Постановление администрации Воронежской области от 04.02.1994 № 162

 



                  Администрация Воронежской области                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                      

    от 04.02.1994  N 162                      

             
   О первоочередных мероприятиях по реализации Указа Президента
    Российской Федерации "О регулировании земельных отношений и
     развитии аграрной реформы в России" от 27.10.1993 N 1767
     

     (В редакции Постановлений администрации Воронежской области
от 03.04.97 г. N 341; от 26.08.97 г. N 888; от 26.04.2000 г. N 384;
         от 21.08.2000 г. N 783; от 28.12.2000 г. N 1266;
                      от 26.03.2001 г. N 291)8 г. N 581)


    В   целях   правового   регулирования   земельных  отношений  и  
углубления  аграрной  реформы в области на основе многообразия форм 
собственности  на  землю,  равноправного  развития  различных  форм  
хозяйствования,  самостоятельности сельскохозяйственных предприятий 
в условиях рыночной экономики

                      П О С Т А Н О В Л Я Ю:

    1.  Довести  до  сведения,  что  Указом  Президента  Российской  
Федерации  "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной 
реформы  в  России"  предусмотрено,  что:        
    Земельные участки и все, что прочно с ними связано, относятся к 
недвижимости. Совершение сделок с земельными участками регулируется 
гражданским   законодательством   с   учетом  земельного,  лесного,  
природоохранительного, иного специального законодательства.
    Граждане  и  юридические лица - собственники земельных участков 
имеют  право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в 
аренду,  обменивать,  а  также передавать земельный участок или его 
часть  в  качестве  взноса  в уставные фонды (капиталы) акционерных 
обществ, товариществ, кооперативов.
    Граждане и юридические лица могут образовывать общую совместную 
или  общую  долевую  собственность  путем добровольного объединения 
принадлежащих  им земельных  участков,  земельных  долей (паев).  
    Все  споры,  связанные  с отчуждением и приобретением земельных 
участков, а также другие земельные споры рассматриваются в судебном 
порядке.
    Каждому  члену  коллектива  сельскохозяйственного  предприятия,  
которому  земля  принадлежит  на  праве  общей совместной или общей 
долевой    собственности,    выдается    свидетельство   на   право   
собственности  на  землю  по  утвержденной  форме.     
    Собственники  земельных  долей  (паев) имеют право без согласия 
других  собственников  на  выдел  земельного  участка  в натуре для 
ведения  крестьянского  (фермерского)  хозяйства,  сдачи  в залог и 
аренду,  а  также  обменивать земельную долю (пай) на имущественный 
пай,  передавать  ее  по наследству, получать стоимостное выражение 
(стоимость)   земельной   доли   в   случае  выкупа  принадлежащего  
коллективу   на   праве   общей   совместной   или   общей  долевой  
собственности   земельного  участка  и  на  возмещение  причиненных  
убытков, включая упущенную выгоду.
    Собственники   земельных   долей  (паев)  без  согласия  других  
сособственников  имеют  право продавать земельные доли (паи) другим 
членам  коллектива,  а также иным гражданам и юридическим лицам для 
производства   сельскохозяйственной   продукции.   При  этом  члены  
коллектива  имеют  преимущественное право на приобретение земельных 
долей  (паев)  перед  иными  покупателями.        
    Выдел  земельной  доли  (пая)  в  натуре  производится с учетом 
требований  по  рациональной  организации  территории и компактного 
землепользования.
    Права   по   выделению  земельных  долей  (паев)  в  натуре  не  
распространяются  на  работников  сельскохозяйственных предприятий, 
реорганизация  которых производится в соответствии с пунктами 20-23 
и  26  Положения  о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации 
сельскохозяйственных   предприятий,   утвержденного  постановлением  
Правительства  Российской  Федерации  от  4 сентября 1992 г. N 708. 
    Продажа земельных участков, используемых в сельскохозяйственном 
производстве,  с  изменением  целевого  назначения  производится по 
решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации. 
    2.  Утвердить представленный администрациями районов (городов), 
управлением сельского хозяйства и комитетом по земельным ресурсам и 
землеустройству  области  перечень  сельскохозяйственных  и  других  
предприятий,  при  реорганизации  которых не производится выделение 
земельных  паев  в  натуре,  согласно  приложению  N  1.   
    Кроме того, не подлежат распределению на паи земельные участки, 
находящиеся    в    пользовании    СПТУ,   школ,   школ-интернатов,   
госсортоучастков, гослесопитомников.
    3. Администрациям районов и городов:
    3.1.   В   двухнедельный  срок  образовать  при  администрациях  
комиссии  для рассмотрения вопросов по реорганизации и приватизации 
хозяйств  и списков граждан - членов колхозов, других кооперативных 
сельскохозяйственных  предприятий,  акционерных  обществ, в которых 
введена  общая совместная или общая долевая собственность на землю, 
имеющих  право  на  земельную  долю  и имущественный пай, в составе 
заместителя  главы администрации, заместителя начальника управления 
сельского   хозяйства   по   экономике,  председателя  комитета  по  
земельным  ресурсам  и  землеустройству,  юриста  администрации или 
управления  сельского  хозяйства,  председателя комитета экологии и 
