Постановление Правительства Республики Башкортостан от 05.07.2017 № 316

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 июля 2017 г. N 316

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2014 ГОДА N 56

"О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

МЕРОПРИЯТИЙ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ"

Правительство Республики Башкортостан постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, вносимые в Постановление Правительства Республики Башкортостан от 14 февраля 2014 года N 56 "О порядке реализации на территории Республики Башкортостан мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений" (с последующими изменениями).

2. Установить, что действие подпункта 7 пункта 2 вносимых изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.

Премьер-министр

Правительства

Республики Башкортостан

Р.Х.МАРДАНОВ

Утверждены

Постановлением Правительства

Республики Башкортостан

от 5 июля 2017 г. N 316

ИЗМЕНЕНИЯ,

ВНОСИМЫЕ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ОТ 14 ФЕВРАЛЯ 2014 ГОДА N 56

"О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

МЕРОПРИЯТИЙ ПО ФИНАНСИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СИСТЕМЫ ЖИЛИЩНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ СБЕРЕЖЕНИЙ"

1. Пункт 6 Постановления изложить в следующей редакции:

"6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Премьер-министра Правительства Республики Башкортостан Мунирова И.Я.".

2. В Порядке реализации на территории Республики Башкортостан мероприятий по финансированию жилищного строительства с использованием системы жилищных строительных сбережений, утвержденном указанным Постановлением:

1) в тексте слова "договор об открытии вклада" в соответствующем падеже заменить словами "договор вклада" в соответствующем падеже;

2) абзац первый и подпункт "а" пункта 1.2.1 изложить в следующей редакции:

"1.2.1. Кредитная организация - юридическое лицо, зарегистрированное на территории Республики Башкортостан либо имеющее на ее территории структурные подразделения, наделенные полномочиями принимать вклады и выдавать кредиты физическим лицам, заключившее с Правительством Республики Башкортостан генеральное соглашение о сотрудничестве по реализации мероприятий (далее - генеральное соглашение) по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку и отвечающее следующим требованиям:

а) наличие генеральной лицензии Центрального банка Российской Федерации на осуществление банковских операций;";

3) пункт 1.2.7 изложить в следующей редакции:

"1.2.7. Премия - адресная государственная поддержка (выплата), ежемесячно начисляемая и ежеквартально перечисляемая из бюджета Республики Башкортостан на счет Участника в Кредитной организации в целях приобретения или строительства объектов, указанных в пункте 1.2.10, в соответствии с условиями настоящего Порядка.

Использование премии осуществляется посредством направления Участником жилищных строительных сбережений:

а) на оплату по сделкам:

договор купли-продажи;

договор долевого участия в строительстве;

договор на предоставление жилищного (ипотечного жилищного) кредита;

договор подряда на строительство индивидуального жилого дома;

б) или на участие в обязательствах:

членство в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах.

Получение Участниками премий не является основанием для снятия их с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях.";

4) пункты 1.2.9 и 1.2.10 изложить в следующей редакции:

"1.2.9. Жилищный кредит - кредит (кредитный продукт) в рублях, предоставляемый Участнику Кредитной организацией на условиях, установленных Кредитной организацией, после окончания накопления средств во вкладе в соответствии с условиями настоящего Порядка на цели приобретения (строительства) жилья, расположенного на территории Республики Башкортостан.

Расчет суммы жилищного кредита, предоставляемого Кредитной организацией Участнику, основывается на сумме накопленных Участником средств во вкладе с учетом периодичности и размеров ежемесячных взносов Участника.

1.2.10. Приобретение (строительство) жилья - строительство либо приобретение на территории Республики Башкортостан:

жилых домов (доли (долей) в них);

квартир (доли (долей) в них);

комнат (доли (долей) в них);

земельных участков (доли (долей) в них), предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.";

5) в пункте 1.2.12 слова "Кредитная организация" заменить словами "Кредитные организации";

6) абзац первый пункта 1.4 изложить в следующей редакции:

"1.4. По истечении двух лет с момента утверждения настоящего Порядка право подать заявление на участие в мероприятиях имеют граждане Российской Федерации, достигшие 18 лет, постоянно проживающие на территории Республики Башкортостан и относящиеся к категориям граждан, предусмотренным Перечнем категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса при реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" на территории Республики Башкортостан, утвержденным Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 15 октября 2014 года N 472 (с последующими изменениями).";

Действие подпункта 7 пункта 2 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2017 года.

7) пункты 2.1 и 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.1. Срок накопления Участником средств во вкладе в Кредитной организации может быть 3, 4, 5 или 6 лет.

2.2. Участник вправе продлить срок накопления средств путем открытия нового вклада в Кредитной организации на 1, 2 или 3 года на основании заявления по форме Кредитной организации, представляемого Участником в Кредитную организацию не позднее 6 месяцев от даты окончания срока вклада. Общий срок накопления не может превышать 6 лет, при этом Участник сохраняет право на получение премии в соответствии с условиями настоящего Порядка.

