АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
12.04.2017
№
251
Томск
О проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка
по адресу: Российская Федерация, Томская область, г.
Томск, ул. Тенистая, 35
Руководствуясь Земельным кодексом РФ,
постановлением Мэра Города Томска от 11.03.2008 № 149 «О регламенте работы
администрации города Томска по организации торгов по продаже земельных участков
или права их аренды», на основании решения комиссии по вопросам предоставления
земельных участков о проведении аукциона на право заключения договора аренды
земельного участка по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск,
ул. Тенистая, 35 (протокол № 11 от 01.02.2017)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Департаменту управления муниципальной
собственностью администрации Города Томска (М.А. Ратнер):
1.1 осуществить подготовку и разместить
в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка по адресу: Российская Федерация,
Томская область, г. Томск, Тенистая, 35 с кадастровым номером
70:21:0200029:1504 площадью 1034 кв.м (далее - аукцион) с учетом сведений
согласно приложению 1 к настоящему постановлению и предельных параметров
разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства
согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
1.2 организовать и провести аукцион;
1.3 по итогам аукциона заключить договор
аренды земельного участка в установленном порядке.
2. Контроль исполнения настоящего
постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска – Руководителя
аппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.
Заместитель
Мэра Города Томска -
Руководитель
аппарата администрации
Города
А.И.
Цымбалюк
Приложение 1 к постановлению
администрации Города Томска
от 12.04.2017 № 251
Предмет аукциона: право на заключение договора аренды
земельного участка:
1.1 кадастровый номер: 70:21:0200029:1504;
1.2 адрес: Российская Федерация, Томская
область, г. Томск, ул. Тенистая, 35;
1.3 площадь: 1034 кв.м;
1.4 разрешенное использование: индивидуальные
жилые дома с приусадебными земельными участками;
1.5 вид права – аренда;
1.6 рельеф: нарушен, с перепадом высот 138,59
м-144,30 м;
1.7 наличие заболоченности: отсутствует;
1.8 наличие насаждений: имеются;
1.9 форма участка: многоугольная;
1.10 ограничения: отсутствуют;
1.11 обременения: отсутствуют;
1.12 категория земель: земли населенных пунктов;
1.13 цель предоставления: строительство;
1.14 градостроительный регламент: земельный
участок расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми
домами (Ж-3), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования
и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы
города Томска от 27.11.2007 № 687.
Начальная цена предмета аукциона (размер
ежегодной арендной платы) 138 846 (сто тридцать восемь тысяч восемьсот сорок шесть)
рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 4 000 (четыре тысячи) рублей
00 копеек.
Размер задатка: 138 846 (сто тридцать восемь
тысяч восемьсот сорок шесть) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора
торгов).
Победитель (единственный участник) аукциона
в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора аренды уполномоченным органом
обязан подписать и предоставить в уполномоченный орган договор аренды земельного
участка.
6. В случае уклонения победителя аукциона
от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды
земельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального
образования «Город Томск».
Существенные условия договора аренды земельного
участка:
Предмет договора: арендодатель обязуется
передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок
из земель населенных пунктов по адресу: Российская Федерация, Томская область, г.
Томск, ул. Тенистая, 35 площадью 1034 кв.м с кадастровым номером 70:21:0200029:1504.
Размер ежегодной арендной платы за земельный
участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный
участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном
законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который
применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года,
следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Цель предоставления земельного участка –
для индивидуального жилищного строительства.
Срок аренды:
- 20 (двадцать) лет с даты подписания договора
аренды земельного участка, в случае предоставления земельного участка гражданину;
- 1 (один) год 6 (шесть) месяцев, с даты
подписания договора, в случае предоставления земельного участка юридическому лицу.
Порядок, условия и сроки внесения ежегодной
арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных
договором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы,
предложенную победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным
принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается
в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно
уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной
финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного
финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор
аренды.
7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащее
исполнение обязательств по договору:
7.6.1 В случае несвоевременного исполнения
обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст.