природных  ресурсов,  специалистов финансового отдела, банка, фонда 
имущества  и  других  заинтересованных  служб.       
    3.2.  Обеспечить  в  каждом  сельскохозяйственном  предприятии,  
членам  которого  земля  принадлежит  на праве общей совместной или 
общей  долевой собственности, в срок до 10 февраля т.г. образование 
комиссий  для рассмотрения вопросов по реорганизации, приватизации, 
уточнения   списка  владельцев  земельных  долей  (паев)  из  числа  
руководителей,  специалистов и других членов хозяйства с включением 
в  них  глав  сельских  (поселковых)  администраций.     
    Установить,  что  списки  собственников земельных паев по форме 
приложения  N  2  согласовываются  главой  сельской администрации и 
утверждаются собранием коллектива сельскохозяйственного предприятия 
и  представляются  в  администрацию  района.       
    Свидетельства на право собственности на земельные паи гражданам 
выдаются  комитетами  по  земельным  ресурсам  и землеустройству на 
основании  постановления  администрации  района  (города).    
    3.3.  Обеспечить  заключение  договоров  на выполнение работ по 
внутрихозяйственной       организации       земельных      массивов      
сельскохозяйственных   предприятий  для  первоочередного  выделения  
земельных   паев   гражданам   и,   при  необходимости,  выдачу  им  
свидетельств  на  право  собственности  на  землю  за  счет средств 
земельного налога, централизуемых в бюджет района (города) и других 
средств заказчиков.
    Предупредить   глав   администраций  районов  (городов)  об  их  
персональной  ответственности  за  целевое  использование  средств,  
поступающих  от  платы  за  землю.          
    4.  Рекомендовать  сельскохозяйственным  предприятиям,  избрать  
организационно-правовую  форму  хозяйствования акционерное общество 
(АО),  принимать  земельные  паи  акционеров  в  качестве  взноса в 
уставные  фонды  (капиталы)  АО с выпуском акций с учетом стоимости 
земли по нормативной цене.
    5.  Рекомендовать администрациям районов и сельскохозяйственным 
предприятиям   с   общей   долевой  и  общей  совместной  земельной  
собственностью:
    5.1.   Производить   выделение  земельных  паев  в  натуре  для  
образования  крестьянских  (фермерских) хозяйств, продажи, аренды и 
других,  предусмотренных законом целей, в пределах 70 % их площади, 
а  остальную  часть  пая  (неделимый фонд хозяйства) компенсировать 
имуществом или денежными средствами.
    В   состав   неделимого   фонда   хозяйства   включаются  земли  
природоохранного,      природно-заповедного,      оздоровительного,      
рекреационного   и   историко-культурного   назначения,   пастбища,   
расположенные   по   балкам,   мелкоконтурные  сенокосные  участки,  
небольшие  участки  садов,  а  также  орошаемые  и  другие  земли.  
    5.2.   В   целях  соблюдения  введенных  севооборотов  и  более  
эффективного  использования земельных угодий организовать работу по 
своевременному   заключению   договоров   аренды  земельных  долей,  
находящихся  в  собственности  пенсионеров,  работников  социальной  
сферы  и  других  граждан  или  их  выкупу.      
    5.3.  Определить  в  каждом  хозяйстве  земельные  массивы  для  
первоочередного  выделения  земельных  паев  гражданам,  изъявившим  
желание выйти из коллективных хозяйств для организации крестьянских 
(фермерских)  хозяйств,  продажи,  аренды  и других целей, с учетом 
требований  по  рациональной  организации  территории  хозяйств.  
    6.    Возложить    на   комитет   по   земельным   ресурсам   и   
землеустройству,  управление  сельского хозяйства области, институт 
ЦЧОНИИгипрозем   и   заинтересованные  службы  района  методическое  
руководство  работами,  связанными  с  реализацией Указа Президента 
Российской  Федерации  от  27.10.1993  N  1767.      
    7.  Комитету  экологии  и  природных ресурсов (Шепеленко А.Т.), 
комитету  по  земельным  ресурсам  и  землеустройству (Шишлянникову 
В.А.)   и   институту   ЦЧОНИИгипрозем   (Покидько  Н.П.)  ускорить  
разработку  схем  организации  и  упорядочения использования земель 
природоохранного,      природно-заповедного,      оздоровительного,      
рекреационного  и  историко-культурного  назначения  и  совместно с 
администрациями районов (городов) обеспечить установленный режим их 
использования  при  проведении  земельной  реформы.      
    8.  Комитету  по земельным ресурсам и землеустройству области и 
его  органам  на местах обеспечить выдачу гражданам свидетельств на 
право  пользования  землей  в  соответствии  с  порядком и в сроки, 
установленные  Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 
N 1767.
    9.  Финансовому  управлению,  управлению  сельского хозяйства и 
комитету   по   земельным   ресурсам   и   землеустройству  области  
своевременно   финансировать   землеустроительные  работы  за  счет  
средств  земельного  налога  и  арендной  платы,  централизуемых  в  
областной    бюджет   и   выделяемых   для   этих   целей   средств   
республиканского бюджета.
    10.  Просить  Воронежскую  государственную телерадиовещательную 
компанию,  редакции  областных  и районных газет регулярно освещать 
ход   земельной   реформы   в   области   и  выполнение  настоящего  
постановления.
    11.    Администрациям    районов   (городов)   довести   данное   
постановление  до  сведения  руководителей хозяйств и глав сельских 
(поселковых администраций).
    12.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить 
на первого заместителя главы  администрации  области Г.И.Макина. 

