Распоряжение Правительства Нижегородской области от 30.12.2016 № 2199-р

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 30 декабря 2016 года № 2199-р

Об утверждении документации по внесению

изменений в проект планировки и межевания

территории в границах улиц Октябрьской Революции,

Менделеева, Журова, переулка Сивашский

в Канавинском районе города Нижнего Новгорода

В соответствии со статьями 8.2, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 части 4 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 12 апреля 2016 года № 07-08/44 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Журова, переулка Сивашский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода":

1.    Утвердить прилагаемую документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Журова, переулка Сивашский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода.

2.    Утвердить градостроительные планы земельных участков под многоэтажную жилую застройку (высотная застройка) площадью 0,3615 га, 0,2634 га, 0,4705 га, 0,3372 га, 0,4690 га, бытовое обслуживание площадью 0,1646 га, коммунальное обслуживание площадью 0,0076 га, 0,0078 га, выполненные в составе документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Журова, переулка Сивашский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода.

3.    Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

3.1. В течение четырех дней со дня ее утверждения направить документацию по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Журова, переулка Сивашский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода главе администрации города Нижнего Новгорода.

3.2. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

4.    Рекомендовать администрации города Нижнего Новгорода:

4.1. Обеспечить опубликование документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Журова, переулка Сивашский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня ее утверждения.

4.2. Обеспечить размещение документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Журова, переулка Сивашский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

5.    Отменить градостроительные планы земельных участков, выполненные в составе проекта планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Журова, переулка Сивашский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода, утвержденные распоряжением Правительства Нижегородской области от 11 марта 2016 года № 236-р.

Губернатор                                                                             В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕНА

распоряжением Правительства

Нижегородской области

от 30 декабря 2016 года № 2199-р

ДОКУМЕНТАЦИЯ

по внесению изменений в проект планировки

и межевания территории в границах

улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Журова,

переулка Сивашский в Канавинском

районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о размещении объектов капитального

 строительства, в том числе объектов местного значения

1. Общие положения

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Журова, переулка Сивашский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода разработана на основании приказа департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 12 апреля 2016 года № 07-08/44 "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Журова, переулка Сивашский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода" и договоров о развитии застроенной территории от 11 января 2013 года № 075/03, № 076/03 на территорию площадью 7,74 га.

2. Цели и задачи

Документация по внесению изменений в проект планировки и межевания территории в границах улиц Октябрьской Революции, Менделеева, Журова, переулка Сивашский в Канавинском районе города Нижнего Новгорода подготовлена обществом с ограниченной ответственностью "ЛИНИЯ" по заказу общества с ограниченной ответственностью "ЕВРОИНВЕСТ" в целях обеспечения устойчивого развития территории, установления элементов планировочной структуры, изменения параметров планируемого развития элементов планировочной структуры и зон планируемого размещения объектов капитального строительства (в том числе объектов местного значения), изменения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

3. Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение

Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение территории разработано в соответствии с генеральным планом города Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года № 22, Правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года № 89, и требованиями СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и иных нормативов градостроительного проектирования, с учетом сложившейся градостроительной ситуации, существующей застройки и инженерных коммуникаций.

Документацией предусмотрено изменение границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения I очереди строительства: группы жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения, объектов инженерной, транспортной инфраструктуры и благоустройства, и границ земельных участков, необходимых для строительства таких объектов.

Кроме того, документацией предусмотрено изменение вида разрешенного использования образуемых земельных участков, подлежащих застройке, в соответствии с изменениями, утвержденными постановлением Правительства Нижегородской области от 29 апреля 2016 года № 241.

4. Улично-дорожная сеть и транспортное обслуживание

Решение улично-дорожной сети и транспортное обслуживание соответствует проекту планировки и межевания территории, утвержденному распоряжением Правительства Нижегородской области от 11 марта 2016 года № 236-р.

Для объектов, планируемых к строительству, предусмотрено 614 м/мест. Расчет парковочных мест выполнен на основании СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

5. Инженерная подготовка территории

Организация рельефа территории выполняется с учетом максимального использования существующего естественного рельефа, отметок существующей застройки.

6. Инженерная инфраструктура

Существующее инженерное обеспечение представлено сетями электроснабжения, телефонизации, радиофикации, водоснабжения, теплоснабжения и канализации.

Решения по инженерной инфраструктуре соответствуют проекту планировки и межевания территории, утвержденному распоряжением Правительства Нижегородской области от 11 марта 2016 года № 236-р.

Инженерное обеспечение объектов, планируемых к строительству, осуществляется согласно полученным техническим условиям.

II. Характеристики планируемого развития территории

Площадь территории в границах разработки проекта	7,74 га
Этажность объектов	2, 7, 15, 19
Коэффициент застройки	0,25
Коэффициент плотности	1,6
Площадь, занятая под зданиями, строениями, сооружениями в границах разработки проекта	12556 м
Общая площадь проектируемого жилого фонда	31508 м
Общая площадь всех этажей зданий, сооружений, строений в границах разработки проекта	80896 м if]>
Численность проектируемого населения	1260 чел.
Вместимость подземной автостоянки	614 м/мест
Площадь зеленых насаждений	6620 м

Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению территории

Водоснабжение	35,222 м /час
Канализация	35,222 м /час
Электроснабжение	1330 кВт
Теплоснабжение	5,887 Гкал/ч
Телефонизация	800 штук
Радиофикация	1600 штук

III. Чертеж планировки территории

IV. Чертеж планировки территории

class="a" align="center" style="text-align:center"> 

V. Чертеж межевания территории

ss="a" align="center" style="text-align:center"> 

VI. Чертеж межевания территории