МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
Москва
3 июля 2017 г. № 955/пр
Об утверждении формы отчетности об осуществлении
деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной
с привлечением денежных средств граждан для строительства
жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома,
в том числе об исполнении таким кооперативом своих
обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и
порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом
указанной отчетности в орган исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, осуществляющий
государственный контроль (надзор) в области долевого
строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости
Зарегистрирован Минюстом России 26 октября 2017 г.
Регистрационный № 48690
В соответствии с пунктом 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного
кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской
Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 27,
ст. 4237; 2017, № 1, ст. 39) и подпунктом 5.2.101(17) пункта 5.2
Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением
Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038
(Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47,
ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296; № 40, ст. 5426; № 50, ст. 7100;
2015, № 2, ст. 491; № 4, ст. 660; № 22, ст. 3234; № 23, ст. 3311;
ст. 3334; № 24, ст. 3479; № 46, ст. 6393; № 47, ст. 6586; ст. 6601;
2016, № 2, ст. 376; № 6, ст. 850; № 28, ст. 4741; № 41, ст. 5837;
№ 47, ст. 6673; № 48, ст. 6766; № 50, ст. 7112; 2017, № 1, ст. 185;
№ 8, ст. 1245), п р и к а з ы в а ю:
1. Утвердить:
а) форму отчетности об осуществлении деятельности
жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением
денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным
кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким
кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными
лицами согласно приложению № 1 к настоящему приказу;
б) порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом
указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта
Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль
(надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и
(или) иных объектов недвижимости (далее - Порядок), согласно
приложению № 2 к настоящему приказу.
2. Установить, что отчетность об осуществлении деятельности
жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением
денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным
кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким
кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными
лицами представляется жилищно-строительным кооперативом в орган
исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий
государственный контроль (надзор) в области долевого строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в
Порядке, утвержденном настоящим приказом, начиная с итогов
деятельности за третий квартал 2017 г.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Российской Федерации Н.Е.Стасишина.
Министр М.А.Мень
________________
Приложение № 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 3 июля 2017 г. № 955/пр
Форма
|-----------------------------------------------------------------|
| |
||--|------------------------------------------------------------||
|| | Отчетность ||
|| | об осуществлении деятельности ||
|| | жилищно-строительного кооператива, ||
|| | связанной с привлечением денежных ||
|| | средств граждан для строительства ||
|| | жилищно-строительным кооперативом ||
|| | многоквартирного дома, в том числе об ||
|| | исполнении таким кооперативом своих ||
|| | обязательств перед членами ||
|| | кооператива и иными лицами ||
|| | за ________________ г. ||
|| | (квартал, год) ||
||--|------------------------------------------------------------||
|| Раздел 1. Сведения о жилищно-строительном кооперативе ||
||--|------------------------------------|-----------------------||
||1 |Полное (фирменное) наименование | ||
|| |жилищно-строительного кооператива на| ||
|| |русском языке | ||
||--|------------------------------------|-----------------------||
||2 |Сокращенное наименование | ||
|| |жилищно-строительного кооператива на| ||
|| |русском языке | ||
||--|------------------------------------|-----------------------||
||3 |Место нахождения | ||
|| |жилищно-строительного кооператива | ||
||--|------------------------------------|-----------------------||
||4 |Идентификационный номер | ||
|| |налогоплательщика (ИНН) | ||
||--|------------------------------------|-----------------------||
|| ||
||---------------------------------------------------------------||
|| Раздел 2. Сведения о многоквартирном доме, строящемся ||
||(создаваемом) жилищно-строительным кооперативом с привлечением ||
||денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным||
|| кооперативом многоквартирного дома ||
||--|-------------------------------------|----------------------||
||1 |Наименование объекта недвижимости | ||
|| |(функциональное назначение, | ||
|| |количество этажей) | ||
||--|-------------------------------------|----------------------||
||2 |Информация о правах на земельный | ||
|| |участок: | ||
|| |наименование и реквизиты | ||
|| |правоустанавливающего документа | ||
|| |сведения о собственнике (в случае, | ||
|| |если жилищно-строительный кооператив | ||
|| |не является собственником земельного | ||
|| |участка) | ||
|| |кадастровый номер | ||
|| |площадь (кв.м) | ||
