АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
04.04.2017
№
223
Томск
О проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка
по адресу: Томская область, г. Томск, ул.
Басандайская, 31а
Руководствуясь Земельным кодексом
Российской Федерации, постановлением Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 «О
регламенте работы администрации города Томска по организации торгов по продаже
земельных участков или права их аренды», на основании решения комиссии по
вопросам предоставления земельных участков о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г.
Томск, ул. Басандайская, 31а (протокол № 33 от 30.03.2017)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Департаменту управления муниципальной
собственностью администрации Города Томска (М.А. Ратнер):
1.1 осуществить подготовку и разместить
в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г.
Томск, ул. Басандайская, 31а с кадастровым номером 70:21:0200037:152 площадью
1500 кв.м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к
настоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к
настоящему постановлению;
1.2 организовать и провести аукцион;
1.3 по итогам аукциона заключить договор
аренды земельного участка в установленном порядке.
2. Контроль исполнения настоящего
постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска – Руководителя
аппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.
Заместитель
Мэра Города Томска -
Руководитель
аппарата администрации
Города
А.И.
Цымбалюк
Приложение 1 к постановлению
администрации Города Томска
от 04.04.2017 № 223
Предмет аукциона: право на заключение договора
аренды земельного участка:
1.1 кадастровый
номер: 70:21:0200037:152;
1.2 адрес:
Томская область, г. Томск, ул. Басандайская, 31а;
1.3 площадь:
1500 кв.м;
1.4 разрешенное
использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками;
1.5 вид
права – аренда;
1.6
рельеф: нарушен, с перепадом высот 104,53м-103,20 м;
1.7
наличие заболоченности: отсутствует;
1.8
наличие насаждений: имеются;
1.9
форма участка: многоугольная;
1.10 ограничения:
часть земельного участка площадью 158 кв.м расположена в охранной зоне ЛЭП, часть
земельного участка площадью 34 кв.м расположена в охранной зоне теплотрассы, часть
земельного участка площадью 250 кв.м расположена в охранной зоне теплотрассы;
1.11 обременения:
отсутствуют;
1.12
категория земель: земли населенных пунктов;
1.13
цель предоставления: строительство;
1.14
градостроительный регламент: земельный участок расположен в границах территориальной
зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3), градостроительный регламент
которой установлен Правилами землепользования и застройки муниципального образования
«Город Томск», утвержденными решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
Начальная
цена предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы) 178 500,00 (сто семьдесят
восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.
Шаг
аукциона: 5000 (пять тысяч) рублей 00 копеек.
Размер
задатка 178 500,00 (сто семьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек (перечисляется
по реквизитам организатора торгов).
Победитель
(единственный участник) аукциона в течение 30 (тридцати) дней со дня направления
договора аренды уполномоченным органом обязан подписать и предоставить в уполномоченный
орган договор аренды земельного участка.
6.
В случае уклонения победителя аукциона от подписания протокола о результатах аукциона
или от заключения договора аренды земельного участка, внесенный задаток не возвращается
и зачисляется в бюджет муниципального образования «Город Томск».
Существенные
условия договора аренды земельного участка:
Предмет
договора: арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение
и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Томская
область, г. Томск, ул. Басандайская, 31а площадью 1500 кв.м с кадастровым номером
70:21:0200037:152.
Размер
ежегодной арендной платы за земельный участок: определен по результатам аукциона.
Размер ежегодной арендной платы за земельный участок ежегодно изменяется соразмерно
уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной
финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного
финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор
аренды.
Цель
предоставления земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.
Срок
аренды:
-
20 (двадцать) лет с даты подписания договора аренды земельного участка, в случае
предоставления земельного участка гражданину;
-
1 (один) год 6 (шесть) месяцев, с даты подписания договора, в случае предоставления
земельного участка юридическому лицу.
