Расширенный поиск

Постановление Правительства Нижегородской области от 06.10.2017 № 726

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 октября 2017 года  726

 

Об утверждении генерального плана сельского поселения

Мотызлейский сельсовет Вознесенского муниципального

 района Нижегородской области

 

 

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения Мотызлейский сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области  постановляет:

1. Утвердить генеральный план сельского поселения Мотызлейский сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании сельского поселения Мотызлейский сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта границ зон с особыми условиями использования территории. Охрана окружающей среды" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Проектный план. Сводная карта. Зонирование территории" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Основной чертеж генерального плана села Мотызлей" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- "Карта развития объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта развития объектов социальной инфраструктуры" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и канализация)" согласно приложению 7 к настоящему постановлению;

- "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (теплогазоснабжения)" согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

- "Карта развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (электроснабжение и связь)" согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Мотызлейского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Мотызлейского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Мотызлейский сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области на официальном сайте администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Мотызлейский сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Мотызлейский сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15 статьи 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218 "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2015 года № 1532.

3.4. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и направить в департамент градостроительного развития территории Нижегородской области в соответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

 

 

 

И.оременно исполняющего

обязанности  Губернатора                                                          Е.Б.Люлин

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2017 года № 726

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

 СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОТЫЗЛЕЙСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ

ВОЗНЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Проект генерального плана сельского поселения Мотызлейский сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен на основании решения сельского Совета Мотызлейского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области от 19 февраля 2015 года № 2-V "О необходимости разработки Генерального плана и Правил землепользования и застройки Мотызлейского сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области".

Генеральный план сельского поселения Мотызлейский сельсовет Вознесенского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2025 год, расчетный срок - 2037 год).

 

ГЛАВА 1. Перечень мероприятий по территориальному

планированию и последовательность их выполнения

Таблица 1

Параметры функциональных зон

№№ п/п

Функциональные зоны

Коэффициент застройки

Коэффициент плотности застройки

Площадь зоны (га)

1

Жилая зона, в том числе:

 

 

 

-

зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания

0,2

0,4

249,5

-

зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки

0,4

0,8

4,2

2

Общественно-деловая зона

1

3

1,5

3

Производственная зона

0,6

1,8

18,8

4

Рекреационная зона

-

-

17,3

5

Зона сельскохозяйственного использования

-

-

4339,2

 

 

Раздел 1. Размещение планируемых объектов капитального строительства местного значения

 

Таблица 2

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов поселения, их основные характеристики, их местоположение

Наименование планируемого для размещения объекта

Основные характеристики объекта (вместимость/ мощность/ площадь/ длина)

Местоположение объекта (адрес/ориентировочное положение относительного границ населенного пункта)

Местоположение объекта (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны)

1

2

3

4

5

1

Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

1.1

Магазин

90 м  торг. пл.

сотызлей

Территория индивидуальной малоэтажной жилой застройки с приусадебными участками

2

Объекты инженерной инфраструктуры

2.1

Водоснабжение и водоотведение

2.1.1

Водопроводные сети

0,36 км

сотызлей

 

2.1.2

Канализационные очистные сооружения

180 м /сут

сотызлей

 

2.1.3

Канализационные сети

5,8 км

сотызлей

 

2.2

Электрообеспечение

2.2.1

ТП

250 кВА

проектируемая застройка в юго-западной части сотызлей

 

2.3

Связь

2.3.1

АТС

128 номеров

сотызлей,

улервомайская, д.57

 

2.4

Газоснабжение

2.4.1

ПРГ

 

сотызлей

 

2.4.2

ПРГ

 

дашино

 

2.4.3

Газопровод высокого давления Р=0,6 МПа

11,5 км

дашино и д.Илев

 

2.4.4

Газопровод среднего давления Р=0,3 МПа

1,0 км

сотызлей

 

2.5

Теплоснабжение

2.5.1

Котельная для магазина

0,04 МВт

сотызлей

 

3

Объекты транспортной инфраструктуры

3.1

Автодорога межмуниципального значения сотызлей- д.Дашино

1 очередь строительства

2,5 км

сотызлей- д.Дашино

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

3.2

Автодорога межмуниципального значения сотызлей-Илев

Расчетный срок

3,7 км

сотызлей - Илев

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

3.3

Автодорога межмуниципального значения сотызлей- Вознесенское

Расчетный срок

2,9 км

сотызлей- Вознесенское

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

3.4

Автодорога местного значения

Расчетный срок

0,4 км

улайковского, с.Мотызлей

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

3.5

Автодорога местного значения

Расчетный срок

0,9 км

улролетарская,

сотызлей

Зона транспортной и инженерной инфраструктуры

4

Рекреационные объекты

4.1

Озелененные территории общего пользования

2,8 га

дашино

Озелененные территории общего пользования

4.2

Озелененные территории общего пользования

14,5 га

сотызлей

Озелененные территории общего пользования

5

Объекты специального назначения

5.1

Кладбище

0,25 га

сотызлей

Территория кладбища

 

