Постановление администрации Воронежской области от 28.08.2000 № 801

                   



                 Администрация Воронежской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                   Утратилo силу - Постановление
                                 администрации Воронежской области
                                       от 23.05.2007 г. N 438


    от 28.08.2000  N 801


   Об утверждении нормативов по содержанию чердачных, подвальных
 помещений, лестничных клеток и придомовых территорий жилых зданий


    В  соответствии  с  Указом  Президента  Российской  Федерации о 
реформе  жилищно-коммунального  хозяйства в Российской федерации от 
27.05.97  г. N 528, в целях обеспечения сохранности основных фондов 
жилищно-коммунальной сферы

                      П О С Т А Н О В Л Я Ю:

    1. Утвердить:
    -   нормативы  содержания  чердачных,  подвальных  помещений  и  
лестничных  клеток  жилищного  фонда  (приложение 1-3);    
    -  нормативы содержания придомовых территорий (приложение 4).
    2.  Рекомендовать  органам  местного  самоуправления  городов и 
районов:
    2.1.  В  двухмесячный срок обеспечить комиссионное обследование 
жилищного  фонда  независимо  от  вида  собственности  соответствию  
утвержденных нормативов.
    2.2.  В  срок  до  01.10.2000 г. обеспечить выполнение работ по 
устранению   нарушений,   выявленных   при  обследовании  указанных  
помещений, территорий.
    3.   Государственной   жилищной   инспекции   (Неупокоев)   при   
проведении   инспекционных   проверок  руководствоваться  настоящим  
постановлением.
    4.  Контроль  за выполнением данного постановления возложить на 
заместителя  председателя  правительства  области  Бутырина В.М.  

     

Первый заместитель главы
администрации области -
председатель правительства                         А. Сысоев



Приложение N 1
к постановлению
администрации области
от 28.08.2000 N 801

   НОРМАТИВ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
         "СОДЕРЖАНИЕ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"

                          1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

    1.1.  Норматив "Содержание подвальных помещений жилищного фонда 
домов"  (далее  по  тексту  -  Норматив) разработан Государственной 
жилищной   инспекцией   Воронежской   области  в  свете  реализации  
Программы   проведения   реформы   жилищно-коммунального  хозяйства  
Воронежской области.
    1.2.  Норматив является обязательным для соблюдения физическими 
и   юридическими   лицами,   имеющими   жилищный   фонд   на  праве  
собственности  независимо  от  ее  формы,  хозяйственного  ведения,  
оперативного   управления,   аренды,   ином   основании   и   (или)   
занимающимися его обслуживанием.
    1.3.   Подвал-помещение  здания,  отметка  пола  которого  ниже  
планировочной   отметки   земли  больше,  чем  на  половину  высоты  
помещения.
    1.4.  Техническое  подполье - помещение, расположенное в нижней 
части  здания,  где  размещено  инженерное оборудование и проложены 
коммуникации.
    1.5. Подвал может быть отапливаемый и неотапливаемый.
    1.6.   Жилищный   фонд  -  совокупность  всех  жилых  помещений  
независимо    от    форм   собственности,   включая   жилые   дома,   
специализированные   дома   (общежития,   гостиницы,  приюты,  дома  
маневренного  фонда,  жилые помещения из фонда жилья для временного 
поселения  вынужденных  переселенцев  и  лиц, признанных беженцами, 
специальные  дома  для  одиноких  престарелых,  дома-интернаты  для  
инвалидов,  ветеранов  и др.), квартиры, служебные жилые помещения, 
иные  жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. 

          2. ТРЕБОВАНИЯ К СОДЕРЖАНИЮ ПОДВАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

    2.1.   Организация   по  обслуживанию  жилищного  фонда  должна  
обеспечить:
    -   температурно-влажностный   режим   помещений   подвалов   и   
технических   подполий,   препятствующий  выпадению  конденсата  на  
поверхностях ограждающих конструкций;
    -  чистоту  и  доступность  прохода ко всем элементам подвала и 
технического подполья;
    - защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек и 
собак.
    2.2.    Подвалы    и    технические   подполья   должны   иметь   
температурно-влажностный    режим    согласно    требованиям   СНиП   
2.08.01-89.
    2.3.  Подвалы  и  технические  подполья  должны  проветриваться  
регулярно   в  течение  всего  года  с  помощью  вытяжных  каналов,  
вентиляционных  отверстий в окнах и цоколе или других устройств при 
обеспечении  не  менее  чем  однократного  воздухообмена.    
    Продухи  в  цоколях  зданий  должны быть открыты. Проветривание 
подполья  следует  проводить  в  сухие  и  неморозные  дни.   
    2.4.  В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата 
или  появления  плесени  необходимо  устранить источники увлажнения 
воздуха   и   обеспечить   интенсивное  проветривание  подвала  или  
технического  подполья  через  окна  и  двери,  устанавливая  в них 
дверные  полотна  и  оконные  переплеты  с  решетками  или  жалюзи.  
    В  подвалах  и  подпольях  с  глухими стенами при необходимости 
следует  пробить  в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в 
каждой  секции  дома,  расположив  их  в  противоположных  стенах и 
оборудовав  жалюзийными  решетками  или  вытяжными  вентиляторами.  
    2.5.  Входные  двери в техническое подполье, подвал должны быть 
закрыты  на  замок  (ключи  хранятся  в  организациях по содержанию 
жилищного  фонда,  ОДС, у дворника, рабочих, граждан, проживающих в 
этих  домах).  О  месте  хранения  делается  специальная надпись на 
двери.  Окна  подвалов  должны  быть остеклены и постоянно закрыты. 
    Если  через арендуемые помещения проходят транзитные инженерные 
коммуникации,    арендатор   обязан   обеспечить   доступ   к   ним   
представителям    соответствующих   организаций   по   обслуживанию   
жилищного  фонда и городского коммунального хозяйства в любое время 
суток.
    2.6.  Устраивать  в  подвальных  помещениях  склады  горючих  и  
взрывоопасных  материалов,  а  также размещать другие хозяйственные 
склады,   если   вход  в  эти  помещения  осуществляется  из  общих  
лестничных  клеток,  не допускается в соответствии со СНиП 21-01-97 
"Пожарная  безопасность  зданий  и  сооружений".      
    2.7.  На  все  проемы,  каналы,  отверстия,  окна  технического  
подполья  и подвалов должны быть установлены металлические решетки, 
исключающие  проникновение в них посторонних лиц, а также грызунов. 
    2.8.   Организация   по  обслуживанию  жилищного  фонда  должна  
регулярно   (по   рекомендациям   санитарных   органов)   проводить   
дератизацию  и  дезинфекцию  по  уничтожению грызунов и насекомых в 
местах  общего  пользования,  подвалах,  технических  подпольях.  
    2.9.   В   подвальных   помещениях   и   технических  подпольях  
допускается    хранение    инвентаря    дворников,    инструментов,    
оборудования  и  материалов  организации,  эксплуатирующей  здание.  
    2.10.  Не  разрешается сдавать в аренду подвальные помещения, в 
которых расположены газопроводы и отключающие устройства инженерных 
коммуникаций,  за  исключением в целом здания или отдельных секций. 
    2.11.  Часть  подвального помещения, где отсутствуют инженерные 
коммуникации  в  целом  на здание или отдельную секцию, допускается 
сдавать  в  аренду  в установленном законом порядке при обеспечении 
доступа  в  помещение представителей владельца здания в любое время 
суток.
    2.12.  Не  допускается  использование  помещений в подвальных и 
цокольных  этажах  под  жилые  цели.         
    2.13.   Организация  по  обслуживанию  жилищного  фонда  должна  
незамедлительно  представлять  сведения  о  лицах  и  организациях,  
арендующих  помещения  в подвалах, в районный отдел внутренних дел. 

