Распоряжение Правительства Нижегородской области от 09.12.2016 № 2019-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 9 декабря 2016 года № 2019-р

Об утверждении документации по планировке территории -

"Проект внесения изменений в проект планировки и межевания

территории в границах улиц Белинского, Короленко, Новая в

Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный

постановлением администрации города Нижнего Новгорода

от 22 июня 2010 года № 3406"

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 6 апреля 2015 года № 07-08/9 "О подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Белинского, Короленко, Новая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 22 июня 2010 года № 3406":

1.    Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории - "Проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Белинского, Короленко, Новая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 22 июня 2010 года  № 3406".

2.    Утвердить градостроительные планы земельных участков под гостиничное обслуживание площадью 0,2272 га и бытовое обслуживание площадью 0,1514 га, выполненные в составе документации по планировке территории - "Проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Белинского, Короленко, Новая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 22 июня 2010 года  № 3406".

3.    Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня утверждения направить документацию по планировке территории - "Проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Белинского, Короленко, Новая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 22 июня 2010 года  № 3406" главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.    Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование документации по планировке территории - "Проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Белинского, Короленко, Новая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 22 июня 2010 года № 3406" в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

4.2. Обеспечить размещение документации по планировке территории - "Проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Белинского, Короленко, Новая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 22 июня 2010 года  № 3406" на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                                       В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 9 декабря 2016 года № 2019-р

Документация по планировке территории - "Проект

внесения изменений в проект планировки и межевания

территории в границах улиц Белинского, Короленко, Новая

в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода,

утвержденный постановлением администрации

города Нижнего Новгорода от 22 июня 2010 года № 3406"

I. Положения о размещении объектов капитального строительства,

в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории - "Проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Белинского, Короленко, Новая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 22 июня 2010 года  № 3406" разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 6 апреля 2015 года № 07-08/9 "О подготовке проекта внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Белинского, Короленко, Новая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 22 июня 2010 года № 3406" и договора о развитии застроенной территории от 26 декабря 2014 года № 103/06.

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории - "Проект внесения изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Белинского, Короленко, Новая в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода, утвержденный постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 22 июня 2010 года  № 3406" подготовлена обществом с ограниченной ответственностью научно-производственным объединением "Архстрой" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Фрегат" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

Документацией предусматривается размещение объектов местного значения: гостиницы с подземной автостоянкой, учреждения, предоставляющего бытовые услуги населению и организациям, с подземной автостоянкой и закрытой автостоянки.

В составе документации подготовлены градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Основные подъезды к проектируемой территории осуществляются с магистрали городского значения улицы Белинского, второстепенные подъезды осуществляются с магистрали районного значения улицы Новой и улицы Короленко.

Документацией предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения автотранспортных средств.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде".

Документацией предусмотрено 609 м/мест, в том числе 530 м/мест в подземных автостоянках.

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории осуществляется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.

6. Инженерная инфраструктура

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение осуществляется от существующей водопроводной линии D = 315 мм, проходящей по улице Новая.

6.2. Канализация

Отведение бытовых сточных вод осуществляется по существующей канализационной линии D = 200 мм, проходящей по улице Новая.

Отвод поверхностных вод с территории производится на дорожное полотно улиц Короленко и Новая.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжение осуществляется обособленными линиями, проходящими от трансформаторной подстанции по улице Невзоровых к зданию с учреждениями бытового обслуживания и подземной автостоянкой, и по улице Белинского к зданию гостиницы с подземной автостоянкой.

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжение осуществляется от существующей котельной - ТК-206-3, расположенной напротив здания по улице Новая, дом 17Б (РТС "Нагорный", ОАО "Теплоэнерго").

6.5. Телефонизация и радиофикация

Телефонизация осуществляется путем прокладки оптического кабеля от ПС 417/2 (улица Костина, дом 6) в существующей и построенной кабельной канализации до объекта телефонизации. Для радиофикации предусматривается организация цифрового канала передачи данных, с пропускной способностью не менее 512 Кб/с, от узла приема распределения программ проводного радиовещания до центральной станции проводного вещания, расположенной по ул. Космонавта Комарова, 13Б.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта планировки	5,04 га
Площадь территории в границах разработки проекта межевания	0,38 га
Площадь территории в границах квартала	3,65 га
Этажность проектируемых объектов	4
Площадь, занятая зданиями, строениями, сооружениями	15170 м
Общая площадь всех этажей зданий, строений, сооружений	93563,43 м
Численность населения	970 чел.

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

для проектируемых объектов

Водоснабжение	2,8 л/с
Канализация бытовая	4,4 л/с
Электроснабжение	400 кВт
Теплоснабжение	1,704 Гкал/ч
Телефонизация	100 штук
Радиофикация	100 штук

III. Чертеж планировки территории

if]>

IV. Чертеж планировки территории

V.Чертеж межевания территории

VI. Чертеж межевания территории