Постановление Администрации города Владимира от 10.10.2017 № 3396

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10.10.2017                                                                                             № 3396

О подготовке документации по

планировке              территории

северной   части   микрорайона

«Питомник» в г.Владимире

В соответствии со статьями 41-43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решением Совета народных депутатов города Владимира от 05.11.2009 № 223 «Об утверждении генерального плана муниципального образования (городской округ) город Владимир Владимирской области», решением Совета народных депутатов города Владимира от 31.10.2011 № 183 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки  муниципального образования город Владимир»

постановляю:

1. Подготовить проект планировки территории и проект межевания территории северной части микрорайона «Питомник» в г.Владимире в соответствии со схемой границ территории проектирования согласно приложению № 1 и в соответствии с заданием на разработку документации по планировке территории северной части микрорайона «Питомник» в г.Владимире согласно приложению № 2.

2. Установить, что до назначения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории физические и юридические лица вправе представлять свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории в управление архитектуры и строительства администрации города Владимира по адресу: 600005, г.Владимир, Октябрьский проспект, д.47.

3. Опубликовать данное постановление на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Сысуева С.А.

Глава администрации города         А.С. Шохин

Приложение № 1

к постановлению

администрации

города Владимира

от 10.10.2017 № 3396

СХЕМА

границ территории проектирования

Приложение № 2

к постановлению

администрации

города Владимира

от 10.10.2017 № 3396

ЗАДАНИЕ

на разработку документации по планировке территории

северной части микрорайона «Питомник» в г.Владимире

№ раздела	Наименование раздела	Содержание раздела
1.	Наименование выполняемых работ	Документация по планировке территории северной части микрорайона «Питомник» в г.Владимире
2.	Основание для разработки документации по планировке территории	1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир. 2. Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир
3.	Исходные материалы	1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде с охватом территории не менее 50 м от границы проектирования рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем). 2. Действующая градостроительная документация (размещена на официальном сайте администрации города Владимира – www.vladimir-city.ru): Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир, Правила землепользования и застройки муниципального образования (городской округ) город Владимир, документация по планировке территории, ограниченной улицей районного значения, автомагистралью Москва-Нижний Новгород, Суздальским проспектом, южной границей микрорайона «Питомник» в г.Владимире, утвержденная постановлением администрации города Владимира от 23.09.2016 № 2854, корректировка проекта планировки микрорайона «Питомник», утвержденная постановлением главы города Владимира от 15.01.2008 № 82. 3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира (выдается по запросу). 4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем)
4.	Основные характеристики объекта: местоположение, площадь и границы проектируемой территории	Проектируемая территория расположена во Фрунзенском районе города Владимира и ограничена: - с севера - границей муниципального образования; - с востока и юга - перспективными улицами местного значения; - с запада - Суздальским проспектом. Общая (ориентировочная) площадь территории в границах проектирования - 56 га
5.	Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий	1. Красные линии. 2. Охранные зоны инженерных коммуникаций. 3. Границы существующих земельных участков. 4. Зона 3-го пояса санитарной охраны источников водоснабжения. 5. Санитарно-защитные зоны АЗС. 6. Водоохранная зона р.Сунгирь. 7. Санитарно-защитная зона пескобазы МКУ «Центр управления городскими дорогами». 8. Зона минимальных расстояний от магистрального газопровода
6.	Цель и задачи выполняемых работ	1. Цель работы: разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и параметров их планируемого развития, зон планируемого размещения объектов капитального строительства, установления границ земельных участков, предназначенных для строительства объектов капитального строительства. 2. Задачи выполняемых работ: - уточнение действующих градостроительных регламентов, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства; - установление и уточнение красных линий с выделением территорий общего пользования; - определение мест допустимого размещения зданий и сооружений; - размещение объектов повседневного (приближенного) обслуживания населения; - решение вопросов транспортного обслуживания территории, размещения мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей; - определение линий отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений; - определение границ и площадей образуемых и изменяемых земельных участков; - установление земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования; - установление вида разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
