Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30.06.2017 № 317

 



     МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                              ПРИКАЗ

                              Москва

     30 июня 2017 г.                                    № 317


          Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о
       предоставлении разъяснений, связанных с определением
      кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления
                         таких разъяснений

        Зарегистрирован Минюстом России 22 сентября 2017 г.
                      Регистрационный № 48280

     В соответствии с частью 2 статьи  20  Федерального  закона  от
3 июля  2016 г.  № 237-ФЗ  "О государственной  кадастровой  оценке"
(Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   2016,   № 27,
ст. 4170) и  пунктом  1  Положения  о  Министерстве  экономического
развития   Российской   Федерации,   утвержденного   постановлением
Правительства  Российской  Федерации  от   5 июня   2008 г.   № 437
(Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   2008,   № 24,
ст. 2867; 2009, № 19, ст. 2344; 2010, № 9, ст. 960; № 19, ст. 2324;
№ 21, ст. 2602; № 41, ст. 5240;  № 45,  ст. 5860;  № 52,  ст. 7104;
2011,  № 12,  ст. 1640;  № 17,  ст. 2411;  № 36,  ст. 5149;   № 43,
ст. 6079; 2012, № 13, ст. 1531;  № 27,  ст. 3766;  № 52,  ст. 7491;
№ 53, ст. 7943; 2013, № 5, ст. 391; № 14, ст. 1705; № 35, ст. 4514;
2014, № 21, ст. 2712; № 40, ст. 5426; 2015, № 41,  ст. 5671;  № 46,
ст. 6377, 6388; 2016, № 17, ст. 2410; № 31,  ст. 5013;  2017,  № 1,
ст. 175; № 5, ст. 800; № 17, ст. 2569), п р и к а з ы в а ю:
     Утвердить прилагаемые:
     а) Порядок    рассмотрения    обращений    о    предоставлении
разъяснений,  связанных  с   определением   кадастровой   стоимости
(приложение № 1);
     б) Форму предоставления разъяснений, связанных с  определением
кадастровой стоимости (приложение № 2).


     Министр                                            M.C.Орешкин


                         ________________


                                           Приложение № 1
                                 к приказу Минэкономразвития России
                                      от 30 июня 2017 г. № 317


                              ПОРЯДОК
       рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений,
          связанных с определением кадастровой стоимости