Раздел 1.1. Водоснабжение

 

Развитие систем водоснабжения сельских населенных пунктов:

-

подключение существующей артскважины №3 к водопроводной сети сотызлей на первую очередь строительства;

-

перекладка водопровода d 300 мм по улктябрьская (300 м) на первую очередь строительства;

-

строительство водопроводных сетей в сотызлей на первую очередь - 0,9 км;

-

строительство водопроводных сетей в сотызлей дополнительно на расчетный срок - 1,9 км;

-

капитальный ремонт и реконструкция магистральных водоводов и разводящих сетей с учетом их санитарно-технического состояния;

-

подключение к водопроводу жилых домов и объектов культурно-бытового обслуживания, закольцовка водопроводных сетей.

 

Раздел 1.2. Канализация

 

Развитие систем бытовой канализации сельских населенных пунктов:

-

строительство канализационных сетей в сотызлей на первую очередь - 2,2 км;

-

строительство канализационных сетей в сотызлей дополнительно на расчетный срок - 3,6 км;

-

строительство очистных сооружений в сотызлей на первую очередь.

 

Раздел 1.3. Теплоснабжение

 

Проектом генерального плана предусматривается:

- оборудование жилой зоны котлами на газовом топливе - 70 единиц на расчетный срок;

По с. Мотызлей:

- строительство для магазина котельной мощностью 0,04 МВт на первую очередь.

 

Раздел 1.4. Электроснабжение

 

Проектом генерального плана предусматривается:

-

Сооружение 1 шт. ТП-10/0,4 кВ в сотызлей на расчетный срок;

-

строительство 1,5 км линий наружного освещения 0,4 кВ магистральных улиц территории новой жилой застройки на расчетный срок.

 

Раздел 1.5. Связь

 

Проектом генерального плана предусматривается:

-

Монтаж 72 шт. телефонных точек, включая оборудование и линейные сооружения, в том числе 1 шт. - на I очередь;

-

монтаж 71 шт. трёхпрограммных приёмников эфирного радиовещания, в том числе 1 шт. - на I очередь.

 

Раздел 1.6. Газоснабжение

 

Проектом генерального плана предусматривается:

- строительство газопроводов высокого давления Р=0,6 МПа - 11,5 км на расчетный срок;

- строительство газопроводов среднего давления Р=0,3 МПа - 1,0 км на расчетный срок;

- строительство 2 ПРГ на расчетный срок.

 

Раздел 1.7. Размещение планируемых объектов

капитального строительства социальной инфраструктуры

 

На территории Мотызлейского сельсовета на расчетный срок реализации получит развитие жилая зона индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками общей жилой площадью 12,6 тыс.м  в количестве 70 домов, которая будет размещаться в сотызлей.

Для полного обеспечения объектами культурно-бытового обслуживания сельского населения и дополнительного населения, которое будет проживать в зонах индивидуальной жилой застройки с приусадебными участками, проектом предлагается строительство предприятий торговли на I очередь реализации магазин в сотызлей на 90,0 м  торговой площади.    

 

Раздел 1.8. Мероприятия по охране окружающей среды

 для развития планируемых объектов капитального строительства

 

Проектом генерального плана рекомендуется:

-

проведение полной инвентаризации стационарных и передвижных источников загрязнения воздушного бассейна;

-

для получения полной характеристики выбросов загрязняющих веществ предприятиями сельского поселения Мотызлейский сельсовет необходимо разработать проекты санитарно-защитных зон для всех предприятий и объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека;

-

организация санитарно-защитных зон предприятий и объектов, являющихся источниками воздействия на среду обитания и здоровье человека с выполнением озеленения этих зон, согласно нормам СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

-

правильное взаимное размещение источников выбросов и селитебных зон с учетом направления ветра;

-

обеспечение нормируемых санитарно-защитных зон при размещении новых объектов в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

-

новые котельные на расчетный срок запроектировать на газе с учетом внедрения малосточных и бессточных технологических схем водоподготовки;

-

расширение площадей декоративных насаждений, состоящих из достаточно газоустойчивых растений;