7.	Требования к выполнению и содержанию работ	1. Разработать проект планировки территории и проект межевания территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33. 2. Проектом учесть размещение следующих объектов повседневного (приближенного) обслуживания: - детских дошкольных учреждений из расчета 65 мест на 1000 жителей; - общеобразовательной школы из расчета 97 мест на 1000 жителей; - магазинов продовольственных и непродовольственных товаров; поликлиники, аптечного пункта; отделения банка и почтовой связи; объектов бытового обслуживания; учреждений культуры; закрытых спортивных сооружений; пункта охраны правопорядка. Предусмотреть места для постоянного и временного хранения легковых автомобилей при расчетном уровне автомобилизации 425 автомобилей на 1000 жителей. Предусмотреть мероприятия по регулярному мусороудалению; противопожарные мероприятия; озелененные территории общего пользования; мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения с учетом регламентов, установленных градостроительным законодательством и другими действующими нормативными техническими документами в сфере градостроительства, а также противопожарных требований, требований освещенности, охраны окружающей среды и т.д. 3. Работа должна соответствовать требованиям документов территориального планирования, нормативам градостроительного проектирования, требованиям технических регламентов, сводам правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границам территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границам территорий выявленных объектов культурного наследия, границам зон с особыми условиями использования территорий и т.д., в т.ч.: - Градостроительному кодексу Российской Федерации; - Областным нормативам градостроительного проектирования; - СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; - СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» - в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации; - РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации»
8.	Дополнительные требования к документации по планировке территории	1. Подготовку документации по планировке территории осуществлять в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий. В случае недостаточности материалов инженерных изысканий, выполненных ранее, и невозможности их использования с учетом срока давности выполнение инженерных изысканий осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 № 402. 2. Проектом предусмотреть расчет населения в соответствии с показателем средней жилищной обеспеченности 28 м2/чел, установленным Генеральным планом муниципального образования город Владимир. 3. До публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории: - получить сведения о технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения земельных участков, на которых планируется размещение объектов капитального строительства, и согласовать схему инженерно-технического обеспечения территории с соответствующими коммунальными службами города (МУП «Владимирводоканал», ОАО «ВОЭК», АО «Газпром газораспределение Владимир» в г.Владимире, ОАО «ВКС», ТЭТ ПАО «Ростелеком»); - согласовать размещение объектов капитального строительства с правообладателями земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов; - примыкания к автомобильной дороге М-7 «Волга» подъезд к г.Иваново согласовать с ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Нижний Новгород Федерального дорожного агентства»
9.	Состав и содержание документации по планировке территории	В соответствии со статьями 41-43 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проект планировки территории 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки: - текстовые материалы: • положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о параметрах застройки территории, о характеристиках объектов, необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан (объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур); • положение об очередности планируемого развития территории, содержащее этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства; - графические материалы: • чертеж планировки территории (основной чертеж) М 1:1000; • чертеж красных линий М 1:1000; • схема инженерно-технического обеспечения территории М 1:1000. 2. Материалы по обоснованию проекта планировки: - текстовые материалы: • обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов; • обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов местного значения нормам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов; • перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; • перечень мероприятий по охране окружающей среды; • обоснование очередности планируемого развития территории; - графические материалы: • карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий поселения, городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры; • схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов М 1:1000; • схема границ зон с особыми условиями использования территории М 1:1000; • схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства М 1:1000; • схема вертикальной планировки территории М 1:1000; • иные материалы для обоснования положений по планировке территории. Проект межевания территории 1. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания: - текстовые материалы: • перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; • перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; • вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории; - графические материалы: • чертеж межевания территории М 1:1000. 2. Материалы по обоснованию проекта межевания: - графические материалы: • чертеж современного состояния территории М 1:1000
10.	Требования к форме передаваемых материалов	Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям: 1. Проект планировки территории: - основная часть - 3 экземпляра (на бумажном носителе); - материалы по обоснованию - 2 экземпляра (на бумажном носителе). 2. Проект межевания территории: - основная часть - 3 экземпляра (на бумажном носителе); - материалы по обоснованию - 2 экземпляра (на бумажном носителе). 3. На электронном носителе предоставляются: а) проект планировки территории: - основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду); - материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду); б) проект межевания территории: - основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду); - материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду); в) чертеж межевания территории, подготовленный в составе основной (утверждаемой) части проекта межевания территории в формате XML, MID/MIF
11.	Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории	В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Управление архитектуры и строительства администрации города Владимира в течение 1 месяца со дня предоставления документации по планировке территории вправе назначить рассмотрение данной документации на Градостроительном совете при администрации города Владимира