Закон Республики Хакасия от 17.12.2014 № 120-ЗРХ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

РЕСПУБЛИКА ХАКАСИЯ

ЗАКОН

О внесении изменений в Закон Республики Хакасия "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия"

от 17 декабря 2014 года № 120-ЗРХ

Принят Верховным Советом Республики Хакасия 10 декабря 2014 года

Статья 1

Внести в Закон Республики Хакасия от 28 июня 2013 года № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» («Вестник Хакасии», 2013, № 46; 2014, № 13, № 85) следующие изменения:

1) часть 2 статьи 3дополнить пунктом 14³ следующего содержания:

«14³) определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счёт средств государственной поддержки, предоставляемой Республикой Хакасия;»;

2) в статье 6:

а) пункт 2 части 1 дополнить предложениями следующего содержания:«В соответствии с постановлением Правительства Республики Хакасия в региональную программу могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчёте на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определённую постановлением Правительства Республики Хакасия. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы постановлением Правительства Республики Хакасия должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с постановлением Правительства Республики Хакасия в региональную программу могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем три квартиры;»;

б) в части 6 слова «1 октября» заменить словами «1 декабря»;

в) часть 8 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4) наличие решения комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, созданной в порядке, утверждённом Правительством Республики Хакасия.»;

3) статью 7 изложить в следующей редакции:

«Статья 7. Порядок выполнения региональным оператором

своих функций и финансирования капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах

1. Взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора, аккумулируются на счетах российских кредитных организаций, отобранных региональным оператором по результатам конкурса, порядок проведения которого устанавливается Правительством Республики Хакасия.

2. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, за счёт:

1) взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) процентов, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;

3) средств государственной поддержки на проведение капитального ремонта, предоставленных региональному оператору;

4) иных источников, не запрещённых законодательством, в том числе кредитов, займов, полученных региональным оператором в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту.

3. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах этого же регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования.

4. Для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор привлекает подрядные организации в соответствии с порядком, установленным Правительством Республики Хакасия.

5. В целях осуществления функций, предусмотренных пунктами 1 – 5 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, региональный оператор:

1) заключает договоры с собственниками помещений в многоквартирных домах, принявших решение о формировании фондов капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора и об организации проведения капитального ремонта региональным оператором в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации;

2) организует начисление, сбор и учёт взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счёте, счетах регионального оператора. Учёт взносов, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, должен быть обеспечен в отношении каждого многоквартирного дома, каждого собственника помещений;

3) открывает на свое имя счёт, счета в российских кредитных организациях, отобранных по результатам конкурса в соответствии с порядком, установленным Правительством Республики Хакасия, для аккумулирования взносов собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора;

4) открывает на свое имя специальные счета и совершает операции по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счёта;

5) осуществляет финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из республиканского бюджета Республики Хакасия и (или) местного бюджета;

6) управляет временно свободными денежными средствами в порядке, установленном Правительством Республики Хакасия.»;

4) часть 1 статьи 9² изложить в следующей редакции:

«1. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, не подлежащих включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с постановлением Правительства Республики Хакасия, указанным в пункте 2 части 1 статьи 6 настоящего Закона, может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональным операторам за счёт средств республиканского бюджета Республики Хакасия в форме субсидий.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счёт средств государственной поддержки, предоставляемой Республикой Хакасия, определяется Правительством Республики Хакасия.».

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Глава Республики Хакасия –

Председатель Правительства

Республики Хакасия          В.М. Зимин