     1. Настоящий Порядок определяет правила рассмотрения обращений
о предоставлении разъяснений, связанных с определением  кадастровой
стоимости  (далее -  обращение   о   предоставлении   разъяснений),
бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской  Федерации  и
наделенным  полномочиями,  связанными  с  определением  кадастровой
стоимости (далее - бюджетное учреждение).
     2. Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости
(далее -  разъяснения),  предоставляются   бюджетным   учреждением,
составившим отчет  об  итогах  государственной  кадастровой  оценки
(далее - отчет) при проведении государственной  кадастровой  оценки
или определившим кадастровую стоимость в соответствии  со  статьями
16, 20 или  21  Федерального  закона  от  3 июля  2016 г.  № 237-ФЗ
"О государственной кадастровой оценке"  (Собрание  законодательства
Российской  Федерации,  2016,  № 27,  ст. 4170)  (далее -  Закон  о
государственной  кадастровой  оценке),  на  основании  обращения  о
предоставлении разъяснений.
     3. Днем поступления  обращения  о  предоставлении  разъяснений
считается день его регистрации бюджетным учреждением.
     4. В случае личного  обращения  лица,  указанного  в  части  4
статьи 20 Закона  о  государственной  кадастровой  оценке  (далее -
заявитель), обращение о предоставлении  разъяснений  регистрируется
незамедлительно, в его присутствии. Дата  регистрации  обращения  о
предоставлении  разъяснений  указывается   на   штампе   бюджетного
учреждения,  который  проставляется  на  копии  такого   обращения,
выдаваемой бюджетным учреждением.
     5. В случае направления обращения о предоставлении разъяснений
посредством почтового отправления, а также в  электронной  форме  с
использованием  информационно-телекоммуникационных   сетей   общего
пользования, в том  числе  информационно-телекоммуникационной  сети
"Интернет", обращение о предоставлении  разъяснений  регистрируется
бюджетным учреждением в день его фактического получения.
     В случае фактического  получения  обращения  о  предоставлении
разъяснений  бюджетным  учреждением  в   выходной   или   нерабочий
праздничный день его регистрация производится  не  позднее  первого
рабочего дня, следующего  за  выходным  или  нерабочим  праздничным
днем.
     6. Бюджетное  учреждение  проверяет  поступившее  обращение  о
предоставлении  разъяснений  на  соответствие  положениям  части  5
статьи 20 Закона о государственной кадастровой оценке.
     В случае выявления  несоответствия  поступившего  обращения  о
предоставлении   разъяснений   указанным    положениям    бюджетное
учреждение не рассматривает такое обращение и возвращает  документы
заявителю письмом с мотивированным отказом за подписью руководителя
бюджетного учреждения или уполномоченного им лица (далее - письмо с
мотивированным отказом), в течение десяти дней со  дня  поступления
обращения о предоставлении разъяснений.
     7. В случае необходимости получения информации, не имеющейся в
распоряжении бюджетного учреждения  и  необходимой  для  подготовки
разъяснений,   бюджетное    учреждение    направляет    запрос    о
предоставлении  дополнительной  информации  в  федеральные   органы
исполнительной власти и  подведомственные  им  организации,  органы
исполнительной  власти  субъекта  Российской  Федерации  и   органы
местного самоуправления, а также в подведомственные им организации.
     8. Бюджетное учреждение предоставляет  разъяснения  в  течение
тридцати дней со дня поступления в бюджетное учреждение обращения о
предоставлении разъяснений.
     9. Разъяснения предоставляются без взимания платы.
     10. Бюджетное учреждение готовит и  оформляет  разъяснения  по
форме согласно приложению № 2 к настоящему приказу, за  исключением
случаев,  предусмотренных  абзацем  вторым  пункта   6   настоящего
Порядка.   Разъяснения   подписываются   руководителем   бюджетного
учреждения или уполномоченным им работником бюджетного учреждения.
     11. В случае если форма получения  информации  о  рассмотрении
обращения  о  предоставлении  разъяснений  не   указана   в   таком
обращении, то  письмо  с  мотивированным  отказом  или  разъяснения
направляются заявителю  по  адресам,  содержащимся  в  обращении  о
предоставлении разъяснений  в  сроки,  указанные  в  абзаце  втором
пункта 6 и пункте 8 настоящего Порядка соответственно.
     При  предоставлении   документов   непосредственно   заявителю
бюджетное учреждение в день подписания  разъяснений  или  письма  с
мотивированным отказом сообщает заявителю о готовности документов к
выдаче по телефону или электронной почте, в случае  если  данные  о
них указаны в обращении о предоставлении разъяснений.
     12. В  соответствии  с   частью   7   статьи   20   Закона   о
государственной  кадастровой  оценке  в  случае  выявления  в  ходе
рассмотрения обращения о  предоставлении  разъяснений  единичной  и
(или)  системной  технической  или  методологической  ошибок  такие
ошибки подлежат исправлению по  решению  бюджетного  учреждения  об
исправлении  ошибок,   допущенных   при   определении   кадастровой
стоимости,  принятому  в  соответствии  с   порядком   рассмотрения
бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской  Федерации  и
наделенным  полномочиями,  связанными  с  определением  кадастровой
стоимости,   обращения   об   исправлении   технических   и   (или)
методологических ошибок,  допущенных  при  определении  кадастровой
стоимости, утвержденным в соответствии с частью 12 статьи 21 Закона
о государственной кадастровой оценке (далее - Порядок  рассмотрения
бюджетным учреждением обращения об исправлении ошибок).
     13. В  случае  если  по  итогам   рассмотрения   обращения   о
предоставлении  разъяснений   бюджетным   учреждением   принимается
решение  об  исправлении   ошибок,   допущенных   при   определении
кадастровой стоимости, то бюджетное учреждение направляет заявителю
уведомление о принятом решении с приложением его копии, уведомление
об исправлении ошибок с указанием даты их исправления и сведений  о
кадастровой стоимости, полученной по итогам исправления  ошибок,  в
соответствии  с   Порядком   рассмотрения   бюджетным   учреждением
обращения об исправлении ошибок.


