Постановление Правительства Новосибирской области от 18.04.2017 № 144-п

ПРАВИТЕЛЬСТВО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18.04.2017 № 144-п

г. Новосибирск

Об утверждении проекта планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «79 км а/д «К-04» – Федоровка» на участке км 17+900 – км 21+900 в границах муниципального образования Федоровский сельсовет Северного района

Новосибирской области и проекта межевания территории в его составе

В соответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области» Правительство Новосибирской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «79 км а/д «К-04» – Федоровка» на участке км 17+900 – км 21+900 в  границах муниципального образования Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировке территории).

2. Министерству строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) направить утвержденную документацию по планировке территории Главе муниципального образования Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Новосибирской области – министра строительства Новосибирской области Боярского С.В.

Губернатор Новосибирской области                                              В.Ф. Городецкий

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 18.04.2017  № 144-п

Проект планировки территории

для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «79 км а/д «К-04» – Федоровка» на участке км 17+900 – км 21+900 в границах муниципального образования Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области

и проект межевания территории в его составе

1. Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «79 км а/д «К-04» – Федоровка» на участке км 17+900 – км 21+900 в границах муниципального образования Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение № 2).

3. Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «79 км а/д «К-04» – Федоровка» на участке км 17+900 – км 21+900 в границах муниципального образования Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области с приложением (приложение № 3).

_________

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории для

размещения объекта регионального

значения автомобильной дороги

межмуниципального значения «79 км а/д

«К-04» – Федоровка» на участке

км 17+900 – км 21+900 в границах

муниципального образования

Федоровский сельсовет Северного района

Новосибирской области и проекту

межевания территории в его составе

Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения автомобильной дороги межмуниципального значения «79 км а/д «К-04» – Федоровка» на участке км 17+900 – км 21+900 в границах муниципального образования Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области (далее – проект планировки территории) разработан на расчетный срок до 2037 года.

I. Размещение объектов федерального значения

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта), автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещение объектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта и автомобильных дорог федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов федерального значения в области энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектов федерального значения в области высшего профессионального образования в границах проекта планировки территории не запланировано.

В соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории не запланировано.

II. Размещение объектов регионального значения

В Схеме территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области», в границах проекта планировки территории отображен объект регионального значения автомобильная дорога «79 км а/д «К-04» – Федоровка» как существующий.

III. Размещение объектов местного значения

Схемой территориального планирования Северного района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Северного района Новосибирской области от 16.12.2009 № 9 «Об утверждении схемы территориального планирования Северного района Новосибирской области», размещение объектов местного значения муниципального района в границах проекта планировки территории не запланировано.

Генеральным планом муниципального образования Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Федоровского сельсовета от 14.01.2013 № 3 «Об утверждении генерального плана Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области» (далее – генеральный план Федоровского сельсовета), отображено размещение объектов местного значения сельского поселения в границах проекта планировки территории:

воздушные линии электропередачи, 10 кВ;

объект питьевого водоснабжения (водокачка).

IV. Характеристики планируемого развития территории,

в том числе плотность и параметры застройки территории

Территория в границах проекта планировки территории расположена на участке автомобильной дороги межмуниципального значения «79 км а/д «К-04» – Федоровка» на участке км 17+900 – км 21+900 в границах муниципального образования Федоровский сельсовет Северного района Новосибирской области.

Площадь в границах проекта планировки территории составляет 157,770 га.

В границу проекта планировки территории входит часть населенного пункта деревня Сургуты Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области (далее – деревня Сургуты). Граница деревни Сургуты установлена генеральным планом Федоровского сельсовета. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о границе деревни Сургуты.

На основании генерального плана Федоровского сельсовета плотность застройки территории в границах проекта планировки территории составляет 0,10 тыс. кв.м/га.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области, утвержденными решением Совета депутатов Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области от 20.11.2013 № 1 «Об утверждении правил землепользования и застройки Федоровского сельсовета Северного района Новосибирской области» (далее – правила землепользования и застройки Федоровского сельсовета), установлены следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона застройки индивидуальными жилыми домами;

зона делового, коммерческого и общественного назначения;

зона кладбищ и крематориев;

зона улично-дорожной сети;

зона сельскохозяйственных угодий;

зона производственно-коммунальных объектов;

зона транспортной инфраструктуры;

зона объектов инженерной инфраструктуры;

зона лесов.

