Постановление Администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 05.09.2017 № 2071

Чаваш Республики Шупашкар хула Администрацийе ЙЫШАНУ

Чувашская Республика Администрация города Чебоксары ПОСТАНОВЛЕНИЕ

05.09.2017  № 2071

Об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

В соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики, принятого решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 30.11.2005 № 40, Правилами землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанными АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденными решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, постановлением администрации города Чебоксары Чувашской Республики от 17.09.2015 № 3021 «Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства», протоколом № 9 от 21.08.2017 и заключением о результатах публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства от 21.08.2017, рекомендациями Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации города Чебоксары от 21.08.2017, администрация города Чебоксары  п о с т а н о в л я е т:

1. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – кафе «Севан», в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030105:94, расположенного по адресу: г. Чебоксары, пер. Молодежный, д.1, корпус 1, в части  уменьшения  минимального  отступа  от  границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0 м, с юго-западной стороны с 3 м до 0 м, с юго-восточной стороны с 3 м до 0 м, в связи с несоответствием требованиям:

Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;

местных нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка Чебоксарского городского округа», утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июня 2012 года №625;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

2. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010203:36, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Константина Иванова, д. 38 «А», в части:

уменьшения минимального отступа от красной линии с юго-восточной стороны с 5 м до 2 м;

увеличения максимального процента застройки в границах земельного участка с 30% до 50%, в связи с тем, что в пункте 4 примечания статьи 45 Правил землепользования и застройки Чебоксарского городского округа, разработанного АО «РосНИПИУрбанистики» в 2015 году, утвержденного решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 03.03.2016 № 187, в подзоне застройки жилыми домами смешанной этажности со сложившейся застройкой индивидуальными жилыми домами (Ж-5.1), на земельных участках сложившейся индивидуальной застройки возможна реконструкция, капитальный ремонт индивидуальных жилых домов, строительство нового индивидуального жилищного строительства в этой подзоне не предусмотрено.

3. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – реконструируемого 2-этажного нежилого здания под научно-проектную организацию, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010607:85, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Матросова, д.12, в части уменьшения минимального  отступа  от  границ земельного участка с северо-западной стороны с 3 м до 0 м, с северо-восточной стороны с 5 м до 0 м, с юго-восточной стороны с 3 м до 0 м, с юго-западной стороны с 3 м до 0 м, в связи с несоответствием требованиям местных нормативов градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка Чебоксарского городского округа», утвержденных решением Чебоксарского городского Собрания депутатов от 14 июня 2012 года №625.

4. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – завершаемой строительством автомойки, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010306:61, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. Университетская, 44 А, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны с 5 м до 0 м, с юго-восточной стороны с 5 м до 0 м, с юго-западной стороны с 5 м до 1 м, с северо-восточной стороны с 5 м до 0 м, в связи с отсутствием основания для изменения предельных параметров разрешенного строительства (в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства вправе обратиться лишь правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки).

5. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:030710:729, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. 2-ая Нижняя, д.71, в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северной стороны с 3 м до 0,5 м, с восточной стороны с 5 м до 0,5 м, в связи с несогласием правообладателей смежного земельного участка.

6. Отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства – реконструируемого гаража со строительством надстроя под вспомогательное помещение, в границах земельного участка с кадастровым номером 21:01:010105:67, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. 139 Стрелковой дивизии, д. 9 «Б», в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с западной стороны с 1 м до 0 м, с северной стороны с 1 м до 0 м, с восточной стороны с 1 м до 0 м, в связи с использованием земельного участка не по назначению. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

7. Управлению по связям со СМИ и молодёжной политики администрации города Чебоксары опубликовать данное постановление в средствах массовой информации в течение 10 дней со дня его подписания.

8. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Чебоксары по вопросам архитектуры и градостроительства – начальника управления архитектуры и градостроительства А.Л. Павлова.

Глава администрации города Чебоксары                                     А.О. Ладыков