Постановление Правительства Нижегородской области от 01.12.2016 № 825

ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 декабря 2016 года № 825

Об утверждении генерального плана

сельского поселения Красноватрасский сельсовет

Спасского муниципального района

Нижегородской области

В соответствии со статьями 8.2, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 года № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", в целях обеспечения устойчивого развития территории сельского поселения  Красноватрасский  сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области Правительство Нижегородской области  постановляет:

1. Утвердить прилагаемый генеральный план сельского поселения Красноватрасский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области в следующем составе:

- Положение о территориальном планировании сельского поселения Красноватрасский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

- "Карта 1. Сводная карта (основной чертеж) территории муниципального образования" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

- "Карта 2. Сводная карта (основной чертеж) территорий населенных пунктов: с. Красный Ватрас, с. Ивановское, д. Кирилловка, с. Латышиха, с. Новый Усад, д. Петровка, с. Солониха, с. Турбанаевка" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

- "Карта 3. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры (линейных объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации, телекоммуникации)" согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

- "Карта 4. Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры территории населенных пунктов: с. Красный Ватрас, с. Ивановское, д. Кирилловка, с. Латышиха, с. Новый Усад, д. Петровка, с. Солониха, с. Турбанаевка" согласно приложению 5 к настоящему постановлению;

- "Карта 5. Карта планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры" согласно приложению 6 к настоящему постановлению;

- "Карта 6. Карта планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры (образования, культуры, здравоохранения, физической культуры и массового спорта), объектов промышленного и агропромышленного комплекса, иных объектов. Карта административных границ. Карта функциональных зон" согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

2. Департаменту градостроительного развития территории Нижегородской области:

2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Красноватрасского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области.

2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Рекомендовать администрации Красноватрасского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области:

3.1. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Красноватрасский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области на официальном сайте администрации Спасского муниципального района Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3.2. Обеспечить размещение генерального плана сельского поселения Красноватрасский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.

3.3. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления подготовить карту (план) границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения Красноватрасский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области, и направить в филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в форме электронного документа, подготовленного в соответствии с Правилами направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требований к формату таких документов в электронной форме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 года № 71.

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

И.о.Губернатора                                                            Е.Б.Люлин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 1 декабря 2016 года № 825

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ

ПЛАНИРОВАНИИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

КРАССНОВАТРАССКИЙ СЕЛЬСОВЕТ СПАССКОГО

МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Проект генерального плана сельского поселения Крассноватрасский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области (далее - Генеральный план) подготовлен на основании постановления администрации Красноватрасского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области от 26 декабря 2013 года № 162 "О разработке проекта генерального плана муниципального образования Красноватрасского сельсовета Спасского муниципального района Нижегородской области".

Генеральный план сельского поселения Крассноватрасский сельсовет Спасского муниципального района Нижегородской области разработан в существующих границах сельского поселения на период 20 лет, с выделением первоочередных мероприятий (первая очередь - 2021 год, расчетный срок - 2036 год).

ГЛАВА 1. Показатели генерального плана

В соответствии с целями и задачами территориального планирования с учётом прогнозных показателей в отношении численности населения сельского поселения Крассноватрасский сельсовет, с использованием соответствующих расчётов, оценок и обоснований настоящим Генеральным планом определены следующие показатели, представленные в таблице 1 "Показатели генерального плана".