    
                                               
Глава администрации                         А. Ковалев



Приложение 1
к постановлению
администрации      (В (В редакции Постановлений администрации Воронежской области
от 03.04.97 г. N 341;                       от 26.04.2000 г. N 384;
от 21.08.2000 г. N 783;                    от 28.12.2000 г. N 1266;
от 26.03.2001 г. N 291)94  N 162

                             ПЕРЕЧЕНЬ
   СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ И ДРУГИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, ПРИ РЕОРГАНИЗАЦИИ
     КОТОРЫХ НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ ВЫДЕЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПАЕВ В НАТУРЕ

                          АННИНСКИЙ РАЙОН

     1. Совхоз "Красное знамя"
     2. Совхоз "Пугачевский"
     3. ТОО фирма "Сад"
     4. Совхоз "Аннинский"

                         БОБРОВСКИЙ РАЙОН

     1. Госплемптицезавод "Большевик"
     2. Госплемконезавод "Чесменский"
     3. Акционерное предприятие открытого типа "Хреновской
     конезавод"
     4. Совхоз "Хреновской"

                         БОГУЧАРСКИЙ РАЙОН

     1. НПО "Масличные культуры"

                       БОРИСОГЛЕБСКИЙ РАЙОН

     1. Совхоз "Борисоглебский"
     2. Колхоз им. Калинина
     3. ТОО "Маяк"