||--|-------------------------------------|----------------------||
||3 |Информация о разрешении на | ||
|| |строительство: | ||
|| |номер | ||
|| |дата выдачи | ||
|| |кем выдано | ||
||--|-------------------------------------|----------------------||
||4 |Общее количество жилых помещений в | ||
|| |составе строящегося (создаваемого) | ||
|| |многоквартирного дома, в отношении | ||
|| |которых могут заключаться договоры | ||
||--|-------------------------------------|----------------------||
||5 |Информация о заключенных договорах в | ||
|| |отношении жилых помещений в составе | ||
|| |строящегося (создаваемого) | ||
|| |многоквартирного дома: | ||
|| |дата заключения первого договора | ||
|| |общее количество заключенных | ||
|| |договоров с начала строительства | ||
|| |(создания) | ||
|| |количество договоров, заключенных за | ||
|| |отчетный период | ||
|| |количество договоров, расторгнутых за| ||
|| |отчетный период | ||
|| |общая сумма обязательств по договорам| ||
|| |(млн. рублей) | ||
||--|-------------------------------------|----------------------||
||6 |Информация о привлечении кредитных | ||
|| |(заемных) средств на строительство | ||
|| |(создание) строящегося (создаваемого)| ||
|| |многоквартирного дома: | ||
|| |(привлекались или не привлекались). | ||
|| |Если кредитные (заемные) средства | ||
|| |привлекались, указывается общий объем| ||
|| |привлеченных средств (млн. рублей), | ||
|| |в том числе: | ||
|| |до начала привлечения денежных | ||
|| |средств граждан | ||
|| |после начала привлечения денежных | ||
|| |средств граждан | ||
||--|-------------------------------------|----------------------||
||7 |Срок передачи жилых помещений в | ||
|| |составе строящегося (создаваемого) | ||
|| |многоквартирного дома, | ||
|| |предусмотренный договорами | ||
||--|-------------------------------------|----------------------||
||8 |Информация о разрешении на ввод в | ||
|| |эксплуатацию многоквартирного дома | ||
|| |номер | ||
|| |дата выдачи | ||
|| |кем выдано | ||
|| |дата передачи в орган, осуществляющий| ||
|| |государственную регистрацию прав на | ||
|| |недвижимое имущество и сделок с ним | ||
||--|-------------------------------------|----------------------||
||9 |Информация об исполнении | ||
|| |жилищно-строительным кооперативом | ||
|| |договоров: | ||
|| |количество исполненных договоров | ||
|| |количество неисполненных договоров | ||
|| |общая сумма неисполненных | ||
|| |обязательств по договорам | ||
|| |(млн. рублей) | ||
||--|-------------------------------------|----------------------||
||
||---------------------------------------------------------------||
|| Раздел 3. График реализации проекта строительства ||
|| __________________________________________________ ||
|| (вид строящегося (создаваемого) объекта ||
|| капитального строительства) ||
|| по адресу: __________________________________________ ||
||---|---------------------------|-------------------------------||
|| № | Обобщенное | График реализации проекта ||
||п/п| наименование работ |-------|-------|-------|-------||
|| | | ___ | ___ | ___ | ___ ||
|| | |квартал|квартал|квартал|квартал||
|| | | 201_ | 201_ | 201_ | 201_ ||
||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------||
||1. |Подготовительные работы (%) ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- по плану | | | | ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- фактически | | | | ||
||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------||
||2. |Общестроительные работы ниже отметки 0.00 (%) ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- по плану | | | | ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- фактически | | | | ||
||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------||
||3. |Общестроительные работы выше отметки 0.00 (%): ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- по плану | | | | ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- фактически | | | | ||
||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------||
||4. |Внутренние сети (%): ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- по плану | | | | ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- фактически | | | | ||
||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------||
||5. |Наружные сети (внутриплощадочные) (%): ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- по плану | | | | ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- фактически | | | | ||
||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------||
||6. |Наружные сети (магистральные) (%): ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- по плану | | | | ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- фактически | | | | ||
||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------||
||7. |Благоустройство (%): ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- по плану | | | | ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- фактически | | | | ||
||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------||
||8. |Степень готовности (%) | | | | ||
||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------||
||9. |Ввод в эксплуатацию (дата): ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- по плану | | | | ||
|| |---------------------------|-------|-------|-------|-------||
|| |- фактически | | | | ||
||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------||
| _____________________________ __________ ________________ |
| (должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.) |
