АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19.01.2017 г.
№ 19
О
ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г.
ТОМСК, П. ПРЕДТЕЧЕНСК, УЛ. МЕЛИОРАТИВНАЯ, 10Д
Руководствуясь
Земельным кодексом РФ, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149
"О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по
продаже земельных участков или права их аренды", на основании решения
комиссии по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область,
г. Томск, п. Предтеченск, ул. Мелиоративная, 10д (протокол № 211 от 20.12.2016)
постановляю:
1. Департаменту
управления муниципальной собственностью администрации Города Томска
(М.А.Ратнер):
1.1. осуществить
подготовку и разместить в средствах массовой информации извещение о проведении
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:
Томская область, г. Томск, п. Предтеченск, ул. Мелиоративная, 10д с кадастровым
номером 70:21:0200050:554 площадью 4236 кв. м (далее - аукцион) с учетом
сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных
параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального
строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2.
организовать и провести аукцион;
1.3. по итогам
аукциона заключить договор аренды земельного участка в установленном порядке.
2. Признать
утратившим силу постановление администрации Города Томска от 08.11.2016 № 1164
"О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного
участка по адресу: Томская область, г. Томск, п. Предтеченск, ул.
Мелиоративная, 10д".
3. Контроль
исполнения настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска
- Руководителя аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.
Мэр
Города
Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение 1
к постановлению
администрации
Города Томска
от 19.01.2017 №
19
1. Предмет
аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка:
1.1. кадастровый
номер: 70:21:0200050:554;
1.2. адрес:
Томская область, г. Томск, п. Предтеченск, ул. Мелиоративная, 10д;
1.3. площадь:
4236 кв. м;
1.4. разрешенное
использование: промышленные предприятия и коммунально-складские организации IV
- V класса вредности, объекты складского назначения IV - V класса вредности,
оптовые базы и склады, сооружения для хранения транспортных средств,
предприятия автосервиса;
1.5. вид права -
аренда;
1.6.
ограничения: часть земельного участка площадью 210 кв. м расположена в охранной
зоне инженерно-технического объекта линии связи для прохода и проезда к
смежному земельному участку;
1.7. обременения:
отсутствуют;
1.8. категория
земель: земли населенных пунктов;
1.9. цель
предоставления: строительство;
1.10.
градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах
территориальной зоны производственно-коммунальных объектов IV - V класса вредности
(П-4), градостроительный регламент которой установлен Правилами
землепользования и застройки муниципального образования "Город
Томск", утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
2. Начальная
цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 776205 (семьсот
семьдесят шесть тысяч двести пять) рублей 00 копеек.
3. Шаг аукциона:
23000 (двадцать три тысячи) рублей 00 копеек.
4. Размер
задатка: 156000 (сто пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по
реквизитам организатора торгов).
5. Победитель
(единственный участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня
направления договора аренды уполномоченным органом обязан подписать и
предоставить в уполномоченный орган договор аренды земельного участка.
6. В случае
уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона
или от заключения договора аренды земельного участка внесенный задаток не
возвращается и зачисляется в бюджет муниципального образования "Город
Томск".
7. Существенные
условия договора аренды земельного участка:
7.1. Предмет
договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное
владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по
адресу: Томская область, г. Томск, п. Предтеченск, ул. Мелиоративная, 10д
площадью 4236 кв. м с кадастровым номером 70:21:0200050:554.
7.2. Размер
ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам
аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно
изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о
федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который
применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года,
следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.3. Цель
предоставления земельного участка - для строительства промышленных предприятий
и коммунально-складских организаций IV - V класса вредности, объектов
складского назначения IV - V класса вредности, оптовых баз и складов,
сооружений для хранения транспортных средств, предприятий автосервиса.
7.4. Срок аренды
- 3 (три) года 2 (два) месяца с даты подписания договора аренды земельного
участка.
7.5. Порядок,
условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в
порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного
участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем
аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным принявшим
участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы
устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который
изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном законе о
федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который
применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года,
следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.6.
Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
7.6.1. В случае
несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются
проценты в соответствии со ст.
395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2. В случае
выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его
целевым назначением и (или) разрешенным использованием арендатор обязан
уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка.
Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной платой, начисленной
в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной за фактическое
использование земельного участка, за период такого использования по правилам и
ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф
подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре
для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в
уведомлении, направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в
договоре. Неполучение арендатором уведомления не является основанием для
освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от
обязанности привести использование земельного участка в соответствие его
целевому назначению.
7.7.
Арендодатель имеет право на односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст.
450.1 ГК РФ) в случае выявления факта использования земельного участка не в
соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным использованием,
неуплаты штрафа за нецелевое использование земельного участка или просрочки
исполнения обязанности по внесению арендной платы более чем на 20 календарных
дней.
Приложение 2
к постановлению
администрации Города
Томска
от 19.01.2017 №
19
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
|
№
|
Параметр
|
Единица
исчисления, %
|
Показатель (%
от площади земельного участка)
|
|
1
|
Минимальная
площадь озелененных территорий земельного участка под:
|
|
|
|
|
Производственными,
коммунально-складскими и инженерно-техническими объектами
|
|
15
|
|
|
Проектными,
научно-исследовательскими и изыскательскими организациями
|
|
15
|
|
|
Организациями,
учреждениями, управлениями
|
|
15
|
|
|
Многофункциональными
деловыми и обслуживающими зданиями
|
|
15
|
|
|
Учреждениями
здравоохранения
|
|
50
|
|
|
Конфессиональными
объектами
|
|
40
|
|
|
Кредитно-финансовыми
учреждениями
|
|
15
|
|
|
Спортивно-зрелищными
и физкультурно-оздоровительными сооружениями
|
|
30
|
|
|
Учреждениями
культуры и искусства
|
|
50
|
|
|
Предприятиями
торговли, общественного питания и бытового обслуживания
|
|
15
|
|
|
Прочими
объектами
|
|
15
|