Таблица 1

Показатели генерального плана

№ п/п	Наименование показателя		Единица измерения	Современное состояние	На первую очередь до 2021 г.	На расчетный срок до 2036 г.
1	2		3	4	5	6
1	Территория сельского поселения Красноватрасский сельсовет
1.1	Общая площадь земель в установленных границах		га	12785,0	12785,0	12785,0
			%	100	100	100
1.2	Общая площадь земель в границах населенных пунктов		га	723,20	723,20	724,79
			%	5,7	5,7	5,7
2	Численность населения
2.1	Общая численность постоянного населения		чел.	1577	1645	1716
			% роста (падения) от существующей численности постоянного населения	-	0,4	8,8
2.2	Возрастная структура населения
2.2.1	Население младше трудоспособного возраста		чел.	199	-	-
			% от общей численности населения	12,6	-	-
2.2.2	Население в трудоспособном возрасте		чел.	850	-	-
			% от общей численности населения	53,9	-	-
2.2.3	Население старше трудоспособного возраста		чел.	528	-	-
			% от общей численности населения	33,5	-	-
3	Жилищный фонд
3.1	Общий объем жилищного фонда		тыс. м  общей площади квартир	44,45	46,39	48,39
			количество домов	1015	-	-
3.2	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир		м /чел.	28,2	28,2	28,2
4	ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ
4.1	Объекты учебно-образовательного назначения
4.1.1	Детский сад		объект (мест)	2 (54)	2 (54)	3 (134)
4.1.2	Общеобразовательные школы		объект (мест)	1 (410)	1 (410)	1 (410)
4.2		Объекты здравоохранения
4.2.1	ФАП		объект	4	4	4
4.3		Объекты культурно-досугового назначения
4.3.1	Клуб		объект (мест)	2 (340)	2 (340)	2 (340)
4.3.2	Отделение связи		объект	1	1	1
4.4		Объекты административно-делового назначения
4.4.1	Администрация		объект	1	1	1
4.5		Объекты жилищно-коммунального хозяйства
4.5.1	Пожарная часть		объект (а/машин)	2 (3)	2 (3)	2 (3)
5	ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
5.1	Протяженность улично-дорожной сети - всего		км	52,20	60,72	62,88
6	ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
6.1		Водоснабжение
6.1.1	Водопотребление - всего, в том числе:		м if]>/в сутки	-	2142,54	2201,62
	- на хозяйственно-питьевые нужды		м /в сутки	-	263,20	308,88
6.1.2	Протяженность сетей		км	26,55	27,29	29,10
6.2		Водоотведение
6.2.1	Общее поступление сточных вод		м /в сутки	-	211,88	259,46
6.3		Электроснабжение
6.3.1	Потребление электроэнергии на 1 чел. в год		кВт	-	768	991
6.3.2	Протяженность сетей:		км	-	-	-
6.4		Газоснабжение
6.4.1	Потребление газа - всего в том числе:		нм /год	-	493,5	537,0
6.4.2	Источники подачи газа		Магистральный газопровод-отвод Пермь-Горький 1
6.4.3	Протяженность сетей, в том числе:		км	43,4	49,5	52,0
	магистральный газопровод		км	-	-	-
	газопровод низкого давления давления		км	22,8	28,1	30,6