               3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ

    3.1.   Организация   по  обслуживанию  жилищного  фонда  должна  
обеспечить:
    -   нормируемый   температурно-влажностный   режим  подвалов  и  
техподполий;
    - исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий;
    -  устранение  повреждений  фундаментов и стен подвалов по мере 
выявления,  не  допуская  их  дальнейшего  развития;     
    -   предотвращение  сырости  и  замачивания  грунтов  оснований  
фундаментов  и  конструкций  подвалов  и  техподполий;    
    - работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей;
    3.2.    Инженерно-технические    работники    организаций    по    
обслуживанию  жилищного фонда должны знать проектные характеристики 
и   нормативные   требования  к  основаниям  зданий  и  сооружений,  
указанные  в  СНиП 2.02.01-89, прочностные характеристики и глубину 
заложения   фундаментов,  несущую  способность  грунтов  оснований,  
уровень  грунтовых  вод  и  глубину  промерзания.     
    3.3.  При  появлении признаков неравномерной осадки фундаментов 
необходимо  выполнить  осмотр  зданий, установить маяки на трещины, 
принять  меры  по  выявлению  причин  деформации  и  их устранению. 
Исследование  состояния  грунтов,  конструкции  фундаментов  и стен 
подвалов  должно,  как  правило,  производиться специализированными 
организациями по договору.
    Подвальные   помещения   должны  быть  сухими,  чистыми,  иметь  
освещение и вентиляцию.
    Температура  воздуха  должна  быть  не  ниже  +  5  градусов С, 
относительная  влажность  воздуха  -  не  выше  60%.    
    3.4.  Площадь продухов должна составлять примерно 1/400 площади 
пола    техподполья   или   подвала;   располагаются   продухи   на   
противоположных  стенах  для  сквозного  проветривания  (не менее 2 
продухов  на  каждой  секции  дома); желательно оборудовать продухи 
жалюзийными решетками.
    С  целью  предохранения  конструкций  от появления конденсата и 
плесени,    а   также   устранения   затхлого   запаха   необходимо   
организовывать   регулярное   сквозное  проветривание,  открыв  все  
продухи,  люки,  двери  в  сухие  и  неморозные  дни.    
    3.5.  Стенки  приямков  должны  быть не менее чем на 15 см выше 
уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания 
элементов  приямков  к  стенам  подвала;  очистка от мусора и снега 
производится  не  реже  одного  раза  в месяц; для удаления воды из 
приямков  пол  должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен 
здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство 
(труба);  для  защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними 
откидные  козырьки  по  согласованию  с  архитектором.    
    3.6. Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен 
здания  не  менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей 
частью,  должна  быть  приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки 
устанавливается  проектом.  Песчано-дерновые  отмостки  допускается  
заменять  бетонными  и  асфальтовыми  отмостками.      
    3.7.  Просадки,  щели  и  трещины, образовавшиеся в отмостках и 
тротуарах,    необходимо   заделывать   материалами,   аналогичными   
покрытию:   битумом,   асфальтом,  мастикой  или  мятой  глиной,  с  
предварительной  расчисткой  поврежденных  мест и подсыпкой песком. 
    3.8.  Горизонтальная  противокапиллярная  гидроизоляция  должна  
пересекать   стену  и  внутреннюю  штукатурку  на  одном  уровне  с  
подготовкой  под  пол  1-го  этажа,  но  не менее чем на 15 см выше 
отмостки.
    3.9.  Следует  обеспечить  исправную, достаточную теплоизоляцию 
магистральных  трубопроводов,  стояков. Устранить протечки, утечки, 
закупорки,   засоры,   срывы  гидравлических  затворов,  санитарных  
приборов   и   негерметичность   стыковых   соединений  в  системах  
канализации.
    Обеспечить  надежность  и  прочность  крепления канализационных 
трубопроводов  и  выпусков,  наличие  пробок  у  прочисток  и  т.д.  
    3.10.  Помещение  водомерного  узла  должно  быть  защищено  от  
проникновения  грунтовых,  талых  и  дождевых  вод,  содержаться  в  
чистоте,   иметь  освещение;  вход  в  помещение  водомерного  узла  
посторонних лиц не допускается.
    3.11.     Специализированная     организация,     обслуживающая     
электрохозяйство,  обязана  осуществлять  текущий неплановый ремонт 
обнаруженных     неисправностей     в     системе    внутридомового    
электроснабжения   и   по   заявкам   жильцов,  а  также  содержать  
электрическую  проводку в исправности, чистоте, защищенной от влаги 
и механических повреждений.
    Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через 
стены  и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны 
быть исправными.
    Вводы  инженерных  коммуникаций  в  подвальные  помещения через 
фундаменты  и  стены  подвалов  должны  быть  герметизированы.  
    3.12.  Входные  двери в техподполье, подвал должны быть закрыты 
на  замок,  ключи  должны  храниться  в организации по обслуживанию 
жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры (о чем должна быть 
соответствующая  надпись),  двери должны быть утеплены, уплотнены и 
обиты  с  двух  сторон  кровельной  сталью.      
    3.13. Не допускается:
    -  подтопление  подвалов  и  техподполий из-за неисправностей и 
протечек от инженерного оборудования;
    - захламлять и загрязнять подвальные помещения;
    -   устанавливать  в  подвалах  и  техподпольях  дополнительные  
фундаменты  под  оборудование, увеличивать высоту помещений за счет 
понижения  отметки  пола  без  утвержденного  проекта;    
    - устраивать склады горючих и взрывоопасных материалов, а также 
размещать  другие  хозяйственные  склады, если вход в эти помещения 
осуществляется  из  общих  лестничных  клеток;       
    -   рытье  котлованов,  траншей  и  прочие  земляные  работы  в  
непосредственной  близости  от  здания  (до  10 м) без специального 
разрешения;
    -  подсыпка  грунта вокруг здания выше расположения отмостки на 
10-15 см;
    - использовать подвалы и техподполья жителями для хозяйственных 
и  других  нужд  без  разрешения  собственника.      

4. ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРНЫМ КОММУНИКАЦИЯМ, ПРОЛОЖЕННЫМ В ПОДВАЛАХ И
                       ТЕХНИЧЕСКИХ ПОДПОЛЬЯХ

    4.1.  В местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам 
в подвальных помещениях следует устанавливать маркировочные щитки в 
соответствии  с  ГОСТ  14202-69  (тип  4)  размером  105  х 52 мм с 
обозначением  номера  стояка  согласно  проекту.      
    4.2.  В  местах  перехода  через  трубопроводы  в  подвалах или 
техподпольях  необходимо устраивать переходные мостики без опирания 
на  тепловую  изоляцию  трубопроводов,  приямки должны быть закрыты 
решеткой.
    4.3.  Персонал  организации  по  обслуживанию  жилищного фонда, 
обслуживающий  электрооборудование  жилого  дома, обязан обеспечить 
запроектированные  уровни  искусственного освещения, контролировать 
использование   в   светильниках   подвалов  ламп  с  установленной  
мощностью,  не  превышающей  требуемой  по  условиям  освещенности.  
    4.4.   Трубопроводы   инженерных   коммуникаций  в  подвалах  и  
техподпольях  должны быть тепло - и гидроизолированы в соответствии 
с проектно-сметной документацией.
    4.5.  В целях исключения проникновения в подвал или техподполье 
газа  или  воды  места  пересечения  всех  подземных коммуникаций с 
фундаментами  зданий  должны  быть  герметизированы.     
    4.6. В целях исключения проникновения шума в жилые помещения от 
инженерного  оборудования,  расположенного  в  подвале, должны быть 
выполнены   мероприятия,   снижающие  уровень  шума  (звукоизоляция  
помещения,   установка   насосов   на   виброоснование,   установка   
вибровставок  на  напорном  трубопроводе, изоляция мест пересечения 
трубопроводов  с конструкциями зданий, устройство неподвижной опоры 
за  пределами  здания  на  расстоянии  не менее 1 метра от наружной 
стены).

   5. ОРГАНИЗАЦИЯ КОНТРОЛЯ ЗА СОДЕРЖАНИЕМ ПОДВАЛОВ И ТЕХНИЧЕСКИХ
                             ПОДПОЛИЙ

    5.1.    Осмотр   подвалов   и   технических   подполий   должен   
производиться   1   раз   в   год  в  период  подготовки  зданий  к  
весенне-летней эксплуатации.
    5.2. Внеочередные осмотры должны проводиться в случае аварийных 
повреждений  инженерных  коммуникаций,  пожаров, явлений стихийного 
характера,  а  также  по  требованию сотрудников органов внутренних 
дел.
    5.3.   Проверки   на   загазованность  подвалов  и  технических  
подполий,   где   проложены   газопроводы,   должны  проводиться  в  
соответствии  с  правилами  безопасности  в  газовом  хозяйстве.  


                                               
Приложение N 2
к постановлению администрации
области от 28.08.2000 N 801

   НОРМАТИВ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
         "СОДЕРЖАНИЕ ЧЕРДАЧНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА".

                          1. Общая часть.

    1.1.  Норматив "Содержание чердачных помещений жилищного фонда" 
(далее  по  тексту  Норматив)  разработан  Государственной жилищной 
инспекцией   Воронежской   области  в  свете  реализации  Программы  
проведения   реформы  жилищно-коммунального  хозяйства  Воронежской  
области.
    1.2.  Норматив является обязательным для соблюдения физическими 
и   юридическими   лицами,   имеющими   жилищный   фонд   на  праве  
собственности,  независимо  от  ее  формы,  хозяйственного ведения, 
оперативного   управления,   аренды,   ином   основании,   и  (или)  
занимающимися его обслуживанием.
    1.3.   Жилищный   фонд  -  совокупность  всех  жилых  помещений  
независимо    от    форм   собственности,   включая   жилые   дома,   
специализированные   дома   (общежития,   гостиницы,  приюты,  дома  
маневренного  фонда,  жилые помещения из фонда жилья для временного 
поселения  вынужденных  переселенцев  и  лиц, признанных беженцами, 
специальные  дома  для  одиноких  престарелых,  дома-интернаты  для  
инвалидов,   ветеранов   и   другие),   квартиры,  служебные  жилые  
помещения,  иные  жилые помещения в других строениях, пригодные для 
проживания.
    1.4.  Чердачное  помещение  -  пространство  между поверхностью 
покрытия  (крыши),  наружными стенами и перекрытием верхнего этажа. 
    1.5.  Крыша  -  верхняя  ограждающая конструкция жилого здания, 
служит  для  защиты  здания от атмосферных воздействий и состоит из 
несущей  жесткой  конструкции и расположенного на ней водозащитного 
кровельного покрытия.

          2. Требования к содержанию чердачных помещений.

    2.1.   Чердачные   помещения   должны  иметь  ходовые  доски  и  
приставные  лестницы  для  выхода  на крышу, а также двери и люки с 
плотно пригнанными притворами.
    2.2.   Чердачные   помещения   не   должны  быть  захламленными  
строительным  мусором,  домашними и прочими вещами и оборудованием. 
    2.3.   Входные  двери  или  люки  (для  чердачных  помещений  с  
запасными,  напорными  и  расширительными баками) выхода на кровлю, 
должны  быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда 
закрыты  на  замок  (один  комплект  ключей  от которого необходимо 
хранить  у  дежурного  диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера 
организации  по  обслуживанию  жилищного фонда, а второй в одной из 
ближайших  квартир  верхнего этажа), о чем делается соответствующая 
надпись на люке.
    ПРИМЕЧАНИЕ.  Вход  в  чердачное  помещение  и  на крышу следует 
разрешать  только  работникам организаций по обслуживанию жилищного 
фонда,  непосредственно  занятым техническим надзором и выполняющим 
ремонтные  работы, а также работникам эксплуатационных организаций, 
оборудование  которых расположено на крыше и в чердачном помещении. 
    2.4. В теплых чердаках следует проводить:
    -  уборку  помещений  от  мусора  не  реже  одного раза в год с 
очисткой  стальных  сеток  на оголовках вентиляционных каналов и на 
входе вытяжной шахты;
    -  дезинфекцию  всего объема чердачного помещения при появлении 
насекомых;
    -   побелку   дымовых   труб,   стен,   потолка   и  внутренних  
поверхностей.
    2.5.  Использование  чердачных  помещений  под  мастерские, для 
сушки  белья  и  под  складские  помещения  не  допускается.   
    2.6.  Несущие  деревянные  конструкции  в  чердачных помещениях 
старой  застройки  следует  периодически  (не реже одного раза в 10 
лет)  подвергать  противогрибковой  профилактической  обработке.  

                   3. Техническое обслуживание.

    3.1.  В  чердачных помещениях должен обеспечиваться нормативный 
температурно-влажностный режим:
    -  в  холодных  чердачных  помещениях  по расчету, исключающему 
конденсацию  влаги на ограждающих конструкциях (разница температуры 
наружного  воздуха  и  воздуха  чердачного помещения составляет 2-4 
градуса С);
    -  в  теплых  чердачных  помещениях - по расчету, но не ниже 12 
градусов С.
    3.2.  Для  обеспечения  нормативного  температурно-влажностного  
режима  в  чердачном  помещении  необходимо:       
    -  исключить  теплопотери  через чердачное перекрытие, для чего 
увеличить   толщину   утеплителя  до  нормы,  производить  рыхление  
сыпучего  утеплителя  1  раз  в  5  лет,  при  утеплении перекрытия 
плитными  утеплителями  - проверять плотность их укладки, устранять 
зазоры, восстанавливать предохранительную стяжку;
    -  исключить  поступление  тепла  с лестничной клетки, для чего 
двери  и  люки  чердачных  помещений  обшить  кровельной  сталью по 
теплоизоляционному огнестойкому материалу;
    -  содержать  в исправном состоянии теплоизоляцию трубопроводов 
отопления   и   горячего  водоснабжения,  утеплить  канализационные  
стояки,  вентиляционные  каналы  и  шахты;        
    -  не  допускать  увлажнения  чердачного  перекрытия  водой при 
спуске  воздуха  из  системы  отопления  через  воздухосборники.  
    3.3.   При   выполнении   работ,  предусмотренных  п.  3.2.,  и  
несоблюдении    требуемого   температурно-влажностного   режима   в   
чердачном  помещении  необходимо  обеспечить  его  вентиляцию через 
слуховые  окна  или вентиляционные отверстия вдоль конька крыши и в 
карнизной части.

