АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
12.01.2017
№ 11
О
ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г.
ТОМСК, МКР. "НАУКА", УЛ. ДОБРОВИДОВА, 98
Руководствуясь
Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149
"О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по
продаже земельных участков или права их аренды", на основании решения
комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область,
г. Томск, мкр. "Наука", ул. Добровидова, 98 (протокол № 189 от
08.11.2016) постановляю:
1. Департаменту
управления муниципальной собственностью администрации Города Томска
(М.А.Ратнер):
1.1. осуществить
подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:
Томская область, г. Томск, мкр. "Наука", ул. Добровидова, 98 с
кадастровым номером 70:21:0100088:73 площадью 1110 кв. м (далее - аукцион) с
учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных
параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального
строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2.
организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам
аукциона заключить договор аренды земельного участка в установленном порядке.
2. Признать
утратившим силу постановление администрации Города Томска от 27.09.2016 № 1024
"О проведении аукциона по продаже земельного участка по адресу: Томская
обл., г. Томск, мкр. Наука, ул. Добровидова, 98".
3. Контроль
исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска
- Руководителя аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.
Мэр
Города
Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение 1
к постановлению
администрации
Города Томска
от 12.01.2017 №
11
1. Предмет
аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:
1.1. кадастровый
номер: 70:21:0100088:73;
1.2. адрес:
Томская область, г. Томск, мкр. "Наука", ул. Добровидова, 98;
1.3. площадь:
1110 кв. м;
1.4. вид права -
аренда;
1.5. категория
земель: земли населенных пунктов;
1.6. вид
разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома;
1.7. рельеф:
ровный;
1.8. наличие
заболоченности: отсутствует;
1.9. наличие
насаждений: имеются;
1.10. форма
участка: трапециевидная;
1.11. ограничения:
отсутствуют;
1.12.
обременения: отсутствуют;
1.13.
градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах
территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3),
градостроительный регламент которой установлен Правилами
землепользования и застройки муниципального образования "Город
Томск", утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
2. Начальная
цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 74417 (семьдесят
четыре тысячи четыреста семнадцать) рублей 00 копеек.
3. Шаг аукциона:
2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
4. Размер
задатка: 74417 (семьдесят четыре тысячи четыреста семнадцать) рублей 00 копеек
(перечисляется по реквизитам организатора торгов).
5. Победитель
(единственный участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня
направления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить
в уполномоченный орган договор аренды земельного участка.
6. В случае
уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона
или от заключения договора аренды земельного участка внесенный задаток не
возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город
Томск".
7. Существенные
условия договора аренды земельного участка:
7.1. Предмет
договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное
владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по
адресу: Томская область, г. Томск, мкр. "Наука", ул. Добровидова, 98
с кадастровым номером 70:21:0100088:73 площадью 1110 кв. м.
7.2. Размер
ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам
аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно
изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о
федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который
применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года,
следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.3. Цель
предоставления земельного участка - для индивидуального жилищного
строительства.
7.4. Срок
аренды:
- 20 лет с даты
подписания договора аренды земельного участка в случае предоставления
земельного участка гражданину;
- 1 год 6
месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка в случае
предоставления земельного участка юридическому лицу.
7.5. Порядок,
условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в
порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного
участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем
аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим
участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы
устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который
изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о
федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который
применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года,
следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.6.
Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
7.6.1. В случае
несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются
проценты в соответствии со ст.
395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2. В случае
выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его
целевым назначением и (или) разрешенным использованием арендатор обязан
уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка.
Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной
в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое
использование земельного участка, за период такого использования по правилам и
ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф
подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре
для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в
уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в
договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для
освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от
обязанности привести использование земельного участка в соответствие его
целевому назначению.
7.7.
Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст.
450.1 ГК РФ) в случае выявления факта использования земельного участка не в
соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием,
неуплаты штрафа за нецелевое использование земельного участка или просрочки
исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных
дней.
Приложение 2
к постановлению
администрации
Города Томска
от 12.01.2017 №
11
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
|
1
|
Минимальное
расстояние от дома до красной линии улиц
|
м
|
5
|
|
2
|
Минимальное
расстояние от дома до красной линии проездов
|
м
|
3
|
|
3
|
Минимальное
расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка.
Допускается
блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному
согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
4
|
|
4
|
Минимальное
расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка.
Допускается
блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному
согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
1
|
|
5
|
Минимальное
расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных
построек, расположенных на соседних земельных участках
|
м
|
6
|
|
6
|
Минимальное
расстояние от здания до границы земельного участка
|
м
|
3
|
|
7
|
Максимальное
количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства,
отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных
жилых домов
|
этаж
|
3
|
|
8
|
Максимальная
высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно
стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых
домов от планировочной отметки земли:
|
м
|
|
|
-
до карниза
|
9
|
|
-
до конька
|
12
|
|
9
|
Максимальный
коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами
индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами
коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными
жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными
участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные,
пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)
|
|
0,4
|
|
10
|
Максимальный
коэффициент застройки в границах земельного участка под объектами
индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами
коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными
жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными
участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные,
пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)
|
|
0,2
|
|
11
|
Максимальный
коэффициент застройки в границах земельного участка для:
-
многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
(без
учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей
объектов)
|
|
0,4
|
|
12
|
Минимальное
количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства
(реконструкции) многоквартирного жилого дома
|
машино-место
|
1 машино-место
на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
|
|
13
|
Минимальная
площадь озелененных территорий земельного участка под:
|
|
|
|
|
Многоквартирными
жилыми домами
|
|
20
|
|
|
Блокированными
жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с
придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов
|
|
15
|
|
|
Индивидуальными
жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми
домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
народного образования:
|
|
|
|
-
Общеобразовательные школы
|
50
|
|
-
Детские дошкольные учреждения
|
50
|
|
-
Многопрофильные учреждения дополнительного образования
|
40
|
|
-
Учреждения среднего и профессионального образования
|
40
|
|
-
Высшие учебные заведения
|
30
|
|
|
Учреждениями
здравоохранения
|
|
50
|
|
|
Учреждениями
социальной защиты
|
|
50
|
|
|
Организациями,
учреждениями, управлениями
|
|
15
|
|
|
Конфессиональными
объектами
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
|
|
60
|
|
|
Спортивно-зрелищными
и физкультурно-оздоровительными сооружениями
|
|
30
|
|
|
Учреждениями
культуры и искусства
|
|
50
|
|
|
Предприятиями
торговли, общественного питания и бытового обслуживания
|
|
15
|
|
|
Прочими
объектами
|
|
15
|
|
14
|
Максимальная
общая площадь объектов капитального строительства кв. м участка (в
соответствии с проектом планировки и проектом межевания территории пос. ИЖС
"Наука" в г. Томске, утвержденным постановлением администрации
Города Томска от 25.11.2013 № 2310-з)
|
м
|
444
|
