ПРАВИТЕЛЬСТВО АЛТАЙСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20.03.2017
№ 87
г. Барнаул
Об утверждении положения о порядке, сроках проведения и источниках финансирования
реконструкции или сноса многоквартирных домов, исключенных из краевой программы
«Капитальный ремонт общего имущества в много-квартирных домах, расположенных на
территории Алтайского края» на 2014–2043 годы, либо иных меро-приятий,
предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих
жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма в этих домах
В соответствии с частью 2
статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 7 закона Алтайского края от
28.06.2013 № 37-ЗС «О регулировании некоторых отношений по организации
проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Алтайского края» Правительство Алтайского края постановляет:
Утвердить прилагаемое
положение о порядке, сроках проведения и
источниках финансирования реконструкции или сноса многоквартирных домов,
исключенных из краевой программы «Капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского края» на 2014–2043
годы, либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской
Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и
нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.
|
Губернатор
Алтайского края, Председатель Правительства Алтайского края
|
А.Б.
Карлин
|
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства Алтайского края
от 20.03.2017 № 87
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке, сроках проведения и источниках
финансирования
реконструкции или сноса многоквартирных домов,
исключенных
из краевой программы «Капитальный ремонт общего
имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории
Алтайского края» на 2014–2043 годы, либо иных
мероприятий,
предусмотренных законодательством Российской Федерации
и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей
жилых помещений по договорам социального найма в этих домах
1. Настоящее положение устанавливает
порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса
многоквартирных домов, исключенных из краевой программы «Капитальный ремонт
общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Алтайского
края» на 2014–2043 годы (далее – «краевая программа»), либо иных мероприятий,
предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих
жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по
договорам социального найма в этих домах.
2. Данное положение применяется в
отношении многоквартирных домов, которые исключены из краевой программы при ее
актуализации по следующим основаниям:
физический износ основных
конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) превышает семьдесят
процентов;
совокупная стоимость услуг и (или)
работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых
инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах,
в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает
стоимость, определенную Правительством Алтайского края.
3. Органы местного самоуправления городских округов,
городских поселений и муниципальных районов Алтайского края (далее – «органы
местного самоуправления») в течение шести месяцев с момента исключения многоквартирного
дома из краевой программы обеспечивают проведение комиссией для оценки жилых помещений жилищного фонда
Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности,
муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда (далее – «межведомственная комиссия) мероприятий в отношении
таких домов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от
28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения
о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции» (далее – «постановление Правительства
Российской Федерации № 47») в целях
выявления наличия или отсутствия оснований для признания его аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции.
4. Органы местного самоуправления в случае признания
исключенных из краевой программы многоквартирных домов аварийными и подлежащими
сносу или реконструкции:
в течение десяти дней с момента издания распоряжения о
дальнейшем использовании помещений, сроках отселения физических и юридических
лиц в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 47
(далее – «распоряжение») направляют сведения о таких домах в Министерство
строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края для включения
их в реестр аварийного жилищного фонда Алтайского края, сведения о котором
размещаются в автоматизированной информационной системе «Реформа ЖКХ»;
в течение одного месяца с момента
издания распоряжения обеспечивают подготовку и принятие плана мероприятий по сносу
или реконструкции таких домов в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса
Российской Федерации либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством
Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых
помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах.
Данные мероприятия должны быть проведены в течение трех лет с момента признания
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
5. Источниками финансирования реконструкции, сноса
многоквартирных домов, исключенных из краевой программы, являются средства собственников
помещений в многоквартирном доме, в том числе средства фонда капитального
ремонта, которые могут быть использованы на цели сноса или реконструкции таких
многоквартирных домов в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Алтайского
края.
6. Источниками финансирования иных мероприятий, предусмотренных
законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права
собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам
социального найма, в многоквартирных домах, исключенных из краевой программы,
являются средства местного бюджета и собственников помещений в многоквартирном
доме, а также иные не запрещенные законодательством источники финансирования.
7. В
случае если межведомственной комиссией
будет принято решение об
отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции, органы местного самоуправления в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации № 47 издают распоряжение о
признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ и
направляют его в течение десяти дней с момента издания такого распоряжения заявителю.
8. Собственники помещений в многоквартирном
доме, в отношении которого принято решение о необходимости проведения ремонтно-восстановительных
работ, определяют перечень мероприятий по
проведению ремонтно-восстановительных работ, сроки проведения и потребность в
финансировании таких мероприятий.
9. Собственники помещений в многоквартирных домах,
исключенных из краевой программы, вправе самостоятельно принять решение о проведении
ремонтно-восстановительных работ, сноса или реконструкции таких многоквартирных
домов за счет собственных средств в порядке, установленном действующим
законодательством и настоящим положением, уведомив о принятом решении орган
местного самоуправления в течение 10 дней с момента принятия решения.