             4. Требования к инженерным коммуникациям.

    4.1.  В местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам 
на   чердаках   следует   устанавливать   маркировочные   щитки   в   
соответствии   с  ГОСТ  14202-69  (тип  4)  размером  105*52  мм  с  
обозначением  номера  стояка  согласно  проекту.      
    Трубопроводы  в  чердачных  помещениях  должны  быть окрашены и 
иметь  маркировочные  щитки типа 2 и 3 по ГОСТ 14202-69 с указанием 
направления  движения теплоносителя. Задвижки и вентили должны быть 
пронумерованы согласно схеме (проекту).
    Наружная  поверхность  запорной  арматуры должна быть чистой, а 
резьба  смазана  машинным  маслом,  смешанным  с  графитом.   
    4.2.  Чердаки  должны  иметь  дощатые  мостики  или настилы для 
перехода  через  вентиляционные  короба  и  воздуховоды,  исправное  
состояние   которых  следует  проверять  ежегодно.  Все  деревянные  
конструкции должны иметь огнезащиту.

                                                 

Приложение N 3
к постановлению администрации
области от 28.08.2000 N 801

              НОРМАТИВ "СОДЕРЖАНИЕ ЛЕСТНИЧНЫХ КЛЕТОК"

                           Общая часть.

    1.1.  Норматив  "Содержание лестничных клеток" (далее по тексту 
Норматив)    разработан    Государственной    жилищной   инспекцией   
Воронежской области в свете реализации Программы проведения реформы 
жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области.
    1.2.  Норматив является обязательным для соблюдения физическими 
и   юридическими   лицами,   имеющими   жилищный   фонд   на  праве  
собственности,  независимо  от  ее  формы,  хозяйственного ведения, 
оперативного   управления,   аренды,   ином   основании,   и  (или)  
занимающимися его обслуживанием.
    1.3.   Жилищный   фонд  -  совокупность  всех  жилых  помещений  
независимо    от    форм   собственности,   включая   жилые   дома,   
специализированные   дома   (общежития,   гостиницы,  приюты,  дома  
маневренного  фонда,  жилые помещения из фонда жилья для временного 
поселения  вынужденных  переселенцев  и  лиц, признанных беженцами, 
специальные  дома  для  одиноких  престарелых,  дома-интернаты  для  
инвалидов,   ветеранов   и   другие),   квартиры,  служебные  жилые  
помещения,  иные  жилые помещения в других строениях, пригодные для 
проживания.
    1.4.  Лестничные  клетки  -  место  общего пользования жителей, 
включающее  лестничные  марши,  площадки  и  коридоры  на  этажах и 
межэтажные площадки.

           2. Требования к содержанию лестничных клеток.

    2.1.   Организация   по  обслуживанию  жилищного  фонда  должна  
обеспечить:
    -  исправное  состояние  строительных конструкций, отопительных 
приборов  и  трубопроводов,  расположенных  на  лестничных клетках; 
    - требуемое санитарное состояние лестничных клеток;
    -  нормативный  температурно-влажностный  режим  на  лестничных  
клетках.
    2.2.  Окна  и  двери лестничных клеток, а также входные двери в 
квартиры  должны  иметь  плотно  пригнанные  притворы  с установкой 
уплотняющих прокладок.
    2.3.   Лестничные  клетки  должны  регулярно  проветриваться  с  
помощью  форточек,  фрамуг  или  створок  окон  на первом и верхнем 
этажах  одновременно,  а также через вентиляционные каналы и шахты. 
    2.4.  Лестничные  клетки  должны  иметь  температуру  воздуха и 
воздухообмен согласно СНиП 2.08.01-89.
    2.5. Освещенность искусственным светом лестничных клеток должна 
приниматься  по  нормам  СНиП  П-4-79.         
    2.6.  Периодичность  основных  работ,  выполняемых  при  уборке  
лестничных  клеток, следует принимать по Типовым укрупненным нормам 
обслуживания  на  работы  по  санитарному  содержанию домовладений. 
    Периодичность   выполнения   уборочных   работ,   отличная   от   
приведенных  в  указанных  нормах,  может  устанавливаться органами 
исполнительной  власти  в  зависимости  от  местных  условий. В том 
случае,  если  периодичность  выполнения  уборочных работ на местах 
иная, то норма обслуживания пересчитывается на основе Межотраслевых 
нормативов  времени  на  уборку  лестничных  клеток  в жилых домах. 
    При использовании для уборки лестничных клеток централизованных 
вакуумных  систем,  сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и 
маршей,  а  также обметание пола и стен, подоконников, отопительных 
приборов  и  т. д. следует производить не реже, чем через 5 дней, а 
стен  не  менее  двух  раз в год, мокрую уборку всех поверхностей в 
этом  случае  необходимо  выполнять  не  реже  одного раза в месяц. 
    2.7. В деревянных жилых домах стены и потолки лестничных клеток 
коридоров с внутренней стороны следует штукатурить или обрабатывать 
огнезащитным составом.
    2.8.  Наружные  входные  двери  в  подъезды и лестничные клетки 
должны  иметь  самозакрывающиеся  устройства  (доводчики),  а также 
ограничители хода дверей (остановы).
    Для  снижения  теплопотерь  и шума от ударов входных дверей при 
отсутствии  самозакрывающих  устройств  в  притворах дверей следует 
устанавливать упругие уплотняющие прокладки.
    2.9. На площадке перед наружными входными дверями рекомендуется 
устанавливать  скребки и металлические решетки для очистки обуви от 
грязи и снега.
    2.10.  Наружные  площадки у входных дверей и тамбуры лестничных 
клеток  следует  систематически  очищать  от  снега  и  наледи.  
    2.11.   В  многоэтажных  домах  (10  этажей  и  выше)  двери  в  
незадымляемые   лестничные   клетки   должны  иметь  автоматические  
закрыватели  без  запорных устройств. Входы из лестничных клеток на 
чердак  должны  отвечать  СНиП  2.08.-89  и  СНиП  2.01.02-85.  
    2.12.  Использование  лестничных  клеток,  а также площадок под 
первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других 
целей не допускается.
    ПРИМЕЧАНИЕ.  Под  маршем  лестниц  в  первом и цокольном этажах 
допускается   устройство  только  помещений  для  узлов  управления  
центрального   отопления,   водомерных   узлов   и   электрощитков,   
ограждаемых несгораемыми перегородками.
    2.13.   Размещение   на  лестничных  площадках  бытовых  вещей,  
оборудования, инвентаря и пр. на любой срок не допускается. Входы в 
лестничные  клетки,  а  также  подходы  к  пожарному  оборудованию,  
инвентарю  должны  быть  не  загроможденными.       
    2.14. При обнаружении неисправностей газовых труб, выходящих на 
лестничную  клетку,  необходимо  немедленно  сообщить  в  аварийную  
службу,   организации   по   эксплуатации   газового   хозяйства  и  
одновременно   организовать  интенсивное  проветривание  лестничных  
клеток.
    2.15. Располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитками 
и  измерительными  приборами,  а также электромонтажные ниши должны 
быть всегда закрыты.
    2.16.  Мусоропроводы,  располагающиеся  в  лестничных  клетках,  
должны  иметь  притворы,  предусмотренные  проектом. Клапаны должны 
постоянно  находиться в закрытом положении, быть исправными и иметь 
уплотнение в притворе.
    2.17.  Организация  по  обслуживанию жилищного фонда обязана не 
допускать  снятие  предусмотренных  проектом  дверей  эвакуационных  
выходов    лестничных   клеток,   других   дверей,   препятствующих   
распространению  опасных  факторов  пожара,  а  также загромождение 
выходов  на  наружные  эвакуационные  лестницы.       

