Постановление Администрации Костромской области от 25.09.2017 № 353-а

АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от  " 25 "   сентября    2017  года   № 353-а

г. Кострома

Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Костромской области

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 7 и 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 23 августа 2010 года № 646 «О принципах формирования органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации перечня мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме», приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 февраля 2017 года № 98/пр «Об утверждении примерных форм перечня мероприятий, проведение которых в большей степени способствует энергосбережению и повышению эффективности использования энергетических ресурсов в многоквартирном доме», Законом Костромской области от 21 октября 2010 года № 662-4-ЗКО «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности на территории Костромской области»

администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемый перечень обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно, на территории Костромской области (далее – Перечень).

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Костромской области организовать работу по исполнению Перечня.

3. Государственной жилищной инспекции Костромской области при проведении плановых и внеплановых проверок содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме осуществлять контроль исполнения Перечня лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов.

4. Признать утратившим силу постановление администрации Костромской области от 30 декабря 2010 года № 433-а «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в многоквартирных домах на территории Костромской области».

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области                                                                           С. Ситников

Приложение                                                                                                                             УТВЕРЖДЕН                                                                                                                               постановлением администрации                                                                                                                                     Костромской области                                                                                                                               от «25» сентября 2017 года № 353-а ПЕРЕЧЕНЬ обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Костромской области
№ п/п	Наименование мероприятия	Ожидаемые результаты	Применяемые технологии, оборудование и материалы	Возможные исполнители мероприятий	Источник финансирования	Характер эксплуатации после реализации мероприятия