Общий срок накопления исчисляется по сумме сроков договоров вклада без учета времени, предоставляемого Участнику в соответствии с абзацем первым настоящего пункта на обращение в Кредитную организацию о продлении срока накопления.

Правом продления срока накопления Участник может воспользоваться один раз.

Ставка, устанавливаемая Кредитной организацией по вкладу Участника при продлении им срока накопления, не может быть ниже 1,0 процента годовых.

Положения настоящего пункта распространяются на Участников, относящихся к категориям граждан, указанным в пунктах 1.3 и 1.4 настоящего Порядка.";

8) пункты 2.5 и 2.6 изложить в следующей редакции:

"2.5. Ставка по жилищному кредиту - до 7 процентов годовых (включительно) при предоставлении жилищного кредита после накопления вклада в течение 3, 4 или 5 лет, до 6 процентов годовых (включительно) - при предоставлении жилищного кредита после накопления вклада в течение 6 лет (с учетом возможного продления срока накопления, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка).

2.6. Максимальный срок, на который Участник имеет право оформить жилищный кредит, - полтора срока накопления средств во вкладе (с учетом возможного продления срока накопления, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка). Кредитная организация может устанавливать минимальный срок жилищного кредита и минимальный и (или) максимальный возраст заемщиков (созаемщиков) по жилищному кредиту.";

9) пункт 3.1 дополнить подпунктом "в" следующего содержания:

"в) справку из органа местного самоуправления по месту жительства гражданина о соответствии гражданина-заявителя категориям граждан, указанным в пункте 1.4 настоящего Порядка (представляется заявителями, изъявившими желание улучшить свои жилищные условия путем участия в мероприятиях по истечении двух лет с момента утверждения настоящего Порядка).";

10) пункт 3.2 изложить в следующей редакции:

"3.2. Кредитная организация в течение 5 рабочих дней со дня принятия заявления от заявителя рассматривает вопрос о принятии в отношении заявителя предварительного решения о выдаче жилищного кредита после окончания накопления средств во вкладе в соответствии с условиями настоящего Порядка и направляет через Уполномоченную организацию в Госстрой РБ документы, указанные в пункте 3.1 настоящего Порядка, в рамках электронного документооборота. Предварительное решение о выдаче жилищного кредита не является офертой.

Несоответствие заявителя как потенциального заемщика требованиям Кредитной организации является основанием для отказа в открытии вклада и счета.";

11) пункты 3.6 и 3.7 изложить в следующей редакции:

"3.6. Кредитная организация в течение 5 рабочих дней со дня получения от Госстроя РБ уведомления о принятии решения о возможности участия заявителя в мероприятиях информирует заявителя посредством любых доступных средств связи, указанных заявителем при обращении в Кредитную организацию в целях принятия участия в мероприятиях, о необходимости явиться в Кредитную организацию для заключения договоров вклада и счета.

3.7. Неявка заявителя в Кредитную организацию для заключения договоров вклада и счета в течение 2 месяцев со дня подачи заявления, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, является основанием для его исключения из числа заявителей. При этом за гражданином сохраняется право повторного обращения на условиях настоящего Порядка.";

12) пункты 3.10 и 3.11 изложить в следующей редакции:

"3.10. Премия устанавливается в размере 30 процентов от ежемесячного взноса Участника, но не свыше предельного размера премии за календарный месяц. Предельный размер премии за календарный месяц составляет три тысячи рублей.

Для целей настоящего Порядка под ежемесячным взносом понимается сумма внесенных Участником денежных средств на вклад за календарный месяц (с первое по последнее число месяца).

3.11. Премия начисляется Участнику ежемесячно при надлежащем исполнении им условий договора вклада и настоящего Порядка.";

13) в пункте 3.12 слова "максимальный взнос - в размере десяти тысяч рублей" исключить;

14) пункт 3.13 изложить в следующей редакции:

"3.13. Общее количество ежемесячных премий, начисляемых Участнику при условии надлежащего исполнения им условий договора вклада и настоящего Порядка, определяется путем умножения количества лет накопления средств во вкладе (с учетом возможного продления срока накопления, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка) на 12.";

15) пункт 3.15 изложить в следующей редакции:

"3.15. Премии начисляются Участнику только по одному договору вклада.

Гражданин не может претендовать на повторное получение премий, если ранее ему уже была предоставлена данная мера государственной поддержки. При этом, если гражданин ранее утратил право на участие в мероприятиях и перечисленные ему суммы премий полностью возвращены в бюджет Республики Башкортостан, то данный гражданин вправе вновь обратиться в качестве заявителя для принятия участия в мероприятиях и получения премий на условиях настоящего Порядка.";

16) пункт 3.16 дополнить абзацами следующего содержания:

"Перечисление премий на счет Участника осуществляется путем перечисления сумм начисленных ежемесячных премий за предыдущий календарный квартал.

