АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.01.2017 г.
N 23
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО
АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. ТОМСК, УЛ. СЕРГЕЯ ВИЦМАНА, 35Б
Руководствуясь Земельным РФ, Мэра города
Томска от 11.03.2008 N 149 "О регламенте работы администрации города
Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их
аренды", на основании решения комиссии по вопросам предоставления
земельных участков о проведении аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка по адресу: Томская область г. Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б
(протокол N 177 от 04.10.2016) постановляю:
1. Департаменту управления
муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и
разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область,
г. Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б с кадастровым номером 70:21:0200007:11404
площадью 7 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно к настоящему
постановлению и предельных разрешенного строительства (реконструкции) объектов
капитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести
аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить
договор аренды земельного участка в установленном порядке.
2. Контроль исполнения настоящего
постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителя
аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.
Мэр
Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 24.01.2017 N 23
1. Предмет аукциона: право на
заключение договора аренды земельного участка:
1.1. кадастровый номер:
70:21:0200007:11404;
1.2. адрес: Томская область, г.
Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б;
1.3. площадь: 7 кв. м;
1.4. вид права - аренда;
1.5. категория земель: земли
населенных пунктов;
1.6. вид разрешенного
использования: многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей;
1.7. ограничения: весь земельный
участок расположен в охранной зоне электросетевого хозяйства "Одноцепная
ВЛ-110 кВ (С-84)" от ПС 110/35/10 кВ Зональная до ПС 110/35/10 кВ
Коммунальная", в охранной зоне электросетевого хозяйства - охранная зона
"ВЛ-110 кВ С-9 Восточная - коммунальная";
1.8. обременения: отсутствуют:
1.9. градостроительный регламент:
земельный участок расположен в границах территориальной зоны общественно-жилого
назначения (ОЖ), градостроительный регламент которой установлен землепользования и
застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными
решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687.
2. Начальная цена предмета
аукциона (размер ежегодной арендной платы) 7377 (семь тысяч триста семьдесят
семь) рублей 00 копеек.
3. Шаг аукциона: 200 (двести)
рублей 00 копеек.
4. Размер задатка: 7377 (семь
тысяч триста семьдесят семь) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам
организатора торгов).
5. Победитель (единственный
участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора
аренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченный
орган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя
аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения
договора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается и
зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".
7. Существенные условия договора
аренды земельного участка:
7.1. Предмет договора:
арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и
пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская
область, г. Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б с кадастровым номером
70:21:0200007:11404 площадью 7 кв. м.
7.2. Размер ежегодной арендной
платы за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной
арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню
инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на
начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в
котором заключен договор аренды.
7.3. Цель предоставления
земельного участка - для строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов
выше 16 этажей.
7.4. Срок аренды - 9 лет с даты
подписания договора аренды земельного участка.
7.5. Порядок, условия и сроки
внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в
сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка, уплачивать
сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. В случае
заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его
участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном
начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню
инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на
начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в
котором заключен договор аренды.
7.6. Ответственность арендатора
за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
7.6.1. В случае несвоевременного
исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии
со Гражданского кодекса
Российской Федерации.
7.6.2. В случае выявления факта
использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и
(или) разрешенным использованием арендатор обязан уплатить арендодателю штраф
за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется
как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями
договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного
участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным
муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению
арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной
платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,
направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.
Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от
уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести
использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
7.7. Арендодатель имеет право на
односторонний отказ от исполнения договора аренды ( ГК РФ) в случае
выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его
целевым назначением и (или) разрешенным использованием, неуплаты штрафа за
нецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанности
по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.
Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 24.01.2017 N 23
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
|
N
|
Параметр
|
Показатель
|
|
1
|
Максимальный
коэффициент застройки в границах земельного участка для :
-
многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей;
-
многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей;
-
многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей;
-
многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 7 этажей;
-
многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
<*> (без учета
эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)
|
0,4
|
|
2
|
Минимальное
количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства
(реконструкции) многоквартирного жилого дома
|
машино-место
|
1 машино-место на 1 квартиру в
многоквартирном жилом доме
|
|
3
|
Минимальная
площадь озелененных территорий земельного участка под:
|
|
|
|
|
Многоквартирными
жилыми домами
|
|
20
|
|
|
Блокированными
жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с
придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов
|
|
15
|
|
|
Проектными,
научно-исследовательскими и изыскательскими организациями
|
|
15
|
|
|
Организациями,
учреждениями, управлениями
|
|
15
|
|
|
Учреждениями
народного образования:
|
|
|
|
-
Общеобразовательные школы
|
50
|
|
-
Детские дошкольные учреждения
|
50
|
|
-
Многопрофильные учреждения дополнительного образования
|
40
|
|
-
Учреждения среднего и профессионального образования
|
40
|
|
-
Высшие учебные заведения
|
30
|
|
|
Учреждениями
здравоохранения
|
|
50
|
|
|
Учреждениями
социальной защиты
|
|
50
|
|
|
Конфессиональными
объектами
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
|
|
60
|
|
|
Спортивно-зрелищными
и физкультурно-оздоровительными сооружениями
|
|
30
|
|
|
Учреждениями
культуры и искусства
|
|
50
|
|
|
Предприятиями
торговли, общественного питания и бытового обслуживания
|
|
15
|
|
|
Прочими
объектами
|
|
15
|