                          _______________


                                           Приложение № 2
                                 к приказу Минэкономразвития России
                                      от 30 июня 2017 г. № 317


                               ФОРМА
 предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой
                           стоимости<1>
___________________________________________________________________
 (полное наименование бюджетного учреждения, созданного субъектом
   Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с
                определением кадастровой стоимости)

"__" ____________ 20__ г.                           № _____________


     На основании обращения от __________________ <2>, поступившего
_________________<3>, сообщаем относительно определения кадастровой
стоимости    объекта    недвижимости   с    кадастровым     номером
__________________<4>:

     1. Общие сведения:

|----|-----------------------------------------------------|------------------|
| №  |              Наименование показателя                |Значение, описание|
|п/п |                                                     |                  |
|----|-----------------------------------------------------|------------------|
|1.1 |Кадастровая стоимость<5>                             |                  |
|----|-----------------------------------------------------|------------------|
|1.2 |Дата, по состоянию на которую определена  кадастровая|                  |
|    |стоимость (дата определения кадастровой стоимости)   |                  |
|----|-----------------------------------------------------|------------------|
|1.3 |Реквизиты   отчета    об    итогах    государственной|                  |
|    |кадастровой оценки, составленного в  соответствии  со|                  |
|    |статьей 14  Федерального  закона  от  3 июля  2016 г.|                  |
|    |№ 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"<6>   |                  |
|----|-----------------------------------------------------|------------------|
|1.4 |Полный электронный адрес размещения отчета об  итогах|                  |
|    |государственной      кадастровой       оценки       в|                  |
|    |информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"   |                  |
|----|-----------------------------------------------------|------------------|
|1.5 |Сведения   о   работнике    бюджетного    учреждения,|                  |
|    |созданного   субъектом   Российской    Федерации    и|                  |
|    |наделенного полномочиями, связанными  с  определением|                  |
|    |кадастровой стоимости, подготовившем  отчет об итогах|                  |
|    |государственной кадастровой оценки                   |                  |
|----|-----------------------------------------------------|------------------|
|1.6 |Реквизиты акта   определения  кадастровой  стоимости,|                  |
|    |составленного   в    соответствии    со    статьей 16|                  |
|    |Федерального   закона   от   3 июля  2016 г. № 237-ФЗ|                  |
|    |"О государственной кадастровой оценке"               |                  |
|----|-----------------------------------------------------|------------------|
|1.7 |Сведения о   работнике      бюджетного    учреждения,|                  |
|    |созданного   субъектом    Российской    Федерации   и|                  |
|    |наделенного  полномочиями, связанными  с определением|                  |
|    |кадастровой   стоимости,   определившем   кадастровую|                  |
|    |стоимость в соответствии со статьей 16   Федерального|                  |
|    |закона от  3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной|                  |
|    |кадастровой оценке"                                  |                  |
|----|-----------------------------------------------------|------------------|
|1.8 |Дата внесения сведений о   кадастровой   стоимости  в|                  |
|    |Единый государственный реестр недвижимости           |                  |
|----|-----------------------------------------------------|------------------|
|1.9 |Дата подачи заявления   об   оспаривании  кадастровой|                  |
|    |стоимости, по   результатам   рассмотрения   которого|                  |
|    |определена  кадастровая стоимость по решению комиссии|                  |
|    |по  рассмотрению   споров  о  результатах определения|                  |
|    |кадастровой стоимости или по решению суда            |                  |
|----|-----------------------------------------------------|------------------|
|1.10|Дата начала применения кадастровой стоимости, в   том|                  |
|    |числе   в   случае изменения кадастровой стоимости по|                  |
|    |решению комиссии по рассмотрению споров о результатах|                  |
|    |определения кадастровой стоимости или по решению суда|                  |
|----|-----------------------------------------------------|------------------|
|1.11|Сведения об органе, его местонахождении,  официальном|                  |
|    |сайте в   информационно-телекоммуникационной     сети|                  |
|    |"Интернет", адресе   электронной  почты,   контактных|                  |
|    |телефонах,  в  который следует обращаться в отношении|                  |
|    |исчисления   налогов, исчисляемых   от    кадастровой|                  |
|    |стоимости объекта недвижимости                       |                  |
|----|-----------------------------------------------------|------------------|