395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2 В случае выявления факта использования
земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным
использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование
земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной
платой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной за
фактическое использование земельного участка, за период такого использования по
правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска.
Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре
для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,
направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение
арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа.
Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного
участка в соответствие его целевому назначению.
Приложение 2 к постановлению
администрации Города Томска
от 12.04.2017 № 251
Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
|
1
|
Минимальное расстояние от дома
до красной линии улиц
|
м
|
5
|
|
|
2
|
Минимальное расстояние от дома
до красной линии проездов
|
м
|
3
|
|
|
3
|
Минимальное расстояние от
здания до границы земельного участка
|
|
3
|
|
|
4
|
Минимальное расстояние от
построек для содержания скота и птицы до соседнего участка Допускается
блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному
согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
4
|
|
|
5
|
Минимальное расстояние от
прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка Допускается
блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному
согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований
|
м
|
1
|
|
|
6
|
Минимальное расстояние от окон
жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных
на соседних земельных участках
|
м
|
6
|
|
|
7
|
Максимальное количество этажей
для объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых
домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов
|
этаж
|
3
|
|
|
8
|
Максимальная высота здания для
объектов индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящих жилых
домов коттеджного типа на одну семью, индивидуальных жилых домов от
планировочной отметки земли:
- до карниза
- до конька
|
м
|
9
12
|
|
|
9
|
Максимальный коэффициент
плотности застройки в границах земельных участков под объектами
индивидуального жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами
коттеджного типа на одну семью с придомовыми участками, индивидуальными
жилыми домами, индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными
участками (включая объекты вспомогательного назначения, встроенные,
пристроенные, встроено-пристроенные объекты)
|
|
0,4
|
|
|
10
|
Максимальный коэффициент
застройки в границах земельного участка под объектами индивидуального
жилищного строительства, отдельно стоящими жилыми домами коттеджного типа на
одну семью с придомовыми участками, индивидуальными жилыми домами, индивидуальными
жилыми домами с приусадебными земельными участками (включая объекты
вспомогательного назначения, встроенные, пристроенные, встроено-пристроенные
объекты)
|
|
0,2
|
|
|
11
|
Максимальный коэффициент
застройки в границах земельного участка для*:
- Многоквартирных жилых домов в
2-4 этажа
*(без учета эксплуатируемой
кровли подземных, подвальных, цокольных частей объектов)
|
0,4
|
|
|
12
|
Минимальное количество парковок
на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции)
многоквартирного жилого дома
|
машино-место
|
1 машино-место на 1 квартиру в
многоквартирном жилом доме
|
|
13
|
Минимальная площадь озелененных
территорий земельного участка под:
|
|
|
|
|
Многоквартирными жилыми домами
|
|
20
|
|
|
Блокированными жилыми домами в
2-4 этажа, блокированными жилыми домами в 1-3 этажа с придомовыми участками,
специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов
|
|
15
|
|
|
Индивидуальными жилыми домами с
приусадебными земельными участками, отдельно стоящими жилыми домами
коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми участками,
|
|
40
|
|
|
Учреждениями народного
образования:
- Общеобразовательные школы
- Детские дошкольные учреждения
- Многопрофильные учреждения
дополнительного образования
- Учреждения среднего и
профессионального образования
- Высшие учебные заведения
|
|
50
50
40
40
30
|
|
|
Учреждениями здравоохранения
|
|
50
|
|
|
Учреждениями социальной защиты
|
|
50
|
|
|
Организациями, учреждениями,
управлениями
|
|
15
|
|
|
Конфессиональными объектами
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
|
|
60
|
|
|
Спортивно-зрелищными и
физкультурно-оздоровительными сооружениями
|
|
30
|
|
|
Учреждениями культуры и
искусства
|
|
50
|
|
|
Предприятиями торговли,
общественного питания и бытового обслуживания
|
|
15
|
|
|
Прочими объектами
|
|
15
|
|
|
|
|
|
|
|
|