      3. Техническое обслуживание и ремонт лестничных клеток.

    3.1.  Неисправное  состояние  лестниц  (коррозия  металлических  
косоуров,   повышенные   прогибы   площадок   и  маршей,  неплотное  
прилегание  площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения 
пола  в  лестничных  площадках и ступенях, углубления в ступенях от 
истирания,    ослабление    крепления    ограждений,   поручней   и   
предохранительных  сеток,  повреждение перил, загнивание древесины, 
недостаточная  прочность  креплений  тетив  к подкосоурным балкам и 
т.п.)  следует  устранять  по  мере  их  появления  и  не допускать 
дальнейшего разрушения.
    3.2.  Металлические элементы лестниц следует периодически через 
каждые  5-6  лет  окрашивать,  предварительно очищая поверхности от 
ржавчины.
    Металлические  косоуры  должны  быть  оштукатурены или окрашены 
краской,  обеспечивающей  предел  огнестойкости  1  час.    
    3.3.  При  прогибах  лестничных  маршей и площадок, превышающих 
допускаемые  нормы (в случае увеличивающейся деформации), работники 
организации   по  обслуживанию  жилищного  фонда  должны  усиливать  
несущие  элементы  лестниц (по проекту), предварительно приняв меры 
по безопасности эксплуатации лестниц.
    3.4. Заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях 
лестниц   следует   производить   по   мере  выявления  дефектов  с  
применением   материалов,   аналогичных   материалам   конструкций.   
Потерявшие  прочность  лестничные ступени в разборных маршах должны 
быть заменены новыми.
    Зазоры  между  лестничным  маршем  и  стеной следует заделывать 
цементным   раствором.   Исправлять   сколы   в  валиках  проступей  
рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на 
месте.
    В  каменных  ступенях  поврежденные  места  следует  вырубать и 
заделывать вставками из камня.
    3.5.    Замена    поврежденных   и   закрепление   отслоившихся   
керамических   плиток   на   лестничных   площадках  новыми  должна  
производиться  немедленно  после  обнаружения  дефектов.    
    3.6. Деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует 
заменять    новыми.    Мелкие   повреждения   (заусенцы,   неровная   
поверхность)  следует  устранять  путем  зачистки  поверхности  или  
замены  отдельных  негодных частей вставками с последующей отделкой 
поручня.
    Поврежденные   участки   поливинилхлоридного   поручня  следует  
вырезать  и заменять новыми такой же формы и такого же цвета. Стыки 
вставок  поручня  должны  быть  сварены  и  защищены.    
    3.7.  Пришедшие  в ветхое состояние тетивы, покрытия лестничных 
площадок,   ступени  и  поврежденные  части  ограждений  необходимо  
заменять,  а  расшатавшиеся  ограждения  укреплять.      
    3.8.  Окраску  конструкций  лестниц  следует  производить через 
каждые 5 лет.
    3.9.  Тамбурный  отсек  должен иметь утепленные стены, потолки, 
дверные   полотна;   исключается   его   сквозное   продувание,  но  
обязательно  обеспечивается  возможность внесения мебели, носилок и 
т. п.
    3.10.  Входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие 
прокладки,   самозакрывающиеся   устройства  (доводчики,  пружины),  
ограничители хода дверей (остановы).
    3.11. Элементы лестницы:
    -   минимально  допустимое  значение  опирания  на  бетонные  и  
металлические  поверхности  -  50 мм, на кирпичную кладку - 120 мм; 
    -  допустимое нарушение горизонтальности лестничных площадок не 
более  10  мм,  а  ступеней  лестниц  -  не  более  4  мм;  
    - отклонение перил от вертикали не более 6 мм.
    3.12. Лестничные клетки:
    -  должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах 
и  дверях  (ручки,  скобянка),  освещение  лестничной  клетки;  
    -   помещение   должно  регулярно  проветриваться,  температура  
воздуха  не  менее  +12  градусов  С;        
    -  должна  быть  обеспечена  регулярная уборка: обметание окон, 
подоконников,  отопительных  приборов  -  не  реже 1 раза в 5 дней; 
стеныне  менее  2  раз  в  месяц;  мытье  - не реже 1 раза в месяц; 
    -  рекомендуется перед наружными входными дверями устанавливать 
скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега; 
    -  входы  из  лестничных  клеток  на  чердак  или  кровлю  (при  
бесчердачных  крышах)  должны  быть  закрыты  на  замок. 
  
                            ЗАПРЕЩАЕТСЯ

    1. Использовать лестничные помещения даже на короткое время для 
складирования  материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под 
лестничными  маршами  кладовые  и  другие  подсобные  помещения.  
    2.  Задвижки,  электрощитовые  и другие отключающие устройства, 
расположенные  на  лестнице,  должны  находиться в закрытых шкафах, 
ключи  от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию 
жилищного фонда.
    3. Использованть лестничные клетки для прокладки газопроводов.
    4.   Изменять   объемно-планировочные   и   проектные   решения   
лифтово-лестничного  узла  зданий  повышенной  этажности.    
    5. Применять горючие материалы для отделки, облицовки и окраски 
стен  и  потолков,  а также ступеней и лестничных площадок на путях 
эвакуации.
    6. Заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей.

             4. Требования к инженерному оборудованию.

    4.1.   Трубопроводы   и   отопительные   приборы   должны  быть  
закреплены, а их уклоны установлены по уровню. Отопительные приборы 
и  трубопроводы  в лестничных клетках должны быть окрашены масляной 
краской за 2 раза.

                                                 

Приложение N 4
к постановлению администрации
области от 28.08.2000 N 801

            НОРМАТИВ "СОДЕРЖАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ"

                          1. Общая часть.

