АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27.04.2017
№
310
Томск
О проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка
по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сергея
Вицмана, 35б
Руководствуясь Земельным кодексом РФ, постановлением
Мэра города Томска от 11.03.2008 № 149 «О регламенте работы администрации
города Томска по организации торгов по продаже земельных участков или права их
аренды», на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных
участков о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного
участка по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б (протокол
№ 38 от 11.04.2017)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Департаменту управления муниципальной
собственностью администрации Города Томска (М.А. Ратнер):
1.1 осуществить подготовку и разместить
в средствах массовой информации извещение о проведении аукциона на право
заключения договора аренды земельного участка по адресу: Томская область, г.
Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б с кадастровым номером 70:21:0200007:11404
площадью 7 кв.м (далее - аукцион) с учетом сведений согласно приложению 1 к
настоящему постановлению и предельных параметров разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства согласно приложению 2 к
настоящему постановлению;
1.2 организовать и провести аукцион;
1.3 по итогам аукциона заключить договор
аренды земельного участка в установленном порядке.
2. Признать утратившим силу
постановление администрации Города Томска от 24.01.2017 № 23 «О проведении
аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:
Томская область, г. Томск, ул. Сергея Вицмана, 35б».
3. Контроль исполнения настоящего
постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска – Руководителя
аппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.
Заместитель
Мэра Города Томска -
Руководитель
аппарата администрации
Города
А.И.
Цымбалюк
Приложение 1 к постановлению
администрации Города Томска
от 27.04.2017 № 310
Предмет аукциона: право на заключение договора
аренды земельного участка:
1.1 кадастровый номер: 70:21:0200007:11404;
1.2 адрес: Томская область, г. Томск,
ул. Сергея Вицмана, 35б;
1.3 площадь: 7 кв.м;
1.4 вид права – аренда;
1.5 категория земель: земли населенных пунктов;
1.6 вид разрешенного использования:
многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей;
1.7 ограничения: весь земельный участок
расположен в охранной зоне электросетевого хозяйства «Одноцепная ВЛ-110 кВ (С-84)»
от ПС 110/35/10 кВ Зональная до ПС 110/35/10 кВ Коммунальная», в охранной зоне электросетевого
хозяйства – охранная зона «ВЛ-110 кВ С-9 Восточная – коммунальная»;
1.8 обременения: отсутствуют
1.9 градостроительный регламент: земельный
участок расположен в границах территориальной зоны общественно-жилого назначения
(ОЖ), градостроительный регламент которой установлен Правилами землепользования
и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденными решением Думы
города Томска от 27.11.2007 № 687.
Начальная цена предмета аукциона (размер
ежегодной арендной платы) 7 380 (семь тысяч триста восемьдесят) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона: 200 (двести) рублей 00 копеек.
Размер задатка: 7 380 (семь тысяч триста
восемьдесят) рублей 00 копеек (перечисляется по реквизитам организатора торгов).
Победитель (единственный участник) аукциона
в течение 30 (тридцати) дней со дня направления договора аренды уполномоченным органом
обязан подписать и предоставить в уполномоченный орган договор аренды земельного
участка.
6. В случае уклонения победителя аукциона
от подписания протокола о результатах аукциона или от заключения договора аренды
земельного участка, внесенный задаток не возвращается и зачисляется в бюджет муниципального
образования «Город Томск».
Существенные условия договора аренды земельного
участка:
Предмет договора: арендодатель обязуется
передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок
из земель населенных пунктов по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Сергея Вицмана,
35б с кадастровым номером 70:21:0200007:11404 площадью 7 кв.м.
Размер ежегодной арендной платы за земельный
участок: определен по результатам аукциона. Размер ежегодной арендной платы за земельный
участок ежегодно изменяется соразмерно уровню инфляции, установленному в федеральном
законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который
применяется по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года,
следующего за годом, в котором заключен договор аренды.
Цель предоставления земельного участка –
для строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей.
Срок аренды - 9 лет с даты подписания договора
аренды земельного участка.
Порядок, условия и сроки внесения ежегодной
арендной платы: победитель аукциона обязан в порядке, в сроки и на условиях, установленных
договором аренды земельного участка, уплачивать сумму ежегодной арендной платы,
предложенную победителем аукциона. В случае заключения указанного договора с единственным
принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы устанавливается
в размере, равном начальной цене предмета аукциона, который изменяется соразмерно
уровню инфляции, установленному в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной
финансовый год и плановый период, который применяется по состоянию на начало очередного
финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор
аренды.
7.6 Ответственность арендатора за ненадлежащее
исполнение обязательств по договору:
7.6.1 В случае несвоевременного исполнения
обязательств по уплате арендной платы начисляются проценты в соответствии со ст.
