АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27.01.2017
N 41
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, ТОМСКАЯ
ОБЛАСТЬ, Г. ТОМСК, МКР. ПОС.
СВЕТЛЫЙ, ПЕР. МАЛЕНЬКИЙ, 12
Руководствуясь Земельным кодексом
Российской Федерации, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 N 149
"О регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по
продаже земельных участков или права их аренды", на основании решения комиссии
по вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация,
Томская область, г. Томск, мкр. пос. Светлый, пер. Маленький, 12 (протокол N
203 от 29.11.2016) постановляю:
1. Департаменту управления
муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и
разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская
Федерация, Томская область, г. Томск, мкр. пос. Светлый, пер. Маленький, 12 с
кадастровым номером 70:14:0200033:2241 площадью 2852 кв. м (далее - аукцион) с
учетом сведений согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных
параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального
строительства согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести
аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить
договор аренды земельного участка в установленном порядке.
2. Контроль исполнения настоящего
постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителя
аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.
Мэр
Города Томска И.Г.КЛЯЙН
Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 27.01.2017 N 41
1. Предмет аукциона: право на
заключение договора аренды земельного участка:
1.1. кадастровый номер:
70:14:0200033:2241;
1.2. адрес: Российская Федерация,
Томская область, г. Томск, мкр. пос. Светлый, пер. Маленький, 12;
1.3. площадь: 2852 кв. м;
1.4. разрешенное использование:
магазины;
1.5. вид права - аренда;
1.6. ограничения: отсутствуют;
1.7. обременения: отсутствуют;
1.8. категория земель: земли
населенных пунктов;
1.9. цель предоставления:
строительство;
1.10. градостроительный
регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны
делового, общественного и коммерческого назначения (О-1), градостроительный
регламент которой установлен Правилами землепользования и застройки
муниципального образования "Город Томск", утвержденными решением Думы
города Томска от 27.11.2007 N 687.
2. Начальная цена предмета
аукциона (размер ежегодной арендной платы) 561844 (пятьсот шестьдесят одна
тысяча восемьсот сорок четыре) рубля 00 копеек.
3. Шаг аукциона: 16000
(шестнадцать тысяч) рублей 00 копеек.
4. Размер задатка: 115000 (сто
пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора
торгов).
5. Победитель (единственный
участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора
аренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченный
орган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя
аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения
договора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается и
зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".
7. Существенные условия договора
аренды земельного участка:
7.1. Предмет договора:
арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и
пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу:
Российская Федерация, Томская область, г. Томск, мкр. пос. Светлый, пер.
Маленький, 12 площадью 2852 кв. м с кадастровым номером 70:14:0200033:2241.
7.2. Размер ежегодной арендной
платы за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной
арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню
инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на
начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в
котором заключен договор аренды.
7.3. Цель предоставления
земельного участка - для строительства магазинов.
7.4. Срок аренды - 3 (три) года 2
(два) месяца с даты подписания договора аренды земельного участка.
7.5. Порядок, условия и сроки
внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в
сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка,
уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. В
случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в
аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в
размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно
уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на
начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в
котором заключен договор аренды.
7.6. Ответственность арендатора
за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
7.6.1. В случае несвоевременного
исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в
соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2. В случае выявления факта
использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и
(или) разрешенным использованием арендатор обязан уплатить арендодателю штраф
за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа определяется
как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями
договора, и суммой, начисленной за фактическое использование земельного
участка, за период такого использования по правилам и ставкам, установленным
муниципальными правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению
арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной
платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,
направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре.
Неполучение арендатором уведомления не является основанием для освобождения от
уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести
использование земельного участка в соответствие его целевому назначению.
7.7. Арендодатель имеет право на
односторонний отказ от исполнения договора аренды (ст. 450.1 ГК РФ) в случае
выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его
целевым назначением и (или) разрешенным использованием, неуплаты штрафа за
нецелевое использование земельного участка или просрочки исполнения обязанности
по внесению арендной платы более чем на 20 календарных дней.
Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 27.01.2017 N 41
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
|
N
|
Параметр
|
Показатель
|
|
1
|
Максимальный
коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>:
-
многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей;
-
многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей;
-
многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей;
-
многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 7 этажей;
-
многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
<*>
(без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей
объектов)
|
0,4
|
|
2
|
Минимальное
количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства
(реконструкции) многоквартирного жилого дома
|
Машино-место
|
1
машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
|
|
3
|
Минимальная
площадь озелененных территорий земельного участка под:
|
|
|
|
|
Многоквартирными
жилыми домами
|
|
20
|
|
|
Блокированными
жилыми домами в 2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с
придомовыми участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов
|
|
15
|
|
|
Проектными,
научно-исследовательскими и изыскательскими организациями
|
|
15
|
|
|
Организациями,
учреждениями, управлениями
|
|
15
|
|
|
Многофункциональными
деловыми и обслуживающими зданиями
|
|
15
|
|
|
Учреждениями
народного образования:
|
|
|
|
-
Общеобразовательные школы
|
50
|
|
-
Детские дошкольные учреждения
|
50
|
|
-
Многопрофильные учреждения дополнительного образования
|
40
|
|
-
Учреждения среднего и профессионального образования
|
40
|
|
-
Высшие учебные заведения
|
30
|
|
|
Учреждениями
здравоохранения
|
|
50
|
|
|
Учреждения
ми социальной защиты
|
|
50
|
|
|
Конфессиональными
объектами
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
|
|
60
|
|
|
Спортивно-зрелищными
и физкультурно-оздоровительными сооружениями
|
|
30
|
|
|
Учреждениями
культуры и искусства
|
|
50
|
|
|
Предприятиями
торговли, общественного питания и бытового обслуживания
|
|
15
|
|
|
Прочими
объектами
|
|
15
|
