Распоряжение Правительства Нижегородской области от 13.12.2016 № 2057-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 13 декабря 2016 года  № 2057-р

Об утверждении документации по внесению изменений

в проект планировки и межевания территории

в границах улиц Ванеева, Генерала Штеменко,

бульвара 60-летия Октября в Советском районе

города Нижнего Новгорода

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 20 апреля 2016 года № 07-08/51 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Ванеева, Генерала Штеменко, бульвара 60-летия Октября в Советском районе города Нижнего Новгорода":

1.    Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Ванеева, Генерала Штеменко, бульвара 60-летия Октября в Советском районе города Нижнего Новгорода.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение четырех дней со дня ее утверждения направить документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Ванеева, Генерала Штеменко, бульвара 60-летия Октября в Советском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

2.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.    Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

3.1. Обеспечить опубликование документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Ванеева, Генерала Штеменко, бульвара 60-летия Октября в Советском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

3.2. Обеспечить размещение документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Ванеева, Генерала Штеменко, бульвара 60-летия Октября в Советском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о.Губернатора                                                        Е.Б.Люлин

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 13 декабря 2016 года № 2057-р

Документация по внесению изменений в проект планировки

и межевания территории в границах улиц Ванеева,

Генерала Штеменко, бульвара 60-летия Октября в

Советском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального строительства,

 в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Ванеева, Генерала Штеменко, бульвара 60-летия Октября в Советском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 20 апреля 2016 года № 07-08/51 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Ванеева, Генерала Штеменко, бульвара 60-летия Октября в Советском районе города Нижнего Новгорода" на территорию, площадью 18,64 га.

2. Цели и задачи

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Ванеева, Генерала Штеменко, бульвара 60-летия Октября в Советском районе города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью "КАСК" по заказу открытого акционерного общества "Нижегородкапстрой" в целях обеспечения устойчивого развития территории, изменения параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

Документацией по внесению изменений в документацию по планировке территории предусмотрено изменение этажности объектов местного значения - трех жилых домов до 27 этажей.

В целях обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения на территории предусмотрено размещение объектов местного значения - двух зданий организации дошкольного образования на 120 мест каждое, здания начального и среднего образования на 465 мест и учреждений обслуживания во встроенных помещениях проектируемых многоквартирных домов.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Решение улично-дорожной сети и транспортное обслуживание соответствует проекту планировки и межевания территории, утвержденному постановлением главы администрации города Новгорода от 18 февраля 2008 года № 692 (с изменениями от 20 декабря 2013 года № 4996).

Подъезд к территории осуществляется с улицы местного значения - бульвар 60-летия Октября. Ширина проектируемых проездов составляет 7,0 м. 

Проектом предусмотрены места для кратковременного и постоянного хранения транспортных средств.

Расчет необходимого количества стояночных и парковочных мест выполнен в соответствии с постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 28 августа 2007 года № 3933 "Об утверждении комплексной схемы развития и размещения гаражей и автостоянок в городе Нижнем Новгороде". 

Проектом предусмотрено 1868 м/мест, в том числе в подземных автостоянках 1382 м/места.

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.

6. Инженерная инфраструктура

Инженерное обеспечение представлено сетями электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения, теплоснабжения и канализации.

6.1. Водоснабжение

Водоснабжение проектируемой территории согласно техническим условиям, выданным ОАО "Нижегородский водоканал" № 3-9346 НВ от 23 октября 2013 года, осуществляется от внутриплощадочной водопроводной линии Д = 315 мм.

6.2. Канализация

Сброс сточных вод согласно техническим условиям, выданным ОАО "Нижегородский водоканал" №3-9346 НВ от 23 октября 2013 года, предусмотрен самотеком в существующую внутриплощадочную сеть бытовой канализации Д = 300 мм, с выпуском в канализационную сеть Д = 600 мм по улице Героя Быкова.

Отвод дождевых вод от всей застройки предусмотрен закрытой сетью, самотеком, с выпуском в городскую сеть Д = 1000 мм, проходящую по улице Героя Быкова.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжение территории осуществляется от ТП 4169, встроенной в РП 10кВ, и от существующих двухтрансформаторных подстанций ТП 12, ТП 13 (по генплану) и вновь проектируемой двухтрансформаторной подстанции ТП 15 (по генплану).

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжение территории предусматривается от котельной по улице Ванеева, 209б.

Точка подключения к системе теплоснабжения - тепловой узел УТ-1-6 напротив здания №110Б блок Б по улице Ванеева. 

6.5. Телефонизация и радиофикация

Телефонизация предполагается от 4-х канальной кабельной канализации.

Проектом предусматривается 100% телефонизация. Общая потребность 1706 точек.

В соответствии с техническими условиями Н-99 от 31.07.2015 радиофикация зданий осуществляется по оптическому кабелю по ТУ 116-14/417-3. Количество точек 1837.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки документации по планировке территории	18,64 га
Количество этажей проектируемых объектов	2-27
Площадь, занятая зданиями, строениями и сооружениями	20861 м
Общая площадь всех этажей зданий, строений и сооружений	220405 м
Численность населения	3854 чел.
Вместимость подземных автостоянок	1382 м/мест
Площадь зеленых насаждений	35534 м if]>

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение	125,93 м /ч
Водоотведение	125,93 м /ч
Ливневая канализация	303 л/с
Электроснабжение	4630,62 кВт
Телефонизация	1868 штук
Радиофикация	1837 штук

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V.Чертеж межевания территории

class="a" align="center" style="text-align:center">