Постановление Правительства Московской области от 13.07.2017 № 588/23

ПРАВИТЕЛЬСТВО

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 июля 2017 г. № 588/23

г. Красногорск

Об утверждении проекта планировки территории для реконструкции производства по выпуску изделий из пластмасс бытового назначения по улице Смычка города Егорьевск городского округа Егорьевск Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая решение Градостроительного совета Московской области от 30.05.2017, Правительство Московской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории для реконструкции производства по выпуску изделий из пластмасс бытового назначения по улице Смычка города Егорьевск городского округа Егорьевск Московской области (далее - проект планировки территории).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области в семидневный срок со дня принятия настоящего постановления направить главе городского округа Егорьевск Московской области проект планировки территории.

3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете "Ежедневные новости. Подмосковье", "Информационном вестнике Правительства Московской области", размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на "Официальном интернет-портале правовой информации" (www.pravo.gov.ru).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.

Губернатор

Московской области                                                  А.Ю. Воробьев

Утвержден

постановлением Правительства

Московской области

от 13 июля 2017 г. № 588/23

Проект

планировки территории для реконструкции производства по выпуску изделий из пластмасс бытового назначения по улице смычка города Егорьевск городского округа Егорьевск Московской области

Проект планировки территории для реконструкции производства по выпуску изделий из пластмасс бытового назначения по улице Смычка города Егорьевск городского округа Егорьевск Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Московской области от 03.11.2011 № 1345/45 "О мерах по улучшению организации движения транспорта в Московской области", Схемой территориального планирования Московской области - основными положениями градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 "Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития", Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", и на основании распоряжения Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 05.09.2016 № 31РВ-174 "О подготовке проекта планировки территории для реконструкции производства по выпуску изделий из пластмасс бытового назначения по улице Смычка города Егорьевск городского округа Егорьевск Московской области".

Проект планировки территории подготовлен в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства.

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью "Архитектурно-проектная мастерская имени академика В.А. Веснина" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Бытпласт" при методической поддержке Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект планировки территории выполнен на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов. При разработке проекта планировки территории были использованы материалы специализированных научно-исследовательских и проектных организаций.

Документация по планировке территории состоит из проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории содержит:

1. Положения о размещении объектов капитального строительства, в которых приведены сведения о размещении объектов, функционально-планировочная организация территории, характеристики развития транспортной инфраструктуры, характеристики развития инженерной инфраструктуры, ведомость координат точек перелома красных линий (не приводится).

2. Чертежи планировки территории (не приводятся), на которых отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

3. Проект межевания территории (не приводится), который содержит:

ведомость образуемых земельных участков;

ведомость земельных участков, расположенных в границах образуемых земельных участков;

каталог координат поворотных точек границ образуемых земельных участков;

чертеж межевания территории.

4. Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

пояснительную записку;

материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему транспортного обслуживания территории (внешние связи);

схему архитектурно-планировочной организации территории;

схему организации улично-дорожной сети и движения транспорта;

схему размещения инженерных сетей и сооружений;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему благоустройства и озеленения;

разбивочный чертеж красных линий.

Сведения о размещении объектов

Планируемый производственно-складской комплекс расположен в восточной части Московской области, в городском округе Егорьевск, в западной части города Егорьевск, между улицей Смычка и Большой окружной железной дорогой, к западу от планируемого путепровода на планируемой автомобильной дороге регионального значения "Воскресенск - Егорьевск - Бережки" 1

1 В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области".

Территория планируемого размещения производственно-складского комплекса граничит:

на севере - с полосой отвода Большого кольца Московской железной дороги (далее - Большое кольцо МЖД);

на западе - с производственной территорией общества с ограниченной ответственностью "Сен-Гобен Строительная Продукция Рус";

на востоке - с производственной территорией общества с ограниченной ответственностью "Промышленно-логистический комплекс "Завод АТИ", общества с ограниченной ответственностью "Грин Мама Продакшн";

на юге - с улицей Смычка.

Функционально-планировочная организация территории

Граница зоны планируемого размещения производственно-складского комплекса определена с учетом планируемых внешних связей:

строительство планируемого путепровода на автомобильной дороге регионального значения "Воскресенск - Егорьевск - Бережки";

устройство линии железнодорожного "автобуса" по трассе Большое кольцо МЖД на отрезке "Орехово-Зуево - Егорьевск - Воскресенск - Коломна - Озера".

Проектом планировки территории предусмотрено размещение складских и производственных корпусов, сооружений инженерного и транспортного обеспечения (насосная станция с резервуаром противопожарного запаса воды, трансформаторные подстанции, газовая котельная, очистные сооружения дождевых стоков), административно-бытового корпуса, объектов инженерной инфраструктуры, автомобильных проездов, открытых стоянок грузового транспорта на 8 машино-мест и открытых стоянок для легкового автотранспорта на 100 машино-мест.

Площадь территории в границах земельных участков, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости, - 65649,0 кв. м, в том числе: площадь зоны планируемого размещения производственно-складского комплекса - 63305,0 кв. м, площадь зоны планируемого размещения линейных объектов внешнего транспорта - 2344,0 кв. м.