395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7.6.2 В случае выявления факта использования
земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и (или) разрешенным
использованием, арендатор обязан уплатить арендодателю штраф за нецелевое использование
земельного участка. Сумма такого штрафа определяется как разница между арендной
платой, начисленной в соответствии с условиями договора и суммой, начисленной за
фактическое использование земельного участка, за период такого использования по
правилам и ставкам, установленным муниципальными правовыми актами Города Томска.
Штраф подлежит перечислению арендатором на счет арендодателя, определенный в договоре
для внесения арендной платы. Уплата штрафа осуществляется в срок, указанный в уведомлении,
направленном арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре. Неполучение
арендатором уведомления не является основанием для освобождения от уплаты штрафа.
Уплата штрафа не освобождает арендатора от обязанности привести использование земельного
участка в соответствие его целевому назначению.
Приложение 2 к постановлению
администрации Города Томска
от 27.04.2017 № 310
Предельные параметры разрешенного строительства
(реконструкции) объектов капитального строительства
|
№
|
Параметр
|
Единица исчисления, %
|
Показатель (% от площади
земельного участка)
|
|
1
|
Максимальный коэффициент
застройки в границах земельного участка для <*>:
- многоквартирных многоэтажных
жилых домов выше 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных
жилых домов 11 - 16 этажей;
- многоквартирных многоэтажных
жилых домов 5 - 10 этажей;
- многоквартирных многоэтажных
жилых домов 5 - 7 этажей;
- многоквартирных жилых домов в
2 - 4 этажа
--------------------------------
<*>
(без учета эксплуатируемой кровли подземных, подвальных, цокольных частей
объектов)
|
|
0,4
|
|
2
|
Минимальное количество парковок
на земельном участке, предназначенном для строительства (реконструкции)
многоквартирного жилого дома
|
машино-место
|
1 машино-место на 1 квартиру в
многоквартирном жилом доме
|
|
3
|
Минимальная площадь озелененных
территорий земельного участка под:
|
|
|
|
|
Многоквартирными жилыми домами
|
|
20
|
|
|
Блокированными жилыми домами в
2 - 4 этажа, блокированными жилыми домами в 1 - 3 этажа с придомовыми
участками, специальными жилыми домами для престарелых и инвалидов
|
|
15
|
|
|
Проектными,
научно-исследовательскими и изыскательскими организациями
|
|
15
|
|
|
Организациями, учреждениями,
управлениями
|
|
15
|
|
|
Учреждениями народного образования:
|
|
|
|
- Общеобразовательные школы
|
50
|
|
- Детские дошкольные учреждения
|
50
|
|
- Многопрофильные учреждения
дополнительного образования
|
40
|
|
- Учреждения среднего и
профессионального образования
|
40
|
|
- Высшие учебные заведения
|
30
|
|
|
Учреждениями здравоохранения
|
|
50
|
|
|
Учреждениями социальной защиты
|
|
50
|
|
|
Конфессиональными объектами
|
|
40
|
|
|
Учреждениями
санаторно-курортными и оздоровительными, отдыха и туризма
|
|
60
|
|
|
Спортивно-зрелищными и
физкультурно-оздоровительными сооружениями
|
|
30
|
|
|
Учреждениями культуры и
искусства
|
|
50
|
|
|
Предприятиями торговли,
общественного питания и бытового обслуживания
|
|
15
|
|
|
Прочими объектами
|
|
15
|
|
4
|
Минимальное количество камер
наружного наблюдения для:
- многоквартирные многоэтажные
жилые дома выше 16 этажей;
- многоквартирные многоэтажные
жилые дома 11 - 16 этажей;
- многоквартирные многоэтажные
жилые дома 5 - 10 этажей;
- многоквартирные многоэтажные
жилые дома 5 - 7 этажей;
- многоквартирные жилые дома в
2 - 4 этажа;
- блокированные жилые дома в 2
- 4 этажа;
- блокированные жилые дома на
одну семью 1 - 3 эт. с придомовыми участками
|
|
1 камера на 1 подъезд;
2 камеры на детскую площадку;
2 камеры на автостоянку
|
|
5
|
Минимальное количество камер
наружного наблюдения для:
- детские дошкольные
учреждения;
- школы общеобразовательные;
- многопрофильные учреждения
дополнительного образования;
- учреждения среднего
специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и
учебно-производственных корпусов и мастерских
|
|
не менее 2-х камер на главный
фасад;
по 1 камере на каждый
вход/выход на территорию объекта;
2 камеры на спортивную
площадку;
2 камеры на игровые площадки
(учитывая обеспечение обзора всех площадок)
|
|
6
|
Минимальное количество камер
наружного наблюдения для:
- многофункциональные административные,
обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями;
- многофункциональные деловые и
обслуживающие здания
|
|
1 камера на главный вход/выход;
2 камеры на автостоянку
|