При первичном перечислении на счет Участника перечисляются суммы премий, начисленные на фактически внесенные им ежемесячные взносы в течение календарного квартала, в котором был заключен договор вклада.";

17) в пункте 3.17 слова "не позднее 25-го числа месяца" заменить словами "не позднее 5-го числа месяца";

18) пункт 3.18 изложить в следующей редакции:

"3.18. Условием использования премии Участником является направление жилищных строительных сбережений на приобретение (строительство) жилья на территории Республики Башкортостан в соответствии с пунктами 1.2.7 и 1.2.10 настоящего Порядка. Сделка (участие в обязательствах) по приобретению (строительству) может быть заключена (возникнуть) как до, так и после окончания срока действия договора вклада.

Жилищные строительные сбережения на приобретение (строительство) жилья должны быть направлены Участником в течение 6 месяцев со дня окончания срока действия договора вклада, в том числе с возможным привлечением жилищного кредита в Кредитной организации (при наличии в кредитной организации требуемого кредитного продукта), в порядке и на условиях Кредитной организации.

В случае, если сумма задолженности по сделке (участию в обязательстве) по приобретению (строительству) меньше суммы жилищных строительных сбережений, то в первую очередь на погашение задолженности направляются средства, накопленные Участником во вкладе, во вторую очередь - сумма премий; неиспользованный остаток суммы премий возвращается в бюджет Республики Башкортостан.

Для подтверждения целевого использования жилищных строительных сбережений, а также жилищного кредита (в случае его оформления) Участник представляет в Кредитную организацию следующие документы:

а) при направлении жилищных строительных сбережений, а также жилищного кредита (в случае его оформления) на оплату договора купли-продажи жилого помещения или земельного участка:

договор купли-продажи;

прочие документы по условиям Кредитной организации;

б) при направлении жилищных строительных сбережений, а также жилищного кредита (в случае его оформления) на оплату договора долевого участия в строительстве (договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве):

договор долевого участия в строительстве (уступки права требования по договору долевого участия в строительстве), зарегистрированный в установленном порядке;

прочие документы, предусмотренные Кредитной организацией;

в) при направлении жилищных строительных сбережений, а также жилищного кредита (в случае его оформления) на строительство индивидуального жилого дома:

оригиналы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок;

разрешение на строительство;

договор подряда;

прочие документы, предусмотренные Кредитной организацией;

г) при направлении жилищных строительных сбережений, а также жилищного кредита (в случае его оформления) на приобретение (строительство) жилья путем участия в жилищном (жилищно-строительном, жилищном накопительном) кооперативе:

решение о приеме в кооператив с указанием характеристики приобретаемого жилого помещения;

прочие документы, предусмотренные Кредитной организацией;

д) при направлении жилищных строительных сбережений на оплату по договору на предоставление жилищного (ипотечного жилищного) кредита:

договор жилищного (ипотечного жилищного) кредита;

договор купли-продажи или договор долевого участия в строительстве;

справку о текущей задолженности по жилищному (ипотечному жилищному) кредиту;

прочие документы, предусмотренные Кредитной организацией.

Кредитная организация осуществляет выдачу (списание) жилищных строительных сбережений Участнику только после представления Участником указанных в настоящем пункте документов, подтверждающих их целевое использование.";

19) пункт 3.20 изложить в следующей редакции:

"3.20. Положения пункта 3.19 настоящего Порядка не распространяются на Участников, которые осуществляли накопление средств во вкладе, не распоряжались ими в течение срока действия договора вклада, заключенного на срок не менее 5 лет (в том числе при продлении срока накопления средств во вкладе, если при этом общий срок накопления составил не менее 5 лет), с соблюдением положений настоящего Порядка, но не приобрели (не построили) жилье с помощью жилищных строительных сбережений, и если они на день прекращения срока действия договора вклада относятся к одной из следующих категорий граждан:

работники бюджетной сферы (государственных и муниципальных учреждений);

члены молодых семей (семья, в которой возраст одного из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет);

граждане, имеющие одного и более ребенка в связи с их рождением, принятием под опеку или попечительство (к детям для целей настоящего Порядка относятся также лица, не состоящие в браке, обучающиеся по очной форме по основным образовательным программам в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет);

мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет;

граждане, признанные в установленном порядке инвалидами I, II или III групп.

