Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 10.04.2017 № 978-па

¶

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10.04.2017 № 978-па

О подготовке проекта о внесении

изменений в Правила землепользования

и застройки на территории городского округа

«Город Южно-Сахалинск» и об отклонении

предложений о внесении изменений в

Правила землепользования и застройки

на территории городского округа

«Город Южно-Сахалинск»

В соответствии со ст. 30, 31, 33 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», на основании постановления мэра города Южно-Сахалинска от 05.05.2009 № 750 «О подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск», Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», подготовленного на основании Протокола заседания Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» № 61 от 28.02.2017 администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» в установленном порядке с целью внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее — Правила землепользования):

1.1. Подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования в части:

- исключения зоны санитарной  охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения с южной стороны улицы Памятная расположенные по правому побережью р. Владимировка г. Южно-Сахалинска;

- исключения санитарно-защитной зоны объектов общественно-делового назначения (кафе 50 м) по южной стороне ул. Детская севернее Парка культуры и отдыха им. Ю. Гагарина;

- установления в  градостроительном регламенте ст. 64 «Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)» Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (утв. решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 N 744/44-13-4) условно- разрешенного вида использования земельных участков «обслуживание автотранспорта: размещение постоянных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных»;

- исключения санитарно-защитной зоны от железной дороги на участке расположенном в городском округе «Город Южно-Сахалинск» с западной стороны дороги г.Южно-Сахалинск - г. Долинск южнее села Старорусское.

- исключения охранной зоны газопровода высокого давления по восточной стороне улицы Горького в районе ОГАУ «Дворец спорта «Кристалл»;

- изменения границ территориальных зон озелененных территорий общего пользования (Р-2), коммунально-складская (П-1)  с западной стороны ул. Холмская (в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204001:240);

- изменения границ территориальной зоны  озелененных территорий общего пользования (Р-2)  и установления территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3), на территории расположенной в г. Южно-Сахалинск, западная часть п/р Ново-Александровск, с восточной стороны р. Сусуя (в границах земельного участка с кад. №65:01:0901008:695).

- дополнения в градостроительные регламенты правил землепользования  и застройки (ст. 45-73)  условием «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не устанавливаются», за исключением градостроительных регламентов для «Индивидуальные жилые дома», «Индивидуальные жилые дома со встроенными нежилыми помещениями в цокольном и первом этаже», «Жилые дома блокированной застройки», «Жилые дома блокированной застройки со встроенными нежилыми помещениями в цокольном и первом этаже», «Растениеводство», «Объекты рекреационного назначения», «Ведение КФХ» , «Жилое строение без права регистрации проживания. Индивидуальные жилые дома с правом регистрации проживания».

1.2. Направить проект о внесении изменений в Правила землепользования в Управление архитектуры и градостроительства администрации города Южно-Сахалинска для осуществления проверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск».

2. Отклонить предложения по внесению изменений в Правила землепользования в части:

            - изменения границ территориальных зон садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (С-3) и  объектов сельскохозяйственного производства (С-2) на свободных участках в районе села Санаторное, т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33 ГрК РФ;

            - изменения границ территориальной зоны транспортной инфраструктуры (ИТ-2) и установления границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3) на территории расположенной юго-западнее пересечения ул. Украинская и Карьерная (в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316001:72 ул. Промышленная, 22-1), т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33-34 ГрК РФ;

            - изменения границ территориальной зоны озелененных территорий общего пользования (Р-2) и установление территориальной зоны  садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (С-3), на территории, расположенной в границах населенного пункта, северо-восточнее стороны ул. Украинская, д. 10, южная сторон ул. Лесная, т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33-34 ГрК РФ.

            - изменения границ территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (Ж-1) и установления границ территориальной зоны  спортивного назначения (Р-3)   на территории, расположенной в г. Южно-Сахалинск, северо-восточнее пересечения улиц Комсомольская и Фабричная (в границах земельного участка с кад. № 65:01:0316006:1944), т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33-34 ГрК РФ.

            - изменения границ территориальных зон  природного ландшафта (ПТ2), озелененных территорий общего пользования (Р-2), границ территорий на которых градостроительный регламент не установлен и установления границ территориальной зоны  индивидуальной жилой застройки (Ж-3) с северной стороны реки Сусуя западнее п/р Ново-Александровск (в границах земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000024:13), т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33-34 ГрК РФ.

            - изменения границ территориальной зоны  культурно-досуговая (ОД-5)  и установления территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3), на территории расположенной в г. Южно-Сахалинск, северо-западнее пересечения ул. Кирпичная и ул. Деповская (в границах земельного участка с кад. №65:01:0102001:28), т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33-34 ГрК РФ.

- изменения границ территориальной зоны транспортной инфраструктуры (ИТ-2) и установления границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки (Ж-3), изменения границ санитарно-защитной зоны от объектов производственной инфраструктуры на территории расположенной западнее пересечения ул. Лермонтова и ул. Холмская (в границах земельного участка с кад. номером 65:01:0204005:282, ул. Лермонтова, 4), т. к. отсутствуют правовые основания в соответствии со ст. 33-34 ГрК РФ.

3. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска  не позднее чем по истечении десяти дней с даты подписания данного постановления.

4. Контроль исполнения постановления администрации города ЮжноСахалинска возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации города Южно-Сахалинска.

Мэр города                                                                                                         С. А. Надсадин