Постановление Администрации г. Брянска от 05.10.2017 № 3444-п

БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 05.10.2017 № 3444-п

г. Брянск

Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицами Красный Маяк, 2-я Мичурина, Чернышевского, Льва Толстого в Володарском районе г.Брянска

В соответствии со статьями 45,46 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом города Брянска, статьей 9 Правил землепользования и застройки города Брянска, утвержденных Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.07.2017 №796, Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 06.10.2005 №170-п «О принятии Положения о публичных слушаниях в городе Брянске», на основании Постановления Главы города Брянска от 07.07.2017 №1185-пг «О назначении публичных слушаний по проектам планировки соответствующих территорий в Советском, Бежицком и Володарском районах города Брянска», с учетом протокола публичных слушаний и итогового документа публичных слушаний по проекту планировки, протоколов комиссии по рассмотрению проектов планировки элементов планировочной структуры территории г.Брянска от 15.08.2017 и от 29.08.2017

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Красный Маяк, 2-я Мичурина, Чернышевского, Льва Толстого в Володарском районе г.Брянска согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

3. Опубликовать настоящее постановление в муниципальной газете «Брянск» в течение 7 дней с даты его принятия и разместить на официальном сайте Брянской городской администрации в сети «Интернет».

4.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городской администрации А.С. Вербицкого.

И.о. Главы администрации                                                      В.Н. Предеха

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Брянской
городской администрации

от 05.10.2017 № 3444-п

Проект планировки территории,

ограниченной улицами Красный Маяк, 2-я Мичурина,
Чернышевского, Льва Толстого в Володарском районе г.Брянска

1.Основная часть проекта планировки

if]>

Положение
о размещении объектов жилищного строительства

Планируемая территория располагается практически в центре Володарского района города Брянска, между основными магистральными улицами общегородского и районного значения; 2-я Мичурина, Красный Маяк и Чернышевского.

Непосредственная близость участка от основных магистралей района, делает его привлекательными для размещения жилищного строительства.

На рассматриваемой территории отсутствуют историко-культурные ограничения.

Основные параметры проектируемой застройки

Таблица№1

№ п/п	Наименование показателей	Единица измере- ния, м2	Значение
1	2	3	4
1	Территории в границах проектирования, в том числе:		181300
1.1	Территории многоэтажной многоквартирной жилой застройки (14-эт.)	м2	27850
1.2	Территории многоэтажной многоквартирной жилой застройки (9-эт.)	м2	12000
1.3	Территории торгового комплекса	м2	48500
1.4	Территории зданий общественного назначения		2100
1.5	Территории учреждений народного образования  (детский сад)	м2	3820
1.6	Территории зоны отдыха	м2	11840
1.7	Территории улиц		75190
2	Население
2.1	Численность населения	чел.	1670
3	Жилищный фонд
3.1	Объем жилищного строительства	м2 общей площади	50070

Положение
о планируемом развитии системы социально-бытового
обслуживания населения

Проектом предусмотрена ступенчатая система обслуживания населения, включающая в себя учреждения повседневного пользования (обслуживающие население первичных жилых групп в радиусе доступности) и учреждения периодического пользования (обслуживающие население всего района и близлежащих жилых образований).

Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания ведется при населении территории -1670 чел.

Расчет вместимости детских дошкольных учреждений произведен на основании демографических данных Брянскстата и данных ЕИС Министерства образования и науки РФ на 01 января 2016 года, при обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 70% (приложение7) СП 42.13330.2011.

В таблице№2 приведены данные расчета учреждений социально-бытового обслуживания, рассчитанные по СП 42.13330.2011 (приложение7), минимально необходимые для обслуживания населения.

Расчет потребности в учреждениях и предприятиях обслуживания

Таблица № 2

№ п/п	Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения	Единицы измерения	Норма на 1000 жителей	Расчетная, в соответствии с нормативом
1	Детские дошкольные образовательные учреждения	мест	50	84
2	Общеобразовательные школы	мест	110	168
3	Предприятия торговли продовольственных товаров	кв.м.	70	117
4	Предприятия торговли непродовольственных товаров	кв.м.	30	50
5	Предприятия общественного питания	пос.мест	8	13
6	Предприятия бытового обслуживания	раб. мест	2	3
7	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий населении	кв.м.	70	117

Положение
об очередности планируемого развития территории

Данным проектом предлагается 2 этапа освоения территории в границах проекта планировки.

