АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
24.01.2017 г.
N 25
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО
АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. ТОМСК, МКР. НАУКА, УЛ.
ВЬЮЖНАЯ, 11
Руководствуясь Земельным Российской
Федерации, Мэра города
Томска от 11.03.2008 N 149 "О регламенте работы администрации города
Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их
аренды", на основании решения комиссии по вопросам предоставления
земельных участков о проведении аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Наука, ул.
Вьюжная, 11 (протокол N 189 от 08.11.2016) постановляю:
1. Департаменту управления
муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и
разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область,
г. Томск, мкр. Наука, ул. Вьюжная, 11 с кадастровым номером 70:21:0119001:225
площадью 992 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно к настоящему
постановлению и предельных разрешенного строительства (реконструкции) объектов
капитального строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести
аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить
договор аренды земельного участка в установленном порядке.
2. Признать утратившим силу администрации
Города Томска от 27.09.2016 N 1026 "О проведении аукциона по продаже
земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, мкр. Наука, ул.
Вьюжная, 11".
3. Контроль исполнения настоящего
постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителя
аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.
Мэр
Города Томска
И.Г.КЛЯЙН
Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 24.01.2017 N 25
1. Предмет аукциона: право на
заключение договора аренды земельного участка:
1.1. кадастровый номер:
70:21:0119001:225;
1.2. адрес: Томская область, г.
Томск, мкр. Наука, ул. Вьюжная, 11;
1.3. площадь: 992 кв. м;
1.4. разрешенное использование:
индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком;
1.5. вид права - аренда;
1.6. рельеф: нарушен, с перепадом
высот 155,14 м - 160,00 м;
1.7. наличие заболоченности:
отсутствует;
1.8. наличие насаждений: имеются;
1.9. форма участка: трапециевидная;
1.10. ограничения: отсутствуют;
1.11. обременения: отсутствуют;
1.12. категория земель: земли
населенных пунктов;
1.13. цель предоставления:
строительство;
1.14. градостроительный
регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны застройки
индивидуальными жилыми домами (Ж-3), градостроительный регламент которой
установлен землепользования и
застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденными
решением Думы города Томска от 27.11.2007 N 687.
2. Начальная цена предмета
аукциона (размер ежегодной арендной платы) 67919 (шестьдесят семь тысяч
девятьсот девятнадцать) рублей 00 копеек.
3. Шаг аукциона: 2000 (две
тысячи) рублей 00 копеек.
4. Размер задатка: 67919
(шестьдесят семь тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 00 копеек (перечисляется
по реквизитам организатора торгов).
5. Победитель (единственный
участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора
аренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченный
орган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя
аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения
договора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается и
зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".
7. Существенные условия договора
аренды земельного участка:
7.1. Предмет договора:
арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и
пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская
область, г. Томск, мкр. Наука, ул. Вьюжная, 11 площадью 992 кв. м с кадастровым
номером 70:21:0119001:225.
7.2. Размер ежегодной арендной
платы за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной
арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню
инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на
начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в
котором заключен договор аренды.
7.3. Цель предоставления
земельного участка - для индивидуального жилищного строительства.
7.4. Срок аренды:
- 20 (двадцать) лет с даты
подписания договора аренды земельного участка в случае предоставления
земельного участка гражданину;
- 1 (один) год 6 (шесть) месяцев
с даты подписания договора в случае предоставления земельного участка юридическому
лицу.
7.5. Порядок, условия и сроки
внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в
сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка,
уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. В
случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в
аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в
размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно
уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на
начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в
котором заключен договор аренды.
7.6. Ответственность арендатора
за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
7.6.1. В случае несвоевременного
исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в
соответствии со Гражданского кодекса
Российской Федерации.
7.6.2. В случае выявления факта
использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и
(или) разрешенным использованием арендатор обязан уплатить арендодателю штраф
за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется
как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями
договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного
участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным
муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению
арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной
платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,
направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.
Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от
уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести
использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 24.01.2017 N 25
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
|
1
|
Минимальное
расстояние от дома до красной линии улиц
|
м
|
5
|
|
2
|
Минимальное
расстояние от дома до красной линии проездов
|
м
|
3
|
|
3
|
Минимальное
расстояние от здания до границы земельного участка
|
|
3
|
|
4
|
Минимальное
расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках
по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
4
|
|
5
|
Минимальное
расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках
по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
1
|
|
6
|
Минимальное
расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных
построек, расположенных на соседних земельных участках
|
м
|
6
|
|
7
|
Максимальное
количество этажей для объектов индивидуального жилищного строительства,
отдельно стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных
жилых домов
|
этаж
|
3
|
|
8
|
Максимальная
высота здания для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно
стоящих жилых домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых
домов от планировочной отметки земли:
|
м
|
|
|
-
до карниза
|
9
|
|
-
до конька
|
12
|
|
9
|
Максимальный
коэффициент плотности застройки в границах земельных участков под объектами
индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами
коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными
жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными
участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные,
пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)
|
|
0,4
|
|
10
|
Максимальный
коэффициент застройки в границах земельного участка под объектами
индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами
коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными
жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными
участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные,
пристроенные, встроенно-пристроенные объекты)
|
|
0,2
|
|
11
|
Максимальный
коэффициент застройки в границах земельного участка для :
-
многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
<*>
(без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей
объектов)
|
0,4
|
|
12
|
Минимальное
количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства
(реконструкции) многоквартирного жилого дома
|
машино-место
|
1 машино-место на 1 квартиру в
многоквартирном жилом доме
|
|
13
|
Минимальная
площадь озелененных территорий земельного участка под:
|
|
|
|
|
Многоквартирными
жилыми домами
|
|
20
|
|
|
Блокированными
жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с
придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов
|
|
15
|
|
|
Индивидуальными
жилыми домами с приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми
домами коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
народного образования:
|
|
|
|
-
Общеобразовательные школы
|
50
|
|
-
Детские дошкольные учреждения
|
50
|
|
-
Многопрофильные учреждения дополнительного образования
|
40
|
|
-
Учреждения среднего и профессионального образования
|
40
|
|
-
Высшие учебные заведения
|
30
|
|
|
Учреждениями
здравоохранения
|
|
50
|
|
|
Учреждениями
социальной защиты
|
|
50
|
|
|
Организациями,
учреждениями, управлениями
|
|
15
|
|
|
Конфессиональными
объектами
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
|
|
60
|
|
|
Спортивно-зрелищными
и физкультурно-оздоровительными сооружениями
|
|
30
|
|
|
Учреждениями
культуры и искусства
|
|
50
|
|
|
Предприятиями
торговли, общественного питания и бытового обслуживания
|
|
15
|
|
|
Прочими
объектами
|
|
15
|
|
14
|
Максимальная
общая площадь объектов капитального строительства кв. м (в соответствии с
проектом планировки и проектом межевания территории пос. ИЖС
"Наука" в г. Томске, утвержденным постановлением администрации
Города Томска от 25.11.2013 N 2310-з)
|
м
|
396
|