Таблица № 1

Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование зоны	Площадь, га	% к итогу
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	1,978	1,26
2	Зона делового, коммерческого и общественного назначения	0,358	0,23
3	Зона кладбищ и крематориев	0,268	0,17
4	Зона улично-дорожной сети	1,974	1,25
5	Зона сельскохозяйственных угодий	94,020	59,59
6	Зона производственно-коммунальных объектов	6,735	4,27
7	Зона транспортной инфраструктуры	12,477	7,91
8	Зона объектов инженерной инфраструктуры	0,021	0,01
9	Зона лесов	39,939	25,31
	Итого:	157,770	100,00

Таблица № 2

Виды разрешенного использования зон планируемого размещения объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование зоны	Основные виды разрешенного использования земельных участков
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками; отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1-3 этажа с придомовыми земельными участками; сблокированные жилые дома в 1-3 этажа с приквартирными земельными участками
2	Зона делового, коммерческого и общественного назначения	Организации и учреждения сферы управления (административные объекты); суд, прокуратура, нотариальная контора, юридическая консультация; кредитно-финансовые организации, офисы; ЗАГС, бюро ритуальных услуг; предприятия связи, почтамт; здания и помещения агентств недвижимости; здания и помещения общественных организаций; учреждения культуры и искусства; библиотеки, архивы, информационные центры; культовые объекты; выставочные павильоны, музеи, галереи; зрелищные и развлекательные объекты; отделения и участковые пункты полиции; объекты оптовой и розничной торговли общепоселкового значения и специализированные, торговые центры; открытые и крытые рынки; объекты социального назначения; земельные участки (территории) общего пользования
3	Зона кладбищ и крематориев	Кладбища, стены скорби, крематории; мемориалы; культовые объекты; земельные участки (территории) общего пользования
4	Зона улично-дорожной сети	Земляные полотна с проезжей частью, обочинами, тротуарами, велосипедными дорожками, системой водоотвода и другими техническими элементами улиц и дорог; резервные полосы для расширения проезжей части улиц, дорог, тротуаров, и прокладки инженерных коммуникаций; земельные участки (территории) общего пользования
5	Зона сельскохозяйственных угодий	Растениеводство
6	Зона производственно-коммунальных объектов	Производственные предприятия и коммунально-складские объекты IV-V классов опасности; оптовые базы и склады; коллективные овощехранилища; пожарные депо, объекты пожарной охраны; сооружения для хранения и обслуживания транспортных средств и механизмов
7	Зона транспортной инфраструктуры	Размещение автомобильных дорог; обслуживание автотранспорта; объекты придорожного сервиса; транспорт; остановочные площадки и павильоны; посадочные площадки общественного транспорта; площадки для разворота и отстоя транспортных средств в начальных и конечных пунктах маршрута транспортных средств; автозаправочные станции, автомобильные газозаправочные станции; расширения дороги, дублирующие участки дорог; защитные сооружения; земельные участки (территории) общего пользования
8	Зона объектов инженерной инфраструктуры	Теплоэлектроцентрали, районные котельные; производственно-технологический комплекс – гидроэлектростанция; понизительные насосные станции, центральные тепловые пункты, электроподстанции, распределительные подстанции, трансформаторные подстанции и другие; водозаборные сооружения; водопроводные очистные сооружения; насосные станции; очистные канализационные сооружения, в том числе: станции аэрации, канализационные насосные станции; очистные сооружения ливневых стоков, в том числе: насосные станции, горизонтальные или вертикальные отстойники, сооружения водоочистки, пруды дополнительного отстаивания и другие
9	Зона лесов	Использование лесов

Таблица № 3

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

№ п/п	Наименование территориальной зоны	Параметры
		S min[1][1], (га)	S max[1][2], (га)	Отступ min[1][3], (м)	Этаж min[1][4], (ед.)	Этаж max[1][5], (ед.)	Процент застройки min[1][6], (процент)	Процент застройки max[1][7], (процент)
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	0,045	0,1	3	1	3	20	60
2	Зона делового, коммерческого и общественного назначения	0,1	150,0	3	1	50	25	70
3	Зона кладбищ и крематориев	0,06	40,0	3	1	3	10	70
4	Зона улично-дорожной сети	0,01	50,0	0	1	4	10	80
5	Зона сельскохозяйственных угодий	0,1	500,0	0	0	0	0	0
6	Зона производственно-коммунальных объектов	0,1	210,0	3	1	16	20	80
7	Зона транспортной инфраструктуры	0,1	50,0	3	1	30	10	80
8	Зона объектов инженерной инфраструктуры	0,01	210,0	3	1	16	5	70
9	Зона лесов	0,05	50,0	3	1	4	10	80

Красные линии установлены в соответствии с постановлением государственного комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике от 06.04.1998 № 18-30 «О принятии и введении в действие РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации».

Подготовка проекта планировки территории осуществляется в соответствии с системой координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Красные линии установлены и закоординированны в соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области» (далее – система координат местная Новосибирской области).