Параметры

зон планируемого размещения объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование	Единицы измерения	Количество	% от общей площади территории
1	2	3	4	5
1	Площадь территории в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 50:30:0010723:27; 50:30:0010723:28; 50:30:0010723:34; 50:30:0010723:4; 50:30:0010723:225; 50:30:0010723:6; 50:30:0010723:7; 50:30:0000000:31682; часть квартала 50:30:0010723; всего, из них:	кв. м	65649,0	100
1.1	Зона планируемого размещения производственно-складского комплекса, из них:	кв. м	63305,0	96,4
1.1.1	Зона планируемого размещения объектов производственно-складского назначения	кв. м	38182,0	58,2
1.1.2	Зона планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры	кв. м	8490,0	12,9
1.1.3	Зона планируемого размещения вспомогательных объектов <*>	кв. м	16633,0	25,3
1.2	Зона планируемого размещения линейных объектов регионального значения - автодорога "Воскресенск - Егорьевск - Бережки"	кв. м	2344,0	3,6

<*> Объекты временного и капитального строительства, необходимые для функционирования комплекса: контрольно-пропускной пункт, площадки хранения личного автотранспорта, стоянки грузовых автомобилей.

Архитектурно-планировочной организацией территории завода "Бытпласт" предусмотрено обустройство перед планируемым административно-бытовым корпусом подъезда к главному входу, организация парковочных мест для посетителей. Доступ на производственную часть территории планируется через контрольно-пропускной пункт с организацией предзаводской стоянки. На территории завода планируется организация противопожарного объезда вокруг объектов капитального строительства, обустройство мест стоянки большегрузных автомобилей, мест загрузки и выгрузки, парковочных мест для сотрудников комплекса.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Транспортное обслуживание производственного комплекса предусмотрено с использованием улицы Смычки города Егорьевск. На пересечении автодороги регионального значения "Воскресенск - Егорьевск - Бережки" и улицы Смычки оборудуется светофорный объект. Проектом планировки территории предусматривается реконструкция западной части улицы Смычки по параметрам улицы в промышленной зоне, с шириной проезжей части 27 метров. Участок планируемой реконструкции улицы Смычки является тупиковым. Проектом планировки территории предусматривается организация разворотной площадки общественного транспорта, обустройство автобусной остановки, тротуаров, парковочных мест, уличного освещения. На территории общества с ограниченной ответственностью "Бытпласт" планируется организация одного основного въезда и одного технического выезда.

Проектом планировки территории устанавливаются красные линии с учетом зоны планируемого размещения путепровода через Большое кольцо МЖД. Зона планируемого размещения объекта производственно-складского назначения учитывает зону планируемого размещения путепровода. В границах красных линий реорганизацией тупикового участка улицы Смычки предусмотрено устройство разворотной площадки общественного транспорта, обустройство автобусной остановки, тротуаров, парковочных мест, уличного освещения.

Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по развитию объектов транспортной инфраструктуры:

реконструкция подъездной автомобильной дороги местного значения (улица Смычка) до параметров улицы в промышленных и коммунально-складских районах с двумя полосами движения по 3,5 м каждая, со строительством дополнительной полосы накопления шириной 3,5 м, организацией разворотного круга для общественного транспорта, автобусной остановки, парковочных мест;

строительство внутриплощадочных проездов шириной 7,0 м;

строительство стоянок для хранения легкового и большегрузного транспорта;

организация площадки для накопления автотранспорта в районе главного въезда-выезда на территорию производственно-складского комплекса.

Для обеспечения безопасного движения пешеходов по территории производственно-складского комплекса предусмотрена сеть тротуаров и пешеходных дорожек шириной не менее 1,5 м.

В районе размещения остановок общественного транспорта предусмотрены наземные пешеходные переходы через проезжую часть дороги, а также тротуары шириной 1,5 м.

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

В отношении инженерной инфраструктуры на территории планируемого производственно-складского комплекса предусмотрены следующие мероприятия:

водоснабжение планируемых объектов производственно-складского комплекса предусмотрено по сложившейся схеме централизованного водоснабжения от действующего водозаборного узла; на территории планируется строительство насосной станции и резервуара противопожарного запаса воды;

отвод бытовых стоков от планируемых объектов производственно-складского комплекса предусмотрен на очистные сооружения города Егорьевск, отвод дождевых стоков предусмотрен на собственные локальные очистные сооружения;

теплоснабжение объектов предусмотрено от котельной, расположенной на территории комплекса, с основным топливом - природным газом;

электроснабжение производственно-складского комплекса предусмотрено от электрической подстанции № 469 "Кукшево" 110/10 кВ ОАО "МОЭСК" филиал "Восточные электрические сети";

обеспечение производственно-складского комплекса телекоммуникационными услугами связи предусмотрено по техническим условиям операторов связи. Телефонизация предусмотрена на базе IP-телефонии с присоединением к цифровой сети. Для обеспечения абонентов проводной электросвязью предусмотрено строительство кабельной канализации связи с применением оптико-волоконного кабеля.

Инженерная подготовка территории планируемого производственно-складского комплекса предусматривает организацию рельефа, сбор, отвод поверхностного стока планируемой сетью закрытой дождевой канализации, защиту от подтопления.

Очистка поверхностного стока предусмотрена на очистных сооружениях поверхностного стока, размещаемых на территории производственно-складского комплекса. Объем поверхностного стока, подлежащий очистке, составляет 560 куб. м.