое техническое состояние
|
Сооружение
(иное, Котельная в составе: здание котельной, площадь 78,4 кв. м, литера: Ц,
инвентарный номер: 2589/Ц, XXIV, XXV, XXVI, XXVII/171; водопровод,
протяженность: 79,6 м. Литера: XXIV, инвентарный номер: 2589/Ц,XXIV,XXV,
XXVI,XXVII/171; канализация, протяженность: 17,8 м, литер: XXV, инвентарный
номер: 2589/Ц, XXIV, XXV, XXVI, XXVII/171; ЛЭП-0,4кВ, протяженность: 158,9 м,
литер: XXVI, инвентарный номер: 2589/Ц, XXIV, XXV, XXVI, XXVII/171;
газопровод высокого давления, протяженность: 692 м, литер: XXVII, инвентарный
номер: 2589/Ц, XXIV, XXV, XXVI, XXVII/171. Назначение: иное).
Кадастровый
номер: 68:21:0101001:1331
Котельное
оборудование, в том числе:
котлы
КСВ-0,5, 2010 года выпуска в количестве 3-х штук;
горелки
CIB Unigas P60M.A.B.RU.A.7.50 в количестве 3-х
штук;
насосы:
сетевые
Wilo IPL40/175-5.5/2 в количестве 2-х штук;
сетевые
ГВС Grundfos CR 10-04 в количестве 2-х штук;
подпиточные Grundfos CR 1-10 в количестве 2-х штук;
внутреннего
контура ГВС Grundfos UPS50-180F в количестве 2-х
штук;
циркуляционные
на котлах Grundfos UPS40-120F в количестве 3-х
штук;
счетчик
газа СГ-16МТ-250 с корректором СМГ-741;
счетчик
электроэнергии «Энергомера»;
щит
управления на базе контроллера Delta;
установка
химподготовки и умягчения воды, 1 комплект
|
Тамбовская
область, Токаревский район, р. п. Токаревка, ул. Лесная, д. 7
|
17501327,00
|
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Удовлетворительное
Требует
модернизации
Удовлетворительное
|
Зам. главы администрации
области,
|
|
председатель
комитета по управлению
|
|
имуществом области
|
Г.И.Чулков
|
|
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
|
|
к постановлению администрации области
|
|
от 08.11.2017 № 1105
|
Задание и основные
мероприятия по реконструкции объекта концессионного соглашения
|
Настоящее Задание
сформировано в целях:
оптимизации
технологического процесса производства тепловой энергии;
снижения эксплуатационных
издержек;
повышения автономности;
максимального исключения
человеческого фактора из технологического процесса;
автоматизации сбора
показаний с приборов учета
Основные мероприятия по
реконструкции объекта концессионного соглашения, заключающиеся в модернизации
автоматизации объекта теплоснабжения
|
Наименование
источника теплоты, установленная мощность, температурный график, система
теплоснабжения.
|
Основное
оборудование
|
Подключенная
тепловая нагрузка (по договорам)
при t = -28 оС
|
Описание основных
мероприятий
|
Срок выполнения
мероприятий
|
Планируемые
результаты после выполнения основных мероприятий
|
Модульная котельная по адресу:
Тамбовская область, Токаревский район, р. п. Токаревка, ул. Лесная, д. 7
Температурный график 95-70жС.
Годовая выработка тепловой
энергии 2556,79 Гкал/год
|
Котлы КСВ-0,5, 2010 года
выпуска в количестве 3-х штук
|
1,1144 Гкал/час
|
Электроды в расширительном баке
заменить гидростатическим датчиком давления;
механические датчики (электроконтактные манометры) заменить датчиками давления;
для организации сбора данных со
счётчиков установить счетчики с возможностью передачи информации и
микрокомпьютер raspberry pi
3;
для организации видеоконтакта установить uvc usb видеокамеру Logitech с525;
установка реле в цепь питания
модемов;
использование смс-шлюза;
подключение частотного
преобразователя ГВС к контроллеру
|
2018-2022 гг.
