Решение Совета депутатов Ногинского муниципального района от 02.08.2017 № 13/31

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

ОДИНЦОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 2 августа 2017 г. № 13/31

Об утверждении Положения о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Одинцовского муниципального района Московской области и в муниципальную собственность городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района Московской области

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законами Московской области от 03.08.2004 № 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", от 25.07.2007 № 139/2007-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Одинцовским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав", соглашениями № 4/2-1, 4/10-1, 4/3-1, 4/4-1, 4/6-1, 4/15-1, 4/16-1 между Одинцовским муниципальным районом Московской области и городскими и сельскими поселениями Одинцовского муниципального района Московской области о передаче полномочий (части полномочий) по решению вопросов местного значения поселения в сфере жилищных отношений от 30.10.2015 Совет депутатов Одинцовского муниципального района решил:

1. Утвердить Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Одинцовского муниципального района Московской области и в муниципальную собственность городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района Московской области (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации Одинцовского муниципального района Московской области.

3. Настоящее решение вступает в законную силу после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на исполняющего обязанности руководителя администрации Одинцовского муниципального района Московской области Одинцову Т.В.

Глава

Одинцовского муниципального района                              А.Р. Иванов

Утверждено

решением Совета депутатов

Одинцовского муниципального района

Московской области

от 2 августа 2017 г. № 13/31

Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Одинцовского муниципального района Московской области и в муниципальную собственность городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района Московской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность Одинцовского муниципального района Московской области и в муниципальную собственность городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района Московской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон РФ), Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Законами Московской области от 03.08.2004 № 115/2004-ОЗ "О передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность Московской области или в муниципальную собственность", от 25.07.2007 № 139/2007-ОЗ "О разграничении муниципального имущества между Одинцовским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав", соглашениями между Одинцовским муниципальным районом Московской области и городскими поселениями Голицыно, Заречье, Кубинка, Новоивановское и сельскими поселениями Ершовское, Успенское, Часцовское Одинцовского муниципального района Московской области о передаче полномочий (части полномочий) по решению вопросов местного значения поселения в сфере жилищных отношений.

1.2. Положение определяет порядок и условия передачи гражданами приватизированных жилых помещений, расположенных на территории Одинцовского муниципального района, в муниципальную собственность муниципального образования, на территории которого расположено жилое помещение (далее - муниципальная собственность).

1.3. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в муниципальную собственность.

1.4. Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, администрации городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района Московской области (далее - органы местного самоуправления) обязаны принять жилые помещения в муниципальную собственность и заключить договоры социального найма жилых помещений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

1.5. Уполномоченным органом по передаче гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность является Управление жилищных отношений администрации Одинцовского муниципального района Московской области (далее - Уполномоченный орган).

1.6. Положение регулирует порядок передачи в муниципальную собственность жилых помещений, приобретенных гражданами в собственность в порядке приватизации по договору передачи жилого помещения в собственность, и не распространяется на жилые помещения, приобретенные гражданами в собственность по иным основаниям (в порядке наследования, по договорам купли-продажи, мены, дарения, ренты).

1.7. В случае если в приватизированное жилое помещение были вселены иные лица, такое жилое помещение не является свободным от обязательств и не подлежит передаче в муниципальную собственность.

1.8. Собственник, допустивший самовольную перепланировку и переустройство занимаемого жилого помещения, обязан согласовать и оформить произведенные изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

В случае если в ходе согласования соответствующими службами будет установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены с нарушением установленных строительных и жилищных норм и правил, собственник обязан за свой счет привести указанное жилое помещение в прежнее состояние. Невыполнение этого требования является основанием для отказа в принятии жилого помещения в муниципальную собственность.

1.9. Порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений, расположенных в жилых домах, принадлежащих на праве государственной собственности Российской Федерации или субъектам Российской Федерации, настоящим Положением не регулируется и осуществляется в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации или субъектов Российской Федерации.

1.10. В соответствии со статьей 11 Закона РФ граждане, передавшие приватизированные жилые помещения в муниципальную собственность, право повторной бесплатной приватизации жилых помещений утрачивают, если иное не установлено законом.

2. Порядок передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

2.1. Граждане, желающие передать приватизированные ими жилые помещения в муниципальную собственность, обращаются в администрацию Одинцовского муниципального района или в администрации городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района Московской области по месту жительства с заявлением.

При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено желание каждого из них о передаче принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность. Подписи граждан должны быть удостоверены Уполномоченным органом.

В интересах несовершеннолетних и недееспособных граждан действуют их законные представители.