-

создание зеленых защитных полос вдоль автомобильных дорог и озеленение улиц и санитарно-защитных зон;

-

закрытие кладбища в сотызлей, попадающего в водоохранную зону р.Мотызлейка;

 

-

соблюдение требований статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации;

 

-

закрепление границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос на местности специальными информационными знаками в соответствии с земельным законодательством;

 

-

выполнить ограждение I пояса ЗСО у всех сохраняемых и проектируемых скважин;

 

-

разработка гидрогеологического заключения на все скважины сельского поселения Мотызлейский сельсовет;

 

-

разработка и реализация проектов зон санитарной охраны существующих сохраняемых и проектируемых источников водоснабжения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 "Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";

 

-

на первую очередь проектом предусматривается подключение существующей артскважины № 3, расположенной в 700 м от юго-восточной окраины села, к водопроводной сети сотызлей;

 

-

оборудование скважин в соответствии с требованиями СП 31.13330.2012 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". Актуализированная редакция СНиП 2.04.02-84*;

 

-

оборудование источников нецентрализованного водоснабжения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02 "Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников";

 

-

строительство очистных сооружений на I очередь в сотызлей. Выпуск очищенных сточных вод после очистных сооружений сотызлей будет осуществляться в р.Мотызлейка;

 

-

вывоз жидких отходов от индивидуальной жилой застройки предусматривается на проектируемую сливную станцию около с. Мотызлей;

 

-

организация системы утилизации бытовых и промышленных отходов;

 

-

благоустройство территорий сельскохозяйственных предприятий;

 

-

ликвидация несанкционированных стихийных свалок мусора;

 

-

проведение более детального обследования почв в зонах повышенного риска на территориях детских и образовательных учреждений, спортивных, игровых, детских площадок, жилой застройки, площадок отдыха; зон рекреации, зон санитарной охраны водоемов, прибрежных зон, санитарно-защитных зон согласно СанПиН 2.1.7.1287-03;

 

-

применение специального шумозащитного остекления в существующих домах, расположенных в шумовой зоне автодорог;

 

-

содержание кладбищ в соответствие с требованиями СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения" и МДС 31-10.2004 "Рекомендации по планировке и содержанию зданий, сооружений и комплексов похоронного назначения";

 

-

соблюдение СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест";

 

-

сбор и транспортировку ТБО предусмотреть системой несменяемых мусоросборников как с территории предприятий, организаций и учреждений, так и в жилищном фонде, с последующим вывозом, согласно графику вывоза ТБО на межмуниципальный полигон в Вадском районе;

 

-

сбор и транспортировка ртутьсодержащих отходов должны соответствовать требованиям Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств, электрических ламп, ненадлежащий сбор, накопление, использование, обезвреживание, транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям и окружающей среде, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 сентября 2010 года № 681;

 

-

для сбора отходов в малочисленных населенных пунктах применяется индивидуальная система сбора и вывоза отходов (в мешки и т.п.);

 

-

строительство около проектируемых очистных сооружений в сотызлей специально оборудованной площадки под снегохранилище площадью 1,1 га с гидроизолирующим основанием, системой локальной очистки и ливневой канализацией на I очередь реализации проекта;

 

-

создание новых озелененных территорий общего пользования во всех населённых пунктах сельского поселения площадью 17,3 га на I очередь реализации Генерального плана. После выполнения площадь озелененных территорий составит 212 м2 на одного жителя на первую очередь, 168 м2 на одного жителя на расчётный срок;

 

-

предусмотреть озеленение и благоустройство в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89;

 

-

организация зон рекреации с учетом степени загрязнения водоемов и оборудования пляжных зон в соответствии с требованиями ГОСТ 17.1.5.02-80 и СанПиН 2.1.5.980-00;

 

-

в целях увеличения численности животных и птиц проведение запланированных биотехнических мероприятий;

 

-

борьба с вредными и хищными животными;

 

-

проведение охоты в строго намечаемые сроки.

 

    

ГЛАВА 2. Технико-экономические показатели Генерального плана

 

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учётом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Мотызлейский сельсовет, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим Генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 3 "Технико-экономические показатели (ТЭП)".

 

Таблица 3

Технико-экономические показатели (ТЭП)

№№

п/п

Наименование

Единица измерения

Существующее положение

I очередь

реализации

Расчетный

срок

1

2

3

4

5

6

1

Общая площадь земель в границах проектирования, в том числе:

га/

%

8164,0/100,0

 

8164,0/100,0

-

земли населенных пунктов

-"-

323,5/4,0

 

352,5/4,3

-

земли промышленности, транспорта и т.д.