|
Повышение надежности подпитки
котельной;
повышение надежности контроля
давления;
возможность дистанционного
сбора информации с приборов учета;
возможность дистанционного
визуального контроля за помещением котельной;
позволит удаленно перезагружать
зависшие модемы;
повышение информативности за
счет ускорения доставки смс сообщений;
повышение надежности работы ГВС
|
Зам. главы администрации
области,
|
|
председатель
комитета по управлению
|
|
имуществом области
|
Г.И.Чулков
|
|
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
|
|
к постановлению администрации области
|
|
от 08.11.2017 № 1105
|
Условия
концессионного соглашения
|
Условия
концессионного соглашения
|
Содержание
|
Предмет концессионного соглашения
|
Реконструкция и эксплуатация
объекта теплоснабжения, состав и описание которого указаны в приложении
№ 1 (далее – объект концессионного соглашения).
Основные мероприятия по реконструкции
объекта концессионного соглашения указаны в приложении № 2
|
Обязанности и права концессионера
|
Концессионер обязуется:
за свой счет разработать и
согласовать с концедентом проектную документацию,
необходимую для реконструкции объекта концессионного соглашения, в течение 30
(тридцать) рабочих дней со дня заключения концессионного соглашения;
за свой счет (собственными и
(или) заемными средствами) реконструировать объект концессионного соглашения
на общую сумму 413782 (четыреста тринадцать тысяч семьсот восемьдесят два)
рубля 00 копеек с учетом НДС;
достигнуть плановых показателей
деятельности, указанных в приложении № 4 к настоящему постановлению;
использовать (эксплуатировать)
объект концессионного соглашения в целях осуществления деятельности по
производству и передаче тепловой энергии и не прекращать (не
приостанавливать) эту деятельность без согласия концедента,
за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;
предоставлять потребителям
установленные федеральными законами, законами Тамбовской области,
муниципальными нормативно-правовыми актами льготы, в том числе льготы по
оплате товаров, работ и услуг;
осуществлять реализацию
оказываемых услуг по регулируемым ценам (тарифам);
поддерживать объект
концессионного соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет
текущий и капитальный ремонт, нести расходы на его содержание (оплата
коммунальных, охранных, эксплуатационных расходов);
учитывать объект концессионного
соглашения на своем балансе отдельно от своего имущества;
осуществлять начисление
амортизации.
Риск случайной гибели или
случайного повреждения объекта концессионного соглашения по концессионному
соглашению несет концессионер с момента подписания акта приема-передачи
объекта концессионного соглашения до момента возврата объекта концессионного
соглашения концеденту по акту приема-передачи,
подписанному концессионером и концедентом.
Концессионер вправе:
с согласия концедента
передавать объект концессионного соглашения в пользование третьим лицам на
срок действия концессионного соглашения, при условии соблюдения обязательств
концессионера, предусмотренных концессионным соглашением. Прекращение
концессионного соглашения является основанием для прекращения прав
пользования третьих лиц объектом концессионного соглашения;
с согласия концедента
передавать третьим лицам свои права и обязанности, предусмотренные
концессионным соглашением, с момента подписания акта приемки выполненных
работ по реконструкции объекта концессионного соглашения путем уступки права
требования или перевода долга в соответствии с концессионным соглашением.
Передача концессионером в залог
или отчуждение объекта концессионного соглашения не допускается
|
Концессионная плата концессионера
|
Не предусмотрена
|
Обеспечение исполнения концессионером своих обязательств
|
Концессионер обязан на момент
заключения концессионного соглашения предоставить обеспечение исполнения
обязательств по концессионному соглашению путем предоставления непередаваемой
безотзывной банковской гарантии, соответствующей утвержденным постановлением
Правительства Российской Федерации от 19.12.2013 № 1188 «Об утверждении
требований к банковской гарантии, предоставляемой в случае, если объектом
концессионного соглашения являются объекты теплоснабжения, централизованные
системы горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или)
водоотведения, отдельные объекты таких систем» требованиям к таким гарантиям.
Размер банковской гарантии
составляет 5 (пять) процентов от предельного размера расходов на
реконструкцию объекта концессионного соглашения на каждый год действия
банковской гарантии.
