ПРАВИТЕЛЬСТВО
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21.03.2017
№ 105-п
г. Новосибирск
О внесении изменений в
постановление Правительства Новосибирской области от 10.06.2015
№ 219-п
Правительство Новосибирской
области п о с т а н о в л я е т:
Внести в постановление
Правительства Новосибирской области от
10.06.2015 № 219-п «Об утверждении Положения о порядке определения размера
арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые
не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, расположенные на
территории Новосибирской области» следующие изменения:
1. В наименовании слова
«Об утверждении Положения о порядке» заменить словами «Об установлении
Порядка».
2. В преамбуле слова
«статьей 6 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 № 108-ОЗ «Об
использовании земель на территории Новосибирской области» заменить словами
«статьей 2 Закона Новосибирской области от 05.12.2016 № 112-ОЗ «Об
отдельных вопросах регулирования земельных отношений на территории
Новосибирской области».
3. Пункт 1 изложить в
следующей редакции:
«1. Установить Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, государственная
собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов,
расположенные на территории Новосибирской области, согласно приложению к
настоящему постановлению.».
4. В Положении о
порядке определения размера арендной платы за земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в
аренду без торгов, расположенные на территории Новосибирской области:
1) гриф утверждения
заменить грифом «ПРИЛОЖЕНИЕ» следующего содержания:
«ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению Правительства
Новосибирской области
от 10.06.2015 № 219-п»;
2) в наименовании слова
«Положение о порядке» заменить словом «Порядок»;
3) в пункте 1 слова
«Настоящее Положение устанавливает порядок» заменить словами «Настоящий Порядок
устанавливает правила»;
4) в пункте 2 слово
«Положения» заменить словом «Порядка»;
5) в подпунктах 2, 9 и
10 пункта 3 слово «бытовые» заменить словом «коммунальные» в соответствующем
падеже;
6) дополнить пунктом
4.1 следующего содержания:
«4.1. Арендная плата за
земельные участки, предоставленные юридическим лицам на основании распоряжения
Губернатора Новосибирской области для реализации масштабных инвестиционных
проектов, предусмотренных пунктами 1 и 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской
области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев,
которым должны соответствовать объекты социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для
размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без
проведения торгов и о внесении изменения в статью 15 Закона Новосибирской
области «Об использовании земель на территории Новосибирской области» (далее -
Закон № 583-ОЗ), рассчитывается по следующей формуле:
Ап = Кс х К1 х К2*,
где:
Ап - годовой размер арендной
платы, в рублях;
Кс - кадастровая стоимость
земельного участка;
К1 - коэффициент,
устанавливающий зависимость арендной платы от количества квадратных метров
жилых помещений, подлежащих передаче:
в собственность или
социальный наем гражданам, лишившимся жилого помещения в результате
чрезвычайных ситуаций (в случае реализации проекта, указанного в пункте 1 части
1 статьи 1 Закона № 583-ОЗ),
в собственность гражданам,
пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства
по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в
строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области (в
случае реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона
№ 583-ОЗ);
К2 - коэффициент,
устанавливающий зависимость арендной платы от размера денежных средств,
вносимых инициатором проекта на завершение строительства многоквартирного дома,
застройщик которого не исполнил свои обязательства о передаче жилых помещений
гражданам, вложившим денежные средства в строительство многоквартирного дома на
территории Новосибирской области (в случае реализации проекта, указанного в
пункте 2 части 1 статьи 1 Закона № 583-ОЗ).
Коэффициенты К1 и
К2 утверждаются нормативным правовым актом представительного органа
местного самоуправления городского округа, муниципального района Новосибирской
области в отношении земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена, расположенных в границах соответствующего
муниципального образования Новосибирской области.»;
7) в пункте 5:
а) в абзаце первом
слово «Положения» заменить словом «Порядка»;
б) в абзаце девятом
слова «представительного органа местного самоуправления муниципального
образования Новосибирской области» заменить словами «представительного органа
местного самоуправления городского округа, муниципального района Новосибирской
области»;
8) в абзаце втором
пункта 8:
а) слово «Положения»
заменить словом «Порядка»;
б) после слов «одного
раза в год» дополнить словами «и не ранее чем через год после заключения
договора аренды земельного участка»;
9) в пункте 9:
а) первое предложение изложить в
следующей редакции: «При заключении договора аренды земельного участка, в
соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой
стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре
возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости
земельного участка в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.»;
б) слово «Положения» заменить
словом «Порядка»;
10) в пункте 10:
а) в первом предложении
абзаца первого после слов «1 раз в год» добавить слова «и не ранее чем через
год после заключения договора аренды земельного участка»;
б) второе предложение
абзаца первого после слов «до перерасчета арендной платы» дополнить словами «,
и не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка»;
в) в абзаце втором:
слова «изменения рыночной
стоимости» заменить словами «изменения арендной платы в связи с изменением
рыночной стоимости»;
слово «Положения» заменить
словом «Порядка»;
11) дополнить сноской
следующего содержания:
«*К2 применяется
только при расчете арендной платы за земельный участок, предоставленный для
реализации проекта, указанного в пункте 2 части 1 статьи 1 Закона
№ 583-ОЗ.».
Губернатор
Новосибирской
области
В.Ф. Городецкий