-"-

8,5/0,1

 

18,8/0,2

-

земли лесного фонда

-"-

3335,0/40,9

 

3335,0/40,9

-

земли сельскохозяйственного назначения

-"-

4378,5/53,6

 

4339,2/53,2

-

земли водного фонда

-"-

118,5/1,4

 

118,5/1,4

2

Население

 

 

 

 

2.1

Численность населения

чел.

816

816

1026

2.2

Количество населенных пунктов

единиц

2

2

2

3

Жилищный фонд

 

 

 

 

3.1

Общий объем жилого фонда, в том числе:

т  общ.пл.

%

30,0/100,0

30,0/100,0

42,6/100,0

-

существующий сохраняемый

т общ.пл.

%

-

30,0/100,0

30,0/70,4

-

новое строительство

-"-

-

-

12,6/29,6

3.2

Общий объем существующего сохраняемого жилого фонда, в том числе:

-"-

-

30,0/100,0

30,0/100,0

-

индивидуальный

-"-

-

27,6/92,0

27,6/92,0

-

малоэтажный

-"-

-

2,4/8,0

2,4/8,0

3.3

Общий объем нового жилищного строительства, в том числе:

-"-

-

-

12,6/100,0

-

индивидуальный

-"-

-

-

12,6/100,0

3.4

Средняя обеспеченность жилым фондом:

м /чел

 

 

 

-

в сельских поселениях

-"-

36,8

36,8

36,8

-

в индивидуальном жилом фонде

м /чел.

-

60,0

60,0

4

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

 

 

 

 

4.1

Объекты дошкольных учреждений

мест

35

35

35

-

обеспеченность на 1000 чел.

норма

факт

45

42

45

42

45

34

4.2

Объекты учебно-образовательных учреждений

мест

250

250

250

-

обеспеченность на 1000 чел.

норма

факт

100

306

100

306

100

244

4.3

Объекты торгового назначения

м  торг.пл.

900

900

990

-

обеспеченность на 1000 чел.

норма

факт

300

1103

300

1103

300

965

4.4

Объекты культурно-досугового назначения

мест

50

50

50

-

обеспеченность на 1000 чел.

норма

факт

31

61

31

61

31

49

4.5

Объекты спортивного назначения

га

0,8

0,8

0,8

4.6

Объекты жилищно-коммунального хозяйства

 

 

 

 

-

пожарное депо

машин

1

1

1

5

Ритуальное обслуживание

 

 

 

 

5.1

Кладбища

га

1,2

1,45

1,45

6

Зона мест общего пользования (озелененные территории общего пользования)

___га___

м  на 1 чел.

-

17,3

212

17,3

168

7

Инженерное оборудование и благоустройство

 

 

 

 

7.1

Электроснабжение

 

 

 

 

-

Количество вновь сооружаемых трансформаторных подстанций ТП-10/0,4 кВ

шт.

-

-

1

-

Вновь подключаемая электрическая нагрузка

кВт

-

23

162

7.2

Связь

 

 

 

 

-

Вновь подключаемое количество телефонов

шт.

-

1

72

-

вновь подключаемое количество радиоприемников

шт.

 

1

71

-

Количество АТС

шт.

1

1

2

7.3

Водоснабжение

 

 

 

 

-

Водопотребление

тыс /сут

0,072

0,111

0,179

-

Протяженность сетей

км

11,5

12,4

14,3

7.4

Канализация

 

 

 

 

-

Общее поступление сточных вод

тыс /сут

0,050

0,099

0,172

-

Протяженность сетей

км

-

2,2

5,8

7.5

Теплоснабжение

 

 

 

 

-

Общий расход тепла

__МВт__

Гкал/ч

0,22

0,19

0,26

0,23

1,86

1,61

-

Протяженность тепловых сетей

км

-

-

-

7.6

Газоснабжение

 

 

 

 

-

Расход природного газа

тыс

год

-

13,6

662,3

-

Протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,6 МПа (в границах проектирования)

км

4,0

4,0

15,5

-

Протяженность газовых сетей высокого давления Р=0,3 МПа (в границах проектирования)

км

1,5

1,5

2,5

8

Транспортная инфраструктура:

 

 

 

 

-

Автодороги межмуниципального значения

км

5,1

7,6

14,5

-

Автодороги местного значения, главные улицы населенных пунктов

км

7,5

7,5

8,8


Информация по документу
Читайте также