                       БУТУРЛИНОВСКИЙ РАЙОН

     1. Совхоз "Ударник"
     2. Совхоз "Нижнекисляйский"
     3. Плодосовхоз "Мичуринец"
     4. АО "Великий(Исключен - Постановление администрации Воронежской области
от 21.08.2000 г. N 783)ТОО(Исключен - Постановление администрации Воронежской области
от 17.06.98 г. N 581)
                       ВЕРХНЕМАМОНСКИЙ РАЙОН

     1. Птицефабрика "Верхнемамонская"
     2. КСП "Лозовское"
     3. Колхоз "Победа"

                        ВЕРХНЕХАВСКИЙ РАЙОН

     1. ОПХ "Верхнехавское"
     2. АО "Парижская коммуна"
     3. АО "Вишневское"

                        ВОРОБЬЕВСКИЙ РАЙОН

     1. ОПХ "Воробьевское"

                        ГРИБАНОВСКИЙ РАЙОН

     1. Совхоз "Грибановский"
     2. АО "Грибановское"

                        КАЛАЧЕЕВСКИЙ РАЙОН

     1. ТОО "Нива"
     2. ТОО "Спутник"
     3. Совхоз "Заброденский"

                       КАНТЕМИРОВСКИЙ РАЙОН

     1. ОПХ "Митрофановское"
     2. МХП "Начало"
     3. Колхоз "Кантемировец"
     4. Колхоз "Рассвет"
     5. Колхоз "Правда"
     6. Колхоз "Заря"
     7. Колхоз "Восход"
     8. Колхоз "Дружба"

                          КАШИРСКИЙ РАЙОН

     1. Совхоз "Колодезянский"
     2. Совхоз "Пионер"
     3. Совхоз "Круглянский"
     4. Птицефабрика "Левороссошанская"
     5. МХП "Московское"

  (Исключен - Постановление администрации Воронежской области
от 28.12.2000 г. N 1266)       ЛИСКИНСКИЙ РАЙОН

     1. Совхоз "Колыбельский"
     2. Совхоз "Садовый"
     3. Совхоз "Вторая пятилетка"
     4. Коллективное сельхозпредприятие "Лискинское"
     5. Госпредприятие Лискинская птицефабрика
     6. Подсобное хозяйство санатория им. Цюрупы

                        НИЖНЕДЕВИЦКИЙ РАЙОН

     1. ТОО "Лесополянское"
     2. МХП "Першинское"
     3. Совхоз "Нижнедевицкий"
     4. Совхоз "Кучугуровский"
     5. Птицефабрика "Нижнедевицкая"

                        НОВОУСМАНСКИЙ РАЙОН

     1. Госплемзавод "Масловcкий"
     2. Совхоз "Кировский"
     3. Совхоз "Воронежский "
     4. Совхоз "Крыловский"
     5. Совхоз "Красинский"
     6. Совхоз "Новоусманский"
     7. ОПХ "Парусное"
     8. Государственная сортоиспытательная станция "Отрадное"
     9. Совхоз "Конезавод N 11"
     10. Сельхозпредприятие "Орлово"
     11. Совхоз "Зареченский"
     12. ТОО "Лекарственное"
     13. ТОО "Сомовское"
     14. Агрофирма "Левобережное"
     15. Госплемобъединение
(Утратил  силу  -  Постановление  администрации Воронежской
области от 26.03.2001 г. N 291)       НОВОХОПЕРСКИЙ РАЙОН

     1. ТОО "Победа"
     2. Совхоз "Терновский"
     3. ТОО "Бороздиновское"

                        ОЛЬХОВАТСКИЙ РАЙОН

     1. Межхозяйственное предприятие им. Ленина
     2. Межхозяйственное предприятие "Гвоздовское"
     3. Совхоз "Степнянский"
     4. Совхоз "Дроздовский"
     5. Совхоз "Ольховатский"