Проектом планировки территории красными линиями образуются элементы планировочной структуры – кварталы:

Таблица № 4

Перечень планировочных кварталов

№ п/п	Условный номер квартала	Площадь квартала, га
1	00.00.00.01.01	0,926
2	00.00.00.01.02	2,437
3	00.00.00.01.03	0,828
4	00.00.00.01.04	0,358
5	00.00.00.01.05	0,223
6	00.00.00.00.06	0,268
7	00.00.00.00.07	0,289
8	00.00.00.00.08	4,009

Таблица № 5

Структура квартала

00.	00.	00.	01.	01.
округ	район	жилой район	микрорайон	квартал

Таблица № 6

Каталог координат поворотных точек красных линий

(система координат местная Новосибирской области)

№ точки	X	Y
1	2	3
1	602917.40	2311016.15
2	602968.05	2311084.74
3	602985.02	2311111.66
4	603016.81	2311095.09
5	603023.60	2311114.11
6	602995.71	2311128.63
7	603023.83	2311173.25
8	603039.45	2311198.00
9	603058.36	2311227.89
10	603065.95	2311239.83
11	603071.26	2311247.75
12	603132.82	2311406.29
13	603023.93	2311457.38
14	603004.03	2311441.74
15	603098.96	2311398.64
16	602980.19	2311180.30
17	602966.04	2311155.85
18	602928.68	2311180.40
19	602880.08	2311198.02
20	602873.22	2311203.79
21	602862.42	2311212.86
22	602880.81	2311264.17
23	602929.78	2311398.39
24	602974.54	2311510.53
25	603018.91	2311609.43
26	603038.98	2311654.16
27	603051.27	2311699.53
28	603066.73	2311756.58
29	603072.44	2311862.61
30	603064.46	2311976.17
31	603069.68	2311975.39
32	603075.00	2311971.18
33	603112.48	2311918.37
34	603115.60	2311913.53
35	603159.83	2311806.67
36	603162.89	2311802.72
37	603243.86	2311724.20
38	603245.35	2311734.58
39	603169.41	2311808.23
40	603166.46	2311816.99
41	603150.25	2311852.37
42	603132.56	2311895.11
43	603110.44	2311940.80
44	603079.48	2311983.56
45	603061.91	2312010.43
46	603061.66	2312013.29
47	603028.21	2312399.44
48	603023.07	2312414.83
49	603003.01	2312452.79
50	602967.63	2312495.86
51	602933.24	2312537.73
52	602910.32	2312595.07
53	602903.31	2312749.06
54	602906.91	2312811.22
55	602927.15	2312932.33
56	602939.08	2313006.34
57	602976.22	2313278.27
58	602986.70	2313355.02
59	602966.94	2313441.93
60	602961.50	2313505.59
61	602971.18	2313631.29
62	602972.19	2313696.58
63	602957.48	2313767.16
64	602923.69	2313897.85
65	602925.58	2313947.10
66	602951.14	2314021.50
67	602964.74	2314061.09
68	602980.96	2314116.51
69	602975.42	2314177.49
70	602961.66	2314264.75
71	602943.54	2314342.90
72	602894.12	2314494.05
73	602889.35	2314546.72
74	602898.63	2314607.99
75	602869.19	2314613.72
76	602854.45	2314518.62
77	602911.64	2314344.67
78	602934.78	2314246.28
79	602947.06	2314157.87
80	602942.00	2314087.60
81	602922.64	2314031.84
82	602884.81	2313922.80
83	602934.95	2313728.31
84	602941.70	2313657.38
85	602929.56	2313472.22
86	602950.29	2313379.91
87	602950.69	2313314.36
88	602946.31	2313282.23
89	602909.32	2313009.92
90	602871.14	2312786.35
91	602881.33	2312551.80
92	602945.14	2312475.54
93	602976.48	2312438.06
94	603000.06	2312376.81
95	603015.21	2312200.32
96	603035.35	2311952.71
97	603041.35	2311878.74
98	603036.39	2311774.76
99	603010.16	2311670.04
100	602991.87	2311626.43
101	602968.92	2311608.55
102	602935.66	2311629.46
103	602910.64	2311646.01
104	602877.39	2311616.89
105	602844.76	2311633.27
106	602833.33	2311621.85
107	602831.16	2311619.67
108	602829.80	2311618.00
109	602817.89	2311603.45
110	602814.01	2311600.86
111	602756.52	2311538.45
112	602756.52	2311535.47
113	602752.10	2311531.34
114	602714.36	2311437.34
115	602673.19	2311321.74
116	602723.39	2311292.31
117	602860.70	2311517.03
118	602927.81	2311482.44
119	602920.95	2311467.30
120	602739.41	2310948.89
121	602699.55	2310744.87
122	602729.12	2310739.55
123	602761.22	2310904.45
124	602780.89	2310980.42
125	602816.64	2311082.52
126	602816.45	2311082.65
127	602816.91	2311083.29
128	602854.19	2311189.77
129	602868.22	2311189.87
130	602877.53	2311189.94
131	602924.85	2311172.74
132	602961.68	2311148.53
133	602947.14	2311123.21
134	602893.63	2311031.82
135	603114.62	2311640.36
136	603134.75	2311684.36
137	603082.93	2311713.27
138	603062.27	2311668.74
139	603213.65	2311859.73
140	603207.75	2311884.80
141	603200.39	2311915.74
142	603191.52	2311926.06
143	603170.89	2311914.27
144	603157.62	2311902.49
145	603167.94	2311886.27
146	603173.03	2311870.28
147	603178.26	2311853.84
148	603179.74	2311845.00
149	603188.58	2311846.48
150	603204.80	2311852.37