ГЛАВА 2. Положения по реализации

функционального зонирования генерального плана

Таблица 2

Сведения и параметры функциональных зон

№ п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь зоны, га	Параметры функциональной зоны	Сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов
1	2	3	4	5
1.	Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания	589,19	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны -60%. Максимальная этажность - 3. Максимальная высота объектов капитального строительства 14 м. Рекомендуемая плотность населения 15-45 чел/га. Рекомендуемые размеры земельных участков 400-1000м	Индивидуальные жилые дома, хозяйственные постройки; строения для содержания мелких домашних животных и птицы, не требующих выпаса; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные магазины, объекты общественного питания, парикмахерские общей площадью не более 50 кв.м; отделения почтовой связи; амбулаторно-поликлинические учреждения, дошкольные образовательные учреждения; клубы, библиотеки, музеи; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; административные здания для размещения органов управления; объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка; объекты пожарной охраны; объекты инженерной инфраструктуры.
2.	Зона административно- делового назначения	3,47	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	Объекты розничной торговли; торговые центры, объекты общественного питания; объекты мелкого бытового ремонта; строительство и эксплуатация зданий, строений и сооружений общественно-делового вида; административные здания, офисы; общественные организации; банки, отделения банков, страховые компании; адвокатские конторы, юридические консультации, нотариальные конторы и др.; отделения и участковые пункты полиции; отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции, междугородние переговорные пункты; гостиницы, мотели, гостевые дома, центры обслуживания туристов, туристические агентства; музеи, выставочные залы, художественные салоны; залы аттракционов, бильярдные, танцзалы, дискотеки, компьютерные центры, интернет-кафе, кинотеатры, библиотеки; спортивные клубы, спортивные залы и площадки;
3.	Зона административно- делового назначения			Магазины, торговые комплексы, открытые и закрытые мини-рынки, киоски и временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения, выставки товаров; предприятия общественного питания (столовые, кафе, бары, рестораны); рекламные агентства, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, фотосалоны, агентства по предоставлению сервисных услуг; дома быта, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и косметические салоны и другие объекты обслуживания; жилищно-коммунальные организации - управляющие компании, жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы; аптеки; среднеэтажная смешанная жилая застройка, в т.ч. с размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения; автостанции, транспортные агентства по продаже авиа - и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг; центры по предоставлению полиграфических услуг; фотосалоны; общественные туалеты; офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; стационарные и амбулаторно-поликлинические учреждения; аптечные учреждения; медицинские кабинеты; пункты оказания первой медицинской помощи; объекты инженерной инфраструктуры.
4.	Зона культового назначения	0,72	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 40%. Максимальная этажность - не установлена. Максимальная высота объектов капитального строительства 40м;	Культовые объекты
5.	Зона учебно- образовательного назначения	4,81	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	Объекты капитального строительства, предназначенные для просвещения, дошкольного, начального, среднего общего и высшего профессионального образования; спортивные площадки, спортивные корпуса, бассейны; предприятия общественного питания (столовые); пункты оказания первой медицинской помощи; автомобильные стоянки перед участками детских образовательных учреждений; объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); скульптурные композиции, фонтаны и другие объекты ландшафтного дизайна; объекты инженерной инфраструктуры.
6.	Зона размещения производственных, коммунальных и иных объектов не выше 5 класса вредности	12,50	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей.
7.	Зона размещения производственных, коммунальных и иных объектов не выше 4 класса вредности	15,11	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции.
8.	Зона размещения производственных, коммунальных и иных объектов не выше 3 класса вредности	9,73	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 70%. Максимальная этажность - 4. Максимальная высота объектов капитального строительства 20м.	Производственные и коммунально-складские объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 300 м; теплицы; объекты инженерной и транспортной инфраструктуры; объекты розничной и оптовой торговли; объекты общественного питания; объекты бытового ремонта; химчистки и прачечные; фотоателье, фотолаборатории; бани, сауны, фитнес-центры; парикмахерские; объекты по предоставлению услуг по прокату техники; гостиницы; пожарные депо и посты; ветеринарные клиники; автомойки, индивидуальные гаражи, места долговременного хранения автомобилей, автозаправочные станции.
9.	Зона сельскохозяйственных угодий	11088,33	Не установлены	Пашни, сенокосы, пастбища; земли, занятые многолетними насаждениями.
10.	Зона мест общего пользования	1,18	Не установлены	Размещение объектов в целях проведения досуга населения: - парки, набережные, искусственные водоемы и водные устройства; - малые архитектурные формы; - декоративные бассейны, водные сооружения; - игровые площадки, спортплощадки; - прокат игрового и спортивного инвентаря; - комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные; - танцплощадки, дискотеки, летние театры и эстрады; - рекреационные помещения для отдыха сезонного типа; - предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны); - тир, пляжи.
11.	Зона древесно- кустарниковой растительности	938,49	Не установлены	Древесно-кустарниковая растительность
12.	Зона сельских природных территорий	59,86	Не установлены	Лесные массивы; лесопарки, лугопарки; лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов; элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, малые архитектурные формы.
13.	Зона ритуального назначения	4,09	Максимально допустимый коэффициент застройки зоны - 10%. Максимальная этажность 2. Максимальная высота объектов капитального строительства 9м.	Кладбища смешанного и традиционного захоронения, колумбарии; организации похоронного обслуживания; предприятия по изготовлению ритуальных принадлежностей, надгробий; дома траурных обрядов; дома поминальных обедов; склепы; аптечные учреждения; культовые объекты; магазины по продаже ритуальных принадлежностей

ГЛАВА 3. Предложения и мероприятия по территориальному планированию

Таблица 3

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения

объектов поселения их основные характеристики, их местоположение

e="mso-yfti-irow:35;mso-row-margin-right:.6pt"> e="mso-yfti-irow:36;mso-yfti-lastrow:yes;mso-row-margin-right:.6pt"> upportMisalignedColumns]>