Порядок,
условия и сроки внесения ежегодной арендной платы: победитель аукциона обязан в
порядке, в сроки и на условиях, установленных договором аренды земельного участка,
уплачивать сумму ежегодной арендной платы, предложенную победителем аукциона. В
случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе
его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается в размере, равном
начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно уровню инфляции,
установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый
год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного финансового
года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
7.6
Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств по договору:
7.6.1
В случае несвоевременного исполнения обязательств по уплате арендной платы начисляются
проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2
В случае выявления факта использования земельного участка не в соответствии с его
целевым назначением и (или) разрешенным использованием, арендатор обязан уплатить
арендодателю штраф за нецелевое использование земельного участка. Сумма такого штрафа
определяется как разница между арендной платой, начисленной в соответствии с условиями
договора и суммой, начисленной за фактическое использование земельного участка,
за период такого использования по правилам и ставкам, установленным муниципальными
правовыми актами Города Томска. Штраф подлежит перечислению арендатором на счет
арендодателя, определенный в договоре для внесения арендной платы. Уплата штрафа
осуществляется в срок, указанный в уведомлении, направленном арендодателем по адресу
арендатора, указанному в договоре. Неполучение арендатором уведомления не является
основанием для освобождения от уплаты штрафа. Уплата штрафа не освобождает арендатора
от обязанности привести использование земельного участка в соответствие его целевому
назначению.
Приложение 2 к постановлению
администрации Города Томска
от 04.04.2017 № 223
Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
|
1
|
Минимальное расстояние от дома
до красной линии улиц
|
м
|
5
|
|
|
2
|
Минимальное расстояние от дома
до красной линии проездов
|
м
|
3
|
|
|
3
|
Минимальное расстояние от
здания до границы земельного участка
|
|
3
|
|
|
4
|
Минимальное расстояние от
построек для содержания скота и птицы до соседнего участка Допускается блокировка
хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию
домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
4
|
|
|
5
|
Минимальное расстояние от
прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка Допускается
блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному
согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
1
|
|
|
6
|
Минимальное расстояние от окон
жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных
на соседних земельных участках
|
м
|
6
|
|
|
7
|
Максимальное количество этажей
для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых
домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов
|
этаж
|
3
|
|
|
8
|
Максимальная высота здания для
объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых
домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от
планировочной отметки земли:
- до карниза
- до конька
|
м
|
9
12
|
|
|
9
|
Максимальный коэффициент
плотности застройки в границах земельных участков под объектами
индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами
коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными
жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными
участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные,
пристроенные, встроено-пристроенные объекты)
|
|
0,4
|
|
|
10
|
Максимальный коэффициент
застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального
жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на
одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами,
индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая
объекты вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные,
встроено-пристроенные объекты)
|
|
0,2
|
|
|
11
|
Максимальный коэффициент
застройки в границах земельного участка для*:
- Многоквартирных жилых домов в
2-4 этажа
*(без учета эксплуатируемой
кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)
|
0,4
|
|
|
12
|
Минимальное количество парковок
на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции)
многоквартирного жилого дома
|
машино-место
|
1 машино-место на 1 квартиру в
многоквартирном жилом доме
|
|
13
|
Минимальная площадь озелененных
территорий земельного участка под:
|
|
|
|
|
Многоквартирными жилыми домами
|
|
20
|
|
|
Блокированными жилыми домами в
2-4 этажа, блокированными жилыми домами в 1-3 этажа с придомовыми участками,
специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов
|
|
15
|
|
|
Индивидуальными жилыми домами с
приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами
коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками,
|
|
40
|
|
|
Учреждениями народного
образования:
- Общеобразовательные школы
- Детские дошкольные учреждения
- Многопрофильные учреждения
дополнительного образования
- Учреждения среднего и
профессионального образования
- Высшие учебные заведения
|
|
50
50
40
40
30
|
|
|
Учреждениями здравоохранения
|
|
50
|
|
|
Учреждениями социальной защиты
|
|
50
|
|
|
Организациями, учреждениями,
управлениями
|
|
15
|
|
|
Конфессиональными объектами
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
|
|
60
|
|
|
Спортивно-зрелищными и
физкультурно-оздоровительными сооружениями
|
|
30
|
|
|
Учреждениями культуры и
искусства
|
|
50
|
|
|
Предприятиями торговли,
общественного питания и бытового обслуживания
|
|
15
|
|
|
Прочими объектами
|
|
15
|
|
|
|
|
|
|
|
|