     2. Кадастровая стоимость объекта  недвижимости  определена  на
основании следующей информации:

     2.1. О характеристиках объекта недвижимости, с  использованием
которых была определена его кадастровая стоимость:

|------|----------------------------------------------------|------------------|
|  №   |            Наименование показателя                 |Значение, описание|
| п/п  |                                                    |                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.1 |Кадастровый номер объекта недвижимости              |                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.2 |Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание,|                  |
|      |сооружение,    помещение,    машино-место,    объект|                  |
|      |незавершенного  строительства,   единый   недвижимый|                  |
|      |комплекс, предприятие как имущественный комплекс или|                  |
|      |иной вид)                                           |                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.3 |Адрес объекта недвижимости                          |                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.4 |Описание местоположения объекта недвижимости        |                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.5 |Площадь (для земельного участка,  здания,  помещения|                  |
|      |или машино-места) или иная  основная  характеристика|                  |
|      |(протяженность, глубина, глубина залегания, площадь,|                  |
|      |объем, высота, площадь застройки -  для  сооружения,|                  |
|      |объекта   незавершенного   строительства)    объекта|                  |
|      |недвижимости                                        |                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.6 |Категория  земель,  к  которой  относится  земельный|                  |
|      |участок,   если   объектом   недвижимости   является|                  |
|      |земельный участок                                   |                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.7 |Вид разрешенного использования объекта недвижимости |                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.8 |Назначение  (для  зданий,   сооружений,   помещения,|                  |
|      |единого  недвижимого  комплекса,   предприятия   как|                  |
|      |имущественного комплекса), проектируемое  назначение|                  |
|      |(для объектов незавершенного строительства)  объекта|                  |
|      |недвижимости                                        |                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.9 |Этажность объекта недвижимости                      |                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.10|Материал наружных стен объекта недвижимости         |                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.11|Обременения  (ограничения)   объекта   недвижимости,|                  |
|      |использованные при определении кадастровой стоимости|                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.12|Степень    готовности     объекта     незавершенного|                  |
|      |строительства в процентах                           |                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|
|2.1.13|Иные    сведения    об     объекте     недвижимости,|                  |
|      |использованные при определении кадастровой стоимости|                  |
|------|----------------------------------------------------|------------------|

     2.2. О рынке недвижимости:

|-----|-----------------------------------------------------|------------------|
|  №  |             Наименование показателя                 |Значение, описание|
| п/п |                                                     |                  |
|-----|-----------------------------------------------------|------------------|
|2.2.1|Сегмент  рынка  объектов  недвижимости,  к   которому|                  |
|     |отнесен объект недвижимости                          |                  |
|-----|-----------------------------------------------------|------------------|
|2.2.2|Краткая характеристика особенностей  функционирования|                  |
|     |сегмента  рынка  объектов  недвижимости,  к  которому|                  |
|     |отнесен объект недвижимости (с указанием на  страницы|                  |
|     |отчета об итогах государственной кадастровой  оценки,|                  |
|     |где содержится полная характеристика  сегмента  рынка|                  |
|     |объектов недвижимости, в том  числе  анализ  рыночной|                  |
|     |информации  о  ценах  сделок  (предложений)  в  таком|                  |
|     |сегменте,   затрат    на    строительство    объектов|                  |
|     |недвижимости)                                        |                  |
|-----|-----------------------------------------------------|------------------|
|2.2.3|Характеристика  ценовой  зоны,  в  которой  находится|                  |
|     |объект  недвижимости,  в  том  числе   характеристика|                  |
|     |типового объекта недвижимости                        |                  |
|-----|-----------------------------------------------------|------------------|