№ п/п	Наименование мероприятий, предложений, зона планируемого размещения объектов, проведения мероприятий		Для каких целей предлагается		Очередность (последовательность выполнения)
1	2		3		4
1. Развитие транспортной инфраструктуры
А. Строительство объектов капитального строительства транспортной инфраструктуры
1.1	Строительство автомобильной дороги, Проезд по с. Латышиха (протяженность 3,0 км)	1. Обеспечение круглогодичной транспортной доступности, в том числе на общественном транспорте. 2. Способствует большей социальной защищенности жителей и привлекательности территории для частных застройщиков.		Первоочередное мероприятие
1.2	Строительство подъезда к д. Кирилловка, протяженностью 1,10 км			Первоочередное мероприятие
1.3	Строительство подъезда к с. Солониха, протяженностью 2,17 км			Первоочередное мероприятие
1.4	Строительство подъезда к д. Петровка, протяженностью 1,78 км			Расчетный срок
1.5	Строительство подъезда к очистным сооружениям в с. Красный Ватрас, протяженностью 0,38 км			Расчетный срок
2. Развитие инженерной инфраструктуры
А. Водоснабжение
2.1	Проведение реконструкции и модернизации существующих сетей и сооружений с большим износом	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности		Первоочередное мероприятие
2.2	Реконструкция и техническое перевооружение водозаборных и водоочистных сооружений подземных вод			Первоочередное мероприятие
2.3	Обустройство новых и приведение в соответствие существующих зон санитарной охраны водозаборов и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02			Первоочередное мероприятие
2.4	Строительство водопровода в новом жилом квартале с. Ивановское, протяженностью 0,57 км	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности		Первоочередное мероприятие
2.5	Строительство водопровода в новом жилом квартале с. Новый Усад, протяженностью 0,51 км			Первоочередное мероприятие
2.6	Строительство водопровода в новом жилом квартале с. Ивановское, протяженностью 0,57 км			Расчетный срок
2.7	Строительство водопровода в новом жилом квартале с. Новый Усад, протяженностью 1,25 км.			Расчетный срок
2.8	Оснащение водопотребителей приборами индивидуального учета воды			Первоочередное мероприятие
2.9	Произвести инвентаризацию и анкетирование водного хозяйства промышленных предприятий и всех водопользователей			Первоочередное мероприятие
Б. Водоотведение
2.10	Строительство очистных сооружений производительностью не менее 250 м	1. В целях создания комфортных условий жизнедеятельности, с учетом развития производственных мощностей и нового жилищно-гражданского строительства. 2. Улучшение экологической обстановки и условий природопользования.		Расчетный срок
В. Газоснабжение
2.11	Строительство распределительного газопровода до д. Кирилловка, протяженностью 0,67 км	В целях создания комфортных условий жизнедеятельности		Первоочередное мероприятие
2.12	Строительство распределительного пункта в д. Кирилловка			Первоочередное мероприятие
2.13	Строительство газопровода низкого давления д. Кирилловка, протяженностью 3,75 км			Первоочередное мероприятие
2.14	Строительство газопровода низкого давления к новым жилым кварталам в с. Красный Ватрас, протяженностью 0,70 км			Первоочередное мероприятие
2.15	Строительство газопровода низкого давления к новым жилым кварталам в д. Кирилловка, протяженностью 0,47 км			Расчетный срок
2.16	Строительство газопровода низкого давления к новым жилым кварталам в с. Новый Усад, протяженностью 1,83 км			Расчетный срок
3. Развитие объектов капитального строительства социального назначения и обслуживания населения
А. Объекты физкультуры и спорта
3.1	Строительство спортивной площадки в с. Красный Ватрас (зона учебно-образовательного назначения)	1. В целях развития инфраструктуры спорта и отдыха. 2. Обеспечение условий занятий спортом жителей каждого населенного пункта района.		Первоочередное мероприятие
3.2	Строительство спортивной площадки в с. Новый Усад (зона учебно-образовательного назначения)			Первоочередное мероприятие
Б. Объекты здравоохранения
3.3	Капитальная реконструкция ветхих лечебно- профилактических учреждений	1. Повышение уровня здравоохранения. 2. Повышение уровня оказания квалифицированной медицинской помощи населению.		Первоочередное мероприятие
В. Объекты образования
3.4	Строительство детского сада в с. Красный Ватрас на 80 мест	Повышение уровня образования.		Расчетный срок

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 1 декабря 2016 года № 825

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 1 декабря 2016 года № 825

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 1 декабря 2016 года № 825

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 1 декабря 2016 года № 825

ПРИЛОЖЕНИЕ 6

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 1 декабря 2016 года № 825

ПРИЛОЖЕНИЕ 7

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 1 декабря 2016 года № 825