    1.1.  Норматив  "Содержание  придомовой  территории"  (далее по 
тексту  Норматив)  разработан  Государственной  жилищной инспекцией 
Воронежской области в свете реализации Программы проведения реформы 
жилищно-коммунального хозяйства Воронежской области.
    1.2.  Норматив является обязательным для соблюдения физическими 
и   юридическими   лицами,   имеющими   жилищный   фонд   на  праве  
собствености,  независимо  от  ее  формы,  хозяйственного  ведения,  
оперативного   управления,   аренды,   ином   основании,   и  (или)  
занимающимися его обслуживанием.
    1.3.   Жилищный   фонд  -  совокупность  всех  жилых  помещений  
независимо    от    форм   собственности,   включая   жилые   дома,   
специализированные   дома   (общежития,   гостиницы,  приюты,  дома  
маневренного  фонда,  жилые помещения из фонда жилья для временного 
поселения  вынужденных  переселенцев  и  лиц, признанных беженцами, 
специальные  дома  для  одиноких  престарелых,  дома-интернаты  для  
инвалидов,   ветеранов   и   другие),   квартиры,  служебные  жилые  
помещения,  иные  жилые помещения в других строениях, пригодные для 
проживания.
    1.4.  Придомовая  территория - территория, прилегающая к жилому 
дому,  границы  которой  определены проектом на строительство дома, 
входящая   в   его   балансовую   стоимость,   предназначенная  для  
удовлетворения  потребностей  жителей.  Включает  в  себя тротуары, 
пешеходные  дорожки,  детские  площадки, площадки для хозяйственных 
нужд  и  строения,  а  также  озеленение.       

         2. Требования к содержанию придомовой территории.

    2.1. На фасадах жилых домов должны размещаться домовые знаки по 
Правилам,  утвержденным  местными  органами  самоуправления;   
    -  указатели  наименования  улицы,  переулка,  площади  и  пр.,  
устанавливаемые  на  стенах зданий, расположенных на перекрестках с 
обеих сторон квартала. Указатели должны иметь стрелки, направленные 
от угла к середине квартала с номерами крайних домов, расположенных 
в квартале;
    -    крупные   номерные   знаки   (высота   цифр   30-35   см),   
соответствующие  номеру  дома, располагаемые на отдельных строениях 
(корпусах)   последовательно   от   городского  проезда  в  глубину  
территории домовладения с левой стороны дворовых фасадов со стороны 
внутриквартальных  проездов.  При  протяженности здания более шести 
секций  должен  быть  установлен  дополнительный  домовой знак и на 
правом  углу  здания  на  этой  же  высоте.  Если здание выходит на 
внутриквартальный проезд торцом, знак следует устанавливать с левой 
стороны торцевого фасада.
    2.2.  В  районах  новой  застройки при большой глубине квартала 
должны   быть   установлены  щиты-указатели  с  изображением  схемы  
застройки,  названий  улиц,  номеров  домов  и  корпусов.   
    ПРИМЕЧАНИЯ:
    1.  За  левую и правую стороны дома следует принимать положение 
дома,  если  смотреть  на  него  со  стороны  городского  проезда.  
    2.  Указатели, фонари и номерные знаки следует устанавливать на 
высоте  от  2.5 до 3.5 м от уровня земли на расстоянии не более 1 м 
от угла здания.
    3.  Таблички  с  указанием  номеров  подъездов, а также номеров 
квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа 
в  подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно 
в  каждом  подъезде,  доме,  микрорайоне.        
    4.  Таблички  с номерами квартир следует устанавливать на двери 
каждой   квартиры  (при  этом  принимать  сложившуюся  для  данного  
домовладения нумерацию квартир).
    5.  Таблички  с указанием номера дома и квартиры ответственного 
сотрудника  организации  по  обслуживанию  жилищного  фонда следует 
устанавливать  у  первых  ворот  или  подъезда  дома.    
    2.3.  Флагодержатели следует устанавливать по проекту на фасаде 
каждого  дома,  утвержденного  городской  (районной)  архитектурной  
службой.
    2.4.     Указатели     расположения     пожарных     гидрантов,     
полигонометрические  знаки (стенные реперы), указатели расположения 
геодезических  знаков  следует  размещать на цоколях зданий, камер, 
магистралей   и  колодцев  водопроводной  и  канализационной  сети,  
указатели  расположения  подземного  газопровода,  а  также  другие  
указатели  расположения  объектов  городского  хозяйства, различные 
сигнальные  устройства  допускается размещать на фасадах здания при 
условии сохранения отделки фасада.
    Указатели  пожарных  гидрантов,  а  также указатели направлений 
движения  к ним должны быть объемными со светильниками или плоские, 
выполненные  с  использованием  светоотражающих  покрытий.  На  них  
должны   быть  четко  написаны  цифры,  указывающие  расстояние  до  
водоисточников.
    2.5.  Установка  памятных  досок на фасадах зданий, объясняющие 
названия  отдельных городских проездов, площадей, улиц, допускается 
по  разрешению  местных  органов  самоуправления.      
    Доски  следует  размещать  в  хорошо  просматриваемых местах на 
первом  доме  по  четной и последнем по нечетной стороне проезда на 
высоте  не  более  3.5  м  от  уровня  земли.     
    2.6.   Организация   по  обслуживанию  жилищного  фонда  должна  
вывешивать  на  месте,  доступном для посетителей, списки следующих 
организаций  с  указанием  их  адресов  и  номеров  телефонов:  
    - местных органов самоуправления;
    - городского (районного) жилищного управления;
    - пожарной охраны;
    - отделения милиции;
    - скорой медицинской помощи;
    - службы газового хозяйства;
    - санитарно-эпидемиологической станции;
    -  аварийных  служб жилищного хозяйства, на обязанности которых 
лежит  ликвидация  аварий  в  жилых  домах;      
    - отделений Государственной жилищной инспекции.
    2.7.  Организации  по  обслуживанию  жилищного  фонда не должны 
допускать:
    - вывешивания на балконах белья, одежды, ковров и т.п.;
    - загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, 
тарой и т. д.);
    -   вывешивания  белья,  одежды,  ковров  и  пр.  на  свободных  
земельных  участках,  выходящих  на  городской  проезд;    
    - мытья автомашин на придомовой территории;
    -   самовольного   изменения   жильцами   конструкций   оконных   
переплетов,  самостоятельного  строительства  разного  ряда  мелких  
дворовых  построек  (гаражей,  оград),  переоборудования балконов и 
лоджий;
    -  окрашивания  оконных  переплетов с наружной стороны краской, 
отличающейся  по  цвету  от  установленного  для  данного  здания;  
    -   загромождения   дворовой  территории  металлическим  ломом,  
строительным  и  бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами; 
    -  выливания  во  дворы  помоев,  выбрасывание пищевых и других 
отходов  мусора  и  навоза, а также закапывание или сжигание его во 
дворах;
    -  крепления  к  стенам  зданий  различных  растяжек, подвесок, 
вывесок,  указателей,  без  соответствующего  разрешения;
    -  самовольного  оборудования  лоджий  на  козырьках  входов  в  
подъезды,  на  кровле  выносной  части  здания;      
    -  самовольной установки рекламных щитов предприятиями торговли 
и  бытового обслуживания, расположенных на первых этажах зданий, на 
кровле выносной части здания.
    2.8.  Временная  укладка  строительных материалов на территории 
домовладения  допускается при условии сохранения пожарных проездов, 
сохранности   зеленых   насаждений   и  не  затемнения  окон  жилых  
помещений.
    2.9.  Складирование  тары  торговых  организаций общепита и др. 
арендаторов,  размещенных  в  жилых  домах,  на открытой территории 
домовладения не допускается.
    2.10.  Территория  домовладения  (в  случае отсутствия места на 
несколько домовладений) должна иметь:
    - хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров 
и предметов домашнего обихода;
    - площадку для отдыха взрослых;
    -  детские  игровые  и  спортивные  площадки  с  озеленением  и  
необходимым  оборудованием  малых  архитектурных форм для летнего и 
зимнего отдыха детей;
    -   площадку   для   кратковременной   стоянки  автотранспорта,  
принадлежащего жильцам.
    На  хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для 
сушки  белья, штанги для сушки белья, вешалки, ящик с песком, бачек 
для  мусора  и  стол со скамейками. Площадку следует оградить живой 
изгородью,  чистка одежды и др. предметов не должна производиться в 
непосредственной  близости  от  вывешенного  для  сушки  белья.  
    Устройство  и  благоустройство площадок, элементов оборудования 
мест   отдыха  и  др.  необходимо  осуществлять  в  соответствии  с  
требованиями СНиП Ш-10-75.
    2.11.  Устройство  и  расположение на территории организации по 
обслуживанию  жилищного фонда площадок для выгула собак допускается 
по  согласованию  с  санитарными  службами.        

