АДМИНИСТРАЦИЯ
ГОРОДА ТОМСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.05.2017
№
407
Томск
О проведении аукциона на право заключения договора о
развитии застроенной
территории, местоположение которой: Российская
Федерация, Томская область,
г. Томск, ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г,
ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е
Руководствуясь постановлением
администрации Города Томска от 19.08.2015 № 751 «Об утверждении регламента
работы администрации Города Томска по вопросам принятия решений о развитии
застроенных территорий и заключения договоров о развитии застроенных
территорий», на основании решения комиссии по вопросам предоставления земельных
участков на право заключения договора о развитии застроенной территории,
местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул.
Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е
(протокол № 63 от 16.05.2017)
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Департаменту управления муниципальной
собственностью администрации Города Томска (М.А. Ратнер) провести аукцион на
право заключения договора о развитии застроенной территории, местоположение
которой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в,
ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е площадью 5931 кв.м,
расположенной в зоне общественно-жилого назначения (ОЖ), установив в извещении
о проведении аукциона начальную цену права на заключение договора о развитии
застроенной территории в размере 17 193 100 (семнадцать миллионов сто девяносто
три тысячи сто) рублей 00 копеек, шаг аукциона – 500 000 (пятьсот тысяч) рублей
00 копеек, размер задатка – 3 500 000 (три миллиона пятьсот тысяч) рублей 00
копеек, существенные условия договора о развитии застроенной территории
согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету по общим вопросам
администрации Города Томска (О.Н. Берлина) опубликовать настоящее постановление
в Сборнике официальных материалов муниципального образования «Город Томск».
3. Признать утратившим силу
постановление администрации Города Томска от 04.10.2013 № 1127 «О проведении
аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории,
местоположение которой: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул.
Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е».
4. Контроль исполнения настоящего
постановления возложить на заместителя Мэра Города Томска – Руководителя
аппарата администрации Города А.И. Цымбалюка.
Заместитель
Мэра Города Томска -
Руководитель
аппарата администрации
Города
А.И.
Цымбалюк
Приложение к постановлению
администрации Города Томска
от 25.05.2017 № 407
Существенные условия договора о развитии застроенной
территории:
1. Местоположение застроенной территории:
Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева,
34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е.
2. Общая площадь застроенной территории:
5931 кв.м.
3. Территориальная зона: застроенная территория
расположена в зоне общественно-жилого назначения (ОЖ), градостроительный регламент
которой утвержден решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687 «О корректировке
Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального
образования «Город Томск».
4. Ограничения: отсутствуют.
6. Обременения: отсутствуют.
6. Цена права на заключение договора устанавливается
по результатам аукциона.
7. Здания, подлежащие сносу:
- Многоквартирный жилой дом по адресу: Томская
область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в;
- Многоквартирный жилой дом по адресу: Томская
область, г. Томск, ул. Лебедева, 34г;
- Многоквартирный жилой дом по адресу: Томская
область, г. Томск, ул. Лебедева, 34д.
8. Лицо, с которым заключен договор, обязано:
8.1 в срок до 01.08.2019 создать либо
приобрести и передать в муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения
в границах населенного пункта г. Томск, необходимые для предоставления гражданам,
выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма в
многоквартирных домах по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в,
ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, подлежащих сносу и расположенных на застроенной
территории, местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск,
ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е:
- благоустроенная однокомнатная квартира
общей площадью не менее 40,1 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 2;
- благоустроенная однокомнатная квартира
общей площадью не менее 10,6 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 3;
- благоустроенная двухкомнатная квартира
общей площадью не менее 38,5 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 4;
- благоустроенная однокомнатная квартира
общей площадью не менее 16,5 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 5;
- благоустроенная однокомнатная квартира
общей площадью не менее 23,4 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 5;
- благоустроенная двухкомнатная квартира
общей площадью не менее 38,5 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 8;
- благоустроенная двухкомнатная квартира
общей площадью не менее 39,3 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 1;
- благоустроенная трехкомнатная квартира
общей площадью не менее 51,7 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 2;
- благоустроенная двухкомнатная квартира
общей площадью не менее 39,8 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 3;
- благоустроенная двухкомнатная квартира
общей площадью не менее 39,9 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 4;
- благоустроенная двухкомнатная квартира
общей площадью не менее 40,5 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 5;
- благоустроенная двухкомнатная квартира
общей площадью не менее 40 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 8;
- благоустроенная трехкомнатная квартира
общей площадью не менее 40,8 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 2;
- благоустроенная двухкомнатная квартира
общей площадью не менее 51,8 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 3;
- благоустроенная трехкомнатная квартира
общей площадью не менее 51,1 кв.м, в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного
кодекса РФ, расположенная в границах населенного пункта г. Томск – для расселения
квартиры по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 6.