Банковская гарантия
предоставляется на каждый год в течение срока действия концессионного
соглашения.
Банковская гарантия вступает в
силу не позднее 60 (шестьдесят) рабочих дней с даты заключения концессионного
соглашения.
На каждый последующий год
банковская гарантия предоставляется не позднее 01 декабря текущего года
|
Владение, пользование и распоряжение объектами имущества
|
Продукция и доходы, полученные
концессионером в результате осуществления деятельности по концессионному
соглашению, являются собственностью концессионера.
Недвижимое имущество, которое
создано концессионером с согласия концедента при
осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, не
относящееся к объекту концессионного соглашения, является собственностью
концессионера.
Недвижимое имущество, которое
создано концессионером без согласия концедента при
осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, не
относящееся к объекту концессионного соглашения, является собственностью концедента. Стоимость такого имущества концедентом возмещению не подлежит.
Движимое имущество, которое
создано и (или) приобретено концессионером при осуществлении деятельности,
предусмотренной концессионным соглашением, и не включенное в состав объекта
концессионного соглашения, является собственностью концессионера
|
Срок действия концессионного соглашения
|
Концессионное соглашение
вступает в силу со дня его подписания и действует 10 (десять) лет
|
Срок реконструкции объекта концессионного соглашения
|
2018-2022 гг.
|
Срок использования (эксплуатации) концессионером объекта
концессионного соглашения
|
С даты подписания акта
приема-передачи объекта концессионного соглашения от концедента
концессионеру до прекращения концессионного соглашения и передачи объекта
концессионного соглашения от концессионера концеденту
|
Срок передачи концессионером концеденту
объекта концессионного соглашения
|
По акту приема-передачи в день
прекращения концессионного соглашения
|
Порядок предоставления концессионеру земельных участков
|
Концедент
заключает с концессионером договор аренды (субаренды) земельного участка, на
котором расположен объект концессионного соглашения, в течение 60
(шестьдесят) календарных дней со дня подписания концессионного соглашения.
В случае если земельный
участок, на котором располагается объект концессионного соглашения, требует
государственной регистрации или иных действий в рамках земельного
законодательства, концедент обязуется в течение 60
(шестьдесят) календарных дней осуществить государственную регистрацию права
собственности или иных прав на земельный участок, на котором располагается
объект концессионного соглашения, и (или) которые необходимы для
осуществления концессионером деятельности, предусмотренной концессионным
соглашением.
В случае необходимости
постановки земельного участка на кадастровый учет, а также проведения иных
мероприятий по его формированию и регистрации права собственности на
земельный участок, договор аренды (субаренды) земельного участка должен быть
заключен с концессионером в течение одного года шести месяцев со дня
подписания концессионного соглашении, но не позднее 60 (шестьдесят) рабочих
дней с даты завершения всех необходимых мероприятий по формированию и
регистрации земельного участка.
Расходы по формированию
земельного участка в целях его передачи в аренду концессионеру несет концендент
|
Гарантии осуществления концессионером деятельности,
предусмотренной концессионным соглашением
|
В соответствии с
законодательством о концессионных соглашениях орган исполнительной власти
области, осуществляющий регулирование цен (тарифов) в соответствии с
законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов),
на оказываемые концессионером услуги устанавливает цены (тарифы), исходя из
определенных концессионным соглашением объемов инвестиций и сроков на
реконструкцию объекта концессионного соглашения, предусмотренных
концессионным соглашением, а также значений долгосрочных параметров
регулирования деятельности концессионера, указанных в приложении № 5.
Установление, изменение,
корректировка регулируемых цен (тарифов) на оказываемые концессионером услуги
осуществляются по правилам, действовавшим на момент заключения концессионного
соглашения и предусмотренным федеральными законами, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации, законами Тамбовской области, иными
нормативными правовыми актами Тамбовской области, муниципальными нормативными
правовыми актами.