|-----------------------------------------------------------------|
__________________
Приложение № 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 3 июля 2017 г. № 955/пр
Порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом
отчетности об осуществлении деятельности
жилищно-строительного кооператива, связанной с
привлечением денежных средств граждан для строительства
жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома,
в том числе об исполнении таким кооперативом своих
обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в
орган исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, осуществляющий государственный контроль
(надзор) в области долевого строительства многоквартирных
домов и (или) иных объектов недвижимости
1. Настоящий Порядок предоставления жилищно-строительным
кооперативом отчетности об осуществлении деятельности
жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением
денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным
кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким
кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными
лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в
области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости (далее - Порядок) разработан в соответствии
пунктом 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005,
№ 1, ст. 14; 2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 27, ст. 4237; 2017, № 1,
ст. 39) и устанавливает порядок предоставления жилищно-строительным
кооперативом отчетности об осуществлении деятельности
жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением
денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным
кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким
кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными
лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в
области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных
объектов недвижимости.
2. Жилищно-строительный кооператив ежеквартально представляет
в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в
соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации
возложен контроль и надзор в области долевого строительства
объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), отчетность об
осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных
средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом
многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом
своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами
(далее - отчетность).
Отчетность представляется каждый квартал, начиная с квартала,
в течение которого заключен первый договор в составе строящегося
(создаваемого) многоквартирного дома, и по квартал, в течение
которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в
эксплуатацию.
В состав отчетности включаются разделы 1 - 3 формы отчетности,
а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая)
бухгалтерская отчетность жилищно-строительного кооператива,
составленная в соответствии с требованиями законодательства
Российской Федерации.
3. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом
в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного
квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая
представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный
орган не позднее 60 дней после окончания IV квартала.
Датой представления отчетности считается дата направления
отчетности в уполномоченный орган.
4. Отчетность составляется по состоянию на последний
календарный день квартала календарного года.
5. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом
в уполномоченный орган в письменной форме. Листы формы отчетности,
представляемой в письменной форме, нумеруются и сшиваются.
Документы, входящие в состав отчетности жилищно-строительного
кооператива, подписываются председателем правления жилищного
кооператива или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом,
ответственным за составление отчетности, и скрепляются печатью
жилищно-строительного кооператива.
6. Разделы 2, 3 формы отчетности заполняются отдельно по
каждому многоквартирному дому и представляются каждый квартал,
начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в
составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, и по
квартал, в течение которого получено разрешение на ввод
многоквартирного дома в эксплуатацию.
7. Сведения в разделе 3 формы отчетности представляются
нарастающим итогом, в котором количество периодов (кварталов) в
графиках реализации проектов строительства определяется исходя из
срока реализации проекта или проекта осуществления строительства.
В графах № 1 - 8 раздела 3 формы отчетности указывается
показатель по выполненным видам работ в соотношении с планируемым
показателем. Плановые показатели при корректировке графика
выполнения работ не изменяются.
В графе № 8 "Степень готовности" раздела 3 формы отчетности
указывается степень готовности объекта незавершенного строительства
по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со
сметой на строительство по формуле:
100 х Объем выполненных работ
Степень готовности = _____________________________________,
Планируемая стоимость строительства
где:
Степень готовности - степень готовности объекта незавершенного
строительства (%);
Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных
работ (руб.);
Планируемая стоимость строительства - стоимость строительства
в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).
________________
