АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
01.02.2017
N 48
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО
АДРЕСУ: ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ,
Г. ТОМСК, УЛ. ИВАНОВСКОГО, 46
Руководствуясь Земельным кодексом
РФ, постановлением Мэра Города Томска от 11.03.2008 N 149 "О регламенте
работы администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных
участков или права их аренды", на основании решения комиссии по вопросам
предоставления земельных участков о проведении аукциона на право заключения
договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул.
Ивановского, 46 (протокол N 217 от 27.12.2016) постановляю:
1. Департаменту управления
муниципальной собственностью администрации Города Томска (М.А.Ратнер):
1.1. осуществить подготовку и
разместить в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на
право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область,
г. Томск, Ивановского, 46 с кадастровым номером 70:21:0100046:2381 площадью
3668 кв. м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к
настоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к
настоящему постановлению;
1.2. организовать и провести
аукцион;
1.3. по итогам аукциона заключить
договор аренды земельного участка в установленном порядке.
2. Признать утратившим силу
постановление администрации Города Томска от 08.11.2016 N 1166 "О
проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по
адресу: Томская область, г. Томск, Ивановского, 46".
3. Контроль исполнения настоящего
постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска - Руководителя
аппарата администрации Города А.И.Цымбалюка.
Мэр
Города Томска И.Г.КЛЯЙН
Приложение 1
к постановлению
администрации Города Томска
от 01.02.2017 N 48
1. Предмет аукциона: право на
заключение договора аренды земельного участка:
1.1. кадастровый номер:
70:21:0100046:2381;
1.2. адрес: Томская область, г.
Томск, ул. Ивановского, 46;
1.3. площадь: 3668 кв. м;
1.4. разрешенное использование:
многоуровневые паркинги для легковых автомобилей;
1.5. вид права - аренда;
1.6. ограничения: часть
земельного участка площадью 1044 кв. м расположена в охранной зоне
электросетевого хозяйства - охранная зона "Одноцепная ВЛ-110 кВ
(С-84)" от ПС 110/35/10 кВ Зональная до ПС 110/35/10 кВ
Коммунальная"; часть земельного участка площадью 1043 кв. м в охранной
зоне электросетевого хозяйства - охранная зона "ВЛ-110 кВ С-9
Восточная-Коммунальная"; часть земельного участка площадью 804 кв. м
расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций (воздушной линии
электропередачи высокого напряжения), часть земельного участка площадью 40 кв.
м расположена в охранной зоне инженерных коммуникаций (подземной линии
электропередач);
1.7. обременения: отсутствуют;
1.8. категория земель: земли
населенных пунктов;
1.9. цель предоставления:
строительство;
1.10. градостроительный
регламент: земельный участок расположен в границах территориальной зоны
застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1), градостроительный регламент
которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального
образования "Город Томск", утвержденными решением Думы города Томска
от 27.11.2007 N 687.
2. Начальная цена предмета
аукциона (размер ежегодной арендной платы) 1153509 (один миллион сто пятьдесят
три тысячи пятьсот девять) рублей 00 копеек.
3. Шаг аукциона: 34000 (тридцать
четыре тысячи) рублей 00 копеек.
4. Размер задатка: 231000 (двести
тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам
организатора торгов).
5. Победитель (единственный
участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора
аренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченный
орган договор аренды земельного участка.
6. В случае уклонения победителя
аукциона от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения
договора аренды земельного участка внесенный задаток не возвращается и
зачисляется в бюджет муниципального образования "Город Томск".
7. Существенные условия договора
аренды земельного участка:
7.1. Предмет договора:
арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и
пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская
область, г. Томск, ул. Ивановского, 46 площадью 3668 кв. м с кадастровым
номером 70:21:0100046:2381.
7.2. Размер ежегодной арендной
платы за земельный участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной
арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно уровню
инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на
начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в
котором заключен договор аренды.
7.3. Цель предоставления
земельного участка - для строительства многоуровневых паркингов для легковых
автомобилей.
7.4. Срок аренды - 4 года 6
месяцев с даты подписания договора аренды земельного участка.
7.5. Порядок, условия и сроки
внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в
сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка,
уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. В
случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в
аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в
размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно
уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на
очередной финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на
начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в
котором заключен договор аренды.
7.6. Ответственность арендатора
за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
7.6.1. В случае несвоевременного
исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в
соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2. В случае выявления факта
использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением
арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование
земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной
платой, начисленной в соответствии с условиями договора, и суммой, начисленной
за фактическое использование земельного участка, за период такого использования
по правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города
Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя,
определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа
осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по
адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления
не является основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не
освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного участка
в соответствие его целевому назначению.
Приложение 2
к постановлению
администрации Города Томска
от 01.02.2017 N 48
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(РЕКОНСТРУКЦИИ)
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
|
1
|
Минимальное
расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии
регулирования жилой застройки
|
м
|
50
|
|
2
|
Минимальное
расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии
регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств,
обеспечивающих требования СНиП II-12-77
|
м
|
25
|
|
3
|
Максимальное
расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов
до линии застройки
|
м
|
25
|
|
4
|
Минимальный
отступ жилых зданий от красной линии
|
м
|
3
|
|
5
|
Минимальное
расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ
до красных линий
|
м
|
25
|
|
6
|
Минимальное
расстояние между длинными сторонами зданий (для 5-этажных зданий и по 5 м на
каждый дополнительный этаж зданий до 16 этажей)
|
м
|
25
|
|
7
|
Минимальные
разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат
|
м
|
6
|
|
8
|
Максимальная
высота здания
|
м
|
51
|
|
9
|
Минимальное
расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями
промышленных предприятий I и II степени огнестойкости
|
м
|
6
|
|
10
|
Минимальное
расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями
промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III
степени огнестойкости
|
м
|
8
|
|
11
|
Максимальный
коэффициент застройки в границах земельного участка для <*>:
-
многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей;
-
многоквартирных многоэтажных жилых домов 11 - 16 этажей;
-
многоквартирных многоэтажных жилых домов 5 - 10 этажей;
-
многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа
--------------------------------
<*>
(без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей
объектов)
|
0,4
|
|
12
|
Минимальное
количество парковок на земельном участке, предназначенном для строительства
(реконструкции) многоквартирного жилого дома
|
машино-место
|
1
машино-место на 1 квартиру в многоквартирном жилом доме
|
|
13
|
Минимальная
площадь озелененных территорий земельного участка под:
|
|
|
|
|
Многоквартирными
жилыми домами
|
|
20
|
|
|
Блокированными
жилыми домами в 2-4 этажа
|
|
15
|
|
|
Учреждениями
народного образования:
|
|
|
|
-
Общеобразовательные школы
|
50
|
|
-
Детские дошкольные учреждения
|
50
|
|
-
Многопрофильные учреждения дополнительного образования
|
40
|
|
-
Учреждения среднего и профессионального образования
|
40
|
|
-
Высшие учебные заведения
|
30
|
|
|
Учреждениями
здравоохранения
|
|
50
|
|
|
Учреждениями
социальной защиты
|
|
50
|
|
|
Организациями,
учреждениями, управлениями
|
|
15
|
|
|
Конфессиональными
объектами
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
|
|
60
|
|
|
Спортивно-зрелищными
и физкультурно-оздоровительными сооружениями
|
|
30
|
|
|
Учреждениями
культуры и искусства
|
|
50
|
|
|
Предприятиями
торговли, общественного питания и бытового обслуживания
|
|
15
|
|
|
Прочими
объектами
|
|
15
|
