ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО СОБРАНИЯ
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
шестого
созыва
(двадцать
вторая сессия)
29 июня 2017
года №
133
О
законодательной инициативе Законодательного Собрания
Новосибирской
области по внесению в Государственную Думу
Федерального
Собрания Российской Федерации проекта федерального закона
«О
внесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона
«О
государственной регистрации недвижимости»
В
соответствии со статьей 104 Конституции Российской Федерации Законодательное
Собрание Новосибирской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести
в порядке реализации права законодательной инициативы в Государственную Думу
Федерального Собрания Российской Федерации проект федерального закона «О
внесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона «О государственной
регистрации недвижимости».
2. Направить
проект федерального закона «О внесении изменений в статьи 42 и 54
Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в законодательные
(представительные) органы государственной власти субъектов Российской Федерации
с просьбой поддержать данный проект федерального закона и направить отзыв в
Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации.
3. Назначить
представителем Законодательного Собрания Новосибирской области при рассмотрении
проекта федерального закона «О внесении изменений в статьи 42 и 54
Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» депутата Законодательного
Собрания Новосибирской области Козловского Дмитрия Анатольевича.
4. Предложить
членам Совета Федерации и депутатам Государственной Думы Федерального Собрания
Российской Федерации от Новосибирской области поддержать законодательную
инициативу Законодательного Собрания Новосибирской области по внесению в
Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта
федерального закона «О внесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального
закона «О государственной регистрации недвижимости».
5.
Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.
Председатель
Законодательного Собрания А.И. Шимкив
Вносится
Законодательным Собранием
Новосибирской области
Проект № _____
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О внесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального
закона
«О государственной регистрации недвижимости»
Статья 1
Внести в
Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной
регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации,
2015, № 29 (часть I), ст. 4344; 2016, № 23, ст. 3296; 2016, № 27
(часть II), ст. 4284) следующие изменения:
1) часть 1
статьи 42 дополнить словами «, а также сделок, совершаемых при переселении
граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных,
региональных и муниципальных программ»;
2) часть 2
статьи 54 дополнить словами «, за исключением сделок, совершаемых при
переселении граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации
государственных, региональных и муниципальных программ».
Президент
Российской
Федерации
ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ
ЗАПИСКА
к
проекту федерального закона
«О
внесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона
«О
государственной регистрации недвижимости»
Федеральным
законом от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в часть 1 статьи
42 и часть 2 статьи 54 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которыми введено
обязательное нотариальное удостоверение всех сделок по отчуждению долей в праве
общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми
участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок,
связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также
сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежавшего несовершеннолетнему
гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Согласно пункту 3 статьи 163
Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение нотариальной формы
сделки влечет её ничтожность.
Введение процедуры нотариального
удостоверения некоторых видов сделок усложнило порядок приобретения в
государственную или муниципальную собственность аварийных жилых помещений,
принадлежащих нескольким гражданам на праве общей долевой собственности, либо
несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно
дееспособным.
Введение требования об
обязательном нотариальном удостоверении сделок с долями в праве общей долевой
собственности, в первую очередь, было направлено на обеспечение реализации
принадлежащего другим собственникам преимущественного права покупки доли,
отчуждаемой постороннему лицу.
Однако при переселении граждан в
случае признания дома аварийным и подлежащим сносу право всех долевых
собственников на жилое помещение подлежит прекращению и преимущественное право
покупки доли ни у кого не возникает.
Проектом федерального закона «О
внесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона «О государственной
регистрации недвижимости» предлагается исключить требование по
обязательному нотариальному удостоверению сделок, совершаемых при переселении
граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации государственных,
региональных и муниципальных программ.
ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ
к
проекту федерального закона
«О
внесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона
«О
государственной регистрации недвижимости»
Принятие федерального закона «О
внесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона «О государственной
регистрации недвижимости» не потребует дополнительных
расходов бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
ПЕРЕЧЕНЬ
актов
федерального законодательства, подлежащих признанию утратившими силу,
приостановлению, изменению, дополнению или принятию в связи с принятием
Федерального закона «О внесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона
«О государственной регистрации недвижимости»
Принятие федерального закона «О
внесении изменений в статьи 42 и 54 Федерального закона «О государственной
регистрации недвижимости» не потребует признания утратившими силу,
приостановления, изменения, дополнения или принятия иных актов федерального
законодательства.
