Постановление администрации Воронежской области от 22.04.1994 № 537

 
                  


                 Администрация Воронежской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                   Утратилo силу - Постановление
                                 администрации Воронежской области
                                       от 07.08.2001 г. N 836
                      

    от 22.04.1994  N 537                      


        О продаже объектов нежилого фонда, сданных в аренду


    В  целях  реализации  прав  юридических  и  физических  лиц  на  
приобретение  ими  арендуемых  нежилых  помещений,  предусмотренных  
Государственной    программой    приватизации   государственных   и   
муниципальных  предприятий  в  Российской Федерации и распоряжением 
Госкомимущества  РФ  N  З53-р  от  16  февраля 1994 года, а также с 
учетом  региональных  особенностей  области и прав, предоставленных 
главам  администраций  областей  Указами Президента РФ N 1723 от 22 
октября  1993  года,  N  1760 от 26 октября 1993 года и разделом IV 
Закона  "О  собственности  в  РСФСР"         

                      П О С Т А Н О В Л Я Ю:

    1.   Определить,   что  правами  приобретения  в  собственность  
объектов  нежилого  Фонда,  сданного  в  аренду  в  соответствии  с  
пунктами  2.6., 5.9., 5.14.6 Государственной программы приватизации 
государственных  и  муниципальных предприятий Российской Федерации, 
пользуются:
    -   юридические   и  физические  лица,  ставшие  собственниками  
приватизированных     предприятий    (имущества)    государственной    
(муниципальной)  собственности  в результате конкурса или аукциона, 
на  основании  чего  с ними заключены договоры аренды на занимаемые 
ими нежилые помещения;
    -  товарищества  и  акционерные  общества,  созданные на основе 
аренды   имущества   государственных   (муниципальных)  предприятий  
(подразделений)   с   правом  выкупа  и  в  порядке  преобразования  
предприятий  в  соответствии  с  Указом  Президента РФ N 1230 от 14 
октября  1992  года  и  письмом Госкомимущества РФ N АЧ-2/586 от 29 
января  1993  года  и  приватизировавшие  его;      
    -  акционерные  общества  открытого  типа,  созданные в порядке 
преобразования   государственных   (Муниципальных)   предприятий  в  
соответствии  с  Указами  Президента  РФ  NN  66  и 721 от 29.01. и 
1.07.1992  г.,  иными  законодательными актами, в уставном капитале 
которых доля государственного (муниципального) имущества составляет 
не более 25%.
    2.   Определить,   что  цена  продажи  арендаторам  недвижимого  
имущества  включает  в себя как стоимость здания, сооружения, так и 
нормативную  цену  земельного  участка, находящегося под строением. 
Нормативную  цену  земельного  участка  определяют  соответствующие  
комитеты   по   земельным   ресурсам  и  землеустройству  по  месту  
нахождения земельных участков.
    В  связи  с тем, что действующим законодательством не определен 
порядок  и продавец земли, продажу земельных участков арендаторам в 
собственность  не производить до выхода соответствующих нормативных 
документов Российской Федерации.
    3.   Установить,   что   здания  и  сооружения  федерального  и  
областного  уровня  собственности,  расположенные в зонах с особыми 
условиями  использования  земель,  продаже  не  подлежат.    
    Рекомендовать  главам  администраций  городов и районов области 
установить  аналогичный  порядок  при продаже недвижимого имущества 
муниципального  уровня  собственности,  расположенного  на  землях,  
отнесенных  к  зонам  с  особыми  условиями  их  использования.  
    4.  Центру по ценообразованию в строительстве при администрации 
области    (Дорожкин),    управлению   капитального   строительства   
администрации  (Осьмухин)  и комитету по управлению жилищным фондом 
г.  Воронежа  (Алферова),  а  по  иным  городам  и  районам области 
аналогичным  подразделениям  ежемесячно  до 10 числа представлять в 
соответствующие   комитеты   по   управлению  имуществом  данные  о  
стоимости   1-го   кв.  м  жилого  фонда,  сложившейся  в  границах  
территории   зоны   (района),   а   также   направить   в  комитеты  
статистические  данные,  начиная  с  января  1993 г.    
    5. Фондам имущества городов и районов представлять в комитеты в 
те  же сроки информацию о стоимости 1-го кв. м помещений, проданных 
на  конкурсе,  аукционе  с числом участников не менее трех, а также 
направить в комитеты статистические данные, начиная с января 1993г. 
    6.  Комитетам  по  управлению  имуществом  области,  городов  и  
районов  с  учетом  поступившей  информации  ежемесячно  определять  
продажную  цену  1-го  кв.  м жилого и нежилого фондов, производить 
оценку  продаваемых  арендаторам объектов нежилого фонда из расчета 
не более 50 % средней продажной цены за каждый кв. м соответственно 
жилого и нежилого фонда:
                      Цнп = О,5 х Цпр х  Собщ.
    где: Цнп  - продажная цена нежилого помещения;
    Цпр  - продажная цена 1-го кв м жилого и нежилого фондов;
    С    - общая площадь продаваемого помещения
    7.    Установить,   что   действие   настоящего   постановления   
распространяется   на   объекты   нежилого   фонда   всех   уровней   
собственности.
    8.  Комитету  по  управлению государственным имуществом области 
(Часов)  определить  порядок  продажи,  оформления  приобретаемых в 
собственность   арендаторами   объектов  нежилого  фонда,  а  фонду  
имущества   области   (Янцов)   -  порядок  регистрации  документов  
купли-продажи этих объектов.
    9.  Главам  администраций  городов и районов области определить 
порядок  осуществления  контроля  за  ходом  приватизации  объектов  
нежилого  фонда,  сданных  в  аренду.         
    10.  Контроль за выполнением настоящего постановления возложить 
на   начальника   контрольного   управления  администрации  области  
Воробьева А.В.

                                                   

Глава администрации                    А. Ковалев