По соглашению сторон и по
согласованию в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации в
сфере теплоснабжения, с органом исполнительной власти области, осуществляющим
регулирование цен (тарифов) в соответствии с законодательством Российской
Федерации в сфере регулирования цен (тарифов), установление, изменение,
корректировка регулируемых цен (тарифов) на производимые и оказываемые
концессионером услуги осуществляются до конца срока действия концессионного
соглашения по правилам, действующим на момент соответственно установления,
изменения, корректировки цен (тарифов) и предусмотренным федеральными
законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами
Тамбовской области, иными нормативными правовыми актами Тамбовской области,
правовыми актами органов местного самоуправления области
|
Ответственность сторон
|
Стороны концессионного
соглашения несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение
своих обязательств по концессионному соглашению. Порядок и условия возмещения
сторонами концессионного соглашения убытков и уплаты неустойки
устанавливаются концессионным соглашением.
Концессионер несет перед концедентом ответственность за качество работ по
реконструкции объекта концессионного соглашения в течение 12 (двенадцать)
месяцев с даты подписания сторонами акта приемки выполненных работ по
реконструкции объекта концессионного соглашения
|
Порядок осуществления концедентом
контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения
|
Концедент
осуществляет контроль за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения,
в том числе обязательств по осуществлению деятельности, указанной в
концессионном соглашении, обязательств по использованию (эксплуатации)
объекта концессионного соглашения в соответствии с целями, установленными
концессионным соглашением, а также сроков исполнения обязательств, указанных
в концессионном соглашении.
Концессионер обязан обеспечить
представителям уполномоченных концедентом органов
или юридических лиц, осуществляющим контроль за исполнением концессионером
условий концессионного соглашения, беспрепятственный доступ на объект
концессионного соглашения, а также к документации, относящейся к
осуществлению деятельности, указанной в концессионном соглашении.
Концедент
имеет право запрашивать у концессионера, а концессионер обязан предоставить
информацию об исполнении концессионером обязательств, предусмотренных
концессионным соглашением.
Предоставление указанной
информации концессионером концеденту осуществляется
в рамках единой системы отчетности, определяемой федеральными органами
исполнительной власти в соответствии с законодательством Российской Федерации
в сфере регулирования цен (тарифов).
Концедент
не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельности
концессионера.
При обнаружении концедентом в ходе осуществления контроля за
деятельностью концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на
соблюдение концессионером условий концессионного соглашения, концедент обязан сообщить об этом концессионеру в течение
3 (три) календарных дней со дня обнаружения указанных нарушений.
Результаты осуществления
контроля за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения
оформляются актом о результатах контроля.
Акт о результатах контроля
подлежит размещению концедентом в течение 5 (пять)
рабочих дней со дня составления данного акта на официальном сайте концедента. Доступ к указанному акту обеспечивается в
течение срока действия концессионного соглашения и после дня окончания его
срока действия в течение 3 (три) лет.
Стороны обязаны своевременно
предоставлять друг другу информацию, необходимую для исполнения обязанностей,
предусмотренных концессионным соглашением, и незамедлительно уведомлять друг
друга о наступлении существенных событий, способных повлиять на надлежащее
исполнение указанных обязанностей
|
Изменение концессионного соглашения
|
Концессионное соглашение может
быть изменено по соглашению сторон. Изменение концессионного соглашения
осуществляется в письменной форме.
Изменение условий
концессионного соглашения осуществляется по согласованию с антимонопольным
органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2005
№ 115-ФЗ «О концессионных соглашениях». Согласие антимонопольного органа
получается в порядке и на условиях, утверждаемых Правительством Российской
Федерации.
Изменение значений долгосрочных
параметров регулирования деятельности концессионера, указанных в приложении
№ 5, осуществляется по предварительному согласованию с органом
исполнительной власти области, осуществляющим регулирование цен (тарифов) в
соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере регулирования
цен (тарифов), получаемому в порядке, утверждаемом Правительством Российской
Федерации.
Концессионное соглашение может
быть изменено по требованию одной из сторон по решению суда по основаниям,
предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации
|
Прекращение концессионного соглашения
|
Концессионное соглашение
прекращается по истечении срока действия, на основании судебного решения о
досрочном расторжении, по соглашению сторон.