                 3. Уборка придомовой территории.

    3.1.  Уборка  площадок,  садов,  дорог,  тротуаров,  дворовых и 
внутриквартальных    проездов   территорий   должна   производиться   
организациями  по  обслуживанию  жилищного  фонда.      
    3.2.  В  местах  съезда  и  выезда  уборочных машин на тротуаре 
должны   быть   устроены  пандусы  из  асфальтобетона  или  местные  
понижения  бортового  камня.  Ширина  пандуса  должна быть на 0.5 м 
больше ширины машины.
    3.3.  Киоски,  телефонные  будки,  торговые  палатки  и  другие  
вспомогательные сооружения, которые могут препятствовать проведению 
механизированной  уборки  тротуаров  и проезжей части улиц и дорог, 
должны  быть  перенесены  владельцами  в  соответствии с указаниями 
городских организаций.
    3.4. Должен быть свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и 
узлам  управления  инженерными сетями, а также источникам пожарного 
водоснабжения   (пожарные  гидранты,  водоемы),  расположенными  на  
обслуживаемой территории.
    3.5.   Периодичность   уборки  тротуаров  следует  принимать  в  
зависимости  от  интенсивности  движения  пешеходов  по  тротуарам.  
    3.6.   Уборка   придомовых   территорий  должна  проводиться  в  
следующей   последовательности,  -  вначале  убирать,  а  в  случае  
гололеда  и  скользкости  -  посыпать  песком  тротуары,  остановки  
пассажирского  транспорта,  пешеходные  переходы  и  подходы к ним, 
территории  у  общественных  зданий,  пешеходные  дорожки,  а затем 
дворовые территории.
    3.7.  Уборочные  работы  следует  проводить  в  соответствии  с  
Правилами  безопасности  и  производственной санитарии при уборке и 
санитарной  очистки  городских  территорий,  а  также Указаниями по 
организации   и   проведению   работ   при   содержании  придомовых  
территорий.

                          Летняя уборка.

    3.8.  Летняя  уборка  придомовых  территорий должна выполняться 
преимущественно  в  ранние,  утренние  и  поздние,  вечерние  часы.  
    3.9.  Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться 
по  мере  необходимости,  но  не  реже  2-х  раз  в  сутки.  
    3.10. Периодичность выполнения летних уборочных работ:
    1  класс  тротуара  (при  движении  до  50 чел.) - 1 раз в двое 
суток;
    2 класс (при движении от 51 до 100 чел.) - 1 раз в сутки;
    3 класс (при движении от 101 и более чел.) - 2 раза в сутки.
    3.11.  Уборка остановок городского транспорта, расположенных на 
тротуарах,  должна  осуществляться  не  менее  двух  раз  в  сутки.  
Подметание  следует  проводить  при  одноразовой  уборке в утренние 
часы,  при  двухразовой  -  в  утренние  и  вечерние  часы.   

                          Зимняя уборка.

    3.12 Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке 
тротуаров во время снегопада:
    Класс      Периодичность уборки тротуара при
              температуре                      отсутствии снегопада
          ниже -2 гр. С     выше -2гр. С
    1    через 3 сут.        через 1.5 сут.       через 3 сут.
    2    через 2 сут.        через 1 сут.         через 2 сут.
    3    через 1 сут.        через 0.5 сут.       через 1 сут.
    Накапливающийся  на  крышах  снег  должен по мере необходимости 
сбрасываться  на  землю  и  перемещаться в прилотковую полосу, а на 
широких  тротуарах  формироваться  в  валы.        
    3.13.  Работы  по  укладке  снега  в  валы  и  кучи должны быть 
закончены  на  тротуарах  1  2  классов  не  позднее  6 ч с момента 
окончания  снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч. 
    3.14. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах 
и  с  учетом  местных  условий  на  отдельных  улицах,  допускается  
складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении 
сохранения зеленых насаждений.
    3.15. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий 
пескосоляной  смесью должна производиться по норме 0.2-0.3 кг/м при 
помощи  распределителей.  В  первую  очередь  следует  обрабатывать  
тротуары, остановки пассажирского транспорта, участки с уклонами, а 
также  участки тротуаров и остановок, примыкающие к местам большого 
скопления людей.
    3.16.  Время  проведения обработки покрытий пескосоляной смесью 
первоочередных  территорий  не  должно  превышать  1.5  ч,  а  срок  
окончания  всех  работ  -  3 ч.         
    3.17.  Размягченные после обработки льдообразования должны быть 
сдвинуты   или   сметены   плужно-щеточными  снегоочистителями,  не  
допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны. 
    3.18.   Организации   по   обслуживанию   жилищного   фонда   с   
наступлением весны должны организовать:
    -  промывку  и  расчистку канавок для обеспечения оттока воды в 
местах,  где  это  требуется  для  нормального  отвода  талых  вод;  
    -  систематический  сгон талой воды к люкам и приемным колодцам 
ливневой сети;
    -  общую  очистку  дворовых  территорий  после окончания таяния 
снега,  собирая  и  удаляя  мусор,  оставшийся  снег  и  лед.  

     4. Санитарная уборка, сбор мусора и вторичных материалов.