                        ОСТРОГОЖСКИЙ РАЙОН

     1. ТОО "Острогожсксадпитомник"
     2. ТОО "Волошинское"
     3. ТОО "Грушовая поляна"
     4. ТОО ПСХК "Победа"
     5. Совхоз - техникум "Острогожский"
     6. Колхоз "Красная звезда"

                         ПАВЛОВСКИЙ(Исключен - Постановление администрации Воронежской области
от 26.04.2000 г. N 384)  2. АОЗТ "Придонское"
     3. ОПХ "Павловское"
     4. Павловский сельхозтехникум
     5. АОЗТ "Воронцовское"

     (Исключен - Постановление администрации Воронежской области
от 26.04.2000 г. N 384)ПАНИНСКИЙ РАЙОН

     1. Семеноводческий свеклосовхоз "Михайловский"
     2. Совхоз "Прогресс"
     3. АОЗТ "Октябрьское"
     4. АОЗТ "Тойда"
     5. Птицефабрика "Панинская"
     6. Плодосовхоз "Яблочный"
     7. Плодосовхоз "Майский"

                         ПОВОРИНСКИЙ РАЙОН

     1. Совхоз "Хоперский"
     2. Совхоз "Поворинский"

                        ПОДГОРЕНСКИЙ РАЙОН

     1. Коллективное сельхозпредприятие "Опыт"
     2. Колхоз "Подгоренский"
     3. Колхоз им. Калинина
     4. Сельхозкооператив "Сергеевский"

                          РАМОНСКИЙ РАЙОН
                    (дополнительно к постановлению                    
                 администрации от 17.12.93 г. N 841)                  

     1. ВНИИЗР
     2. АО "Подгорное"

                        РОССОШАНСКИЙ РАЙОН

     1. ТОО "Начало"
     2. ТОО "Родина"
     3. ТОО "Алейниковское"
     4. ТОО "Россошанское"
     5. ТОО "Заря Придонья"
     6. ТОО "Александровское"
     7. ТОО "Нагорное"
     8. Птицефабрика "Россошанская"
     9. Россошанская зональная плодово-ягодная станция

                         СЕМИЛУКСКИЙ РАЙОН

     1. Плодосовхоз "Ведугский"
     2. ПТФ "Прогресс"
     3. Совхоз "Гремколодезный"
     4. Колхоз "Семилукский"
     5. Колхоз "Победа"
     6. ТОО "Тенистое"

                          ТАЛОВСКИЙ РАЙОН

     1. Госплемзавод "Еланский"
     2. Птицефабрика "Таловская"
     3. ОПХ им. Докучаева
     4. ОПХ "Таловское"
     5. ОПХ "Знамя Октября"
     6. Верхнеозерский сельхозтехникум
     7. Госплемпредприятие "Таловское"

                         ТЕРНОВСКИЙ РАЙОН

     (Исключен - Постановление администрации Воронежской области
от 03.04.97 г. N 341)кий"
     2. АОЗТ "Есиновское"
    (Исключен  - Постановление администрации Воронежской области
от 03.04.97 г. N 341)й"
     4(Исключен - Постановление администрации Воронежской области
от 03.04.97 г. N 341)й"

   (Исключен  - Постановление администрации Воронежской области
от 03.04.97 г. N 341)       ХОХОЛЬСКИЙ РАЙОН

     1. ТОО "Дон"
     2. Птицефабрика "Хохольская"
     3. Воронежская опытная станция по кукурузе
     4. МХП "Юбилейное"
     5. ТОО "Новогремяченское"

                         ЭРТИЛЬСКИЙ РАЙОН

    (Исключен - Постановление администрации Воронежской области
от 26.08.97 г. N 888)ский"
     2. Совхоз "Россия"
     3. Совхоз "Комсомолец"

                            Г. ВОРОНЕЖ

     1. Совхоз "Тепличный"
     2. Совхоз "Советский"
     3. Опытная станция ВГАУ
     4. АП "Декоративные культуры"

                          Г. БОРИСОГЛЕБСК

     1. ТОО "Родник"



Приложение 2
к постановлению
администрации области
от 04.02.1994  N 162

                          (не приводится)