Концессионное соглашение может
быть досрочно расторгнуто на основании решения суда по требованию одной из
сторон в случае существенного нарушения другой стороной условий
концессионного соглашения, существенного изменения обстоятельств, из которых
стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниям,
предусмотренным федеральными законами и концессионным соглашением.
Порядок возмещения расходов
концессионера, связанных с досрочным расторжением концессионного соглашения,
а также с окончанием срока действия концессионного соглашения устанавливается
концессионным соглашением.
Продление срока действия
концессионного соглашения осуществляется по соглашению сторон на основании
решения концедента по согласованию с
антимонопольным органом на период, достаточный для возмещения указанных
расходов концессионера, но не более чем на 5 (пять) лет.
Срок возмещения расходов
концессионера при условии не продления срока действия концессионного
соглашения не может превышать 18 (восемнадцать) месяцев с даты прекращения
действия концессионного соглашения.
Возмещение расходов на
реконструкцию объекта концессионного соглашения осуществляется исходя из
размера расходов концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с
законодательством Российской Федерации в сфере регулирования цен (тарифов) и
не возмещенных ему на момент расторжения концессионного соглашения
|
Зам. главы администрации
области,
|
|
председатель
комитета по управлению
|
|
имуществом области
|
Г.И.Чулков
|
|
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
|
|
к постановлению администрации области
|
|
от 08.11.2017 № 1105
|
Показатели
деятельности концессионера
Срок достижения
показателей – 31 декабря соответствующего года
|
Плановый показатель
|
2017
|
2018
|
2019
|
2020
|
2021
|
2022
|
2023
|
2024
|
2025
|
2026
|
1. Полезный отпуск, Гкал
|
1558,21
|
2. Показатели надежности
объектов теплоснабжения
|
|
2.1. количество прекращений
подачи тепловой энергии, теплоносителя в результате технологических нарушений
на источниках тепловой энергии на 1 Гкал/час установленной мощности в год
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
2.2. количество прекращений
подачи тепловой энергии, теплоносителя в результате технологических нарушений
на тепловых сетях на 1 км тепловых сетей
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
3. Показатели энергетической
эффективности объектов теплоснабжения
|
|
3.1. величина технологических
потерь при передаче тепловой энергии Гкал/год
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
3.2. удельный расход топлива на
производство единицы тепловой энергии, отпускаемой с коллекторов источников
тепловой энергии, кг.у.т./Гкал
|
160,43
|
160,43
|
160,43
|
160,43
|
160,43
|
160,43
|
160,43
|
160,43
|
160,43
|
160,43
|
3.3. отношение величины
технологических потерь тепловой энергии, теплоносителя к материальной
характеристике тепловой сети, Гкал/м2
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
3.4. отношение величины
технологических потерь теплоносителя к материальной характеристике тепловой
сети, тонн/м2
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
0
|
Зам. главы администрации
области,
|
|
председатель
комитета по управлению
|
|
имуществом области
|
Г.И.Чулков
|
|
|
|
|
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
|
|
к постановлению администрации области
|
|
от 08.11.2017 № 1105
|
Значения
долгосрочных параметров
регулирования деятельности концессионера при регулировании тарифов
долгосрочным методом – метод индексации установленных тарифов
|
Наименование
долгосрочного параметра регулирования деятельности концессионера
|
2017
|
2018
|
2019
|
2020
|
2021
|
2022
|
2023
|
2024
|
2025
|
2026
|
1. Базовый уровень операционных
расходов (тыс. руб.) (без НДС)
|
744,232
|
2. Индекс эффективности
операционных расходов (%)
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
1
|
3. Нормативный уровень прибыли
(%)
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
0,5
|
4. Показатели деятельности
Концессионера
|
указаны в приложении № 4
|
Зам. главы администрации
области,
|
|
председатель
комитета по управлению
|
|
имуществом области
|
Г.И.Чулков
|
|
|
|
Читайте также
|