Распоряжение Правительства Нижегородской области от 06.10.2016 № 1595-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 6 октября 2016 года № 1595-р

Об утверждении документации по планировке

территории, расположенной по адресу:

г. Н.Новгород, Автозаводский район, в 500 м

от домов №№ 1, 1А по ул. Новополевая

В соответствии со статьями 8.2, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 27 июня 2013 года № 1355-р "О подготовке документации по планировке территории, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, Автозаводский район, в 500 м от домов №№ 1, 1А по ул. Новополевая":

1.    Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, Автозаводский район, в 500 м от домов №№ 1, 1А по ул. Новополевая.

2.    Утвердить градостроительный план земельного участка под строительство промышленного парка (5 корпусов для сборочных производств и административное здание), выполненный в составе документации по планировке территории, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, Автозаводский район, в 500 м от домов №№ 1, 1А по ул. Новополевая.

3.    Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня утверждения направить документацию по планировке территории, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, Автозаводский район, в 500 м от домов №№ 1, 1А по ул. Новополевая, главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.    Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование документации по планировке территории, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, Автозаводский район, в 500 м от домов №№ 1, 1А по ул. Новополевая, в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

4.2. Обеспечить размещение документации по планировке территории, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, Автозаводский район, в 500 м от домов №№ 1, 1А по ул. Новополевая, на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о.Губернатора                                                         Р.В.Антонов

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 6 октября 2016 года № 1595-р

Документация

по планировке территории, расположенной по адресу:

г. Н.Новгород, Автозаводский район, в 500 м от

домов №№ 1, 1А по ул. Новополевая

I. Положения о размещении объектов капитального строительства,

в том числе объектов регионального значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, Автозаводский район, в 500 м от домов №№ 1, 1А по ул. Новополевая, разработана на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от 27 июня 2013 года № 1355-р "О подготовке документации по планировке территории, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, Автозаводский район, в 500 м от домов №№ 1, 1А по ул. Новополевая" на территорию площадью 37,2 га.

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории, расположенной по адресу: г. Н.Новгород, Автозаводский район, в 500 м от домов №№ 1, 1А по ул. Новополевая подготовлена ООО Научно-производственным предприятием "АРХИТЕКТОНИКА" по заказу ООО "АвтоОйл" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства регионального значения, определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

Проектом предусматривается размещение объекта регионального значения - "Промышленного парка" с учетом разработанной концепции планировки территории по формированию регионального автомобильного и промышленного кластера и размещения производств 4-5 класса опасности. Промышленный парк состоит из 5 производственных корпусов, административно-бытового корпуса и объектов инженерной инфраструктуры (трансформаторные подстанции, газовая котельная, локальные очистные сооружения).

В составе проекта подготовлен градостроительный план земельного участка, подлежащего застройке.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание.

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Транспортное обслуживание территории осуществляется со стороны магистральной улицы городского значения с регулируемым движением - ул. Новополевая. Транзитный проезд по территории промплощадки полностью исключен. Внутриплощадочные проезды запроектированы с учетом возможности транспортного обслуживания производства (доставки, загрузки и т.п.) крупнотоннажными грузовыми автомобилями.

Проектом предусмотрены 164 м/места для кратковременного и постоянного хранения автотранспортных средств.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

5. Инженерная подготовка территории

Рельеф проектируемой территории плавный без резких перепадов высот. Участок местами располагается в зоне затопления 1%-ым паводком, поэтому проектом предусматривается подсыпка под вновь проектируемыми зданиями и сооружениями до незатопляемых отметок.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение осуществляется от водопроводной линии, проходящей по улице Третьяковская, в существующем колодце.

6.2. Канализация

Канализация решена от существующей напорной канализации, проходящей по улице Ореховская, D = 250 мм.

Дождевые стоки собираются на очистные сооружения ВЕКСА-8 (2 шт.) и после очистки закрытой сетью направляются в ручей реки Гниличка. Производится обустройство выходного оголовка от размывания места выпуска очищенной воды.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжение осуществляется от ТП 148, расположенной по адресу: улица Гнилицкая, 111а в пос. Гнилицы, и от вновь построенных электросетей ООО "Электросети".

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжение объектов, планируемых к строительству, осуществляется от газовой котельной.

6.5. Газоснабжение

Подключение проектируемой застройки осуществляется к существующему газопроводу высокого давления D = 500 мм, проложенному к котельной ООО "Нижегородоблкоммунэнерго" в совхозе "Доскино".

6.6. Телефонизация и радиофикация

Точка подключения телефонизации и радиофикации от АТС - 252, расположенной по ул. Космонавта Комарова, 13Б. Для телефонизации предусматривается прокладка кабельной канализации от существующей опоры связи по ул. Новополевая.

Для радиофикации организуется цифровой канал передачи данных с пропускной способностью 512 Кб/с от узла приема и распределения программ проводного радиовещания (ЦСПВ), расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. К. Комарова, д. 13б.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	37,2 га
Площадь территории в границах участка	13,17 га
Этажность проектируемых объектов	1-3
Коэффициент застройки	0,14
Коэффициент плотности застройки	0,15
Площадь, занятая зданиями, строениями, сооружениями	18670 м
Общая площадь всех этажей зданий, строений, сооружений	22664 м
Площадь озеленения	207100 м if]>

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение	29,95 м /сутки
Канализация	29,95 м /сутки
Электроснабжение	1300 кВт
Теплоснабжение	9,0459 Гкал/ч
Газоснабжение	1182,5 м /час

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

9

class="a" align="center" style="text-align:center">7

V.Чертеж межевания территории

ss="a" align="center" style="text-align:center"> 

V.Чертеж межевания территории