2.2. К заявлению прилагаются:

1) договор передачи жилого помещения в собственность;

2) выписка из домовой книги (срок действия два месяца со дня выдачи);

3) копия финансового лицевого счета (срок действия два месяца со дня выдачи);

4) поэтажный план и экспликация передаваемого жилого помещения (срок действия один год);

5) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, который желает передать приватизированное жилое помещение;

6) справка из налогового органа об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налога на объект недвижимого имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность;

7) справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей;

8) согласие на обработку персональных данных;

9) разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в случаях, если собственниками являются несовершеннолетние, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания.

Органы местного самоуправления вправе запрашивать информацию в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимость, посредством межведомственного взаимодействия.

2.3. На гражданах лежит ответственность за достоверность сведений о том, что приватизированные жилые помещения свободны от обязательств и являются их единственным местом постоянного проживания.

2.4. Органы местного самоуправления в срок до одного месяца с даты подачи заявления рассматривают представленные документы и принимают решение о приеме (отказе в приеме) соответствующего жилого помещения в муниципальную собственность.

Решение о приеме жилого помещения в муниципальную собственность оформляется постановлением органа местного самоуправления.

2.5. При представлении заявителем документов, не соответствующих требованиям настоящего Положения, а также в случаях, предусмотренных законодательством, представленные документы возвращаются заявителю с обоснованием причин возврата.

2.6. При принятия решения о приеме жилого помещения в муниципальную собственность с гражданином заключается договор передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность (прилагается).

2.7. Право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение возникает с даты государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

2.8. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность, включаются в муниципальный жилищный фонд социального использования Одинцовского муниципального района или муниципальный жилищный фонд городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района Московской области.

2.9. Договор социального найма заключается с собственником жилого помещения либо с одним из сособственников при их согласии, передавшими приватизированное ими жилое помещение в муниципальную собственность и постоянно проживающими в указанных жилых помещениях, в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Одинцовского муниципального района Московской области, в течение одного месяца со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Начальник

Управления жилищных отношений                                     А.Я. Медникова

Приложение

к Положению о порядке передачи

гражданами приватизированных жилых

помещений в муниципальную собственность

Одинцовского муниципального района

Московской области и в муниципальную

собственность городских и сельских

поселений Одинцовского муниципального

района Московской области

Договор передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность муниципального образования ___________________

№ _____

Московская область, г. Одинцово                               __________ г.

Мы, гр. __________________________________________________________(Ф.И.О.),

паспорт __________________________________________________________________,

проживающий по адресу: ___________________________________________________,

гр., _____________________________________________________________(Ф.И.О.),

паспорт __________________________________________________________________,

проживающий по адресу: ___________________________________________________,

в   дальнейшем   "Собственник   (Сособственники)"    с   одной  стороны,  и

муниципальное образование ___________________, в лице _____________________

(далее - муниципальное  образование) с другой стороны, заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

1. Собственник (Сособственники) на основании ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон РФ) передают в муниципальную собственность муниципального образования жилое помещение, кадастровый номер __________, находящееся по адресу: ____________________________________________.

2. Указанное жилое помещение состоит из _____ (_____) жилых комнат общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м. Жилое помещение расположено на _____ этаже _____ этажного жилого дома.

3. Указанное жилое помещение принадлежит Собственнику (Сособственникам) по праву собственности (долевой собственности по _____ доли в праве собственности каждому) на основании договора передачи жилого помещения в собственность № _____ от __________, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации от __________ № _____.

3.1. В указанном жилом помещении зарегистрированы граждане ________________________________.

3.2. Муниципальное образование в соответствии со статьей 9.1 Закона РФ принимает указанное жилое помещение в муниципальную собственность.

4. До подписания настоящего договора указанное жилое помещение никому не продано, не подарено, не заложено, правами третьих лиц не обременено, в споре и под арестом не состоит.

5. Муниципальное образование приобретает право собственности на указанное жилое помещение со дня государственной регистрации права собственности.

6. За Собственником (Сособственниками), а также членами семьи _____________ сохраняется право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.

7. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой из сторон, третий - для хранения в органе, осуществляющем государственную регистрацию сделок с недвижимостью.

    Адреса сторон:

    Муниципальное образование

    _______________________________________________________________________

    Собственник (Сособственники)

    _______________________________________________________________________

    Подписи сторон:

    Собственник (Сособственники) _________________________________ /Ф.И.О./

    Муниципальное образование ____________________________________ /Ф.И.О./