В этих случаях Участники имеют право использовать жилищные строительные сбережения на собственные (потребительские) нужды.";

20) пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. Участник считается утратившим право на дальнейшее участие в мероприятиях и сумма премий подлежит возврату в бюджет Республики Башкортостан в полном объеме за весь период действия договора вклада в следующих случаях:

а) если по истечении 6 месяцев со дня окончания срока действия договора вклада (с учетом возможного срока продления срока накопления, предусмотренного пунктом 2.2 настоящего Порядка) жилищные строительные сбережения не направлены на цели приобретения (строительства) жилого помещения, за исключением случаев, указанных в пункте 3.20 настоящего Порядка;

б) при представлении Участником недостоверных сведений и (или) подложных документов, на основании которых было принято решение о предоставлении Участнику премий;

в) если Участник допускал нарушения, указанные в подпункте "а" пункта 3.14 настоящего Порядка, четыре и более раз в течение года по договору вклада;

г) при досрочном снятии (списании) денежных средств (части денежных средств) со счета до момента исполнения Участником условий договора счета и настоящего Порядка;

д) при досрочном снятии (списании) денежных средств (части денежных средств) со вклада до момента исполнения Участником условий договора вклада и настоящего Порядка;

е) при уступке прав требования Участником по вкладу иному физическому или юридическому лицу.";

21) дополнить пунктами 4.2.1 - 4.2.5 следующего содержания:

"4.2.1. В случаях, указанных в подпунктах "а", "б" и "в" пункта 4.2 настоящего Порядка, Участник считается утратившим право на дальнейшее участие в мероприятиях с момента наступления этих случаев.

4.2.2. В случаях, указанных в подпункте "г" и "д" пункта 4.2 настоящего Порядка, при которых снятие (списание) денежных средств со счета (вклада) произошло не по инициативе Участника, Участник считается утратившим право на дальнейшее участие в мероприятиях с первого числа второго месяца, следующего за месяцем наступления этих случаев. При этом Участник не утрачивает право на участие в мероприятиях в следующих случаях:

когда Кредитная организация ошибочно списывает денежные средства со счета (вклада) либо ошибочно зачисляет денежные средства на счет (вклад), в том числе в случаях ошибочного списания денежных средств со счета (вклада) в ходе исполнительного производства, осуществляемого в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве";

когда сумма остатка средств во вкладе на последнее число месяца, в котором произошел факт снятия (списания) денежных средств, составляет (с учетом ежемесячного взноса Участника в данном месяце) не менее суммы остатка средств во вкладе на первое число этого же месяца. При этом, если сумма остатка средств во вкладе на последнее число месяца, в котором произошел факт снятия (списания) денежных средств, превышает сумму остатка средств во вкладе на первое число этого же месяца на три тысячи рублей и более, премия начисляется Участнику за данный месяц на сумму указанного превышения в соответствии с условиями настоящего Порядка;

когда участник до последнего числа (включительно) месяца, следующего за месяцем, в котором произошел факт списания, обеспечил внесение денежных средств на счет (вклад), с учетом которого остаток на счете (вкладе) составил не менее остатка на нем на первое число месяца, в котором произошло снятие (списание) денежных средств со счета (вклада). При этом до указанного внесения денежных средств на счет (вклад) премии Участнику не начисляются и не перечисляются, а после указанного внесения денежных средств на счет (вклад) возобновляется начисление и перечисление премии на счет Участника в соответствии с условиями настоящего Порядка. За месяц, в котором произошло указанное внесение денежных средств на счет (вклад), при условии, что фактический взнос во вклад в этом месяце превысил минимальную сумму внесения, определяемую в соответствии с настоящим абзацем, на три тысячи рублей и более, премия начисляется Участнику на сумму указанного превышения в соответствии с условиями настоящего Порядка.

4.2.3. Если договорными отношениями между Кредитной организацией и Участником предусмотрено, что в случаях снятия (списания) денежных средств со счета Кредитная организация производит безакцептное списание (перевод) денежных средств со вклада на счет в размере суммы произошедшего снятия (списания) со счета, то при наступлении указанных случаев также применяются положения пункта 4.2.2 настоящего Порядка.

4.2.4. Неначисление премий на фактические взносы во вклад по указанным в пунктах 4.2.2 и 4.2.3 настоящего Порядка основаниям влечет за собой последствия, предусмотренные пунктом 3.14 и подпунктом "в" пункта 4.2 настоящего Порядка.

4.2.5. Утрата Участником права на дальнейшее участие в мероприятиях по любому из установленных настоящим Порядком оснований влечет за собой возврат в бюджет Республики Башкортостан суммы премий в полном объеме за весь период действия договора вклада.

Возврат суммы премий в бюджет Республики Башкортостан осуществляется Кредитной организацией в соответствии с условиями, предусмотренными договором счета, на основании документов, направляемых Госстроем РБ в Кредитную организацию в порядке, предусмотренном соглашением. При этом обязательства Кредитной организации перед данным Участником, предусмотренные настоящим Порядком, генеральным соглашением и соглашением, прекращаются.";

22) приложение N 3 к указанному Порядку исключить.