Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.12.2016 № 2104-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 20 декабря 2016 года  № 2104-р

Об утверждении документации по планировке территории

(проект планировки территории, включая проект

межевания территории и градостроительные планы

земельных участков, подлежащих застройке) по улице

Коммунистическая в городском округе город Бор

Нижегородской области

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 11 августа 2015 года № 07-08/62 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородской области":

1.    Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородской области.

2.    Утвердить градостроительные планы земельных участков под размещение блокированных многоквартирных жилых домов с приквартирными земельными участками площадью 200-600 кв. м № 1 - 27 (номер по ГП), магазина товаров первой необходимости общей площадью не более 150 кв. м № 28 (номер по ГП), выполненные в составе документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородской области.

3.    Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня утверждения направить документацию по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородской области главе администрации городского округа город Бор Нижегородской области.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.    Рекомендовать администрации городского округа город Бор Нижегородской области:

4.1. Обеспечить опубликование документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородской области в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

4.2. Обеспечить размещение документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородской области на официальном сайте администрации городского округа город Бор Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

И.о.Губернатора                                            Е.Б.Люлин                                                                                   

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 20 декабря 2016 года № 2104-р

ДОКУМЕНТАЦИЯ

по планировке территории (проект планировки

территории, включая проект межевания территории

и градостроительные планы земельных участков,

подлежащих застройке) по улице Коммунистическая

в городском округе город Бор Нижегородской области

I. Положения о размещении объектов капитального

 строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородской области разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 11 августа 2015 года  № 07-08/62 "О подготовке документации по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородской области" на территорию площадью 1,76 га.

2. Цели и задачи

Документация по планировке территории (проект планировки территории, включая проект межевания территории и градостроительные планы земельных участков, подлежащих застройке) по улице Коммунистическая в городском округе город Бор Нижегородской области подготовлена обществом с ограниченной ответственностью Проектный Институт "Стеклоавтоматика" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Задолье" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), определения границ образуемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденным решением совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25 декабря 2012 года № 113, Правилами землепользования и застройки городского округа город Бор Нижегородской области, утвержденными решением совета депутатов городского округа город Бор Нижегородской области от 25 декабря 2012 года № 114, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и землепользований, а также инженерных коммуникаций.

Документацией по планировке территории даны предложения по размещению объектов местного значения: 27 блокированных многоквартирных жилых домов и магазина товаров первой необходимости.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Улично-дорожная сеть запроектирована с учетом категории улиц и проездов, интенсивности транспортного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки.

Основные подъезды к проектируемой территории осуществляются с существующей автодороги районного значения г. Бор - п. Октябрьский.

5. Инженерная подготовка территории

Рельеф спокойный, слегка всхолмленный, перепад высот составляет 2,0 м. Отметки поверхности изменяются от 74,00 до 76,50 м Б.С.

Проектируемая территории относится к естественно подтопляемой территории. Отметки планируемой территории приняты выше затопляемой. Территория планируется до отметок 75,30-76,80 м Б.С.

6. Инженерная инфраструктура

6.1.  Канализация

Водоснабжение проектируемых объектов осуществляется от существующей водопроводной сети D = 400 мм, проходящей с восточной стороны от проектируемой территории, вдоль автомобильной дороги г. Бор - п. Октябрьский. Подключение к существующей сети хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрено в проектируемом колодце № 1 D = 1500 мм, с устройством в нем запорной арматуры.

6.2. Канализация

Отведение бытовых сточных вод от проектируемых объектов осуществляется в существующий канализационный колодец D = 2000 мм, расположенный на улице Санаторная.

Отвод поверхностных вод с территории производится открытым способом рассеивающим потоком. Поверхностные сточные воды посредством устройства поперечных уклонов местности самотеком собираются в водоотводном лотке с дождеприемной решеткой, затем отводятся в колодец с отстойной частью 0,6 м, далее - в существующее водоотводное устройство D = 315 мм.

6.3. Электроснабжение

Электроснабжение проектируемых объектов осуществляется с шин 0,4 кВ существующей трансформаторной подстанции № 1126, расположенной на улице Коммунистическая, рядом с домом № 28.    

6.4. Теплоснабжение

Теплоснабжение проектируемых объектов осуществляется от индивидуальных двухконтурных котлов на газовом топливе.

6.5. Газоснабжение

Газоснабжение проектируемых объектов осуществляется от газопровода высокого давления Ду 50, проложенного по улице Коммунистическая.

6.6. Телефонизация и радиофикация

Для телефонизации проектируемых объектов предусматривается прокладка кабельной канализации от существующего колодца, расположенного на территории психоневрологического интерната, до проектируемого телефонного бокса БТН-М-30П. Линия волоконно-оптической связи прокладывается от АТС-61 (улица Махалова, дом 3).

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	1,76 га
Площадь территории в границах квартала	1,55 га
Этажность проектируемых объектов	1,2
Коэффициент застройки	0,3
Коэффициент плотности застройки	0,5
Площадь, занятая зданиями, строениями, сооружениями	5255,36 м
Общая площадь всех этажей зданий, строений, сооружений	7818,7 м
Численность населения	224 чел.
Площадь зеленых насаждений	6054,34 м if]>

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение	1,54 л/с
Канализация бытовая	1,54 л/с
Электроснабжение	86,5 кВт
Газоснабжение	212,2 м /ч
Телефонизация	54 штуки
Радиофикация	54 штуки

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

V.Чертеж межевания территории