Распоряжение Правительства Нижегородской области от 09.12.2016 № 2023-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 9 декабря 2016 года № 2023-р

Об утверждении документации по внесению изменений

в документацию по планировке территории - проект

застройки и межевания квартала в границах

улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда,

Белозерская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 19 августа 2015 года № 07-08/67 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории - проект застройки и межевания квартала в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода":

1.    Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории - проект застройки и межевания квартала в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

2.    Утвердить градостроительные планы земельных участков под многоэтажную жилую застройку (высотная застройка) площадью 0,8039 га, коммунальное обслуживание площадью 0,0196 га, обслуживание автотранспорта площадью 0,2551 га, выполненные в составе документации по внесению изменений в документацию по планировке территории - проект застройки и межевания квартала в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода.

3.    Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня ее утверждения направить документацию по внесению изменений в документацию по планировке территории - проект застройки и межевания квартала в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4. Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование документации по внесению изменений в документацию по планировке территории - проект застройки и межевания квартала в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

4.2. Обеспечить размещение документации по внесению изменений в документацию по планировке территории - проект застройки и межевания квартала в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Губернатор                                                                         В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 9 декабря 2016 года № 2023-р

Документация по внесению изменений в документацию

 по планировке территории - проект застройки и межевания

 квартала в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой,

Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе

 города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального строительства,

в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории - проект застройки и межевания квартала в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 19 августа 2015 года № 07-08/67 "О подготовке документации по внесению изменений в документацию по планировке территории - проект застройки и межевания квартала в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода" на территорию площадью 1,93 га.

2. Цели и задачи

Документация по внесению изменений в документацию по планировке территории - проект застройки и межевания квартала в границах улиц Калашникова, пер.Мостовой, Коминтерна, Труда, Белозерская в Сормовском районе города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью "Творческая мастерская архитекторов Пестова и Попова" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Эфа-2" в целях обеспечения устойчивого развития территории, изменения параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

В составе документации по внесению изменений в документацию по планировке территории выполнены градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

Документацией по внесению изменений в документацию по планировке территории откорректировано архитектурно-планировочное решение 4 очереди строительства документации по планировке территории, утвержденной постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 3 сентября 2007 года № 4010. Документацией по внесению изменений в документацию по планировке территории предусматривается размещение объектов местного значения: жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянки закрытого типа, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом решений генерального плана города Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, категории улиц и проездов, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Документацией по внесению изменений в документацию по планировке территории предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.

Расчет необходимого количества парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде". 

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.

6. Инженерная инфраструктура

Инженерное обеспечение представлено сетями теплоснабжения, электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения и канализации.

6.1. Водоснабжение

Согласно техническим условиям, выданным ОАО "Нижегородский Водоканал" от 29 октября 2009 года № 3-4189 НВ, водоснабжение объектов, планируемых к строительству, осуществляется от существующего водопровода Д = 315 мм.

6.2. Водоотведение

Согласно техническим условиям, выданным ОАО "Нижегородский Водоканал" от 29 октября 2009 года № 3-4189 НВ, отвод бытовых стоков предусматривается в проектируемую внутриплощадочную сеть Д = 200 мм. 

Отвод ливневых стоков с территории предусматривается в соответствии с техническими условиями, выданными МКУ "Управление городскими сетями наружного освещения и инженерной защиты города Нижнего Новгорода" от  16 декабря 2015 года № 318ту, в существующий коллектор Д = 1000-1200 мм, проходящий по улице Васенко.

6.3. Электроснабжение

Согласно техническим условиям, выданным ООО "Специнвестпроект" от 25 марта 2013 года № 1Ср-13, электроснабжение объектов, планируемых к строительству, осуществляется кабельной трассой от строящегося ТП № 21 (№ 3 по генплану), пристраиваемой к проектируемой многоуровневой автостоянке.

6.4. Теплоснабжение

Согласно техническим условиям, выданным ОАО "Теплоэнерго" от 29 декабря 2014 года № 640/39176, теплоснабжение объектов, планируемых к строительству,  осуществляется от ранее запроектированной камеры (ТК10) теплотрассы.

6.5. Газоснабжение

Согласно техническим условиям, выданным ОАО "Газпром газораспределение Нижний Новгород" от 24 октября 2013 года №1-1518 Н/2013, газоснабжение предусматривается от проектируемого стального газопровода Д = 108 мм.

 6.6. Телефонизация и радиофикация

В соответствии с техническими условиями, выданными от ОАО "Ростелеком" от 18 февраля 2016 года ТУ 116-2/257, предусматривается прокладка оптических кабелей.

Оптические кабели, прокладываемые в рамках осуществления телефонизации, рассчитаны также для организации цифрового канала передачи данных согласно техническим условиям на радиофикацию от ОАО "Ростелеком" от 19 февраля 2016 года № С-10.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки документации по внесению изменений в документацию по планировке территории	1,93 га
Количество этажей объектов, планируемых к строительству	1, 2, 4, 18, 26
Площадь, занятая зданиями, строениями и сооружениями	3595,2 м
Общая площадь всех этажей зданий, строений и сооружений	31193,1 м
Коэффициент застройки	0,33
Коэффициент плотности застройки	2,89
Численность населения	756 чел.
Вместимость автостоянок	257 м/мест
Площадь зеленых насаждений	7880 м if]>

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение	16,265 м /ч
Водоотведение	16,265 м /ч
Ливневая канализация	104,6 л/с
Электроснабжение	610 кВт
Теплоснабжение	2,100305 Гкал/ч
Телефонизация	262 штук
Радиофикация	262 штук

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

 V.Чертеж межевания территории

class="a" align="center" style="text-align:center"> 

VI. Чертеж межевания территории

ss="a" align="center" style="text-align:center">