Решение Совета депутатов Кольского района от 27.07.2017 № 10/4

Мурманская область

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ КОЛЬСКОГО РАЙОНА

(очередное десятое заседание пятого созыва)

РЕШЕНИЕ

от 27.07.2017                                 г. Кола                                         № 10/4

 

Об утверждении Положения порядке предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района  

(В редакции Решения Совета депутатов Кольского района от 16.11.2017 № 12/6)

В соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования Кольский район Мурманской области, Совет депутатов муниципального образования Кольский район решил:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его размещения на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования Кольский район в сети "Интернет".

Глава Кольского района                                               В. Д. Кустенкова

Утверждено

решением  Совета депутатов

Кольского района Мурманской области

от 27.07.2017 № 10/4

Положение

 о порядке предоставления жилых помещений по договорам найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района   

(В редакции Решения Совета депутатов Кольского района от 16.11.2017 № 12/6)

1.  В жилищный фонд коммерческого использования Кольского района включаются жилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования Кольский район. Жилые помещения включаются в жилищный фонд коммерческого использования Кольского района на основании приказа Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района. (В редакции Решения Совета депутатов Кольского района от 16.11.2017 № 12/6)

2.  Лицо, заинтересованное в предоставлении ему жилого помещения в жилищном фонде коммерческого использования Кольского района, направляет заявление в Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района. В заявлении должны быть указаны вид жилого помещения, его адрес, просьба о предоставлении жилого помещения по договору найма (аренды), ИНН/ОГРН – в случае, если заявителем является юридическое лицо, сведения о составе семьи заявителя (для физических лиц), адрес регистрации физического лица по месту жительства или пребывания.  (В редакции Решения Совета депутатов Кольского района от 16.11.2017 № 12/6)

К заявлению физического лица должны быть приложены:

- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

- абзац; (Исключен - Решение Совета депутатов Кольского района от 16.11.2017 № 12/6);

- абзац; (Исключен - Решение Совета депутатов Кольского района от 16.11.2017 № 12/6).

К заявлению юридического лица должны быть приложены:

- абзац; (Исключен - Решение Совета депутатов Кольского района от 16.11.2017 № 12/6);

- копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего заявление;

- копии учредительных документов.

 Прилагаемые к заявлению копии документов должны быть заверены подписью заявителя или его представителя.

По результатам рассмотрения заявления о предоставлении жилого помещения Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района в тридцатидневный срок со дня поступления заявления подготавливает проект договора найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования Кольского района или письменный ответ об отказе в таком предоставлении.

Управление муниципальным имуществом администрации Кольского района отказывает в предоставлении жилого помещения по договору найма (аренды) жилищного фонда коммерческого использования в случае если:

- документы, подлежащие приложению к заявлению в соответствии с настоящим пунктом Положения, представлены не в полном объеме;

- испрашиваемое жилое помещение не относится к жилищному фонду коммерческого использования Кольского района;

- испрашиваемое жилое помещение не свободно от прав третьих лиц.

3.  Размер платы за пользование жилым помещением определяется по формуле, помещением для нанимателей жилых помещений по договорам установленной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27.09.2016 №668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда":

П_нj = Н_б * К_j * К_с * П_j, где

П_нj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Н_б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К_с - коэффициент соответствия платы;

П_j - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Н_Б = СР_с * 0,001, где

Н_Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР_с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений

Интегральное значение К_j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

, где

К_j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К₃ - коэффициент, месторасположение дома.

При этом коэффициент соответствия платы (Кс) устанавливается в соответствии со следующей таблицей

Населенный пункт	Размер коэффициента Кс
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой	1
с. Тулома, н.п. Междуречье	0,8
с. Ура-Губа	0,5
н.п. Пушной, п.г.т. Верхнетуломский, с. Териберка, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй	0,3
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, н.п. Мишуково, с. Пулозеро, н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,2

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1) устанавливается в соответствии со следующей таблицей:

Населенный пункт	Размер коэффициента Кс
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой, с. Тулома, н.п. Междуречье, н.п. Пушной, с. Териберка	1,2
с. Ура-Губа, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро	1,1
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,8

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2) устанавливается в соответствии со следующей таблицей

Населенный пункт	Размер коэффициента Кс
г. Кола, п.г.т. Мурмаши, п.г.т. Молочный, п.г.т. Кильдинстрой, с. Тулома, н.п. Междуречье, с. Ура-Губа, н.п. Пушной, п.г.т. Верхнетуломский,  п.г.т. Туманный, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро	1,2
с. Териберка, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй	0,9
ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,8

Коэффициент месторасположения дома (К3) устанавливается в соответствии со следующей таблицей:

Населенный пункт	Размер коэффициента Кс
г. Кола, п.г.т. Мурмаши	1,3
п.г.т. Молочный	1,1
п.г.т. Кильдинстрой	1
с. Тулома, н.п. Междуречье, н.п. Пушной, с. Териберка, с. Ура-Губа, п.г.т. Верхнетуломский, п.г.т. Туманный, н.п. Зверосовхоз, н.п. Шонгуй, н.п. Килпъявр, ж.-д. ст. "Нял", с. Белокаменка, н.п. Мишуково, с. Пулозеро, ж.-д. ст. "Тайбола", н.п. Мокрая Кица, ж.-д. ст. "Кица", н.п. Лопарская, ж.-д. ст. "Магнетиты", с. Минькино, , н.п. Песчаный, ж.-д. ст. "Пяйве"	0,8