1	2	3	4	5	6	7
I. Перечень основных мероприятий
Система отопления и горячего водоснабжения
1.	Установка линейных балансировочных вентилей и балансировка системы отопления	Рациональное использование тепловой энергии	Балансировочные вентили, запорные вентили, воздуховыпускные клапаны	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодическая регулировка, ремонт
		Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
2.	Промывка трубопроводов и стояков системы отопления	Рациональное использование тепловой энергии	Промывочные машины и реагенты	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
3.	Установка коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии<*>	Учет тепловой энергии, потребленной в многоквартирном доме	Прибор учета тепловой энергии, внесенный в государственный реестр средств измерений	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, поверка, ремонт
4.	Установка коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды<*>	Учет горячей воды, потребленной в многоквартирном доме	Прибор учета горячей воды, внесенный в государственный реестр средств измерений	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, поверка, ремонт
Система электроснабжения и освещения
5.	Замена ламп накаливания и ртутных ламп всех видов в местах общего пользования на энергоэффектив-ные лампы (светильники)	Экономия электроэнергии	Светодиодные лампы и светильники на их основе	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энерго-сервисная организация или компания	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, протирка
		Улучшение качества освещения
		Устранение мерцания для освещения
6.	Установка коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии<*>	Повышение точности и достоверности учета электрической энергии, потребленной в многоквартирном доме	Прибор учета электрической энергии, позволяющий измерять объемы потребления электрической энергии по зонам суток, внесенный в государс-твенный реестр средств измерений, в случаях установки прибора учета впервые, либо после выхода прибора учета из строя или его утраты	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения, средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, поверка, ремонт
Дверные и оконные конструкции
7.	Заделка, уплотне-ние и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обес-печение автомати-ческого закрыва-ния дверей	Снижение утечек тепла через двери подъездов	Двери с теплоизо-ляцией, прокладки, полиуретановая пена, автоматические двер-ные доводчики и др.	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
8.	Установка дверей и заслонок в проемах подвальных помещений	Снижение утечек тепла через подвальные проемы	Двери, дверки и заслонки с теплоизоляцией	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
9.	Установка дверей и заслонок в проемах чердачных помещений	Снижение утечек тепла через проемы чердаков	Двери, дверки и заслонки с теплоизо-ляцией, воздушные заслонки	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
10.	Заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах	Снижение инфильтрации через оконные блоки	Прокладки, полиурета-новая пена и др.	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
II. Перечень дополнительных мероприятий
Система отопления и горячего водоснабжения
11.	Установка (модернизация) индидидуального теплового пункта (далее – ИТП) с установкой теплообменника отопления и аппаратуры управления отоплением	Обеспечение качества воды в системе отопления	Пластинчатый тепло-обменник отопления и оборудование для автоматического регулирования расхода, температуры и давления в системе отопления, в том числе насосы, контроллеры, регулирующие клапаны с приводом, датчики температуры воды и температуры наружного воздуха и др.	Энергосервисная организация	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
		Автоматическое регули-рование параметров воды в системе отопления
		Продление срока службы оборудования и трубо-проводов системы отопления
		Рациональное использо-вание тепловой энергии
		Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
		Устранение недотопов/перетопов
12.	Модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления	Увеличение срока эксплуатации трубопроводов	Современные предизолированные трубопроводы, арматура	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Снижение утечек воды
		Снижение числа аварий
		Рациональное исполь-зование тепловой энергии
		Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
13.	Теплоизоляция внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения и горячего водосна-бжения (далее – ГВС) в подвале и (или) на чердаке	Рациональное исполь-зование тепловой энергии	Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
14.	Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы отопления	Рациональное исполь-зование тепловой энергии	Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Экономия потребления тепловой энергии в системе отопления
15.	Теплоизоляция внутридомовых трубопроводов системы ГВС	Рациональное исполь-зование тепловой энергии	Современные теплоизоляционные материалы в виде скорлуп и цилиндров	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
16.	Установка термо-регулирующих клапанов (термо-регуляторов) на отопительных приборах	Повышение температурного комфорта в помещениях	Термостатические радиаторные вентили	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Средства собственников помещений в многоквартирном доме	Периодическая регулировка, ремонт
		Экономия тепловой энергии в системе отопления
17.	Установка запорных вентилей на радиаторах	Поддержание температурного режима в помещениях (устранение переторов)	Шаровые запорные радиаторные вентили	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения, средства соб-ственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодическая регулировка, ремонт
		Экономия тепловой энергии в системе отопления
		Упрочение эксплуатации радиаторов
18.	Обеспечение рециркуляции воды в системе ГВС	Рациональное использование тепловой энергии и воды	Циркуляционный насос, автоматика, трубопроводы	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосер-висная организация	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
		Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
19.	Установка (модернизация) ИТП с установкой (заменой) теплообменника ГВС и установкой аппаратуры управления ГВС	Автоматическое регулирование параметров в системе ГВС	Пластинчатый теплообменник ГВС и оборудование для автоматического регулирования температуры в системе ГВС, включая контро-лер, регулирующий клапан с приводом, датчик температуры горячей воды и др.	Энергосервисная организация	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме, плата за содержание жилого помещения	Периодическое техническое обслуживание оборудования, настройка автоматики, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
		Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
		Улучшение условий эксплуатации и снижение аварийности
		Стабилизация температуры горячей воды в точке расхода
20.	Модернизация трубопроводов и арматуры системы ГВС	Увеличение срока эксплуатации трубопроводов	Современные пластиковые трубопроводы, арматура	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Снижение утечек воды
		Снижение числа аварий