    4.1.   Организации   по  обслуживанию  жилищного  фонда  должны  
проводить   совместно   с  представителями  предприятий  по  уборке  
населенных    пунктов    и   санитарно-эпидемиологической   станции   
обследование   территорий   каждого   домовладения   и   составлять   
санитарный паспорт.
    4.2.   Организации  по  обслуживанию  жилищного  фонда  обязаны  
обеспечивать:
    -  установку  на обслуживаемой территории сборников для твердых 
отходов,  а  в  не  канализированных  зданиях  иметь,  кроме  того,  
сборники  (выгребы)  для  жидких  отходов;        
    -  своевременную уборку территории и систематическое наблюдение 
за ее санитарным состоянием;
    -  заключение  договоров  на  вывоз  отходов с организациями по 
очистке  и  контроль  за  выполнением  графика  удаления  отходов;  
    -  свободный  подъезд  и освещение около площадок под установку 
контейнеров и мусоросборников;
    -    содержание    в    исправном   состоянии   контейнеров   и   
мусоросборников   для   отходов   (кроме  контейнеров  и  бункеров,  
находящихся  на  балансе  других  организаций)  без  переполнения и 
загрязнения территории;
    -  проведение среди населения широкой разъяснительной работы по 
организации уборки территории.
    4.3. Сбор бытовых отходов следует производить в:
    -  переносные  металлические мусоросборники вместимостью до 100 
л,  установленные  под навесом, для жилых домов с населением до 200 
чел.;
    - контейнеры вместимостью до 800 л - для домов с населением 200 
чел. и более;
    -  непосредственно  в  спецмашины  по вывозу бытового мусора по 
решению органов местного самоуправления.
    4.4.   Окраска   всех   металлических   мусоросборников  должна  
производиться  не  менее  2-х  раз  в  год  -  весной  и  осенью.  
    4.5.   Мусоросборники  всех  типов  должны  устанавливаться  на  
бетонированной  или  асфальтированной  площадке,  с  ограждением из 
стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой 
вокруг площадки кустарниковых насаждений.
    ПРИМЕЧАНИЕ.   Площадки  для  контейнеров  на  колесиках  должны  
оборудоваться  пандусом  от проезжей части и ограждением (бордюром) 
высотой  7-10  см, исключающим возможность скатывания контейнеров в 
сторону.
    4.6.   Подъезды   к   местам,   где  установлены  контейнеры  и  
стационарные  мусоросборники,  должны  освещаться  и иметь дорожные 
покрытия   с  учетом  разворота  машин  и  выпуска  стрелы  подъема  
контейнеровозами манипулятора.
    При   размещении   на   одной   площадке  до  шести  переносных  
мусоросборников  должна  быть  организована  их  доставка  к местам 
подъезда мусоровозных машин.
    4.7.  Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон 
до  дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных 
подъездов.
    4.8.   Сбор   твердых   бытовых  отходов  в  неканализированных  
домовладениях  следует производить отдельно в малые (металлические) 
емкости, которые должны выноситься жильцами в установленное время к 
месту остановки мусоровоза.
    В  случае  трудности эксплуатации металлических мусоросборников 
при   минусовых   температурах   допускается   применение   съемных   
деревянных  ящиков  без дна вместимостью до 1 м, устанавливаемых на 
бетонированной или асфальтированной площадке.
    Для  сбора  жидких  бытовых  отходов  и помоев на территории не 
канализированных   домовладений   следует   устраивать   помойницы,   
объединенные  с  дворовыми  уборными  общим  выгребом.    
    4.9.  Помойницы  должны  иметь открывающиеся загрузочные люки с 
установленными  под  ними  решетками  с  отверстиями  до  25  мм.  
    4.10.  В  помещениях  общественных  уборных должны быть гладкие 
стены  и  полы,  допускающие  их  промывку.  Уборные  должны  иметь  
естественное  и  электрическое  освещение  и  вытяжную  вентиляцию.  
Допускается   устраивать   теплые   (внутриквартальные)  уборные  с  
унитазом  со  смывом  из  ведра,  а  также не отапливаемые дворовые 
уборные.
    ПРИМЕЧАНИЕ.   Промывка  унитазов  неканализированных  выгребных  
уборных  непосредственно  от  водопроводов  не  допускается.   
    4.11.  Сбор  влажных отходов и выливание помоев в металлические 
мусоросборники   не   допускается.  Влажные  отходы,  оседающие  на  
решетках    помойниц,    должны    перекладываться   дворниками   в   
мусоросборники  только  к  моменту  прибытия  мусоровоза.    
    4.12.   Выгребы  должны  быть  водонепроницаемыми,  кирпичными,  
бетонными  или же деревянными с обязательным устройством "замка" из 
жирной  мятой  глины  толщиной  0.35  м  вокруг  стенок  и под дном 
выгреба.  Выгреба должны иметь плотные двойные люки, деревянные 0.7 
на  0.8  м  или  стандартные  круглые  чугунные.     
    4.13. Выгреба в домах, присоединяемых к канализационной сети, в 
последующем  должны быть полностью очищены от содержимого, стенки и 
днища  разобраны,  ямы  засыпаны  грунтом  и  утрамбованы.   
    4.14.   Крупногабаритные  отходы  (старая  мебель,  велосипеды,  
остатки  от  текущего ремонта квартир и т. п.) должны собираться на 
специально  отведенных  площадках  или  в  бункеры-накопители  и по 
заявкам  организаций  по  обслуживанию  жилищного  фонда вывозиться 
мусоровозами  для  крупногабаритных  отходов  или  обычным грузовым 
транспортом  за  дополнительную плату по единым тарифам на грузовые 
перевозки.
    4.15.  Сжигание всех видов отходов на территории домовладений и 
в мусоросборниках запрещается.
    4.16.   На   территории   каждого   домовладения   должны  быть  
установлены  урны,  соответствующие  утвержденному  местным органом 
самоуправления  образцу.  Расстояние  между  урнами  должны быть не 
менее  50 м на тротуарах 3 категории, не более 100 м - на остальных 
тротуарах,  во  дворах,  в  местах  возможного  образования  мелких  
отходов  (перед  входами  в  магазины  и  т. д.)    
    4.17.  Урны  следует  очищать  от отходов в течение дня по мере 
необходимости,  но не реже одного раза в сутки, а во время утренней 
уборки периодически промывать.
    4.18.  Окраску  урны следует возобновлять не реже одного раза в 
год.
    4.19.   В  дворовых  выгребных  уборных,  расположенных  на  не  
канализированных    участках    домовладения,    должна   ежедневно   
производиться   уборка  и  дезинфекция  уборных  20%-ным  раствором  
хлорной извести.

                          5. Озеленение.

    5.1.  Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе 
сухостойных   и   больных,   без   соответствующего  разрешения  не  
допускается.
    5.2.  Сохранность зеленых насаждений на территории домовладения 
и  надлежащий  уход  за  ними  должна  обеспечивать  организация по 
обслуживанию жилищного фонда.
    5.3.  Посадка  в населенных местах женских экземпляров тополей, 
шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время 
плодоношения, не допускается.
    5.4.  Зеленые  насаждения  следует  располагать на определенном 
расстоянии  от  зданий  и  сооружений.  От  наружных стен зданий 5м 
деревья,  2.5  м  - кустарник; от краев тротуаров и садовых дорожек 
0.7  м  деревьев,  0.3  м  -  от  кустарников.     
    ПРИМЕЧАНИЕ.   Приведенные  нормативы  относятся  к  деревьям  с  
диаметром кроны не более 5 м и должны быть соответственно увеличены 
для  деревьев  с  кроной  большего  диаметра.      
    5.5.  Ущерб  зеленым  насаждениям,  причиненный  предприятиями,  
учреждениями, организациями, а также гражданами, должен возмещаться 
причинившими ущерб гражданами и работниками предприятий, учреждений 
и  организаций,  по  вине  которых  нанесен  ущерб.    
    5.6.  Ящики  для  цветов  следует  устанавливать  на балконах в 
соответствии с указаниями проекта.
    5.7.  О  массовом  появлении  на зеленых насаждениях вредителей 
растений  и  болезней  организации  по  содержанию  жилищного фонда 
должны  довести  до  сведения  городских  станций по защите зеленых 
насаждений  и  принимать  меры  борьбы  с  ними  согласно указаниям 
специалистов.
    5.8.  После  сильного  снегопада следует стряхивать снег с крон 
деревьев  и  кустарников  в  местах,  где это угрожает их поломкой.