8.2 в срок до 01.08.2019 года уплатить
возмещение за изымаемые на основании постановления администрации Города Томска жилые
помещения в многоквартирных домах по адресам: Томская область, г. Томск, ул. Лебедева,
34в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, подлежащих сносу и расположенных на застроенной
территории, местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск,
ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е:
- двухкомнатная квартира общей площадью
39,9 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 1;
- двухкомнатная квартира общей площадью
38,3 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 3а;
- трехкомнатная квартира общей площадью
49,4 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 6;
- двухкомнатная квартира общей площадью
39,4 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34в, кв. 7;
- трехкомнатная квартира общей площадью
51,1 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 6;
- двухкомнатная квартира общей площадью
41,3 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34г, кв. 7;
- двухкомнатная квартира общей площадью
39,8 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 1;
- двухкомнатная квартира общей площадью
39,9 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 4;
- двухкомнатная квартира общей площадью
40 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 5;
- двухкомнатная квартира общей площадью
41,2 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 7;
- двухкомнатная квартира общей площадью
40 кв.м, расположенная по адресу: г. Томск, ул. Лебедева, 34д, кв. 8.
8.3 в срок до 01.11.2018
года подготовить проект планировки застроенной территории, включая проект межевания
застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии
с документами территориального планирования, правилами землепользования и застройки,
нормативами градостроительного зонирования.
8.4 в срок до 31.12.2022 года осуществить
строительство на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии,
в соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной территории, в том
числе в соответствии с этапами строительства в предусмотренные указанными графиками
сроки.
8.5 в срок до 31.06.2022 осуществить
строительство и (или) реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой
инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории. По окончании
строительства все объекты инженерной инфраструктуры, возведенные в рамках выполнения
обязательств возникших из договора о развитии застроенной территории, должны быть
безвозмездно переданы в муниципальную собственность Города Томска в течение 6 месяцев
со дня ввода объектов инженерной инфраструктуры в эксплуатацию.
Предложения о передаче имущества направляются
лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, в администрацию
Города Томска вместе со следующей документацией:
а) выписка из Единого государственного реестра
недвижимости об основных характеристиках и о зарегистрированных правах на объект
недвижимости на предлагаемое к передаче недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных
правах на земельные участки в случае, если они предлагаются к передаче как самостоятельные
объекты), выданная не ранее чем за 1 месяц до направления предложения;
Лицо, с которым заключен договор о развитии
застроенной территории, осуществляющее передачу имущества, обязано передать, а администрация
Города Томска, осуществляющая принятие имущества, обязана принять передаваемое имущество
на основании документов, указанных в подпункте «а» настоящего пункта, в соответствии
с передаточным актом.
В передаточном акте указываются наименования
и места нахождения всех передаваемых объектов инженерной инфраструктуры, которые
построены в соответствии с проектом планировки территории.
Передаточный акт должен быть подписан уполномоченными
органами администрации Города Томска и лицом, с которым заключен договор о развитии
застроенной территории, в трехнедельный срок с момента предоставления документов,
указанных в подпункте «а» настоящего пункта.
9. Уполномоченные органы администрации
Города Томска обязаны:
9.1 в срок до 01.05.2019 утвердить проект
планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной территории,
в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с документами территориального
планирования, правилами землепользования и застройки, нормативами градостроительного
проектирования.
9.2 в срок до 01.12.2018 года принять
в установленном порядке решение об изъятии жилых помещений многоквартирных домах
по адресу: Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в, ул.
Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, подлежащим сносу и расположенном на застроенной
территории, местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, г. Томск,
ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева, 34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е.
9.3 после выполнения лицом, с которым
заключен договор, обязательств, предусмотренных п. 8.1-8.3, но не ранее утверждения
проекта планировки застроенной территории, включая проект межевания застроенной
территории, в соответствии с земельным законодательством предоставить указанному
лицу без проведения торгов земельные участки, которые находятся в муниципальной
собственности Города Томска или государственная собственность на которые не разграничена
и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим
лицам для строительства в границах застроенной территории, местоположение которой:
Российская Федерация, Томская область, г. Томск, ул. Лебедева, 34в, ул. Лебедева,
34г, ул. Лебедева, 34д, ул. Лебедева, 34е.
10. За неисполнение или ненадлежащее
исполнение договора стороны несут ответственность в соответствии с законодательством.
В случае неисполнения лицом, с которым заключен договор, обязательств, возникших
из договора о развитии застроенной территории, застройщик выплачивает неустойку
в размере 0,1 процента цены за право на заключение договора о развитии застроенной
территории за каждый день просрочки. В случае неисполнения лицом, с которым заключен
договор, обязательств, возникших из договора о развитии застроенной территории,
уполномоченные органы администрации Города Томска вправе в одностороннем порядке
отказаться от исполнения договора.
11. При осуществлении оборота предоставленного
в соответствии с Договором земельного участка, к новым правообладателям переходят
обязанности по выполнению требований, предусмотренных Договором.
12. Срок договора – до 01.02.2023.
13. Оплата цены за право на заключение
договора о развитии застроенной территории производится не позднее 5 (пяти) дней
со дня заключения договора.
14. В случае неоплаты цены за право
на заключение договора о развитии застроенной территории уполномоченные органы администрации
Города Томска вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