     2.3. Перечень  ценообразующих  факторов,  использованных   для
определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, их значения
и источники сведений о них:

|-----|---------------------|---------------|---------------------|
|  №  |    Наименование     |   Значение    |      Источник       |
| п/п |                     |               |                     |
|-----|---------------------|---------------|---------------------|
|2.3.1|                     |               |                     |
|-----|---------------------|---------------|---------------------|
|2.3.2|                     |               |                     |
|-----|---------------------|---------------|---------------------|
|2.3.3|                     |               |                     |
|-----|---------------------|---------------|---------------------|
|2.3.4|                     |               |                     |
|-----|---------------------|---------------|---------------------|
|2.3.5|                     |               |                     |
|-----|---------------------|---------------|---------------------|
| ... |                     |               |                     |
|-----|---------------------|---------------|---------------------|

     2.4. Кадастровая стоимость объекта недвижимости  определена  в
соответствии со следующей методологией:

|-----|----------------------------------------------------|------------------|
|  №  |           Наименование показателя                  |Значение, описание|
| п/п |                                                    |                  |
|-----|----------------------------------------------------|------------------|
|2.4.1|Примененные  подходы  при  определении   кадастровой|                  |
|     |стоимости объекта  недвижимости  с  обоснованием  их|                  |
|     |выбора                                              |                  |
|-----|----------------------------------------------------|------------------|
|2.4.2|Примененные   методы    оценки    при    определении|                  |
|     |кадастровой   стоимости   объекта   недвижимости   с|                  |
|     |обоснованием их выбора                              |                  |
|-----|----------------------------------------------------|------------------|
|2.4.3|Способ  определения  кадастровой  стоимости  объекта|                  |
|     |недвижимости (массовая или индивидуальная  оценка  в|                  |
|     |отношении объектов недвижимости) с обоснованием  его|                  |
|     |выбора                                              |                  |
|-----|----------------------------------------------------|------------------|
|2.4.4|Модель  определения  кадастровой  стоимости  объекта|                  |
|     |недвижимости с обоснованием ее выбора               |                  |
|-----|----------------------------------------------------|------------------|
|2.4.5|Сегмент объектов недвижимости, к которому  относится|                  |
|     |объект недвижимости, с обоснованием его выбора      |                  |
|-----|----------------------------------------------------|------------------|
|2.4.6|Группа (подгруппа) объектов недвижимости, к  которой|                  |
|     |относится объект  недвижимости,  с  обоснованием  ее|                  |
|     |выбора                                              |                  |
|-----|----------------------------------------------------|------------------|
|2.4.7|Краткое  описание   последовательности   определения|                  |
|     |кадастровой стоимости объекта недвижимости          |                  |
|-----|----------------------------------------------------|------------------|

     3. Иная информация по запросу заявителя:


_______________________________  _________  _______________________
(полное наименование должности)  (подпись)    (инициалы, фамилия)
     _______
     <1> Информация в строках разъяснений, связанных с определением
кадастровой стоимости,  указывается при ее наличии.  Если значения,
описания не значатся, ставится прочерк.
     <2> Указывается   фамилия,  имя,  отчество  (последнее  -  при
наличии) физического лица или полное наименование юридического лица
- заявителя.
     <3> Указывается дата регистрации  обращения  о  предоставлении
разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
     <4> Указывается кадастровый номер объекта недвижимости.
     <5> Указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости,  в
отношении  которой  в  бюджетное  учреждение,  созданное  субъектом
Российской   Федерации  и  наделенное  полномочиями,  связанными  с
определением  кадастровой   стоимости,   направлено   обращение   о
предоставлении  разъяснений,  связанных  с определением кадастровой
стоимости.
     <6> Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   2016,
№ 27, ст. 4170.


                            ___________