		Рациональное использование тепловой энергии и воды
		Экономия потребления тепловой энергии и воды в системе ГВС
Система холодного водоснабжения
21.	Модернизация трубопроводов и арматуры системы холодного водоснабжения (далее – ХВС)	Увеличение срока эксплуатации трубопроводов	Современные пластиковые трубопроводы, арматура	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содер-жание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Снижение утечек воды
		Снижение числа аварий
		Рациональное использование воды
		Экономия потребления воды в системе ХВС
Система электроснабжения и освещения
22.	Установка оборудования для автоматического регулирования освещения помещений в местах общего пользования, включения (выключения) освещения, реагирующего на движение (звук)	Автоматическое регулирование освещенности	Датчики освещенности, датчики движения	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энерго-сервисная организация	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, настройка, ремонт
		Экономия электроэнергии
23.	Модернизация электродвигате-лей или замена на более энергоэф-фективные, установка частотно-регулируемых приводов	Более точное регулирование параметров в системе отопления, ГВС и ХВС	Трехскоростные элект-родвигатели, элект-родвигатели с перемен-ной скоростью враще-ния, частотно-регулируе-мые приводы	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энерго-сервисная организация	Плата за содержание жилого поме-щения, средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, настройка, ремонт
		Экономия электроэнергии
24.	Установка частотно-регулируемых приводов в лифтовом хозяйстве	Экономия электроэнергии	Частотно-регулируемые приводы лифтов	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энерго-сервисная организация	Плата за содержание жилого поме-щения, средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, настройка, ремонт
Дверные и оконные конструкции
25.	Установка тепло-отражающих пленок на окна в помещениях общего пользования	Снижение потерь лучистой энергии через окна	Теплоотражающая пленка	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содержание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
26.	Установка низко-эмиссионных стекол на окна в помещениях общего пользования	Снижение потерь лучистой энергии через окна	Низкоэмиссионные стекла	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содержание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
27.	Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов в помещениях общего пользования	Снижение инфильтрации через оконные и балконные дверные блоки	Стеклопакеты с повышенным термическим сопротивлением	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содержание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
		Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков
Ограждающие конструкции
28.	Повышение теплозащиты пола и стен подвала до действующих нормативов	Уменьшение охлаждения или промерзания потолка технического подвала	Тепло-, водо- и пароизо-ляционные материалы и др.	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содержание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
		Увеличение срока службы строительных конструкций
29.	Утепление пола чердака до действующих нормативов и выше	Уменьшение протечек, охлаждения или промерзания пола технического чердака	Тепло-, водо- и пароизо-ляционные материалы и др.	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содержание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
		Увеличение срока службы строительных конструкций
30.	Утепление крыши до действующих нормативов и выше	Уменьшение протечек и промерзания чердачных конструкций	Тепло-, водо- и пароизо-ляционные материалы и др.	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содержание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
		Увеличение срока службы чердачных конструкций
31.	Заделка межпанельных и компенсационных швов	Уменьшение сквозняков, протечек, промерзания, продувания, образования грибков	Герметик, теплоизо-ляционные прокладки, мастика и др.	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома	Плата за содержание жилого помещения	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
		Увеличение срока службы стеновых конструкций
32.	Повышение теплозащиты наружных стен до действующих нормативов	Уменьшение промерзания стен	Тепло- и пароизоля-ционные материалы, отделочные материалы, защитный слой и др.	Энергосервисная организация	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
		Увеличение срока службы стеновых конструкций
33.	Повышение теплозащиты оконных и балконных дверных блоков до действующих нормативов в помещениях собственников	Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки	Современные стеклопакеты	Собственники помещений	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
		Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков
34.	Повышение теплотехнической однородности наружных ограж-дающих конст-рукций – остекле-ние балконов и лоджий	Снижение инфильтрации через оконные и балконные блоки	Современные пластиковые и алюминиевые конструкции	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, очистка, ремонт
		Повышение термического сопротивления оконных конструкций
		Увеличение срока службы оконных и балконных дверных блоков
Система вентиляции
35.	Ремонт или установка воздушных заслонок	Ликвидация утечек тепла через систему вентиляции	Воздушные заслонки с регулированием проходного сечения	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, регулировка, ремонт
		Рациональное использо-вание тепловой энергии
Использование нетрадиционных источников энергии
36.	Установка теп-ловых насосов для системы отопле-ния и кондицио-нирования	Экономия тепловой энергии	Тепловые насосы для системы отопления и кондиционирования	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, настройка, ремонт
37.	Установка первой ступени приго-товления горячей воды с помощью тепловых насосов	Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии	Тепловые насосы	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, регулировка, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
38.	Установка первой ступени приго-товления горячей воды за счет утилизации тепла вентиляционных выбросов	Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии	Тепловые насосы, рекуператоры	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, регулировка, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
39.	Устройство гиб-ридной системы ГВС с аккумули-рованием тепла и тепловыми насо-сами, использую-щими теплоту грунта и тепло вентиляционных выбросов	Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии	Тепловые насосы, рекуператоры	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, регулировка, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии
40.	Устройство гибридной системы ГВС с использованием солнечных коллекторов воды	Экономия энергии за счет использования вторичных источников тепловой энергии	Солнечные коллекторы	Организация или лицо, осуществляю-щее управление общим имуществом многоквартирного дома, энергосервис-ная организация	Средства собственников помещений в многоквартир-ном доме	Периодический осмотр, регулировка, ремонт
		Рациональное использование тепловой энергии