1-этап проектирования, включает строительство двух многоквартирных, многоэтажных жилых домов (поз.17,18) на территории земельного участка, свободной от застройки.

2-ым этапом, предлагается строительство двух многоквартирных, многоэтажных жилых домов и детского сада на территории участков существующей усадебной застройки.

Положение
о формировании транспортной структуры

Проектируемый участок с трех сторон ограничен магистралями общегородского и районного значения, которые определяют внешние связи данной застройки с другими районами города и центральной частью

 г. Брянска. По ним осуществляется движение всех видов транспорта: грузового, общественного и личного пассажирского, а также пешеходов.

Согласно Плану г. Брянска, магистральные улицы общегородского и районного значения, предлагается в основном сохранить по сложившимся направлениям, кроме участка на ул. Чернышевского, здесь предлагается организация движение транспорта в двух направлениях.

Данным проектом предусматривается реконструкция улиц Красный Маяк и Чернышевского с расширением проезжей части до нормативов магистральной улицы районного значения(общая ширина улицы32м) .

Также предусматривается реконструкция отдельных участков улицы 2-Мичурина с доведением ее параметров до нормативов магистральной улицы общегородского значения (общая ширина улицы80м).

Проектом предусмотрена сеть внутриквартальных проездов, которые обеспечивают связь жилого массива с улицами и внутренний объезд квартала в пределах ограждения

Внутри квартала запроектирована сеть тротуаров и площадок, по которым осуществляется связь между жилыми домами, учреждением культурно-бытового обслуживания и зоной отдыха. Вдоль домов предусмотрены пожарные проезды шириной 6м.

Хранение личного автотранспорта населения предусматривается на открытых стоянках вдоль дорог и проездов.

Гостевые автостоянки предусмотрены возле проектируемых общественных и офисных зданий.

На территории квартала для личного транспорта населения предусмотрены автостоянки открытого типа,

по Правилам, из расчета 10 машино-мест на 1000 м2 общей площади квартир

при объеме жилищного строительства 50070м2

общее количества автомобилей -500 машин

В соответствии со СП 42.13330.2011 п.11.19 гаражи и открытые стоянки для постоянного хранения следует предусматривать не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, что составляет - 450 машин.

Профили улиц, линии движения, пешеходные переходы представлены на чертеже «Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта.

Ведомость координат поворотных точек

Технико-экономические показатели

В границах проекта планировки

№ п/п	Показатели	Единица измерения	Значения показателя
1	2	3	4
1	Территория в границах проектирования – всего, в т.ч.:	м2	181300
1.1	Территория жилого квартала, в границах красных линий	м2	106110
1.1.1	Коэффициент застройки		0,21
1.1.2	Коэффициент плотности застройки		1,0
2	Население
2.1	Численность населения	чел.	1670
2.2	Плотность населения	чел/га	157
3	Жилищный фонд	м2	50070
4	Помещения нежилого назначения	м2 общ. площади	51400
5	Детский сад	Площадь застр., м2	665
6	Стоянки для хранения легковых автомобилей в т.ч. в подземной автостоянке (здание общественного назначения)	маш.-мест	489

По проектируемому участку

(1-этап строительства)

№ п/п	Показатели	Единица измерения	Значения показателя
1	2	3	4
1	Территория
1.1	Территория в границах проектируемого участка	м2	15800
1.1.1	Коэффициент застройки		0,25
1.1.2	Коэффициент использования территории		0.65
2	Население
2.1	Численность населения	чел.	733
3	Жилищный фонд	м2	22000

Заведующий сектором перспективного
планирования и градостроительного развития
отдела планирования и градостроительного
развития                                                                                Г.Е. Яранова

Начальник отдела планирования и
градостроительного развития                                             А.А. Щуцкий

Заместитель Главы администрации                                     А.С. Вербицкий